Оформление недвижимости по наследству
На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
- Oly29
- 26 апреля 2012, 14:38
- Ольга, Херсон
Добрый день! У нас вопрос.Мы молодая семья у нас двое деток и будет в октябре третий ребёночек, проживаем фактически 7 лет в квартире которая принадлежит дедушке моего мужа.Дедушка не за долго до своей смерти сделал дарственную на маму моего мужа.И когда дедушки не стало, то мама моего мужа начала выгонять нас с квартиры.Сама она проживает и прописана в селе и в этой квартире не жила лет 25.Снимать квартиру у нас нет финансов, к себе она тоже не пускает, а больше нам идти не куда.Подскажите может ли мой муж подать на право наследства и оспорить дарственную.Заранее спасибо за ответ
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 28 апреля 2012, 9:40
Здравствуйте, Ольга!
Дарственную очень вряд ли удастся оспорить.
В письме вы не указали прописаны ваши дети в квартире?
Если дети прописаны в квартире, то мать вашего мужа не имеет права препятствовать вашему проживанию в квартире. В этом случае, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.
Дарственную очень вряд ли удастся оспорить.
В письме вы не указали прописаны ваши дети в квартире?
Если дети прописаны в квартире, то мать вашего мужа не имеет права препятствовать вашему проживанию в квартире. В этом случае, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.
- u0203
- 25 апреля 2012, 13:51
- григорій, Ровно
Доброго дня!
Дайте, будь-ласка, відповідь на наступне питання.
Я замовив виготовлення у БТІ технічний паспорт для введення нового будинку в експлуатацію.
Технічний паспорт виготовили. З часом я звернув увагу на невідповідність зазначеної у документі площі сходових клітин від реального значення.
Усно в БТІ мені дали відповідь, що площу сходових клітин обраховують таким чином: проводять умовну лінію від початку сходової клітини до протилежної стіни. Таким чином вирахована площа є умовною і більша від реальної в 3 рази (у моєму випадку). Таким чином загальна площа будинку стала більше від 250 кв. м.
Що мені робити в такому випадку? Чи правомірне обрахування загальної площі таким чином.
Адже, з врахуванням можливого обкладанням податком з площею від 250 кв. м. я по техпаспорту попадаю саме в таку категорію.
Дайте, будь-ласка, відповідь на наступне питання.
Я замовив виготовлення у БТІ технічний паспорт для введення нового будинку в експлуатацію.
Технічний паспорт виготовили. З часом я звернув увагу на невідповідність зазначеної у документі площі сходових клітин від реального значення.
Усно в БТІ мені дали відповідь, що площу сходових клітин обраховують таким чином: проводять умовну лінію від початку сходової клітини до протилежної стіни. Таким чином вирахована площа є умовною і більша від реальної в 3 рази (у моєму випадку). Таким чином загальна площа будинку стала більше від 250 кв. м.
Що мені робити в такому випадку? Чи правомірне обрахування загальної площі таким чином.
Адже, з врахуванням можливого обкладанням податком з площею від 250 кв. м. я по техпаспорту попадаю саме в таку категорію.
- arhhangell
- 24 апреля 2012, 13:44
- Владислав, могилев
Добрый день.Подскажите пожалуйста имеет ли инвалид 2 группы (общ заболевание)льготы при оформлении у нотариуса наследства(частный дом и земля) и документов в БТИ? Заранее благодарен.
- Tangerin
- 22 апреля 2012, 23:41
- Тая, Киев
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить квартиру (возможно не на вторичном рынке, а новостой) без разрешения/присутствия мужа (нужно так чтобы он вообще не узнал) т.к. мы с ним уже более 3 лет не живём вместе, но развод не оформляли. Если всё таки нужен развод, тогда, подскажите с чего начинать?
Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить квартиру (возможно не на вторичном рынке, а новостой) без разрешения/присутствия мужа (нужно так чтобы он вообще не узнал) т.к. мы с ним уже более 3 лет не живём вместе, но развод не оформляли. Если всё таки нужен развод, тогда, подскажите с чего начинать?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 24 апреля 2012, 10:51
Здравствуйте, Тая!
