После снижения учетной ставки начали дешеветь и кредиты. Так, стоимость обслуживания ипотечных займов упала на 3%. О дальнейшей динамике кредитных ставок и оптимальном времени для получения займа, в колонке для ЭП рассказала первая заместитель Председателя правления Глобус Банка Елена Дмитриева. «Минфин» публикует ключевые тезисы.
22 ноября 2023, 12:57
Читати українською
Ипотека подешевела: почему падают ставки по кредитам и что с ними будет дальше
Как ставки уже изменились
Существенное снижение учетной ставки с 20% до 16% и ожидаемая ее декабрьская коррекция еще на 1−2 п.п. — до 14−15% — мощный толчок к снижению ставок по кредитам и развитию партнерских программ банков с производителями, поставщиками тех или иных товаров.
Именно поэтому следует ожидать, что к концу декабря, в зависимости от первого взноса, срока займа и вида кредита, снижение ставок составит от 3% до 5%.
Снижение учетной ставки свидетельствует о том, что средства под кредитные программы стали дешевле, поэтому у банков есть реальная возможность для развития всего спектра кредитных программ: ипотеки, автокредитования, потребительского кредитования и кредитов для приобретения основных средств ведения бизнеса (разнообразного оборудования, автотранспорта
Замечу, что с тех пор, как учетная ставка была существенно снижена, уже произошло снижение ипотечных ставок на покупку жилья на первичном рынке сразу на 3% (в зависимости от первого взноса и срока займа оплата по кредиту составит от 7% до 19% годовых), ставок по автокредитам на 2−3% (в зависимости от первого взноса и срока займа размер ставки составляет до 12% годовых), ставок по потребительским кредитам на 2−3%, и на 3% снизились ставки по кредитам для приобретения основных средств ведения бизнеса.
Что будет в следующем году
На мой взгляд, в декабре будут сформированы основные условия кредитных программ на первый квартал 2024 года. И, в зависимости от вида займа, общий рост количества выданных банковских кредитов с января по март 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом текущего года, может вырасти, как минимум, на 15−20%.
В перспективе 1,5−2 месяцев, в зависимости от вида кредита (учитывая дополнительные условия, например, первый взнос по автокредитам и ипотеке), сроков его погашения
К середине декабря большинство банков будут готовиться к очередным изменениям, при этом нарабатывая качественно новые кредитные и депозитные программы на случай уменьшения учетной ставки до 14−15%.
Отдельное внимание следует обратить на то, что, кроме снижения ставок по кредитам, созданы благоприятные условия для развития партнерских программ с ритейлерами, поставщиками, производителями тех или иных товаров, продукции и совместных программ между банками и девелоперами для приобретения жилья на первичном рынке.
По моему прогнозу, в первом квартале 2024 года более 60−70% всех одобренных банковских кредитов будет приходиться именно на общие программы.
Читайте также: Перехода к гибкости обменного курса еще не было: когда его ждать
В ближайшее время рост количества заемщиков будет весомым: со второй половины декабря наступит наиболее удобное время для потенциальных клиентов оформить максимально выгодный для них кредит.
Автор:
Комментарии - 2