Олеся, добрый день,
Мы собираемся покупать землю в садовом кооперативе в Глевахе (Васильковский р-н).
Риелтор предлагаем оформить сделку у нотариуса в Киеве.
Насколько это правильно? Может лучше оформить сделку у нотариуса в Василькове или в пгт Глеваха? Или нет разницы?
Спасибо!
Оформление недвижимости по наследству
На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 14 августа 2014, 13:28
Здравствуйте, Алексей!
Регистрация не предполагает приобретение права собственности на дом. Т.е. претендовать на жил. площадь в качестве собственника, родственница не сможет. Наследство оформляется по закону в порядке очереди, поэтому если она родственница, то независимо от прописки в доме, она имеет право обратиться к нотариусу за оформлением наследства.
Регистрация не предполагает приобретение права собственности на дом. Т.е. претендовать на жил. площадь в качестве собственника, родственница не сможет. Наследство оформляется по закону в порядке очереди, поэтому если она родственница, то независимо от прописки в доме, она имеет право обратиться к нотариусу за оформлением наследства.
- zhanet
- 12 августа 2014, 18:01
- Жанна, Киев
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 13 августа 2014, 17:29
Здравствуйте, Жанна!
Сделку вы можете оформить у нотариуса на выбор — либо по месту нахождения участка или по месту прописки одной из сторон.
Сделку вы можете оформить у нотариуса на выбор — либо по месту нахождения участка или по месту прописки одной из сторон.
- trueman
- 9 августа 2014, 22:42
- Одесса
Здравствуйте! Моя мать прожила с мужчиной 30 лет.Недавно он скоропостижно умер.Около 20 лет они прожили зарегистрированным браком.За 10 лет до смерти отчима они развелись, но продолжали жить гражданским браком.В период официального брака отчим получил в наследство дом, в котором моя мать осталась после смерти отчима.За все время брака я и моя мать осуществляли вложения в обустройство дома, подвод коммуникаций, проведение ремонта.Оборудование бытовой техникой (маленькая заработная плата охранника не позволяла отчиму делать такие вложения).От прежних браков у отчима есть 3 детей совершеннолетнего возраста. Алименты отчим платил.Но постоянную связь с детьми не поддерживал.В период тяжелой болезни я сделал все возможное чтобы спасти отчима.Однако даже значительны суммы не смогли справиться с болезнью и нашим здравоохранением.Дети о болезни знали, но не участвовали в лечении и не появлялись в больницах.Похороны мы организовали и оплатили сами.Сейчас стоит вопрос о вступлении детей в наследство. Дети начали требовать у мамы освобождения дома. В свою очередь я заявил о том, что необходимо компенсировать затраты на оборудование дома и частично оплатить похороны их отца.На мое требование дети ответили отказом. Проясните пожалуйста, на какое имущество моя мать может претендовать, какие нужно сделать шаги для закрепления за ней этого права? Каким образом мы можем потребовать у детей компенсации затрат на захоронение их отца? Каким образом можно при таких условиях заявить свои требования в наследственное дело нотариуса, для достижения положительного, для нас, результата требований к наследникам? Спасибо.Извините за «длинный вопрос».
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 13 августа 2014, 17:26
Здравствуйте!
Наиболее оптимальный вариант в вашем случае обращаться с иском в суд о признании разведенных мужа и жены, как проживающих одной семьей. В этом случае, на основании решения суда жена сможет обратиться к нотариусу и унаследовать часть имущества мужа. В отношении компенсации затрат на улучшение дома — довольно сложно оценить их и шансы не велики, что удастся вернуть эти деньги. Советую обратиться за помощью в правильном составлении иска и защите ваших интересов в суде.
Наиболее оптимальный вариант в вашем случае обращаться с иском в суд о признании разведенных мужа и жены, как проживающих одной семьей. В этом случае, на основании решения суда жена сможет обратиться к нотариусу и унаследовать часть имущества мужа. В отношении компенсации затрат на улучшение дома — довольно сложно оценить их и шансы не велики, что удастся вернуть эти деньги. Советую обратиться за помощью в правильном составлении иска и защите ваших интересов в суде.
- kashunja
- 8 августа 2014, 12:43
добрый день! Олеся, подскажите пожалуйста, как правильно провести сделку купли-продажи квартиры (ее цена 20 т. у.е.), в какой валюте, наличными или через банк?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 12 августа 2014, 12:19
Добрый день!
