Рейтинг застройщиков Киева 2017
Рейтинг застройщиков от портала «Минфин» – это итоговые результаты работы участников рынка жилой недвижимости, которые за отчетный период ввели в эксплуатацию хотя бы один жилой объект. Основание для включения в рейтинг – наличие у застройщика сертификата или декларации Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о соответствии построенного объекта проектной документации. Главным показателем для распределения мест является количество домов, сданных и введенных в эксплуатацию в 2017 году.
Подробней о рейтинге читайте ЗДЕСЬ
В состав корпорации «ДСК-Житлобуд» входит 17 крупных компаний, что позволяет ей реализовывать проекты без привлечения субподрядных организаций.
Корпорация специализируется на строительстве панельных, монолитно-каркасных и кирпичных домов, а также объектов инфраструктуры, таких как административные здания, торговые комплексы, детские сады и школы.
«ДСК-Житлобуд» имеет собственную промышленную базу, включая заводы по производству бетона и железобетонных изделий, линии по изготовлению систем вентилируемых фасадов, производство лифтовых систем, а также производство металлических, металлопластиковых и деревянных изделий.
Корпорация включает в себя проектный институт и сервисную организацию, которые предоставляют услуги по проектированию и содержанию объектов недвижимости.
Ключевой актив корпорации — «Домостроительный комбинат №4» (ДСК-4), образованный еще в 1977 году.
За это время комбинат построил более 500 жилых домов.
Основные акционеры корпорации «ДСК-Житлобуд» — ее президент Петр Шилюк (39,89%) и «Киевгорстрой» (30%).
В 2016 году «ДСК-Житлобуд» ввел в эксплуатацию один дом в ЖК «Милославичи», жилой дом на проспекте Науки, 58 и первый из трех 25-этажных домов в составе ЖК «Кристер Град». В 2017 году ввели в эксплуатацию 2 дома в ЖК «Кристер Град». Судя по отзывам инвесторов, случаются задержки сдачи домов более чем на 9 месяцев.
Руководство корпорации:
- Шилюк Петр Степанович — Почетный Президент Корпорации «ДСК-Житлобуд». Герой Украины.
- Разсамакин Андрей Викторович — Президент Корпорации «ДСК-Житлобуд».
- Шилюк Петр Петрович — Председатель правления Корпорации «ДСК-Житлобуд».
- Моисеенко Николай Николаевич — Первый вице-президент Корпорации «ДСК-Житлобуд».
Юридические сведения на компанию: Корпорация «ДСК-Житлобуд»
Директор: Шилюк Петр Петрович
Код ЕГРПОУ: 38883233
Размер уставного капитала 0,00 грн.
Владельцы:
- ООО «ДБК» (Учредитель, 0 грн)
- ООО «Аутсортинговая компания »ДБК«» (Учредитель, 0 грн)
- ООО «Центробудпрект » (Учредитель, 0 грн)
- ООО «Механический завод »Сонет«» (Учредитель, 0 грн)
Конечный бенефициарный владелец: Шилюк Петр Степанович
По состоянию на 2023 год, возведены и строятся следующие жилые комплексы:
- ЖК Navigator 2 — Киев, Минская
- ЖК Деснянский — Киев, Черниговская
- ЖК Navigator — Киев, Почайна
- ЖК Ревуцкий — Киев, Харьковская
- ЖК Кристер Град — Киев, Сырец
- ЖК Милославичи — Киев, Черниговская
- ЖК Сырецкий Бояр — Киев, Сырец
- ЖК Солнечный — Борисполь, Бориспольская
- ЖК Акцент — Киев, Ипподром
- ЖК Ярославичи-2 — Вышгород, Героев Днепра
- ЖК Поэтический — Киев, Позняки
- ЖК Ярославичи — Вышгород, Героев Днепра
- ЖК Набережный — Вышгород, Героев Днепра
- ЖК Набережный — Киев, Почайна
- ЖК Вудстория — Киев, Красный хутор
- ЖК The Lakes — Киев, Демеевская
