Новые правила регистрации прав на недвижимость

Со многими выводами в статье согласна, поскольку сама столкнулась с этой проблемой — зарегистрировать собственность.
Я, также с трудом, сдала документы в госреестр на Старицкого, 10 (Одесса). Это было числа 17.01.2013. Ходила многократно (пока в отпуске) — были очереди, консультанты появлялись, но консультировали без энтузиазма. Говорили, что да, нужно обязательно уплатить 2 квитанции --119+120гр.
В руках у меня были все документы —
1) заявление,
2) свидетельство о регистрации права на недвижимость,
3) свидетельство о разрешении регистрировать недвижимость
4) техпаспорт (которому 4,5лет), полученный при приватизации.
21.01.2013 (то есть, через 14 дней по закону я должна была их забрать). Когда я пришла забирать, мне предложили донести за 5 дней техпаспорт с БТИ. Пошла в БТИ — там тарифы такие --за 1 неделю-410гр, за месяц -до 100гр. Меня поставили в такие условия, что я должна п-ную сумму еще донести в их умирающую систему БТИ или забрать документы назад.
Мои потери:
1) 120+119 (при сдаче документов в госреестр) — есть срок действия.
2) Никому не нужный техпаспорт БТИ (оплатила 410гр)
3) Фотокопия, Свидетельства о праве собствеености, заверенная нотариусом (около 70гр обошлось) --не возвращают назад с реестра при прекращении процесса регистрации.
Теперь я никуда пока не хожу и жду — последний городской семинар для нотариусов, кажется мне, укажет им «направление движения». Для них это новое дело, никто не обучен управлять новой системой. Одним словом, это напоминает, если бы кинули в воду человека, не умеющего плавать.
— Когда я забирала документы 25.01.2013 (уже после увольнения Азаровым главного по вопросам регистрации), то первое, что бросилось в глаза — отсутствие очереди на сдачу документов. Ха-ха_ха — не тут -то было! Очередь образовалась на выдаче документов — люди просто забирали документы, поскольку не смогли зарегистрироваться. Уверена, есть руководящие работники, которые умышленно тормозят процессы.
— Мы оказались на границе революционных преобразований и поэтому понесли большие и моральные и материальные убытки. Уверена, что со временем система централизации в сфере собственности (на недвижимость и т.д.) заработает и всем, наверное, будет легче, Но пока, по старой привычке, воображение рисует картину, как наши деньги меняют владельцев.

Здравствуйте Виталий!
Подскажите пожалуйста как мне поступать далее по вопросу оформления собственности. А именно ситуация следующая:
1. построен дом на собственном земельном участке.
2. на дом имеются техпаспорт БТИ + зарегистрирована декларация в ГосИнспекцииАрхБудКонтроля (дом введен в эксплуатацию).
3. прописка осталась по месту моего проживания ранее (в собственной квартире) и в доме никто не прописан.
Вопросы:
-Какие шаги мне стоит предпринимать далее и существуют ли сроки оформления прав собственности на дом.
— Может стоит пока повременить
…
Спасибо за ответ.

Бюрократия непобедима.

Здравствуйте, Виталий! Свою приватизированную квартиру я перепланировала из 3-х комнатной в 2-х комнатную с кухней-столовой.Удалось узаконить и получить новый техпаспорт в январе 2013 г.Но в свидетельстве на право собственности по наследству квартира указана, как 3-комнатная. Какие мои дальнейшие действия, если в будущем мне придётся её продать, подарить или завещать. Мне нужно сейчас обращаться к регистратору? Если да, то с какими документами?

Здравствуйте, Ирина!
После того, как Вы легализовали перепланировку квартиры, Ваши действия на этом не заканчиваются. После получения технического паспорта Вам дополнительно нужно обратиться в регистрационную службу Вашего населенного пункта за оформлением нового правоустанавливающего документа. Единственным документом подтверждающим узаконивания перепланировки является Декларация о готовности объекта к эксплуатации. Этот документ выдает ГАСК.
Перечень документов, которые Вам необходимы: старый документ на квартиру, технический паспорт, декларация о готовности объекта к эксплуатации, Ваши паспорт и код как собственника, справка о присвоении почтового адреса (документ, который не имеет смысла, но к сожалению, требуется ).
Вам должны выдать Свидетельство о праве собственности на перепланированный (реконструированный) объект и Выписку из реестра.