Согласно постановления правления НБУ №210 от 06.05.2013 года все расчеты, превышающие 150 тыс. гривен должны проводиться путем перечисления средств со счета на счет. В ссылке вы найдете подробное разъяснения НБУ по данному вопросу www.bank.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=37725
Все расчеты должны проводиться в гривне согласно законодательства.
Согласно постановления правления НБУ №210 от 06.05.2013 года все расчеты, превышающие 150 тыс. гривен должны проводиться путем перечисления средств со счета на счет. В ссылке вы найдете подробное разъяснения НБУ по данному вопросу www.bank.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=37725
Все расчеты должны проводиться в гривне согласно законодательства.
- Greka
- 7 августа 2014, 20:50
- Александр, Киев
Добрый день.
Подскажите, каков процесс по переуступке инвестиционных прав.
Интересно, надо ли делать оценку объекта необходимо ли сделку регистрировать у нотариуса, надо ли оплату проводить по счетам, если это больше 150 000 грн.
И другие отличия или сходства с обычной сделкой по продаже недвижимости.
И, если в договоре с застройщиком указана их комиссия в %% за переуступку — по каким ценам она считается? На момент инвестирования?
Подскажите, каков процесс по переуступке инвестиционных прав.
Интересно, надо ли делать оценку объекта необходимо ли сделку регистрировать у нотариуса, надо ли оплату проводить по счетам, если это больше 150 000 грн.
И другие отличия или сходства с обычной сделкой по продаже недвижимости.
И, если в договоре с застройщиком указана их комиссия в %% за переуступку — по каким ценам она считается? На момент инвестирования?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 12 августа 2014, 13:52
Здравствуйте!
Специальных требований к таким договорам законодательством не установлено.Форма договора должна быть письменная, нотариально удостоверять договора купли-продажи имущественных прав не обязательно, только если стороны сами захотят этого (ч. 4, ст. 209 ГКУ). Оценку делать не нужно, т.к. фактически переуступается только право, а не сам объект недвижимости, которого по сути еще нет.
В отношении оплаты — оплачивать обязательно путем перечисления со счета на счет, т.к. сумма превышает 150 тис. грн.
Также, обратите внимание на момент приобретения имущественных прав. В отношении % комиссии — читайте договор с ФФС, как правило стоимость на момент продажи прав.
Специальных требований к таким договорам законодательством не установлено.Форма договора должна быть письменная, нотариально удостоверять договора купли-продажи имущественных прав не обязательно, только если стороны сами захотят этого (ч. 4, ст. 209 ГКУ). Оценку делать не нужно, т.к. фактически переуступается только право, а не сам объект недвижимости, которого по сути еще нет.
В отношении оплаты — оплачивать обязательно путем перечисления со счета на счет, т.к. сумма превышает 150 тис. грн.
Также, обратите внимание на момент приобретения имущественных прав. В отношении % комиссии — читайте договор с ФФС, как правило стоимость на момент продажи прав.
- AlushtaIrena
- 6 августа 2014, 7:18
- Ирина, Днепропетровск
Доброе утро, Олеся! у меня вопрос по вашему профилю. Я продаю дачу, уже казалось бы оформила все документы, получила кадастр и думала уже можно делать сделку — либо продажу либо дарственную написать. Но говорят что нотариус попросит справку нормативную оценку и справку о отсутствии отягощающих строений на участке. Скажите это действительно так? оценку можно сделать быстро, а вот без справки о отсут. строений можно как то обойтись (если покупатель напишет что верит и так ) или нет???? Спасибо!!! С Уважением, Ирина!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 6 августа 2014, 10:17
Здравствуйте, Ирина!
Вам нужно оформить экспертные оценки на дом и на зем.участок. Обременения и отягощения — нотариус сама сможет увидеть в Реестре проверяя документы перед сделкой. Советую со всеми документами подойти к нотариусу, она просмотрит и скажет что еще нужно для сделки.
Вам нужно оформить экспертные оценки на дом и на зем.участок. Обременения и отягощения — нотариус сама сможет увидеть в Реестре проверяя документы перед сделкой. Советую со всеми документами подойти к нотариусу, она просмотрит и скажет что еще нужно для сделки.
