Дно цен на недвижимость

В продолжение темы чего ждать от цен на недвижимость? https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/115724/

Прежде всего, динамика цен на недвигу связанна с общим состоянием дел в экономике, т.е. динамикой ВВП. Сделать тех. анализ ВВП не возможно, но есть инструмент с высокой степенью корреляции — стоимость нефти. https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/100359/

Оно и понятно: нефть главный сырьевой актив, а экономика у нас чем дальше, тем больше сырьевая.

С нефтью в точности ни кто ни чего сказать не может — например, возможен резкий взлет цен на санкциях против Ирана или каких-то военных действиях на Ближнем востоке. Применять фундаментальный анализ тут бесполезно — сейчас это чисто спекулятивный инструмент. Но примерно общую картину представить можно:

Пока идет рост в канале с 2016 года беспокоится особо не о чем. Возможно, что Брент останется в этом канале и дальше вплоть до 2019 года, но есть шансы вырваться вверх, тогда рост на моменте может быть по экспоненте с ложным пробоем долгосрочного медвежьего тренда. Как только восходящий тренд будет сломлен ( предположительно где-то в 2019 году) увидим поход в область 20$. И это будет еще не конец — в 20х годах может быть заход еще ниже. Где-то там и будет дно, в том числе, в нашей экономике и в ценах на недвижимость.