Присутствие мужа не обязательно, но нотариальное согласие необходимо от мужа для покупки квартиры.
В отношении развода:
если у вас с супругом нет детей и есть обоюдное согласие развестись — вы и ваш муж должны подать в ЗАГС заявление о разводе;
во всех остальных случаях (есть несовершеннолетние дети, несогласие супруга на развод, алименты и т.п.) — вам необходимо подать исковое заявление о расторжении брака в суд.
При этом следует учесть подсудность — исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика (вашего мужа).
Присутствие мужа не обязательно, но нотариальное согласие необходимо от мужа для покупки квартиры.
В отношении развода:
если у вас с супругом нет детей и есть обоюдное согласие развестись — вы и ваш муж должны подать в ЗАГС заявление о разводе;
во всех остальных случаях (есть несовершеннолетние дети, несогласие супруга на развод, алименты и т.п.) — вам необходимо подать исковое заявление о расторжении брака в суд.
При этом следует учесть подсудность — исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика (вашего мужа).
- Lana2709
- 19 апреля 2012, 14:43
- Лана
Добрый день! У меня такая ситуация: 10 лет назад моя мама самовольно сделала перепланировку в квартире(совместили туалет с ванной; из одной комнаты(граничащей с кухней и коридором) сделали столовую совместив ее с кухней и коридором(т.е. убрав стены комнаты), никакие несущие стены не были затронуты) тем самым из 3-х комнатной она стала 2-х комнатной со столовой. 5 лет назад она оформила дарственную на меня и я стала владельцем квартиры. Тогда же и БТИ переделало тех. паспорт квартиры, внеся изменения, но… оставило ее 3-х комнатной и почему то оставило стены в столовую и в кухню, но уже без дверей. Сейчас я продаю квартиру и риэлторы требуют разрешение на перепланировку из-за неточностей в тех.паспорте. А теперь вопрос: стоит ли мне что-то переделывать в тех. паспорте или по закону могут быть не точности в тех.паспорте(допустимо ли это?), нужно ли мне делать это разрешение, и куда обращаться если все-таки нужно.
Заранее, спасибо,
До свидания
Заранее, спасибо,
До свидания
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 20 апреля 2012, 10:51
Здравствуйте, Лана!
Все изменения в планировке квартиры подлежат оформлению (узакониванию). Если в вашей квартире фактически изменилось количество комнат, соответственно изменилась жилая площадь квартиры, — вам необходимо узаконить данную квартиру по стандартной процедуре — через изготовление проекта, согласование с ЖЕКом, оформления тех. паспорта в БТИ, подачи декларации в ГАСК и т.п. с последующим вводом в эксплуатацию и получением нового правоустанавливающего документа на квартиру.
После того как все изменения буду оформлены вы сможете распорядится вашей недвижимость — продать, подарить и т.п.
Все изменения в планировке квартиры подлежат оформлению (узакониванию). Если в вашей квартире фактически изменилось количество комнат, соответственно изменилась жилая площадь квартиры, — вам необходимо узаконить данную квартиру по стандартной процедуре — через изготовление проекта, согласование с ЖЕКом, оформления тех. паспорта в БТИ, подачи декларации в ГАСК и т.п. с последующим вводом в эксплуатацию и получением нового правоустанавливающего документа на квартиру.
После того как все изменения буду оформлены вы сможете распорядится вашей недвижимость — продать, подарить и т.п.
- MAPINA
- 9 апреля 2012, 17:59
- Марина, ПОЛТАВА
ЗДРАСТВУЙТЕ!!! СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕСЛИ НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ПЕРЕОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В ТЕЧЕНИИ ГОДА -ТО ЗА ПОТЕРЯВШИЙ ГОД ВСЕ ЧТО ПОЛОЖЕНО ЗА ПАЙ Я ТЕРЯЮ.ДО ТЕХ ПОР ПОКА НЕ БУДУТ ПЕРЕОФОРМЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ.ИЛИ МОЖНО КАК-ТО ПОСЛЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ЗАБРАТЬ ТО ЧТО НЕБЫЛО ПОЛУЧЕНО ЗА ПОТЕРЯВШИЙ ГОД.СПАСИБО!!!
