Прогноз от «FOREX MMCIS group»: Китай будет скупать еще больше недвижимости в США

Оживающий рынок недвижимости США привлек к себе повышенное внимание Китая. Государственное управление валютного контроля КНР начало пристально изучать перспективу увеличения вложений в рынок жилья Соединенных Штатов. Предполагается, что источником инвестиций станут китайские валютные резервы, которые составляют сумму, эквивалентную 3,4 трлн долларов.

Рассматривается несколько вариантов китайской экспансии на рынок недвижимости США: Поднебесная может как приобретать американское жилье и строения в собственность, так и инвестировать в фонды или выкупать доли в компаниях, специализирующихся на недвижимости.

Китайские эксперты считают, что инвестиции в рынок жилья Соединенных Штатов — хороший вариант диверсификации золотовалютных резервов КНР. Такие вложения обеспечат стабильный доход стране и частным инвесторам.

В целом в последние годы уже устоялась тенденция скупки китайскими бизнесменами объектов недвижимости за границей. Китайские агентства даже организовывают специальные туры в Штаты для так называемых «охотников за домами». Главная цель этой «охоты» заключается в выявлении и последующем приобретении жилых домов, которые американцы вынуждены продавать из-за непогашенных ипотечных долгов.

В прошлом году Китай потратил на рынок недвижимости США 9 млрд долларов. Вполне вероятно, что в текущем году китайцы вложат гораздо больше денег в заокеанское жилье, отмечают аналитики компании «FOREX MMCIS group».

Интерес КНР усиливается по мере того, как ситуация на жилищном рынке Соединенных Штатов меняется в лучшую сторону. В настоящее время американские финансовые учреждения выдают кредиты с более низким первоначальным взносом, а поддерживаемый государством ипотечный конгломерат-гигант Fannie Mae активно скупает их. Вместе с тем частные американские страховщики отменяют надбавки на кредиты с более высоким соотношением стоимости обеспечения и размера ссуды.

Это существенный прогресс на рынке недвижимости США после четырех тяжелых лет, когда первоначальный взнос при покупке жилья в кредит составлял 20% и более, что не могли осилить большинство американцев.

ru.forex-mmcis.com

+7 (495) 989-85-74 (Москва)
+38 (044) 528-07-08 (Киев)