Наш дом — это если не крепость, тем не менее для каждого значимое место. В доме мы растим детей, дома отгораживаемся от чуждого мира, в дом приглашаем друзей. Решение, где жить, — это вопрос стиля и качества жизни. Но дом — это также инвестиция, для большинства это наш самый дорогостоящий актив. Как в любой другой коммерческой сделке, вопрос покупки дома — это также вопрос цены, ликвидности и обстоятельств. Стоит ли покупать собственный дом или квартиру?
14 января 2011, 10:52
Читати українською
Что лучше: покупать или арендовать жилье? — мнение
Еще недавно ответ на этот вопрос был однозначным. Конечно, стоит. Как же иначе? Свой дом или своя квартира давали массу преимуществ. Во-первых, недвижимость. А это солидность, принадлежность к среднему классу, перманентность. Во-вторых, это выгодно. Своих денег инвестируешь около 20-30%, на остальную сумму берешь кредит в банке. Платишь ненамного больше квартплаты, но зато «себе» — каждый месячный взнос уменьшает долг и увеличивает «собственную» составляющую дома.
К тому же на протяжении стольких лет цены на недвижимость еще и росли, так что, купив дом или квартиру, можно свою недвижимость продать и переехать на значительно большую жилплощадь. В Америке за 10 лет цены увеличились на 80%, а в Британии в 2,5 раза. Московская недвижимость и вовсе подорожала запредельно за этот период.
Все это было замечательно, пока не грянул теперешний финансовый кризис. Цены на недвижимость рухнули, упав в некоторых городах и регионах чуть ли не вполовину. Сильно пострадал Лондон, но кризис задел и Москву с Нью-Йорком тоже, хоть и в меньшей степени. В Нью-Йорке проблема еще усложнилась тем, что многие купили сильно переоцененные дома и квартиры, причем ипотечная составляющая покупки доходила до 90% стоимости дома.
В Британии, где 70% семей владеют собственными дома, что значительно превышает средние показатели для континентальных европейских стран, теперь новая тенденция. Лондонцы все больше предпочитают снимать квартиры и дома. То же самое происходит и в Нью-Йорке, в частности, потому что многие даже состоятельные люди опасаются потерять работу. В Москве, возможно, такой тенденции не наблюдается, но причина тут в том, что, во-первых, цена на нефть держится на достаточно высоком уровне, а во-вторых, строительство жилья отстает от роста спроса на него.
Тем не менее перед жителями всех городов, независимо от того, пострадали они во время кризиса или не очень, стоит вопрос: как правильно? Покупать жилье и становиться владельцем недвижимости, даже если существует риск, что цена вашего дома или квартиры упадет. Или же арендовать, платить квартплату и не знать забот, имея возможность в любой момент сменить место жительства.
Источник:
Сноб
Комментарии - 74
имхо — правильно иметь свое жилье, только его стоимость должна сопоставляться с доходами.
Состояние хрущевки- ну как обычно средне убитое. без всего. но поставить минимальную мебель не так дорого.
В Ирпене однокомнатную можно взять ( новую) за 16-19 тыс. сдавать 1800-2500 грн информация различается
Хотите верьте, хотите нет.
Не знаю как можно сравнивать свою квартиру с арендованой. Если есть хоть какие-то накопления, и любая возможность купить жилье, нужно покупать. По крайней мере я так и сделала после долгих сьемов квартир. Теперь я никому ничего не должна:)
ПАССИВ.
Актив по определению приносит доход, а какой доход с квартиры, в которой сам живешь???
А Вас я поддержал:-D
сдается первый раз…
речь идет о жилье. точнее о выборе снимать или покупать.
и, если слезть с бронепоезда, следующего на луну, можно понять, что в аренде те, кто в Киев приехал.
не знаю, кто кого обеспечивает, периферия ли Киев или наоборот, но на мне лично лежит обеспечение по аренде, выплате кредита, содержании семьи и помощи родителям-пенсионерам, проживающим в Луцке.
что такое пенный массаж — слышу впервые. может это вы там хорошо живете, раз знаете, что это и сколько стоит?
вы тут возмущаетесь насчет аренды квартир, да только не по адресу — цены им определяются хотением их киевских собственников, а не моими материальными возможностями, в отличие от «нестолицы», — увы, наличие здесь иностранцев всех мастей, предпринимателей, прочих категорий наших граждан, которым жилье снимают в том числе за счет госбюджета «не торгуясь»… с каким бы удовольствием я платила за аренду квартиры не как сейчас 5,0 тыс. грн., а......1,0 тыс. грн. Но это всего лишь мое мечтание)
а страну я люблю. Даже такую некрасивую.
А у тебя если человек мало и трудно зарабатывает, то аж тепло на душе становится, что не ты один такой «счастливый»?
скорее похоже, что завидуете вы, не сумев выбраться в Киев. собеседование не прошли?
Днепропетровск, двухкомнатная хрущевка на продажу 35-40 тыс.долларов. Арендная плата за нее же — 250 долларов. Дальше каждый может посчитать что ему выгоднее сделать — арендовать или купить.
Киев. 2к хрущевка. от 65-70К. аренда от 400
коэффициент около 160-165
т.е. почти одинаково
Двушка-хрущевка по 40 не продается, тут недавно на форуме кто-то отвечал — Нивки и не помню где еще.
У кого деньги есть на кв., но он уверен, что за 2-3 года может на этих деньгах заработать 100%, может кто поспрытней и больше, тот предпочтет заработать, арендуя. За 2-3 года вдвое жилье не подорожает.
А кто зарабатывает без собственных денег, а на работе, то или покупать, или депо.
У кого денег не хватает: аренда или ипотека.
Выбирай САМ, как в рекламе.
Поэтому-то вывод один: каждый решает за себя.
Лично я намерен уже купить и в поисках год, 3 сделки сорвались. Хоть отлично понимаю, что квартира — это мой пассив, но с другой стороны, считаю, что дно достигнуто, ну, или где-то рядом, так что в дальнейшем возможен только рост. Поэтому не хочу потерять имеющийся вариант обзаведения собственным домом.