- MAPINA
- 7 апреля 2012, 18:00
- Марина, Полтава
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если в течение года не получается переоформить земельный пай, то выходит, я теряю все, что положено за пай?
- wolk
- 6 апреля 2012, 15:01
Здравствуйте Олеся
У меня умерла мама и оставила вклад в банке и завещательное распоряжение на меня и брата. Мама жила вместе с отчимом в Украине, я в Канаде, брат в России. Деньги в банке — от продажи маминого дома который перешел ей от бабушки и находился в России. Вклад она оформила в 2009, с отчимом в браке 30 лет. В Украине я и брат оставили у государственного нотариуса только заявление на принятие наследства, потому что отчим не отдал ни одного документа необходимого для натариуса (ни свидетельства о смерти, ни идентификационного кода мамы, ни банковского договора, документы о продаже дома тоже исчезли). Натариус сказала что решение будет через суд.Подскажите, пожалуйста, с чего начать надо ли восстанавливать все документы до истечения полугода и надо ли восстанавливать документы на дом, поскольку теперь отчим претендует на весь вклад банке. Надо ли приезжать в Украину до истечения полугода или искать юриста учитывая что дело может решаться в судебном порядке?
Буду благодарна за любой совет
У меня умерла мама и оставила вклад в банке и завещательное распоряжение на меня и брата. Мама жила вместе с отчимом в Украине, я в Канаде, брат в России. Деньги в банке — от продажи маминого дома который перешел ей от бабушки и находился в России. Вклад она оформила в 2009, с отчимом в браке 30 лет. В Украине я и брат оставили у государственного нотариуса только заявление на принятие наследства, потому что отчим не отдал ни одного документа необходимого для натариуса (ни свидетельства о смерти, ни идентификационного кода мамы, ни банковского договора, документы о продаже дома тоже исчезли). Натариус сказала что решение будет через суд.Подскажите, пожалуйста, с чего начать надо ли восстанавливать все документы до истечения полугода и надо ли восстанавливать документы на дом, поскольку теперь отчим претендует на весь вклад банке. Надо ли приезжать в Украину до истечения полугода или искать юриста учитывая что дело может решаться в судебном порядке?
Буду благодарна за любой совет
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 10 апреля 2012, 12:45
Здравствуйте!
В виду того, что существует спор в отношении наследственного имущества ( вы указали что отчим претендует на вклад, не предоставляет документы), решение спора действительно будет через суд. Лучше всего обратиться к юристу за квалифицированной помощью в ведении вашего дела и представлении ваших интересов в суде. В Украину приезжать нужно будет для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство.
Всего доброго.
В виду того, что существует спор в отношении наследственного имущества ( вы указали что отчим претендует на вклад, не предоставляет документы), решение спора действительно будет через суд. Лучше всего обратиться к юристу за квалифицированной помощью в ведении вашего дела и представлении ваших интересов в суде. В Украину приезжать нужно будет для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство.
Всего доброго.
- Светлана Федак
- 6 апреля 2012, 0:13
Здравствуйте.
У меня умер отец год назад я с ним не проживала родители развелись когда мне было годик, документы на наследство уже оформлены. По наследству мне принадлежит 1\4часть дома и 1\16часть квартиры. Сделали оценку дома и квартиры.В доме живёт сестра с мужем по отцу от второго брака.Они построили забор ещё при жизни отца в 2008 году и снесли летнюю кухню а теперь муж сестры оценил забор и хочет его вычесть из суммы на наследство которая уже вписана в документе.Я слышала что забор вообще не входит в оценку. Так ли это и может муж сестры его вычесть если забор был построен при жизни отца?