- Ксения Артамонова
- 4 августа 2014, 19:21
Добрый день, Олеся.
Хотим взять в аренду полуразрушенное кафе с земельным участком 5 сот в маленьком городе и начать свое дело.
Хотели арендовать без конкурса — но нам отказали. Потом сказали, что как частное лицо мы его арендовать не сможем.
Надо открывать предприятие. Если открыть предприятие, то надо уже работать и платить налоги. А мы его должны еще
отремонтировали. Замкнутый круг получается. Кроме того, нам сказали в горсовете, что мы должны сделать документы
на здание в БТИ и оформить земельный участок в ДЗК. Потом оплатить оценку здания. А это все стоит больших денег.
Посоветуйте, пожалуйста, как сделать так, чтобы нас не обманули. Неужели нет этих документов? Ведь зданию уже много лет.
И земля под ним принадлежит горсовету.
Хотим взять в аренду полуразрушенное кафе с земельным участком 5 сот в маленьком городе и начать свое дело.
Хотели арендовать без конкурса — но нам отказали. Потом сказали, что как частное лицо мы его арендовать не сможем.
Надо открывать предприятие. Если открыть предприятие, то надо уже работать и платить налоги. А мы его должны еще
отремонтировали. Замкнутый круг получается. Кроме того, нам сказали в горсовете, что мы должны сделать документы
на здание в БТИ и оформить земельный участок в ДЗК. Потом оплатить оценку здания. А это все стоит больших денег.
Посоветуйте, пожалуйста, как сделать так, чтобы нас не обманули. Неужели нет этих документов? Ведь зданию уже много лет.
И земля под ним принадлежит горсовету.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 5 августа 2014, 15:17
Здравствуйте!
Вам все верно сообщили. Вы собираетесь вести предпринимательскую деятельность на арендуемой земле, получать прибыль, поэтому необходимо зарегистрировать предприятие или себя как предпринимателя — данное требование устанавливает ст. 6 ЗУ «Про аренду гос. и коммунального имущества». Порядок передачи имущества из коммунальной собственности определяется Земельным кодексом (ст. 122-125, 134, 135), ЗУ « Про аренду гос. и коммунального имущества», ЗУ «Про аренду земли», ЗУ «О местном самоуправлении в Украине»и т.д., также на основании данных норм. актов гор.совет должен разработать свой порядок регулирования отношений связанных с передачей коммун. имущества в аренду. Попросите у них данный порядок и ознакомьтесь с ним. Вы получите много ответов на ваши вопросы.
Вам все верно сообщили. Вы собираетесь вести предпринимательскую деятельность на арендуемой земле, получать прибыль, поэтому необходимо зарегистрировать предприятие или себя как предпринимателя — данное требование устанавливает ст. 6 ЗУ «Про аренду гос. и коммунального имущества». Порядок передачи имущества из коммунальной собственности определяется Земельным кодексом (ст. 122-125, 134, 135), ЗУ « Про аренду гос. и коммунального имущества», ЗУ «Про аренду земли», ЗУ «О местном самоуправлении в Украине»и т.д., также на основании данных норм. актов гор.совет должен разработать свой порядок регулирования отношений связанных с передачей коммун. имущества в аренду. Попросите у них данный порядок и ознакомьтесь с ним. Вы получите много ответов на ваши вопросы.
- veselovskaya
- 4 августа 2014, 16:04
- Алла, Николаев
Здравствуйте! Маме родственники подарили в 1998г дом и землю.Только в 2012году мама сделала на себя тех.паспорт на дом. В регистр. службе зарегистрировала и получила вытяг на дом в конце 2013года, а землю зарег. в 2014г. и тоже получила вытяг с госреестра. Хочет теперь подарить этот дом и землю внуку.Вытяги с госреестра являются подтверждением, что дом и земля её собственность? Или ещё нужно доделать какие-то документы, что бы подтвердить своё право собственности для дальнейшего дарения? Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 августа 2014, 16:13
Здравствуйте, Алла!
Да, Выписки из Реестра являются подтверждающими документами того что мама владеет домом и землей, а правоустанавливающими документами являются договора дарения дома и земли. Данных документов достаточно чтобы подтвердить свое право собственности.
Также для дальнейшего дарения необходимо будет подготовить экспертные оценки на дом и землю, также Выписку из Гос. зем кадастра на зем. участок.
