Кредит под залог недвижимости в Киеве в 2024-2025 году. Прогнозы рынка залогового кредитования

Кредитование и война — актуальный статус рынка

В Украине сегодня сложилась сложная макро- и микрофинансовая ситуация. Главной предпосылкой выступила военная агрессия рф в феврале 2022 года. Кроме физического уничтожения множества объектов бесчисленного количества сфер промышленности, война повлекла неопределенность в разных экономических секторах и привела к необходимости разрабатывать новые стратегии восстановления и развития.

Перераспределение бюджетных средств (расходы) на военные цели, повышение налогов, резкое снижение доходов государственного сектора (потеря около 30% ВВП в 2022 году) — ключ к нестабильности кредитного рынка.

Какие проблемы мы наблюдаем сегодня?

• Общее снижение количества финансовых учреждений и кредитных продуктов;

• Большое количество нефиксированных процентных ставок;

• Повышение размера реальной процентной ставки за счет роста номинальной, комиссий, страхования, штрафов и т. д.;

• Изменение регламента рассмотрения заявок на кредит — преимущественно, повышение требований к потенциальному заемщику.

В абсолютном большинстве случаев такие недостатки рынка касаются банковских кредитных учреждений, которые сильно зависят от политических решений и международных финансовых организаций.

Сценарии финансового сектора в Украине на 2025 год

Министерство Финансов Украины определило основную стратегию восстановления экономики на 2025 и 2026 годы. Стоит подчеркнуть, что стратегия, к сожалению — лишь план, и не всегда удается придерживаться каждого пункта, тем более, в условиях войны, когда каждый день боевые действия могут кардинально изменить ситуацию.

На что опираются МФУ и НБУ?

1. Перераспределение большого числа денежных средств на обороноспособность;

2. Восстановление объектов критической инфраструктуры и жилого фонда;

3. Удержание долговой стойкости с МВФ и другими крупными донорами;

4. Повышение эффективности бюджетных трат;

5. Снижение дефицита бюджета;

6. Борьба с коррупцией;

7. Привлечение новых инвесторов, преимущественно, из развитых западных стран;

8. Полная разблокировка морских портов и обеспечение безопасности торговли;

9. Интеграция экономики с Европейским Союзом;

10. Ускорение экономического роста за счет внутренних инвестиций в новые технологии в разных сферах.

Таких пунктов насчитывается несколько десятков, и выполнение каждого — залог успешного восстановление экономики Украины, в том числе, показателей кредитного рынка.

Специалисты по кредитованию прогнозируют полную зависимость доступности данной сферы от военных действий. Если в 2025 году удастся добиться мира, рынок медленно будет реабилитироваться, но ожидать импульсных скачков не стоит. Во-первых, международные инвесторы будут учитывать стойкость «мира», а если будут сохраняться признаки подготовки к возобновлению военных действий в течение нескольких лет, вложений в бизнес и промышленность ожидать не стоит.

Во-вторых, даже при условии стойкого мира восстановление довоенных показателей займет как минимум 4−5 лет и потребует от потенциальных заемщиков терпения и умения подстраиваться под актуальную ситуацию.

Кредит под залог недвижимости в Киеве — гарантия стабильности

Кредит под залог недвижимости в Киеве в частных финансовых компаниях — сегодня идеальная альтернатива банковскому кредитованию. Сотрудничество с небанковской организацией по системе залогового кредитования гарантирует заемщику не только хорошие условия сегодня, но и стабильные взаимоотношения на несколько лет вперед.

Почему это так? Объект залога (недвижимость) сильно снижает риски неплатежеспособности заемщика в глазах кредитора и дает возможность финансовой компании давать больше свободы и бонусов, например:

• Большую сумму займа;

• Низкую процентную ставку;

• Гибкие условия погашения;

• Меньшее число дополнительных расходов;

• Высокий процент одобрения за счет лояльных требований.

Лучший вариант кредита под залог недвижимости в Киеве в 2024—2025 годах — это предложение «Кредит 112», компании с более чем 20-летним стажем кредитования в Украине.

1. Займ до 30 000 000 грн;

2. Фиксированная ставка — от 1.5%;

3. Любые виды недвижимости под залог;

4. 80% от цены объекта наличными на руки;

5. Срок кредита — до 10 лет;

6. Не играют роль цель займа, кредитная история и справка о доходах.

Подать заявку на выгодный кредит под залог недвижимости в Киеве можно на сайте «Кредит 112» либо в процессе консультации специалиста по телефону +38−063−112−5−112.