У меня умер отец год назад я с ним не проживала родители развелись когда мне было годик, документы на наследство уже оформлены. По наследству мне принадлежит 1\4часть дома и 1\16часть квартиры. Сделали оценку дома и квартиры.В доме живёт сестра с мужем по отцу от второго брака.Они построили забор ещё при жизни отца в 2008 году и снесли летнюю кухню а теперь муж сестры оценил забор и хочет его вычесть из суммы на наследство которая уже вписана в документе.Я слышала что забор вообще не входит в оценку. Так ли это и может муж сестры его вычесть если забор был построен при жизни отца?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2012, 15:07
Здравствуйте, Светлана!
Забор входит в оценку домовладения. На сколько понятно из текста письма, сестра по отцу тоже является наследницей. Если сестра при жизни вашего отца не была совладельцем дома, то она владеет только частью по наследству. Претендовать на компенсацию забора у нее нет оснований.
Вы, как законная наследница, приняли наследство. Вам в свою очередь нужно зарегистрировать свое право собственности по свидетельству о право на наследство.
Я б советовала вам не реагировать на подобные претензии.
У них есть возможность обратиться в суд для решения данного спора, однако шансы их невелики.
Забор входит в оценку домовладения. На сколько понятно из текста письма, сестра по отцу тоже является наследницей. Если сестра при жизни вашего отца не была совладельцем дома, то она владеет только частью по наследству. Претендовать на компенсацию забора у нее нет оснований.
Вы, как законная наследница, приняли наследство. Вам в свою очередь нужно зарегистрировать свое право собственности по свидетельству о право на наследство.
Я б советовала вам не реагировать на подобные претензии.
У них есть возможность обратиться в суд для решения данного спора, однако шансы их невелики.
- Chernogorka2110
- 5 апреля 2012, 22:06
- Донецк
Здравствуйте, Олеся!
Моя мама является наследницей 1/2 части домовладения. Как можно продать эту часть, если второй совладелец (наследник) продавать полностью домовладение категорически против, а совместное проживание невозможно.
Моя мама является наследницей 1/2 части домовладения. Как можно продать эту часть, если второй совладелец (наследник) продавать полностью домовладение категорически против, а совместное проживание невозможно.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2012, 12:40
Здравствуйте!
Для продажи вашей части необходимо первоначально установить порядок пользования домовладением (если с совладельцем договорится невозможно, тогда подавать в суд иск об установлении порядка пользования). Затем предложить покупку части домовладения совладельцам путем нотариального уведомления, если же он отказывается либо не реализовывает свое право первоначальной покупки на протяжении больше чем 1 месяц, вы можете продать свою часть другому лицу.
Для продажи вашей части необходимо первоначально установить порядок пользования домовладением (если с совладельцем договорится невозможно, тогда подавать в суд иск об установлении порядка пользования). Затем предложить покупку части домовладения совладельцам путем нотариального уведомления, если же он отказывается либо не реализовывает свое право первоначальной покупки на протяжении больше чем 1 месяц, вы можете продать свою часть другому лицу.
- Fedor1849
- 5 апреля 2012, 13:52
здал документы на присвоение кадастрового номера. Но в присвоении кадастрового номера было отказано, по причине, что кадастровая зона находиться на трех кадастровых номерах. Что делать в такой ситуации как получить кадастровый номер. заранее благодарю за ответ
- Fedor1849
- 5 апреля 2012, 13:48
здал документы на присвоение кадастрового номера. Но в присвоении кадастрового номера было отказано, по причине, что кадастровая зона находиться на трех кадастровых номерах. Что делать в такой ситуации как получить кадастровый номер. заранее благодарю за ответ
- playlife
- 4 апреля 2012, 14:11
- Сергей, Одесса
Добрый день.
