От дідько, здається що здати і орендувати квартиру у столиці не так просто, як здавалось!

От дідько, здається що здати і орендувати квартиру у столиці не так просто, як здавалось!

Орендодавцями на ринку оренди житла виступають мешканці столиці, а орендарями частіше виступають внутрішньо переміщені особи з регіонів, чисельність яких постійно збільшується.

Ризики і перших і других значні.

При цьому власники квартир ризикують більш, ніж орендарі.

На власному досвіді при здачі квартир автор мав таки проблеми:

1. Якщо раніше в оренді квартир з домашніми улюбленцями більшість власників відмовляли, сьогодні ця вимога не є популярною. Більшість сімей мають одну (а може і дві собаки) або кішок. Сусіди вряд лі будуть задоволені. Власнику вряд ді сподобається запах у квартирі, стан стін і оббивки меблів.
2. Орендарі можуть влаштовувати шумні зустрічі з друзями в ночі.
3. Орендарі можуть влаштувати і навіть бордель (ізоляція квартир така, що сусіді можуть насолодитися сексом по телефону).
4. Іноді орендарі залишають квартиру в такому стані, що мити прийдеться місяць.
5. Мали місто випадки пошкодження меблів і техніки: ремонт обійдеться в кругленьку суму.
6. Після останнього орендаря Автор продав квартиру і вирішив, що здавати незнайомим людям дуже ризикове.

Але орендарі теж ризикують:

1. Орендарі з регіонів не знають ризики різних районів міста, а ріелтори в цьому не допоможуть (скоріше навпаки).
2. Є загальні проблеми з ріелторами навіть популярних агентств:

• об’яви платні в обійдуться вам на місяць не менш ніж 500 гривень (якщо не поповнювати кошелек, об’ява буде наприкінці списку пропозиції і до ней вряд лі хто дійде ;
• ріелтори не знать квартир, що пропонують (тому що їх не бачили);
• всю негативну інформацію щодо місця розташування квартири вони приховають;
• за свою послугу агентство візьме з вас 50% місячний вартості оренди;
• агентство надає можливість заробити своїм співробітникам і буде пропонувати оренду вже під посередника за більш високою ціною.

Тому звертатися до агентств не варто, краще шукати знайомих а звертатись до незалежних консультантів з питання ризиків житла, яке вас цікавить.

Бажаю вам вдалого варіанту оренди.

• кожен орендар квартири мріє про власний дім, а не оренди квартири. Нехай це брязкальце буде спонукати вас більш робити і відмовитись від непотрібних речей. Як це зробити, дізнайтесь в Клубі фінансового психолога «Брязкальце».

#Нерухомість #орендаКвартири