Компания основана 23 июня 1993 года доктором экономических наук Константином Палыводой и почетным президентом ПАТ «ХК «Киевгорстрой» Владимиром Поляченко. Банк «Аркада» выполняет функции девелопера и кредитора одновременно. Именно он начал самый масштабный проект в сфере жилой недвижимости – жилой массив «Патриотика». Проект предусматривает строительство целого микрорайона на столичных Осокорках, состоящего из 33 домов эконом-класса высотой от 20 до 26 этажей. Первые два дома – «Подолье» и «Диканька» (у каждого из домов ЖМ «Патриотика» собственное название, а на фасадах домов выложены национальные орнаменты) – были сданы в 2015 году. Семь жилых объектов были введены в эксплуатацию в 2016 году. Еще около 20 высоток планируется возвести в течение 2017-2018 годов. Заказчиком строительства ЖМ «Патриотика» выступает ООО «Будэволюция», использующее средства созданного банком «Аркада» фонда финансирования строительства. У генподрядчика ЖМ «Патриотика» (ООО «Аркада-Строительство») сразу 11 компаний-учредителей, часть из которых имеют прямую связь с основным собственником банка «Аркада» Константином Паливодой.
Судя по отзывам интвесторов, при строительстве ЖК «Патриотика» использованы самые дешевые материалы, а сдача домов переносилась до 4 раз.
Компания-лидер среди частных застройщиков Украины. За 16 лет работы на рынке недвижимости компанией было реализовано 74 проекта общей площадью более 3 миллионов квадратных метров. Полное отсутствие недостроев, квартиры получили уже более 16-ти тысяч семей. У «Интергал-Буд» самая обширная среди застройщиков география строительства. Объекты компании реализуются в Киеве, Львове, Ровно, Черновцах, Житомире, Ужгороде, Мукачево и Одессе. В портфеле компании жилье комфорт, комфорт+, бизнес и премиум классов. Сейчас в Киеве возводится 13 жилых комплексов. Недавно стартовали продажи в многофункциональном жилом комплексе Intergal City и комплексе бизнес-класса City Hub. «Интергал-Буд» первым на рынке предложил услугу — квартиры от застройщика с «ремонтом под ключ». Сейчас ее заказывают более 50% покупателей, которые имеют возможность выбрать один из 3 стилевых вариантов ремонта – классика, минимализм и скандинавский. Комплексы строятся по принципу «город в городе» — в них предусмотрены детские сады, магазины, кафе, места для занятий спортом и отдыха, паркинги.Доверие к компании «Интергал-Буд» основана на вполне рациональных вещах: большом количестве вовремя сводных проектов, высоких темпах строительства, отсутствие проблемных застроек, широком региональном охвате, ведении строительства за счет собственных средств. В 2019 году «Интергал-Буд» была признана «Застройщиком года» по версии Всеукраинской премии IBuild, победителем главной номинации «Девелопер года» премии European Property Awards. ЖК «Озерный гай Гатное» получил звание «Лидер жилищного строительства по европейским екостандартами» премии European Property Awards. Многофункциональный комплекс Intergal City победил в номинации Mixed-Use Architecture for Ukraine.
тест
Comfort Life Development — региональный и столичный застройщик, работает на рынке недвижимости с 2010 года. Строит в Киеве и Киевской области: Ирпень, Гостомель, Буча, Погребы.
Руководитель ООО «Комфорт Лайф Девелопмент» Сергей Николаевич Мусиенко.
Размер уставного капитала компании составляет 700 тыс грн.
Код ЕГРПОУ: 40219314
Учредителями и конечными бенефициарными владельцами (контроллерами) юридического лица являются Рубан Марина Владимировна, Дрижденко Роман Ярославович, Мусиенко Марина Владимировна.