Да, Выписки из Реестра являются подтверждающими документами того что мама владеет домом и землей, а правоустанавливающими документами являются договора дарения дома и земли. Данных документов достаточно чтобы подтвердить свое право собственности.
Также для дальнейшего дарения необходимо будет подготовить экспертные оценки на дом и землю, также Выписку из Гос. зем кадастра на зем. участок.
- PetrovAleksandr
- 2 августа 2014, 19:51
- Александр, Винница
Доброго времени суток. Такая ситуация, я купил дом — залоговое имущество банка. Купил через общие торги. Прошло 2-3 месяца с его покупки. Мне предложили обменять этот дом на квартиру. Квартира стоит дороже чем дом поэтому я буду доплачивать за эту сделку. Как правильно оформить обмен и какие налоги мы должны платить, елси учесть тот факт что это будет вторая операция с недвижимостью за год?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 августа 2014, 15:52
Добрый день, Александр!
Обмен можете оформить договором мены. Обмен приравнивается к купле-продаже недвижимости.Так, при мене дома вы оплатите 5% НДФЛ от экспертной оценки недвижимости, т.к. владели домом менее 3-х лет (также налогооблагается зем. участок под домом). Гос. пошлина 1% оплачивается нотариусу от большей экспертной стоимости объектов, т.е. от стоимости квартиры в вашем случае.
Обмен можете оформить договором мены. Обмен приравнивается к купле-продаже недвижимости.Так, при мене дома вы оплатите 5% НДФЛ от экспертной оценки недвижимости, т.к. владели домом менее 3-х лет (также налогооблагается зем. участок под домом). Гос. пошлина 1% оплачивается нотариусу от большей экспертной стоимости объектов, т.е. от стоимости квартиры в вашем случае.
- 1968gol
- 2 августа 2014, 13:09
- елена, конотоп,сумская обл
Здравствуйте.Меня зовут Елена.Уменя такой вопросЯ живу в собственном доме, дом стоит на участке 6 соток, я хочу пристроить к дому веранду шириной 2.40.До соседского строения получается 7,5 метров.Мне дали разрешение на постройку шириной 1,9 и сказали, что должно быть обязательно не меньше 8 метров.Но где на 6 сотках можно найти расстояние 8 метров и больше.Подскажите пожалуйста, что можно сделать.Может быть есть какие то другие правила для людей у которых маленькие участки.У соседей здание кирпичное и у меня будет кирпич.И еще.что будет если я все-таки построю шириной 2.40.Заранее благодарна.Если Вы не можете ответить на мой вопрос подскажите куда можно обратиться.
=====================
=====================
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 августа 2014, 15:18
Здравствуйте, Елена!
Правила застройки на вашем зем. участке по желаемой веранде должны быть определены местным органом архитектуры и градостроительства на основании установленных норм ДБН 360-92**, противопожарной безопасности, санитарных норм, инсоляции. Если данный орган установил для вас норму 1.9 м для застройки веранды, значит необходимо ей следовать. В противном случае, при нарушении вам грозит штраф, предписание и снос.
Правила застройки на вашем зем. участке по желаемой веранде должны быть определены местным органом архитектуры и градостроительства на основании установленных норм ДБН 360-92**, противопожарной безопасности, санитарных норм, инсоляции. Если данный орган установил для вас норму 1.9 м для застройки веранды, значит необходимо ей следовать. В противном случае, при нарушении вам грозит штраф, предписание и снос.
- arhhangell
- 1 августа 2014, 20:48
- Владислав, могилев
Добрый вечер Олеся.Подскажите пожалуйста.Хочу купить квартиру, хозяйке она досталась в наследство от отца, она проживает в Белорусии.Квартиру продает по доверености.Какие документы она должна предоставить покупателю (чтобы обезопасить от подлога ) и какие налоги она должна оплачивать так, как является гражданином Белорусии.Заранее благодарен за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 августа 2014, 13:34
Здравствуйте, Владислав!
Для подтверждения своего права собственности, собственница квартиры может предоставить покупателю Выписку из реестра прав о том что именно она является собственником квартиры, также копию своего правоустанавливающего документа на квартиру. Этого будет достаточно.
