
2 апреля 2020
Последний раз был на сайте:
14 марта 2023 в 01:49
-
sirco21
Хмельницький
-
InvestorMax
25 лет, киев
-
Andrey M
46 лет, Киев
-
savnik
44 года, Николаев
- 26 ноября 2021, 11:08
Обсуждение инвестиционных проектов: приобретение апартаментов под сдачу в аренду https://terminal.s1.ua
Доброе утро, форумчане. Съездил, посмотрел, собрал для вас информацию интересную с различных компаний, которые пиарятся в интернете. Коротко об основном. Интересовался только инструментами, доступными практически каждому со стабильным доходом в валюте.
Итак основное, прочитав множество сообщений на различных форумах, пришел к следующим выводам, если где-то не прав, хочу услышать ваше мнение.
1. Большинство инвесторов на форумах интересуется суммой инвестиций с которой лучше всего начать вход это от 5000$ и выше.
2. Вложить деньги, в надежный инструмент со стабильным доходом в валюте, желательно от 10% годовых и выше, разобраться базово, что работает, а что нет, подобрать инструменты, создать капитал, получать дивиденды и радоваться
Примерно за неделю мы постараемся обсудить:
— куда можно реально инвестировать (из существующих проектов в Украине)
— зачем вообще это нужно и нужно ли
— как решиться начать инвестировать
для себя решил, что исходя из нынешней ситуации в стране, сидеть сложа руки и ждать чего-то глупо.
|
77
|
- 18:37 Нацбанк не спешит менять курсообразующую валюту на евро
- 17:46 Qatar Airways отчиталась о рекордной годовой чистой прибыли
- 17:24 Курс валют на вечер 19 мая: евро выросло на межбанке
- 16:53 Аналитики прогнозируют высокие цены и дефицит черешни и вишни
- 16:36 За первый квартал СЕТАМ уплатило в бюджет налогов более 25 млн грн
- 15:44 Украинцам будут зачислять к страховому стажу время работы за границей
- 15:20 DOT сталкивается с сопротивлением после 30% роста, XYZVerse привлек 13 млн $ и набирает обороты
- 13:16 Трамп призвал расследовать траты Харрис на звезд во время выборов
- 12:52 В Китае госслужащим запретили деликатесы, алкоголь и сигареты на работе
- 11:27 Великобритания введет новые правила для криптокомпаний с 2026 года
Комментарии - 6
https://terminal.s1.ua/. Привлекла доходность с гарантией от 5% до 15% в долларах. Особо 5% не интересно, но вот 15%, это уже круто!!! Если около 12% получится, то это будет норм.
Что понравилось: понравилось удобное расположение, поток людей, которые смогут в дальнейшем пользоваться этими апартаментами, инвестор не делает ремонт и не обслуживает апартамент, все это делает застройщик и обслуживающая компания, оформляется право собственности на помещение.
Что не понравилось: Сумма входа от 100 000 $, далеко не всякий инвестор может потянуть такую сумму за один гостинничный номер, инвестор не может самостоятельно его сдавать в аренду, только отдает в управление отельному оператору, может жить только в этом помещении максимум 2 недели в год, при этом за эти две недели он не получает прибыли, размер прибыли не гарантируется, хотя в буклете написано гарантированный доход, и может составлять от 0 до 15% и зависит от заполняемости отеля, причем заполняемость отеля контролирует сама же компания и регулирует размер прибыли. Дают рассрочку на год, если клиент не выплачивает 100 тыс долл за год, применяются штрафные санкции, после которых клиент уходит еще в минус.
Спросил, если я в договоре попрошу указать что моя прибыль будет не меньше минималки 5% гарантированно, могут это прописать, ответ был нет. Тоесть, по факту, прибыль может быть и меньше.
Если в будущем инвестору не понравится, он может продать этот апартамент, правда в интернете таких сообщений про продажу отельных номеров не встречал, так что скорее все их выкупает сама компания.
Вывод по этому проекту сделал для себя: большая сумма для начальньй инвестиции, не прозрачная схема начисления % прибыли, нет гарантий получения прибыли, я бы сюда свои деньги не вложил.
А что думаете вы, по этому поводу? Какие еще интересные проекты знаете? Пишите, съезжу, разузнаю, отпишусь.