Новостройки застройщика Comfort Life:
- ЖК Лесная сказка 2, Киев
- Клубный дом «Идеалист», Киев
- ЖК Лесная сказка, Киев
- ЖК Клубный дом-2, Киев
- Клубный дом «На Радистов», Киев
- ЖК Central Bucha, Буча
- Жилой Квартал На Прорезной, Гостомель
- ЖК Найкращий квартал-2, Гостомель
- ЖК Riverside, Погребы
- ЖК Найкращий квартал, Ирпень
- ЖК Royal Park, Ирпень
- ЖК Comfort Life Villas, Ирпень
- ЖК Парковый, Ирпень
- ЖК Ирпенские Липки, Ирпень
- ЖК Полтавский, Ирпень
- ЖК Британика, Ирпень
- Клубный дом «Полтавская 39», Ирпень
- ЖК Фламинго, Ирпень
Застройщик задерживает ввод в эксплуатацию домов от 9 мес до полутора лет, наибольшая задержка достигала 50+ месяцев в ЖК Лесная сказка.
Компания UDP – девелоперская компания Киева, которая осуществляет свою деятельность на рынке с 2002 года. Мажоритарным акционером UDP (Ukrainian Development Partners) является бизнесмен и бывший народный депутат Василий Хмельницкий. Компания инвестирует в объекты жилой и коммерческой недвижимости. В частности, в портфеле UDP значится столичный ТРЦ Ocean Plaza. А фирменный объект UDP в сфере жилищного строительства – элитный жилой комплекс «Новопечерские Липки».
В 2016 году компания UDP ввела в эксплуатацию три новых 23-этажных дома в составе ЖК River Stone на Днепровской набережной (генеральный подрядчик – строительная компания «Міськжитлобуд»). Первая очередь жилого комплекса (3 дома) была открыта осенью 2012 года, а окончание строительства запланировано на 2020 год. Проект предполагает возведение на участке площадью 7 га 10 жилых домов на 1380 квартир.
Судя по отзывам инвесторов, застройщик строит быстро, постоянно начиная строительство новых домов, не успевая при этом сдать старые. Дома, к сожалению, не отвечают заявленному класу. Из положительных моментов: среднее качество строительных работ без грубых нарушений, закрытые территории домов, на выбор инвесторов предоставляются два ЖЭКа.
Компания «Молодежный жилищный комплекс (МЖК) «Оболонь» была основана в 1988 году. На сегодня это строительный холдинг полного цикла с рядом дочерних структур, который может реализовать функции инвестора, заказчика, генподрядчика.В 2016 году МЖК «Оболонь» при участии финансовой компании «ПримИнвест» ввела в эксплуатацию 5 секций жилого дома бизнес-класса на пересечении улиц Малевича и Лабораторной. Подрядчиком строительства выступила дочерняя структура МЖК «Оболонь» – ДП «Портал». Кроме этого компания реализует проекты строительства ЖК «Місто Квітів» и ЖК «ObolonSKY». В 2017 году сдали в эксплуатацию 6 домов (Місто Квітів, Парковий квартал, ЖК ObolonSky, Клубный дом).Основным владельцем МЖК «Оболонь» является первый президент компании Василий Антонов. Антонов занимал пост генерального директора ЗАО МЖК «Оболонь» с 1991 года, а в 2010-м, поступив на госслужбу, Василий Иванович назначил вместо себя своего брата, Александра, но по факту самолично продолжает контролировать бизнес. Также В.Антонова связывают с застройщиками ТОВ «Патели Лизинг», ТОВ «Градбуд-1», ТОВ «Сото» и Stolitsa Group.
Киевгорстрой сегодня это:
-Мощный финансово-строительный комплекс с огромным многолетним опытом строительства;
-Более 30 000 высококвалифицированных специалистов-строителей всех специальностей, менеджеров различных звеньев;
-Сертифицированная деятельность большинства предприятий на соблюдение требований стандарта качества ISO 9001-2000;
-Сертифицированная на соответствие стандарту ISO 9001-2000 управленческая деятельность аппарата холдинговой компании;
-Современные строительные технологии, оснащение, инструменты и новейшая строительная техника, эксплуатируемая сертифицированными специалистами;
-Устоявшиеся традиции надежной, ответственной работы по строительству:
Жилых комплексов;
Социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры;
Спортивных сооружений и гостиниц;
Объектов быта, досуга и инженерного назначения;
Учреждения образования и здравоохранения.