Налог на доход при продаже недвижимости нерезидент оплачивает в размере 15-17 % от экспертной стоимости квартиры, также 1% гос пошлины + нотариальные услуги за оформление сделки.
Для подтверждения своего права собственности, собственница квартиры может предоставить покупателю Выписку из реестра прав о том что именно она является собственником квартиры, также копию своего правоустанавливающего документа на квартиру. Этого будет достаточно.
Налог на доход при продаже недвижимости нерезидент оплачивает в размере 15-17 % от экспертной стоимости квартиры, также 1% гос пошлины + нотариальные услуги за оформление сделки.
- barat
- 1 августа 2014, 14:14
- Я, Донецк
У меня ипотека в ПриватБанке в гривне. Квартира находиться в Донецке. По понятным причинам возникли определенные трудности как с самим внесением денег так и с их наличием. Обратился в банк с просьбой предоставить кредитные каникулы, врменно приостановить начисление процентов или предоставить какие либо другие льготы. Я ссылался на значительное снижение стоимости квартиры, невозможность её продать, а также на то, что в любой момент может произойти страховой случай, который страховка не покрывает (боевые действия). Банк отказал, хотя по идее должен понимать, что забрав сейчас квартиру он ничего с ней не сможет сделать. В ответе также не было ответов на мои вопросы, а только сухие сылки на нормативные акты.
Суть вопроса: можно ли обратиться в НБУ, ГИУ либо другую организацию с просьбой повлиять на банк, либо как то по другому оказать на него давление. Спасибо.
Суть вопроса: можно ли обратиться в НБУ, ГИУ либо другую организацию с просьбой повлиять на банк, либо как то по другому оказать на него давление. Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 1 августа 2014, 15:06
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в указанные органы. НБУ может повлиять на банк, принимая во внимание тот факт что во время ведения боевых действий существуют объективные причины для нарушения нормального выполнения обязательств по договору.
Вы можете обратиться в указанные органы. НБУ может повлиять на банк, принимая во внимание тот факт что во время ведения боевых действий существуют объективные причины для нарушения нормального выполнения обязательств по договору.
- veselovskaya
- 1 августа 2014, 8:30
- Алла, Николаев
Здравствуйте.Бабушка хочет подарить внуку (18 лет)дом в селе.Нужно будет платить налог 5%? оформлять через натариуса или сельский совет может оформить дарение? Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 1 августа 2014, 14:41
Здравствуйте, Алла!
Да, налог 5% необходимо будет оплатить при дарении дома внуку. Договор дарения заверяет нотариус, в случае если в вашем селе нет нотариуса, тогда обращайтесь в сельсовет.
Да, налог 5% необходимо будет оплатить при дарении дома внуку. Договор дарения заверяет нотариус, в случае если в вашем селе нет нотариуса, тогда обращайтесь в сельсовет.
- Nataliya79
- 31 июля 2014, 21:08
- Наталия, Каменец-Подольский
Большое спасибо за ответ. Олеся, так как я новичок в вопросе о приватизации земельного участка,.Вы не могли бы написать мне по-шагово как мне это сделать. Благодарю!
- gala33ss
- 31 июля 2014, 10:14
- одесса
Здравствуйте, Олеся! Мы переехали в другой город и сдесь живем, ребенок ходит в школу, и хотим купить жилье(если я правильно поняла, то при покупке придется платить-ведь было раньше приватизированное жилье), но в том городе у нас осталась квартира мы жили больше 10 лет, сделки с недвижимостью не было никогда и площадь не большая(думаю налог 5% платить не придется), хотим ее продать, она приватизированная на меня и сына 8 лет(по1/2). Хочу продажей занятся сама -думаю что должно получится, собрать справочки (долгов нет, проживающих, но опекунский совет(может ребенка приписать к бабушке-она согласна, или нужно письменное соглашение и где его брать), а потом купим и уже припишем в своей. да и кто делает оценку? Подскажите пожалуйста, очень надо…
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 31 июля 2014, 13:04
Здравствуйте!