Помогите пожалуйста советом. Обратились к 1 нотариусу. У жены есть завещание на нее.Но в завещании прописано «племеннице Ивановой Кате Ивановне». Нотариус прицепилась и требует доказывать родственные связи, что она таки да является племенницей. Напрямую доказать это очень трудно сейчас, она отправляет только в суд, чтобы там выдали решение что она таки да племенница.
Спрашивали у других нотариусов сказали что этого вообще не нужно.Так как быть? Дело уже у этого нотариусу открыто. Что можно и нужно сказать нотариусу чтобы закрыло на это глаза.
Заранее огромное спасибо!
Помогите пожалуйста советом. Обратились к 1 нотариусу. У жены есть завещание на нее.Но в завещании прописано «племеннице Ивановой Кате Ивановне». Нотариус прицепилась и требует доказывать родственные связи, что она таки да является племенницей. Напрямую доказать это очень трудно сейчас, она отправляет только в суд, чтобы там выдали решение что она таки да племенница.
Спрашивали у других нотариусов сказали что этого вообще не нужно.Так как быть? Дело уже у этого нотариусу открыто. Что можно и нужно сказать нотариусу чтобы закрыло на это глаза.
Заранее огромное спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 июля 2012, 14:38
Здравствуйте!
Подтверждение родственных связей необходимо, т.к. в завещании наследодатель указал «племяннице».
Подтверждение родственных связей необходимо, т.к. в завещании наследодатель указал «племяннице».
- playlife
- 4 апреля 2012, 14:07
- Сергей, Одесса
Добрый день.
Помогите пожалуйста советом. Обратились к 1 нотариусу. У жены есть завещание на нее.Но в завещании прописано «племеннице Ивановой Кате Ивановне». Нотариус прицепилась и требует доказывать родственные связи, что она таки да является племенницей. Напрямую доказать это очень трудно сейчас, она отправляет только в суд, чтобы там выдали решение что она таки да племенница.
Спрашивали у других нотариусов сказали что этого вообще не нужно.Так как быть? Дело уже у этого нотариусу открыто. Что можно и нужно сказать нотариусу чтобы закрыло на это глаза.
Заранее огромное спасибо!
Помогите пожалуйста советом. Обратились к 1 нотариусу. У жены есть завещание на нее.Но в завещании прописано «племеннице Ивановой Кате Ивановне». Нотариус прицепилась и требует доказывать родственные связи, что она таки да является племенницей. Напрямую доказать это очень трудно сейчас, она отправляет только в суд, чтобы там выдали решение что она таки да племенница.
Спрашивали у других нотариусов сказали что этого вообще не нужно.Так как быть? Дело уже у этого нотариусу открыто. Что можно и нужно сказать нотариусу чтобы закрыло на это глаза.
Заранее огромное спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 5 апреля 2012, 13:05
Добрый день.
Да, действительно, нотариус запрашивает не нужные факты. Есть завещание, в котором отображается воля наследодателя. Наследодатель вправе завещать свое имущество кому угодно и не нужно устанавливать родственные связи.
Но все же, если нотариус требует доказать родство, то есть возможность узнать через выписку из государственного реестра актов гражданского состояния. Их выдают органы РАГС, конечно нужно будет запросить их не один, и возможно не с одного РАГСа, но все же это проще чем обращаться в суд.
Еще, могу порекомендовать, обратится в управление нотариата при министерстве юстиций Украины.
Да, действительно, нотариус запрашивает не нужные факты. Есть завещание, в котором отображается воля наследодателя. Наследодатель вправе завещать свое имущество кому угодно и не нужно устанавливать родственные связи.
Но все же, если нотариус требует доказать родство, то есть возможность узнать через выписку из государственного реестра актов гражданского состояния. Их выдают органы РАГС, конечно нужно будет запросить их не один, и возможно не с одного РАГСа, но все же это проще чем обращаться в суд.
Еще, могу порекомендовать, обратится в управление нотариата при министерстве юстиций Украины.
- Zet
- 4 апреля 2012, 13:40
- Zet, Симферополь
Олеся здравствуйте, при покупке земельного участка у меня сложилась ситуация в которой мне нужен совет специалиста.
