17 августа 2021
Последний раз был на сайте:
17 декабря 2023 в 20:11
- 13 июня 2023, 6:34
Про переваги й ризики купівлі житла у нових проєктах, які стартували після 24-02-2022р
За статистикою, починаючи з лютого минулого року, девелопери заявили про старт продаж у 162-х нових житлових комплексах, 21 з яких знаходяться у Києві.
Плюси й мінуси й мінуси інвестицій під час воєнного стану на відносно мирних територіях.
Серед переваг таких інвестицій можна виділити:
- Найнижча ціна, як для конкретної локації й класу житла у даний час.
- Можливість оформлення найдовших термінів на виплат.
- Індивідуальний підхід девелопера до кожного клієнта, можливість отримання заохочувальних бонусів у різних виглядах.
- Наявність акційних пропозицій з дисконтом до 35% (можливо й більше, саме цей відсоток неодноразово бачив у рекламі).
- Вчасний крок до інвестицій на фоні прогнозу стрімкого зростання цін у повоєнний час, як наслідок – можливість продати свою інвестицію з заробітком.
Ризики:
- Недотримання заявлених девелопером термінів закінчення будівництва як з технічних причин будівництва, так і недостатніх об’ємів фінансових потоків. Вірогідність – 101%.
- Часткове руйнування недобудови в результаті падіння на неї залишків ракети чи дрону. З практики бачимо, що вірогідність наближається до 0,001%.
- З початком відбудови вихід на ринок нових, більш комфортних проєктів, однак по більш високим цінам. Однак, питання чи випередить черепаха зайця, залишається відкритим і на даний час дискусійним.
- Неефективне чи нецільове використання девелопером отриманих інвестицій та незадовільна організація будівельних робіт на будмайданчику.
- Невпевненість у своєму фінансовому стані, та фінансова неспроможність виконувати свої зобов’язання згідно з умовами договору(рів) з придбання нерухомості.
Разом з тим, кожна гривня, вкладена у будівельну галузь сьогодні – це необхідна крапля крові у економіку країни.
І наостанок: якщо вже більше ніж 15 міс ніяк не справджуються прогнози тих, хто стверджував, що ціни на ринку нерухомості впадуть в рази, то чи можна сьогодні вірити тим прогнозам, які запевняють, що після війни, з початком відбудови (або й без неї) ціни на нерухомість стрімко почнуть зростати?
|
0
|
- 10:41 Курс валют на 20 мая: доллар и евро подорожали в банках
- 09:10 Власти Венесуэлы вводят полный запрет на майнинг криптовалют
- 08:43 рф за неделю арестовала активов европейских банков на общую сумму более 700 млн евро — СМИ
- 08:00 Официальный курс: НБУ оставил курс гривны без изменений
- 19.05.2024
- 10:48 Нацбанк уменшил продажу валюты за неделю
- 17.05.2024
- 20:00 Главное за неделю: ЕС окончательно утвердил помощь Украине на 50 млрд евро и «торговый безвиз»
- 17:21 Курс валют на вечер 17 мая: доллар и евро на межбанке пошли вверх
- 11:26 Сенат США поддержал отказ от директивы SEC, pump.fun пострадала от эксплойта на $1,9 млн: что нового на рынке
- 10:31 Курс валют на 17 мая: доллар и евро дешевеют
- 10:00 Эксперты ожидают бурный сезон альткоинов этим летом — какие монеты выйдут в лидеры рынка?
Комментарии