При покупке оплачиваете только стоимость квартиры и 1% в ПФ. При продаже, если квартира более 3-х лет в собственности, оплачиваете 1% гос. пошлины + стоимость нотариальных услуг, при этом 1% в ПФ (оплачивает покупатель). Если есть возможность прописать у бабушки ребенка — это лучший вариант, тогда не нужно будет разрешение Опекунского совета. Письменного согласия бабушки не нужно, только ее участие в прописке ребенка на своей жил. площади. Экспертную оценку делает независимый оценщик, имеющий соответствующий сертификат. Перечень необходимых документов для сделки можете просмотреть здесь minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/
При покупке оплачиваете только стоимость квартиры и 1% в ПФ. При продаже, если квартира более 3-х лет в собственности, оплачиваете 1% гос. пошлины + стоимость нотариальных услуг, при этом 1% в ПФ (оплачивает покупатель). Если есть возможность прописать у бабушки ребенка — это лучший вариант, тогда не нужно будет разрешение Опекунского совета. Письменного согласия бабушки не нужно, только ее участие в прописке ребенка на своей жил. площади. Экспертную оценку делает независимый оценщик, имеющий соответствующий сертификат. Перечень необходимых документов для сделки можете просмотреть здесь minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/
- diafenil
- 31 июля 2014, 9:49
Уважаемая Олеся!
При подаче документов на получение строительного паспорта ( частный дом до 100 м2 1 этаж) местная архитектура требует чтобы все эскизы и др. материалы были
выполнены предприятием или специалистом с лицензией. Мотивируя тем что это разрешила местная громада. Правомерно ли такое требование? Насколько я знаю,
можно в произвольной форме самому подать эти материалы. Заранее благодарю за ответ
При подаче документов на получение строительного паспорта ( частный дом до 100 м2 1 этаж) местная архитектура требует чтобы все эскизы и др. материалы были
выполнены предприятием или специалистом с лицензией. Мотивируя тем что это разрешила местная громада. Правомерно ли такое требование? Насколько я знаю,
можно в произвольной форме самому подать эти материалы. Заранее благодарю за ответ
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 31 июля 2014, 13:25
Здравствуйте!
Эскиз застройки выполняется в произвольной графической и текстовой форме и содержит информацию о размещении строений и сооружений на зем. участке. Вы можете сделать эскиз самостоятельно или обратиться к сертифицированному проектировщику. Законом не установлена обязанность Заказчика оформлять этот эскиз только у сертифицированного проектировщика (Роз'яснення щодо порядку отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки www.minregion.gov.ua/building/rozyasnennya-shhodo-proczedur-otrimannya-dokumentiv-neobxidnix-dlya-zdijsnennya-budivnicztva/ ). Поэтому настаивайте на принятии вашего эскиза или письменном аргументированном отказе от принятия этих документов.
Эскиз застройки выполняется в произвольной графической и текстовой форме и содержит информацию о размещении строений и сооружений на зем. участке. Вы можете сделать эскиз самостоятельно или обратиться к сертифицированному проектировщику. Законом не установлена обязанность Заказчика оформлять этот эскиз только у сертифицированного проектировщика (Роз'яснення щодо порядку отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки www.minregion.gov.ua/building/rozyasnennya-shhodo-proczedur-otrimannya-dokumentiv-neobxidnix-dlya-zdijsnennya-budivnicztva/ ). Поэтому настаивайте на принятии вашего эскиза или письменном аргументированном отказе от принятия этих документов.
- Nataliya79
- 30 июля 2014, 23:37
- Наталия, Каменец-Подольский
Здравствуйте Олеся! Я хотела бы узнать, нужно ли приватизировать земельный участок полученный в 1968 году на застройку. Заранее благодарю.
- Ljudmila2014777
- 29 июля 2014, 12:07
- Людмила, Днепропетровская область
Здравствуйте, Олеся! Может я не по адресу обращаюсь, но нигде в интернете не могу найти ответ на свой вопрос. Ситуация такая: женщина по дарственной получила в подарок частный дом. В доме проведена электроэнергия, а газ не проведен. За электроэнергию оплачивает по тарифу той категории населения, у которой проведен газ. Как изменить категорию потребителя? Какие нужны для этого документы? Куда обратиться? Сведений о том, как оплачивал предыдущий владелец нет. Снимаются ли показания счетчика контролерами при изменении категории? За какой период будет производиться перерасчет, поскольку женщина так оплачивает уже 6 лет.
Если я обратилась не по адресу, подскажите, где найти ответ.
Заранее благодарю Вас, с ув. Людмила.
Если я обратилась не по адресу, подскажите, где найти ответ.