Дело в том, что у продавца, который продавал мне земельный участок, был госакт старого образца с несколькими отметками нотариуса и госкомзема о переходе права собственности на земельный участок. При моей покупке, нотариусе еще смог поставить свою отметку, но для отметки в госкомземе места в акте не осталось. По их совету необходимо делать новый госакт для выпуска которого потребуются техусловия которые стоят не малых денег. Точно не уверен, но если я не ошибаюсь, продавец перед сделкой обязан был делать такие документы и предъявлять нотариусу для осуществления сделки. В таком случае у меня возникает вопрос, необходимо ли мне делать двойную работу и двойную оплату, за то чтоб, по большому счету, просто поменять бумажку?
Дело в том, что у продавца, который продавал мне земельный участок, был госакт старого образца с несколькими отметками нотариуса и госкомзема о переходе права собственности на земельный участок. При моей покупке, нотариусе еще смог поставить свою отметку, но для отметки в госкомземе места в акте не осталось. По их совету необходимо делать новый госакт для выпуска которого потребуются техусловия которые стоят не малых денег. Точно не уверен, но если я не ошибаюсь, продавец перед сделкой обязан был делать такие документы и предъявлять нотариусу для осуществления сделки. В таком случае у меня возникает вопрос, необходимо ли мне делать двойную работу и двойную оплату, за то чтоб, по большому счету, просто поменять бумажку?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 апреля 2012, 18:17
Добрый день.
Действительно Вам нужно будет заменить старый гас. акт на новый. Про это говорится в Земельном Кодексе, а именно в ст. 126. В данной статье говорится, что орган который вправе выдавать гос. акт, должен выдать его на протяжении 30 дней. Соответственно это не рекомендация управления земельных ресурсов – а Ваша обязанность, как собственника земельного участка.
Кроме всего этого, основанием для получения гос. акта есть техническая документация на земельный участок. Не совсем понятно зачем Вам технические условия. Наверное Вы имели введу техническую документацию.
Под итожив, скажу, что Вам необходимо делать двойную работу и платить за это деньги, т.к. Вы являетесь собственником данного земельного участка.
Действительно Вам нужно будет заменить старый гас. акт на новый. Про это говорится в Земельном Кодексе, а именно в ст. 126. В данной статье говорится, что орган который вправе выдавать гос. акт, должен выдать его на протяжении 30 дней. Соответственно это не рекомендация управления земельных ресурсов – а Ваша обязанность, как собственника земельного участка.
Кроме всего этого, основанием для получения гос. акта есть техническая документация на земельный участок. Не совсем понятно зачем Вам технические условия. Наверное Вы имели введу техническую документацию.
Под итожив, скажу, что Вам необходимо делать двойную работу и платить за это деньги, т.к. Вы являетесь собственником данного земельного участка.
- Emerland
- 2 апреля 2012, 22:02
- Emerland
Здравствуйте Олеся! Проясните пожалуйста ситуацию.
Кваритира приватизирована на 4 человека 10 лет назад. Отец оформил на меня дарственную на свою 1/4 часть в нынешном году. При продаже квартиры должны ли мы платить налог со всей площади квартиры или с 1/4 дарованной части? Это первая продажа. Как должна оплачиваться госпошлина и отчисление в пенсионный фонд в нашем случае?
Большое спасибо!
Кваритира приватизирована на 4 человека 10 лет назад. Отец оформил на меня дарственную на свою 1/4 часть в нынешном году. При продаже квартиры должны ли мы платить налог со всей площади квартиры или с 1/4 дарованной части? Это первая продажа. Как должна оплачиваться госпошлина и отчисление в пенсионный фонд в нашем случае?
Большое спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 5 апреля 2012, 13:24
Добрый день.
Если Вы продаете всю квартиру, то, Вы можете заказать независимую экспертную оценку на всю квартиру и чтобы оценщик, оценил и прописал стоимость ¼ квартиры. Но предварительно нужно обсудить этот вопрос с нотариусом у которого Вы будете проводить сделку. Т.к. единого мнения у них нет.
