3 декабря 2014
Последний раз был на сайте:
13 марта 2023 в 07:48
-
Maestro Maestro
47 лет, Иршанск
-
Наталья Романенко
49 лет, Украина, Полтава
-
innakii
Одесса
-
elviraSadovnik
Киев
-
Tsmile
Житомир
-
Alexandr Derkachenko
Киев
-
lena26878
александрия
-
marinjikN
Одесса
- 11 декабря 2014, 16:15
Раздел недвижимого имущества в натуре
Как показывает практика, распространенной является ситуация, когда у одного дома есть несколько владельцев. При этом, отношения между совладельцами этого дома могут быть не самые лучшие. Бывают ситуации, когда совладельцы могут способствовать в отключении газоснабжения, тепла, воды, «ставить палки в колёса» и тому подобное. Одним словом, распоряжаться своим имуществом в полной мере является проблемой. В такой ситуации наиболее эффективным решением является разделение имущества в натуре, так сказать создание условий для независимости совладельцев друг от друга.
Разделение недвижимого имущества осуществляется по общему желанию совладельцев недвижимого имущества (ст. 367 ГКУ), путем заключения договора о разделе имущества в натуре, который заверяется нотариально. Также, основным требованием при проведении раздела есть техническая возможность проведения такого разделения недвижимого имущества на самостоятельные объекты недвижимости. Не подлежат разделу объекты недвижимого имущества, в состав которых входят самовольно построенные (реконструированные, перепланированные) объекты недвижимого имущества.
Так вот, если у вас есть желание, согласие с соседями и техническая возможность раздела недвижимого имущества, тогда вам нужно пройти несколько этапов:
1. Подготовка заключения о технической возможности разделения в натуре объекта недвижимого имущества и изготовление технических паспортов на объекты, образовавшиеся в результате разделения. И одно и второе изготавливают техники, инженеры — которые осуществляют техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества (п. 1.1, 1.2 Инструкции о проведении разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества от 18.06.2007 года № 55);
2. Заключение и нотариальное удостоверение договора о разделе имущества в натуре. Одновременно с удостоверением договора о разделе имущества в натуре жилого дома, здания или сооружения нотариусом удостоверяется договор о разделе в натуре на местности земельного участка (п. 6.9 Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины от 22.02.2012 № 296/5);
3. Присвоение почтового адреса объекту, путем обращения с соответствующим ходатайством в разрешительный центр соответствующей районной государственной администрации.
4. Проведение государственной регистрации с выдачей свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества, которые образовались в результате разделения недвижимого имущества, путем обращения в Государственную регистрационную службу Украины по месту нахождения недвижимого имущества (п. 57 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений от 17.10.2013 г… № 868).
Итак, следует отметить, что договор о разделе имущества в натуре, который удостоверяется у нотариуса, не подлежит государственной регистрации как правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, а является основанием для проведения государственной регистрации права собственности с оформлением свидетельств о праве собственности в Государственной регистрационной службе Украины.
|
3
|
- 17:26 Курс валют на вечер 26 апреля: доллар и евро выросли на межбанке
- 14:55 Средний курс покупки наличного доллара в банках не изменился. По чем сейчас продают валюту
- 11:45 Stripe будет принимать платежи в крипте, SEC отложила решение по опционам на спотовые биткоин-ETF: что нового на рынке
- 10:33 Курс валют на 26 апреля: доллар в банках подешевел, евро — подорожал
- 09:27 НБУ вводит в обращение памятную монету «Чернобыль. Возрождение. Аист черный» (фото)
- 08:02 Официальный курс: НБУ снизил гривну на 20 копеек
- 25.04.2024
- 18:39 В НБУ говорят, что курсовые колебания не несут никакой угрозы
- 18:17 Блокнот с надписью «Buy Bitcoin» продали на аукционе за $1 млн
- 17:54 Активы «дочек» росбанков уже проданы на 5 млрд гривен — Минэкономики
- 17:41 Курс валют на вечер 25 апреля: доллар и евро на межбанке ушли вниз
Комментарии - 8
Здесь надо понимать это самострой или была разрешительная документация на строительство? Одних документов на землю не достаточно. Для того, что бы полностью разобраться и определится с поэтапностю действий, вплоть до оформления права собственности приглашаю вас на консультацию в нашу компанию!
bti-kiev.com.ua/contact.
Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить. Наша с мамой квартира разделена на 2 части — 22/100 (моя) и 78/100 (мамина). Если оформить мою часть на маму по дарственной, то нужна ли доверенность, заверенная нотариусом, чтобы мне заниматься оформлением документов на последующую продажу. И ещё. Какие для этого нужны документы?
Или лучше мамину часть оформить на меня? Посоветуйте, пожалуйста.
Помогите, пожалуйста, никто не может ответить мне на мой вопрос по налогу на недвижимость 2015:
Если я подарю малолетним детям квартиру площадью 115кв. м (по 57.5кв.м на каждого ребенка) что делать с лицевым счетом, который сейчас на мне? Помогут ли только дарственные на детей, без разделения квартиры в 115кв.м на отдельные лицевые счета, чтобы не платить налог за лишнюю площадь? Разве возможно оформить отдельные лицевые счета на детей? Очень прошу, помогите. Пол года не могу узнать этот нюанс.
С уважением,
Светлана