Почему так долго: как банки рассматривают заявки на кредит под залог недвижимости

Как организована процедура проверки заемщиков в банке?

С момента подачи заявки на кредит под залог недвижимости, каждый украинский банк сразу же приступает к ее рассмотрению. При этом, у большинства известных банков есть все возможности для оперативного принятия решений. Так почему же ни в одном из них не удается оформить срочный кредит под залог недвижимости? Все дело в определенном порядке рассмотрения займа. Он состоит из нескольких этапов:

1. Первичный сбор информации о потенциальном заемщике. При первой встрече специалист кредитного отдела каждого банка задает потенциальному заемщику определенный перечень вопросов и уточняет важные детали: семейное положение, наличие несовершеннолетних детей, текущее место работы и т. д. При этом, сотрудник банка должен убедиться в добросовестности клиента и правдивости предоставленной им информации.

2. Запрос в УБКИ. Ни в одном банке Украины не удастся оформить займ под залог имущества без положительной кредитной истории. Данные о рейтинге каждого украинца содержатся в УБКИ. Этот сервис отвечает очень быстро и, если отказ в кредите был озвучен в первые минуты посещения банка, скорее всего, дело в плохой кредитной истории.

3. Оценка кредитоспособности потенциального заемщика. Для этого все больше украинских банков используют автоматизированные системы. Проанализировав состояние клиента, банк выставляет ему баллы. Чтобы дальнейшее рассмотрение заявки перешло на новый этап, заемщик должен набрать минимальное количество баллов. К примеру, если у заемщика есть официальная работа, отсутствуют незакрытые долговые обязательства или кредиты, его рейтинг перед банком будет выше.

4. Рассмотрение кредитной заявки службой безопасности банка. У этого отдела могут быть разные названия. Задач у него несколько: анализ анкетных данных, проверка документов, подача запросов на предмет долгов перед судебными приставами.

5. Оценка залогового объекта. Если служба безопасности одобрила выдачу займа, наступает заключительный этап — банк должен определить возможную сумму кредита. Для этого эксперты проводят оценку залогового объекта, проверяют его состояние и наличие задолженностей по коммунальным платежам, аресты и другие ограничения.

Таким образом, рассмотрение кредитной заявки у разных банков занимает до нескольких недель. Но, даже потратив время на ожидание ответа, клиент не может быть полностью уверен, что получит одобрение по кредиту. И часто случается, что приходится искать других кредиторов, готовых выдать займ без лишних вопросов и бюрократии.

Быстрый кредит под залог недвижимости от компании «Банкнота»

Если времени на ожидание нету и деньги нужны срочно, стоит оформить кредит под залог недвижимости в компании «Банкнота». Компания успешно работает на финансовом рынке с 2014 года и за 8 лет работы стала надежным партнером для тысяч украинцев.

Выгода от сотрудничества с компанией «Банкнота» заключается не только в быстром принятии решений — для этого экспертам требуется не более 9 минут, но и в целом ряде других преимуществ:

• фиксированная процентная ставка — от 18 % годовых;

• выдача кредита на сумму до 85 % от стоимости объекта обеспечения;

• минимальный пакет документов: паспорт, ИНН и документы на недвижимость;

• оценка объекта обеспечения проводится за счет компании;

• выдача кредитных средств возможна сразу в день обращения;

• безопасность сделки гарантирована европейскими стандартами.

При рассмотрении заявки на выдачу займа под залог недвижимости, кредитная история заемщика и его доход не проверяется, а это значит, что клиентом компании «Банкнота» может стать абсолютно каждый житель Киева, Киевской области, а также городов: Полтавы, Ужгорода, Ивано-Франковска, Тернополя, Житомира, Хмельницкого, Винницы, Львова, Одессы, Ровно, Днепра и Харькова.