Если Вы продаете всю квартиру, то, Вы можете заказать независимую экспертную оценку на всю квартиру и чтобы оценщик, оценил и прописал стоимость ¼ квартиры. Но предварительно нужно обсудить этот вопрос с нотариусом у которого Вы будете проводить сделку. Т.к. единого мнения у них нет.
- artur12
- 2 апреля 2012, 15:07
- Артур, Николаев
Добрый день Олеся. Для продажи доставшейся по наследству недвижимости мне нужно оплатить долги по коммунальным службам.
Лицевой счет оформлен на умершего человека и мне не дают службы сведения о долгах.
Предлагают, оформит лицевой счет на себя, и после этого выдадут сведения о долгах. Свидетельства на право собственности для них мало.
С некоторыми службами договорился сто сделаю акт-сверки в нем будет указана сумма долга, который я оплачиваю, а нотариусу предоставляю акт сверки и квитанцию об оплате.
Как должен выглядеть документ подтверждающий отсутствие долгов, это справка, в которой указано что дога за таким адресом нет. Может быть таким документом акт сверки + квитанция об оплате.
С уважением,, Артур
Лицевой счет оформлен на умершего человека и мне не дают службы сведения о долгах.
Предлагают, оформит лицевой счет на себя, и после этого выдадут сведения о долгах. Свидетельства на право собственности для них мало.
С некоторыми службами договорился сто сделаю акт-сверки в нем будет указана сумма долга, который я оплачиваю, а нотариусу предоставляю акт сверки и квитанцию об оплате.
Как должен выглядеть документ подтверждающий отсутствие долгов, это справка, в которой указано что дога за таким адресом нет. Может быть таким документом акт сверки + квитанция об оплате.
С уважением,, Артур
- rfhbyf2208
- 2 апреля 2012, 13:52
Здравствуйте.У меня такая ситуация: я живу в 2-х квартире с 2 -мя детьми, мамой, сестрой и её сыном.Хотим преватезировать квартиру но как оказалось документов на квартиру и мамый паспорт потеряны.Мамы в квартире не прописана только мы её дети.Как нам поступить в этой ситуации??? Кстати ещё имеется долг и не маленький.
Что нам делоть первое и могу ли я приватезировать квартиру без паспорта мамы(она совладелиц) и как мне востановить документы на квартиру??????
Заранее спасибо за ответ.
Что нам делоть первое и могу ли я приватезировать квартиру без паспорта мамы(она совладелиц) и как мне востановить документы на квартиру??????
Заранее спасибо за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 апреля 2012, 17:45
Добрый день.
Не совсем понятен вопрос, а точнее не совсем понятно сути. Насколько я поняла, квартира государственная? Или возможно кооперативная?
Припустим что квартира государственная. Приватизация государственного жилого фонда возможна лишь при наличии ордера на вселение. В ордере есть информация на кого он был выписан и, соответственно, кто там будет проживать. Прописка – это не право на приватизацию, а лишь право на проживание и пользование квартирой. Право приватизации имеют все, кто прописан в ордере.
Если квартира государственная, утерянные документы можно восстановить в ЖЕКе. У них сохраняются дубликаты ордеров, и на запрос пользователей выдается на руки.
Без паспорта вы не сможете приватизировать квартиру. Для восстановления нужно обратится в районный паспортный стол.
Для более детальной консультации можете связаться со мной по тел. 362 68 68.
Не совсем понятен вопрос, а точнее не совсем понятно сути. Насколько я поняла, квартира государственная? Или возможно кооперативная?
Припустим что квартира государственная. Приватизация государственного жилого фонда возможна лишь при наличии ордера на вселение. В ордере есть информация на кого он был выписан и, соответственно, кто там будет проживать. Прописка – это не право на приватизацию, а лишь право на проживание и пользование квартирой. Право приватизации имеют все, кто прописан в ордере.