Заранее благодарю Вас, с ув. Людмила.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 30 июля 2014, 14:23
Здравствуйте, Людмила!
В первую очередь, после получения в дар недвижимости — необходимо было перезаключить договор о поставке электроэнергии на себя.
Скорее всего у вас образовалась переплата. Получается что вы оплачивали по более высокому тарифу, чем предусмотрено для домов без газообеспечения. Вам нужно обратиться в вашу местную энергопоставляющую компанию, сообщить им свой лицевой счет чтобы они провели сверку. В случае переплаты, какое-то время оплачивать не будите, потом — по соответствующему тарифу.
В первую очередь, после получения в дар недвижимости — необходимо было перезаключить договор о поставке электроэнергии на себя.
Скорее всего у вас образовалась переплата. Получается что вы оплачивали по более высокому тарифу, чем предусмотрено для домов без газообеспечения. Вам нужно обратиться в вашу местную энергопоставляющую компанию, сообщить им свой лицевой счет чтобы они провели сверку. В случае переплаты, какое-то время оплачивать не будите, потом — по соответствующему тарифу.
- olgaiolga1
- 29 июля 2014, 10:08
- Ольга
Здравствуйте, Олеся! Подскажите пожалуйста, если внучка от бабушки получила в наследство квартиру (оплатила при этом 5% налога) и сразу же после вступления в наследство продает квартиру, то какой налог придется заплатить при купле-продаже у нотариуса (тоже 5%)? Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 30 июля 2014, 13:27
Здравствуйте!
нет, 5% не будите платить — к наследственной недвижимости не относится норма в 3 года.Оплатите только 1% гос. пошлины, и 1% в ПФ + услуги нотариуса.
нет, 5% не будите платить — к наследственной недвижимости не относится норма в 3 года.Оплатите только 1% гос. пошлины, и 1% в ПФ + услуги нотариуса.
- tora2kat
- 24 июля 2014, 21:06
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Есть дом с участком в Крыму, Куплен в браке в 2012г, собственник-муж(прописка-киевская). Возможно оформить дарственную на жену(прописка-киевская) в Украине? Если нет, то при оформлении в Крыму будет учитываться степень родства при уплате госпошлины или будем платить уже как иностранцы?..
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 25 июля 2014, 12:57
Здравствуйте!
На данный момент к реестрам Крыма нет доступа и нет возможности оформлять сделки с крымской землей в Украине. В Крыму создается новый орган для внесения информации в Единый гос. реестр прав РФ, поэтому пока в Крыму также не сможете распорядиться своей недвижимостью. В отношении оплаты пошлин и налогов в Крыму, скорее всего будете оплачивать как нерезидент.
На данный момент к реестрам Крыма нет доступа и нет возможности оформлять сделки с крымской землей в Украине. В Крыму создается новый орган для внесения информации в Единый гос. реестр прав РФ, поэтому пока в Крыму также не сможете распорядиться своей недвижимостью. В отношении оплаты пошлин и налогов в Крыму, скорее всего будете оплачивать как нерезидент.
- 19:35 Иранский риал достиг рекордно низкого уровня из-за региональной напряженности и энергетического кризиса
- 19:03 Банк Англии сохранил процентную ставку на уровне 4,75%
- 17:53 Гривна продолжает обновлять исторический минимум
- 17:28 Курс валют на вечер 19 декабря: на межбанке доллар и евро ушли вниз
- 17:10 Абоненты «Киевстар» и «Vodafone Украина» переносят свои номера на lifecell. В чем причина
- 16:44 Рада приняла упрощение получения компенсации за уничтоженное на оккупированных территориях имущество
- 15:16 Нацкомиссия установила тарифы для Укрэнерго на следующий год. Рост составляет 30%
- 13:34 Индия по ошибке завысила данные об импорте золота в ноябре
- 13:16 Криптовалютный рывок к созданию богатства: DOGEN обходит DOT и POL, приближаясь к целевой цене $15
- 12:44 Юань поднялся на четвертое место по объему мировых платежей через SWIFT
Есть дом в селе. Хочу зарегистрировать там родственницу с несовершеннолетним ребенком. Как мне их правильно зарегистрировать, чтобы они не претендовали на жил.площадь и наследство, и чтобы в будущем не было проблем со снятием с регистрации.
Заранее спасибо