Ситуация на Украине значительно отличается от наших, российских кризисных проявлений. Под влиянием экономического кризиса и нестабильной политической обстановки эксперты ожидают падения цен на недвижимость в Киеве и других крупных городах страны в 2-3 раза. Падает не только стоимость жилья в новостройках и на вторичном рынке, но и стоимость аренды, пишет Банкер.
На рынке недвижимости Украины с учетом падения курса гривны, ожидают не обвал, а полный провал. Стоимость «вторички», по мнению риелторов, рухнет минимум в 2-3 раза. И это далеко не предел. Ведь спрос на жилье сейчас — нулевой. На аренду цены уже упали вдвое, но клиентов от этого больше не стало.
Директор Центра «Мегокон-В» Владимир Винокур заявляет: «Если отличная 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять максимум за $50 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривни по отношению к доллару за это время с 1$/5гр. до 1$/10 грн. Арендодателям рекомендуется забыть былые времена и сдавать “однокомнатки» не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста курса доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, если взять во внимание что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло.
Гости, лишившиеся работы, «покидают» Киев, поэтому количество предложения растет, а цены падают. А что касается продажи, то даже цена в $50 тысяч за 1-комнатную вряд ли заинтересует клиентов — денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит”.
Между тем директор АН «Аякс» Борис Егизарян считает: “$30—40 тысяч за «честную единичку» вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть «единичку» можно будет снять за $200″.
Тем, кто снимает квартиру, эксперты рекомендуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне. Если хозяева отказываются — собирайте вещички и переезжайте к более сговорчивым и лояльным. Предложения сейчас валом.
Что касается тех, кто владает достаточным количеством финансовых средств чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не спешить с покупкой. Весной-летом цены упадут на уровень 2003 года — «единичка» около 20 тысяч, «двушка» — 40 тысяч. А если рынок ипотечного кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут продаваться по ценам 2000-2001 года — 10-15 тысяч за «единичку», 15-25 за «двушку».
29 июля 2012, 11:00
Читати українською
Комментарии - 48
Пол Киева в недостроях, а он тут про пачки поёт Ужеж подешевело в два раза, чего кеды не одеваешь, в перёд в очередь помоги КРН…
Сейчас курс 8,00-8,12 ну никак не 10!!!
Тем, кто снимает квартиру, эксперты рекомендуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне. Если хозяева отказываются — собирайте вещички и переезжайте к более сговорчивым и лояльным. Предложения сейчас валом.,,,,,,,,
Вранье!!! Сейчас предложений по аренде очень мало!!! И цены стартуют за убитую еденичку 400 $+ ком.услуги!!! И это на окраине…
Ну, если доллар будет 10 или 12 или еще больше, то,
вполне логично, что цены в гривнах останутся на месте и, соответственно подешевеют в долларах, как это было в конце2008 — начале2009 г. Если все-таки НБУ отпустит гривну (девальвирует ), то при курсе 12 грн за 1 $ вполне реально, что еденичка стоившая по курсу 8 — 50 тис. будет стоить около 30 тис $ Ну, тем не менее, 10-15 тис $ За 1-но комн.квартиру — это сказки!!!
Мне последнее время кажется, что вся суета вокруг доллара не просто так! Народ так и заганяют в доллар, напоминая 2008 г. Евро дешевеет. Не спроста все это. Может быть ФРС и США уже пишут план дефолта
. и обнуление всей системы ????
плохо что каждый несведущий позволяет писать себе фантазии, не понимая происходящего!!!
Вы почему доллар сравниваете с золотом?
Вы сравните с недвижимостью, падение цены на РН в два раза в баксе,
укрепление доллара? …
У вас скорее есть страстное желание оправдать существующие цены на КРН, от сюда все и неточности …
Золото как товар выросло в цене и что?
Причём здесь обесценивание доллара?
Оно может так же и упасть в цене, как и выросло,
легко… тогда будите говорить укрепился доллар?
статья правдоподобная, есть неточности, но как прогноз вполне реальная! Вы не представляете что сделали с РН спекулянты,
а теперь в грудь себя бьют и твердят, что не може никогда упасть)
РН будет валится, это однозначно и цена на золото не поможет,
наоборот, чем дороже золото тем меньше денег на РН!!!
как хотите называйте …
Но именно спекули раздували рынок,
покупая с целью заработать.
Всё просто, купил и тут же выставил дороже,
вот и цена до небе!
А вы мне ещё в упрёк ставите о деньгах. Ну ну…
Да и вдобавок к спекулянтам, до 2008-го как раз так всё и было!
И спрос и деньги кредитные, а вот что теперь, когда остались долги, а деньги ушли или правильнее сказать закончились?
Но вот момент есть неприятный ., а смысл?
НЕВЫГОДНО!!!
Там даже фамилии нет этого клоуна писаки!!!
«Всего за три года с 2008 по 2011 год ценность доллара нивелировалась в 2,2 раза.» — сильно!
вы понимаете, что такое в 2,2 раза?
Это 220%, Вы где такое наблюдаете?
По той же недвижимости если сравнивать, то бакс укрепился!
А к чему здесь золото? Такой же спекулятивный товар как к примеру недвижимость!
««единичка» около 20 тысяч, «двушка» — 40 тысяч »
— это конечно бред.
«то уже осенью квартиры будут продаваться по ценам 2000-2001 года — 10-15 тысяч за «единичку», 15-25 за «двушку»»
— к 2015 году мы это увидим 100%, если не раньше. За раньше не берусь отвечать, но в 2015-2016 году это все будет — 250-350 долл/м в Киеве.
Как ещё понять очевидные нестыковки с ценами и курсом доллара на сегодня?
Статья как раз в тему и соответствует ожиданиям… неточности есть.
…
Столько не напечатают!!! Столько не позволят, вы что!
200 трюликов только нада под деревативы!!!
Но тогда будет вопрос в другом, кто тогда печатает деньги !!!???
megakvartal.com/statistics.cgi/
Все ходы записаны
и долги выросли почти в два раза после 2008-го …
Ответов мало, одни вопросы )!
Поэтому и статьи до сих пор актуальны.
Что будет с ценами?
Кстати адресок совй не подскажите
Вроде до сих пор актуально!!!
Так некуда деть бабки, что залезли в бюджет через программы разные,
даже импотека по 3%! А недострои, чего не вкладываете?
Или в киеве не видели недострои, которые как раз и есть памятники отсутствия спроса!!!
Да и что вы считаете выгодно вкладывать в недвижимость?
На КРН предложение выросло с 2001-го года в три раза!
Вы скоро на перегонки будите продавать ненужное!!!
Потому как владеть активом, чтобы только владеть, нет ни какого смысла.
Разного рода программы — это индикаторы для людей понимающих!!!
Зачем субсидировать то, что и так покупается?
толпа не знает куда вкладываться — это факт!!!
непременно все до последнего пени должны попасть на КРН?
Это заблуждение!!! или даже преднамеренная манипуляция!!!
Как заставить население потратить все до копейки и именно на РН?
Подешевело же в два раза, а вот не тратят!!!
Или может целевое назначение совсем не РН?
Вы просто спекулируете вопросом, какое отношение имеют
депо к ценам м2 -го?
И почему вдруг в 2008-ом цена упала,
но при этом деньги были на депозитах!!!
А что за способ такой («РАЗГРУЗИТЬ известным способом») ???
Нам тоже напечатают?