США планируетпривлечь частный капитал для финансирования жилищого строительства

Главной идеей доклада является сокращение роли государства в функционировании рыка кредитования жилой недвижимости прекратить работу ипотечных агенств, которые финансируются за счет государства. Гейтнер отметил, что прежде всего планируется прекратить работу двух гигантов американского рынка ипотеки - Fannie Mae и Freddie Mac. До кризисного 2008 г. Эти два агенства работали в качестве частых компаний, которые финансировались государством. Они скупали ипотечные кредиты других банков, выпуская ценные бумаги под их обеспечение. В свою очередь банки получали ликвидные средства для выдачи новых кредитов. В 2008 г, акции Fannie Mae и Freddie Mac. упали в цене из-за обвала цен на рынке недвижимости. Правительством США было принято решение по национализации ипотечных агенств. Стоимость реструктуризации проблемных активов Fannie Mae и Freddie Mac. со стороны правительства уже составила 150 млрд долл.
Согласно докладу министра финансов, планируется привлечь на рынок частный капитал. В докладе есть три подхода к реализации данного плана.

По словам Гейтнера, крайним выходом из сложившейся проблемы будет полная приватизация системы. В конечном итоге правительство США будет финансировать лишь категорию граждан с низкими доходами. Самым реальным вариантом остается ужесточение государственного контроля над рынком перестрахования заимствований.