Оформление недвижимости по наследству

Здравствуйте, Артем!

Действительно такой замкнутый круг существует. К сожалению вариантов решения сейчас не могу подсказать, т.к. с Нового года еще не установилась практика в работе Госземагенства и Укргосреестра между собой и нет официальных разъяснений по подобным вопросам.Поэтому пока находимся в ожидании разъяснений.

Доброго дня!

Згідно аб. 3 п.18 ст 4 Декрет КМУ «Про державне мито» Від сплати державного мита звільняються:
«… громадяни, віднесені до категорії 4 потерпілих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають або постійно проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що за станом на 1 січня 1993 року вони прожили або відпрацювали в цій зоні не менше чотирьох років».
Приватний нотаріус при належному підтвердженні з вашого боку відповідності више зазначених вимог може звільнити від сплати держ мита.

Добрый день!

На зем. участок и недвижимость нужны все справки как и для отчуждения, т.е.:
на дом — правоустанавливающий документ, зарегистрированный в Укргосреестре, экспертная оценка;
на землю — госакт, нормативно-денежная оценка, справка об ограничениях-обременения, выписка из зем. кадастра, экспертная оценка.
Также, по юр. лицу — свидетельство о регистрации юр.лица, справка ЭДРПОУ, Устав, св-во плательщика налога.

Добрый день,

Для заключения договора дарения вам необходимы те же справки как и в прошлом году: нормативно-денежная оценка, справка об ограничениях-обременениях, Выписка из земельного кадастра.

Здравствуйте, Валентина!

данные сделки временно не заверяются, т.к. у нотариусов еще нет доступа к земельному кадастру. Как только подключат к этому реестру нотариусов, возобновится оформление.

Здравствуйте, Алла!

У вас есть право, предусмотренное Конституцией Украины, на приватизацию земли в пределах норм, установленный Земельным кодексом ( ст. 121 ЗКУ). Вы можете реализовать право на приватизацию земли:
1. подать в местный совет заявление о бесплатной передачи зем. участка в собственность;
2. местный совет принимает решение о выдачи разрешения на разработку документации по землеустройству;
3. обратиться к землеустроительной организации и заключить договор с целью разработки документации по землеустройству;
4. подача документации в местный совет;
5. принятие решения местным советом об утверждении документации по землеустройству и передачи зем. участка в собственность.

Здравствуйте!

Экспертная оценка нужна, также необходимо зарегистрировать квартиру в Укргосреестре.Тех. паспорт не является обязательным документом для сделки.

Добрый день,

да, налог необходимо будет оплатить, т.к. срок в 3 года отсчитывает от даты регистрации права собственности на правоустанавливающем документе на квартиру (свидетельстве о праве собственности, в вашем случае).

Здравствуйте!

Ребенку должны быть предоставлены условия проживания не хуже предыдущих (площадь нового места жительства не меньше предыдущей). Возможно при обосновании вашего обмена, вы убедите Опекунский совет в выдаче разрешения.

Здравствуйте, Яна!

с 2013 года регистрацию права собственности проводит Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины).
Подать необходимо: оригинал договора купли-продажи + нот. копия, копия паспорта и кода собственника и заявление на регистрацию, также оплатить оф. платежи в размере 240 грн.

Доброго дня!

На сьогодні новий Порядок передачі (надання) зем. ділянок в користування або у власніть знаходиться у стадії прийняття.
В цілому, процедура приватизації зем. ділянки складаєтсья с основних етапів:
1.подання в місцеву раду (якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту) або районної адміністрації (якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту) заяви про безоплатну передачу земельної ділянки у власність;
2.прийняття рішення місцевою радою або районною державною адміністрацією про надання дозволу на розробку документації із землеустрою;
3.звернення особи, яка бажає приватизувати земельну ділянку, до землевпорядної організації і укладення договору з метою розробки документації із землеустрою;
4.розробка документації із землеустрою землевпорядною організацією;
5.подання до місцевих рад або районної державної адміністрації розробленої документації із землеустрою;
6.прийняття рішення про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки у власність.

Здравствуйте, Артем!

Согласно п. 1 ст. 1241 Гражданского кодекса, право на обязательную часть в наследстве имеют — малолетние, неполнолетние, полнолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину части, которая принадлежала б каждому из них в случае наследования за законом (обязательная часть).
Так, ввиду того что тетя (вторая из дочерей) на момент открытия наследственного дела не является нетрудоспособной, право на обязетельную долю она не имеет.
Оспорить завещание (признать завещание недействительным) в судебном порядке она может, при наличии оснований (указаны в ст. 1257 Гражданского кодекса Украины).
Также, при наследовании по закону, тетя может отказаться от своей части наследства в пользу другого наследника.

Добрый день, Юлия!

Для продажи квартиры необходимо:
зарегистрировать квартиру в Госреестре вещных прав (Укргосреестр) (оф.платежи 240 грн), получить справку формы №3 в ЖЕКе, оформить экспертную оценку квартиры (400-800 грн). Заключение об экспертной оценки подготавливает независимый оценщик недвижимости на основании ваших правоустанавливающих документов на квартиру.

Здравствуйте, Владимир!

Уточните вопрос.
Вас интересует стоимость заверения сделки у нотариуса? — эту стоимость можете узнать обратившись непосредственно к нотариусу.
На сегодняшний день и частные и государственные нотариусы предоставляю те же нот. услуги. У гос.нотариусов дешевле, но менее комфортнее из-за очередей и т.п.

Добрый день!

Упрощенная процедура по оформлению прав собственности на самострои была продлена, сейчас ожидается разработка соответствующего Порядка от КМУ.

Здравствуйте, Наталья!

Собственнику зем. участка необходимо его приватизировать, затем ввести дом в єксплуатацию и оформить право собственности на дом. Только после оформления правоустанавливающих документов на землю и дом, собственника сможет их продать, а вы купить.
Из письма непонятно какую ген. доверенность на вас оформили.

Здравствуйте!
Продажа дома осуществляется вместе с продажей землей. Первоначально необходимо подготовить документы на зем. учаток и дом для продажи. Кадастровый номер зем. участку нужно присвоить. Также, необходимо получить разрешение Опекунского совета на проведение данной сделки, т.к. стороной является несовершеннолетний ребенок.

Добрый вечер!

Вам правильно сообщили, 1%+5%, т.е. 2100 долл.

Здравствуйте, Яна!

У продавца должны быть: правоустанавливающий документ на гараж, зарегистрированный в Госреестре вещных прав, тех. паспорт на гараж, гос акт на землю ( или договор аренды земли), экспертная оценка гаража.
Правильнее оформить договор купли-продажи, при этом продавец оплачивает 1% гос пошлины от стоимости гаража, покупатель оплачивает 1% в ПФ от стоимости гаража.
Стоимость заверения у нотариусов разная, в среднем 3000 -3500 грн.

Здравствуйте!

Действительно для оформления наследства необходимо кроме Выписки из реестра оформить экспертную оценку недвижимого имущества.