Сеть О'кей ищет покупателя

Если до сих пор сеть О`кей заявляла о поиске стратегического инвестора для сохранения темпов развития бизнеса, то сейчас компания рассматривает возможность его продажи, пишет газета КоммерсантЪ-Украина.При этом сумма сделки может оказаться минимальной: в пятницу девелоперское подразделение группы О`кей заявило о намерении расторгнуть договоры аренды с магазинами сети, которые не обеспечивают необходимый поток посетителей в их торговые центры. О поиске стратегического инвестора О`кей заявила в начале этого года. Компания готова была продать 50% сети, чтобы привлечь средства, необходимые для сохранения темпов развития – к 2011 году компания планировала занять 3-5% рынка украинской розничной торговли. Тогда эксперты оценивали 100% О`кей примерно в $56 млн, отмечает издание. «Сделка по продаже сети близится к завершению. Три стратегических инвестора вышли в последний раунд переговоров, и в течение ближайших двух недель будет объявлен покупатель»,– сообщили вчера в ИК Ренессанс Капитал Украина, выступающей финансовым консультантом сделки. «На данный момент я не могу ничего комментировать. Недели через две мы сможем сказать что-то более конкретное, когда поймем, каким образом нам двигаться дальше»,– сказал гендиректор Эксперт-Капитал (управляет сетью) Рауль Паруск. В пятницу стали известны и подробности ожидаемой сделки. Очевидно, она не будет включать переуступку прав аренды магазинов – в девелоперской компании Панорама Груп (имеет общего собственника с О`кей) заявили, что намерены расторгнуть договоры аренды с О`кей-Украина в трех ТРЦ. Речь идет о ТРЦ Sky Mall в Киеве, ТРЦ Солнечная галерея в Кривом Роге и ТРЦ Флагман в Запорожье. О`кей-Украина развивает четыре гипермаркета (общая торговая площадь 36 тыс. кв. м) в Киеве, Кривом Роге, Запорожье и Харькове. Выручка в 2008 году – 740 млн грн. 100% компании через ИК Эксперт-Капитал (управляет активами на $500 млн) принадлежат эстонскому бизнесмену Хиллару Тедеру. Как пишет КоммерсантЪ, в Панорама Груп недовольны работой гипермаркетов. «Уровень наших торговых центров не позволяет продолжать отношения с оператором, который не может обеспечить должный ассортимент и обслуживание наших клиентов, а также генерировать соответствующий поток для бутиковой галереи»,– заявил агентству Интерфакс-Украина директор по коммерческой недвижимости Панорама Груп Алексей Струлев. По его словам, во II квартале у О`кей начались перебои в поставках товара. «Мы уже занялись поисками нового оператора, ведем переговоры с отечественными сетями, а также западными, которые имеют офис или сеть в Украине»,– уточняет господин Струлев. Топ-менеджер одной из компаний, претендовавших на покупку сети, на условиях анонимности рассказал, что О`кей предлагал несколько схем продажи. «Первая предусматривала продажу 100% О`кей-Украина вместе с недвижимостью. Вторая – продажу только компании и третья – переуступку прав аренды»,– заявил собеседник Коммерсанта. По его словам, сетью О`кей интересуется один из крупнейших мировых ритейлеров – британская Tesco, а также французская Auchan. Помимо четырех гипермаркетов, у О`кей-Украина на начало года было около десяти предварительных договоров аренды, говорит независимый эксперт Александр Ланецкий: «Если будут расторгнуты договоры аренды, компании нечего будет продавать. Оборудование, насколько я знаю, находится в залоге у банков, а недвижимость – в собственности Панорама Груп».