Здравствуйте Виталий! Подскажите где написано что при регистрации прав собственности на недвижимость техпаспорт имеют право требовать только в указанных Вами 3 случаях? Хочется доказать этим нехорошим людям что они не правы.

Здравствуйте, Виталий!
Согласна с Вами по поводу немыслимых очередей, компетентности и тактичность наших реестрационных служб.
Обращаюсь к Вам за помощью в разъяснении ситуации сложившейся у меня при оформлении дарственной с 2008 г на дачный участок. Я не успела оформить акт на право влавності на земелю в 2012 г и с 2013 г столкнулась с проблемой получения витяга з державного реестру. Из Держкомзема меня направили в реестрационную службу. В реестрационной службе потребовали опять копии технической документации и полный пакет документов, что я предоставила. Сейчас мне прислали рішення про зупинення розгляду заяви, т.к. договор дарения на сегодня составлен не коректно (в договоре дарения есть пункт по которому я должна в конце отримати свій Акт), а сам оригинал акта в архиве в нотариальном деле, что соответствует закону 2008г. Копия акта звериная нотариально и архивом реестрационную службу не устраивает. Оригинал акта архив не отдает, отправляет в суд. Что мне делать дальше? Я же уже владелец, чем мне еще это доказать?
Если у меня есть уже кадастровый номер, где я могу посмотреть списки кадастровых номеров в интернете, чтоб подтвердить свое право власності.
С уваженем, Марина.

Добрый день, Виталий!
В прошлом году осенью хотели узаконить дачный дом, построенный до 1992 года.(Васильковский район, Киевская область)
Акт на землю есть, технический паспорт БТИ на садовий будинок есть, рішення селищної Ради получить не успели. Какие наши дальнейшие действия в свете последних событий? Нигде не можем получить чёткого ответа: ни в Раде, ни в правлении дачного товарищества. Спасибо!

Добрый день, Виталий!
Вы свалили все в одну большую кучу…
Улучшения есть и однозначные.
Если раньше после завершения сделки у нотариуса надо было мчаться в БТИ и регистрировать право собственности (и соответственно оплачивать услуги БТИ), то сейчас все делается у нотариуса сразу. Вы пишите 5-6 часов оформление одной сделки — разделите это время минимум пополам и то, большая часть этого времени приходиться на стояние в очереди в банке для оплаты госпошлин и пересчет купюр вручную продавцом недвижимости.

Доброго дня Віталію. Мене цікавить таке питання: проживаю в К-Святошинському р-ні, намагаюсь оформити ТехПаспорт на квартиру в районному БТІ, однак ціну, яку мені пропонують заплатити за нього вважаю завищеною ( 600 грн ). Підкажіть будь-ласка, яка має бути ціна ТехПаспорту у державному БТІ ( квартира 55 м/кв) або де можна дізнатися офіційні розцінки за такі послуги, оскільки складається таке враження, що працівники БТІ вигадують їх самі, ще й кожного дня інші. Дякую

Есть дом в селе и участок. В результате пожара этой осенью сгорело два сарая и коровник.Таким образом, территория, обозначенная в техническом паспорте существенно уменьшилась. Дом находится в Царичанском районе Днепропетровской области.Подскажите, пожалуйста, как и ГДЕ переоформить тех паспорт.

Подскажите пожалуйста, я заказал технический паспорт на дом в частном БТИ ( proftec.com.ua, кстати сделали очень быстро), они мне поставили отметку о проведении технического обследования и сказал что надо ехать за письмом в местный орган Містобудування та Архітектури, за письмом, после которого они поставять номер письма и дату відачи в техническом паспорте, а после єтого заполнять декларацию и в ГАСК.

Вопрос: разве техническое обследование проводит не БТИ, т.е. зачем мне ехать в местную архитектуру.

Добр. день, вопрос, как зарегистрировать 1/16 квартирі по решению суда у регистратора, у нас мировое соглаш для дальнейшего обмена недвижим.
регистратор требует тех паспорт, оригинал, а мы не можем его получить, т к не собственники, 1/16 — это наследство по суду. какие документы
вправе требовать регистр и на основании чего, и еще для договора мены нужен ли новый тех паспорт кв. для нотариуса. кварт 1961 г Хрущевка. спасибо

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, говорят сейчас при регистрации прав собственности на квартиру в новостройке нотариус не выдает свидетельство, а просто дает извлечение из электронного регистра и это будет подтверждение прав собственности.Раньше забирались все документы в оригинале и выдавали свидельтсво, а сейчас берут копии документов и выдают просто Витяг?