- 15 октября 2023, 16:03
Тренди на ринку оренди комерційной нерухомості у столиці
Тренди малого бізнесу у столиці
Ріелтор веде багато розмов з рестораторами, цирульниками, косметологами, ремонтниками компів, аптеками, стоматологами, продавцями товарів для домашніх улюбленців. Висновки щодо трендів малого бізнесу у столиці можуть зацікавити, як власників нерухомості, так і орендарів.
По -перше: підприємці не чикають і не опасаються вкладати гроші у бізнес, змінювати сфери бізнесу, вкладати гроші в ремонт і сучасний дизайн приміщень.
По — друге: готовність бізнесу швидко змінювати масштаб. Яскравим прикладом є зміна масштабу бізнесу рестораторів. Причина – зміна погоди. Літній час закінчився, і малий формат кав’ярень з виносом столиків на вулицю йшов разом з літом. Хочеться погрітися і випити чашечку кави там, де тепло і світло. Тому знову актуальні приміщення до 60 метрів..
В трете: на ринку з’явились нові суб’єкті – бізнес зі сходу, півні чи та півдня, враховуючі більшу безпеку у столиці порівняно з регіонами, змінює локацію. Серед мігрантів є ті, що мали бізнес в регіонах і продовжують його у столиці. Багато серед мігрантів молоді, яка має намір залишиться у столиці, без досвіду але, має фінансову підтримку батьків.
В четверте: впевненість, що сьогодні вдалий час для входження на ринок оренди і надія орендарів на те, що ставки будуть рости.
В п’ятих: Типова помилка орендарів. Вони питають у власника тільки площу і ціну. Але ставка залежить від багатьох інших умов: строк оренди; умови перегляду; умови дострокового розірвання договору; можливість здачі у суборенду всього приміщення або його частки; засоби економії електроенергії; наявність приборів кондиціонування та вентиляції.
#малийБізнес #нерухомість #оренда#ставкаОренди
Нравится
Комментировать
Поделиться
|
0
|
- 08:01 Курс на 14 ноября: НБУ укрепил гривну на три копейки
- 13.11.2024
- 17:34 Курс валют на вечер 13 ноября: евро подешевело на межбанке на 20 копеек
- 16:45 Биткоин преодолел новую вершину в $90 тысяч
- 14:08 НКЦБФР добавила в список сомнительных инвестиционных проектов Биржевой университет
- 12:49 Стоимость биткоинов Tesla превысила $1 млрд и «мертвые» NFT 2024 года: что нового на крипторынке
- 10:33 Курс валют на 13 ноября: доллар подорожал, евро — подешевел
- 08:01 Курс на 13 ноября: НБУ снизил гривну на 8 копеек
- 12.11.2024
- 20:00 Прибыли банков, миссия МВФ и рост биткоина: главное за вторник
- 18:49 Акции Coinbase и MicroStrategy за сутки выросли более чем на 20%
- 17:45 Украинцы заработали на OnlyFans $80 миллионов в год
Комментарии