Может ли юрлицо-единщик быть управляющим недвижимого имущества

Речь идет о таких требованиях:

1. постановка договора на учет;
2. регистрации управляющего плательщиком НДС;
3. применении исключительно ставки единого налога 3%.

Кроме того, налоговики, в консультации от 17.10.2017 г. № 2259/6/99-99-15-03-02-15/ІПК, отметили:

• операция по передаче управляющему имущества не облагается НДС, поскольку не происходит переход права собственности на данное имущество;
• операция по передаче управления товаров/услуг в рамках договора управления имуществом (результатов управления таким имуществом) для управляющего – плательщика НДС является объектом налогообложения. При этом если передаются денежные средства как результат управления имуществом, данная операция не является операцией по поставке товаров/услуг и НДС не облагается;
• операция по предоставлению услуги по управлению имуществом, которая осуществляется управляющим – плательщиком НДС за плату и в интересах учредителя управления в рамках договора управления имуществом, является операцией по поставке услуг, которая облагается НДС на общих основаниях (по основной ставке);
• вся выручка, полученная управляющим имущества в результате операций с этим имуществом, подлежит обложению единым налогом.