Alex Zenevsky Посткризизсные инвестиции

Зарегистрирован:
14 декабря 2018

Последний раз был на сайте:
13 марта 2023 в 21:22

Alex Zenevsky — Посткризизсные инвестиции

Master

21 декабря 2018, 11:08

P.S.

Все это пройдено до нас во всем мире — укрупнение столиц за счёт депрессивных регионов.В периоды кризисов все слетаются как мухи в место где жизнь и бизнес и главное деньги.Мы лет через 5-10 удивимся когда кольцевая дорога пройдет за Ворзелем и это будет уже граница Киевской агломерации с N кмил жителей причем если всё-таки избежим кризисов процесс будет идти ещё быстрей.
Помнится больше года назад все подзаголовки всех изданий пестрели надутым пузырем на рынке Киева и пригородов.Полный перегрев и застой и похуже намечался на весну 2018.Интересно было наблюдать этот застой во время последнего скачка $ выше 28 за нормальными вариантами продаж были очереди к топовым застройщикам.Очевидно пузырь на рынке плавно перетекает в 2019 только с ценами проц на 10 выше.При нормальных раскладах следующий пузырь будет в 2020м при цене ещё +10 проц.Такой себе пузырь — с шампанским для успешных инвесторов!
Примерно так мы рассуждали когда начиналась история с криптовалютами: ерунда пирамида итд.Хотя уже в то время мудрые делали ставки и в нужное время сливали ее уже ближе к 20000$.В принципе можно также общаться как Слепаков с телевизором и дальше всем говорить: так ведь я был прав тогдато и тогдато.Хотя конечно можно при наличии свободных средств уйти в золото и в принципе ничего не потерять.Но мы здесь всё-таки о наших баранах т.е. недвижимости говорим.Стоит или не стоит рисковать зависит от правильного выбора застройщика и момента правильной/удачной инвестиции.При наличии этих моментов прибыль гарантирована.
Примерно так мы рассуждали когда начиналась история с криптовалютами: ерунда пирамида итд.Хотя уже в то время мудрые делали ставки и в нужное время сливали ее уже ближе к 20000$.В принципе можно также общаться как Слепаков с телевизором и дальше всем говорить: так ведь я был прав тогдато и тогдато.Хотя конечно можно при наличии свободных средств уйти в золото и в принципе ничего не потерять.Но мы здесь всё-таки о наших баранах т.е. недвижимости говорим.Стоит или не стоит рисковать зависит от правильного выбора застройщика и момента правильной/удачной инвестиции.При наличии этих моментов прибыль гарантирована.
Можно просчитать возрастание цен у застройщиков за год полтора по Ирпеню: если ещё в середине 2017 цены на эконом варианты стартовали от 9000 грн за метр на начальных этапах то в середине 2018 старт продаж 10500 — 11000 за метр.Причем комфорт сегмент стартует от 14000 м2.Таких цен 2 года назад просто не было на начальных этапах.Причем если брать нормальных застройщиков то большинство стартовали новые масштабные проекты некоторые по 8-10 домов в комплексах.Не думаю что вероятность кризисов и застоев в офисах не просчитывается.Причем строительство пирамид где следующий комплекс проплачивать продолжение предыдущих в этих проектах не играет первостепенной роли.Застройщики достаточно серьезные.Говорить что стартуют чтобы весь стройкомплекс не простаивал также не приходится так как много объектов на средних или конечных этапах.Что это если не толчек от дна рынка? Правильность и своевременность инвестиций никто и никогда не отменяет.Больше того дно рынок начал прощупывать в конце 2015 начале 2016 а все устаканилось к 2017.Если не будет глобальных потрясений типа масштабных не дай бог войн цунами или падений метеоритов то процесс пошел .

Просмотров: 302, сегодня — 1

Следить за новыми комментариями

P.S.

Комментарии