Если квартира государственная, утерянные документы можно восстановить в ЖЕКе. У них сохраняются дубликаты ордеров, и на запрос пользователей выдается на руки.
Без паспорта вы не сможете приватизировать квартиру. Для восстановления нужно обратится в районный паспортный стол.
Для более детальной консультации можете связаться со мной по тел. 362 68 68.
- Greka
- 2 апреля 2012, 9:07
- Александр, Киев
Александр, добрый день.
Ходят слухи, что с 1 января будут отменены бумажные акты на земельные участки.
Вы ничего не слышали о данном вопросе?
Если это так — есть ли смысл сейчас выстаивать долгие очереди для того, чтобы проставить отметку о новом владельце?
Спасибо.
Ходят слухи, что с 1 января будут отменены бумажные акты на земельные участки.
Вы ничего не слышали о данном вопросе?
Если это так — есть ли смысл сейчас выстаивать долгие очереди для того, чтобы проставить отметку о новом владельце?
Спасибо.
Ответ эксперта
- Александр Пефтиев
- 2 апреля 2012, 11:36
Добрый день!
Действительно разговоры об этом ходят в органах земельных ресурсов и даже есть законопроект, но сказать как это будет и будит ли вообще я вам не могу. Но ставить отметку о переходе права собственности однозначно надо! Так как в статьей 125 Земельного кодекса Украины сказано, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. Таким образом для того что бы Вы стали собственником земельного участка, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Действительно разговоры об этом ходят в органах земельных ресурсов и даже есть законопроект, но сказать как это будет и будит ли вообще я вам не могу. Но ставить отметку о переходе права собственности однозначно надо! Так как в статьей 125 Земельного кодекса Украины сказано, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. Таким образом для того что бы Вы стали собственником земельного участка, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.
- Inna23
- 1 апреля 2012, 11:47
Здравствуйте Олеся! У меня есть дедушка ему 92 года. У него есть дом, он хочет передать его мне. Подскажите как лучше сделать: Куплю-продажу или дарственную? И можно ли переоформить без дедушки документы с БТИ готовы на него.?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 апреля 2012, 12:08
Добрый день.
Переоформить документы на себя Вы можете по договору купли-продажи (1% гос. пошлины + 1% ПФ, от оценочной стоимости), по дарственной (1% гос. + 5% налог, от оценки БТИ). Поэтому Вам следует посчитать и выбрать какой вариант для Вас более выгодный.
Оформить сделку возможно без присутствия дедушки лишь в том случае если у Вас есть генеральная доверенность от собственника с правом распоряжаться недвижимостью.
Переоформить документы на себя Вы можете по договору купли-продажи (1% гос. пошлины + 1% ПФ, от оценочной стоимости), по дарственной (1% гос. + 5% налог, от оценки БТИ). Поэтому Вам следует посчитать и выбрать какой вариант для Вас более выгодный.
Оформить сделку возможно без присутствия дедушки лишь в том случае если у Вас есть генеральная доверенность от собственника с правом распоряжаться недвижимостью.
- 19:37 Аналитики ожидают, что BlackRock запустит собственный блокчейн
- 18:49 Канада откроет разрешения на работу украинским беженцам, но не всем
- 18:22 Власти Ирана будут платить по $20 за сообщение о нелегальном майнинге
- 17:45 Прибыль UBS за квартал оказалась выше ожидаемой
- 17:29 Курс валют на вечер 15 августа: евро резко ушло вниз на межбанке
- 17:01 Укрзализныця разрабатывает модель изменения тарифов на пассажирские перевозки
- 16:37 Автопарк Медведчука «ушел с молотка». АРМА уже продала автотранспорт почти на 3 млн грн
- 16:15 Миллениалы в США оказались богаче предыдущих поколений на 25% — WSJ
- 14:53 Binance оплатила штраф в $2 млн и вернулась на рынок Индии
- 14:36 Приватбанк снизил комиссию за перевод валюты на зарубежные карты