Status Group — девелоперская компания полного цикла, которая действует на рынке с 2005 года в сфере девелопмента жилой и коммерческой недвижимости в Киеве. Компания предоставляет полный спектр услуг, начиная от подбора площадки с последующим анализом эффективности, созданием концепции проекта, получением разрешительной документации, и завершая строительством, продвижением, реализацией и эксплуатацией.
Статус Групп обладает собственным парком специализированной техники и современным оборудованием, что позволяет осуществлять строительство многофункциональных жилых комплексов.
Новостройки застройщика Status Group, по состоянию на 2023 год:
ЖК Podil Plaza & Residence Киев
ЖК Olympic Park Киев
ЖК Ривьера Киев
ЖК Статус Град Киев
Клубный дом «Золотой лев» Киев
ЖК Aura city Киев
ЖК Sky River 2 Вишенки
ЖК Sky River Вишенки
Руководителем, основательницей и владелицей ООО «Статус Буд-Премиум» является Герус Елена Валерьевна.
Размер уставного капитала компании составляет 10 тыс грн.
Код ЕГРПОУ: 40786606.
Основа объединяющей более 40 компаний финансово-промышленной группы «Лико» – зарегистрированное в 1995 году территориальное межхозяйственное объединение «Лико-Холдинг». Собственником компании является почетный президент «Лико-Холдинга», бывший народный депутат (с 2006 по 2012 годы). Игорь Лысов избирался в парламент V и VI созывов, входил во фракцию Партии регионов. С 2006 по 2012 годы — дважды избран в депутаты Верховной Рады Украины. Занимал должность заместителя Председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Флагманский проект «Лико-Холдинга» в сегменте жилой недвижимости – микрорайон «Лико-Град» на 10 000 квартир на территории микрорайона Теремки-2.
В 2016 году компания ввела в эксплуатацию два жилых объекта – дом в ЖК «Венеция» и три секции в ЖК «Лико-Град 3». Жилой комплекс «Венеция» является частью микрорайона «Лико-Град» и представляет собой 4 высотных дома бизнес-класса. ЖК «Лико-Град 3» – это третий микрорайон «Лико-Града», состоящий из 12 домов разной этажности почти на 4 тыс. квартир. 10 домов жилого комплекса были сданы в эксплуатацию в 2012-2014 годах. В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 2 дома в ЖК «Венеция» и 2 дома ЖК «Лико-Град 3» с сертификатами на сдачу домов можно ознакомиться в отделе продаж. По отзывам на форумах есть жалобы на низкое качество работ, дешевые материалы, в дома низкая звукоизоляция, а также присутствует проблема с парковочными местами.
Коммунальное предприятие «Житлоинвестбуд-УКС» создано решением Киевсовета в 2001 году и подчиняется Департаменту строительства исполнительного комитета Киевского городского совета (КГГА). В 2016 году компания построила 4 жилых дома (3 ЖК). Подрядчиком двух объектов выступило ЧАО «Фирма «Фундамент», которое связано с руководителем КП «Житлоинвестбуд-УКС», депутатом Киевсовета Вячеславом Непопом и бывшим зампредом КГГА Михаилом Голицей.
В 2017 году ввели в эксплуатацию 5 домовпо адресу ул. Крушельницкой, 13, 15, 15-А, 15-Б.
Обрий – это группа разноотраслевых компаний, объединенных долгосрочными партнерскими отношениями и имеющими опыт работы на рынке жилой недвижимости более 19 лет. В портфеле проектов более 1,1 млн м2. Обрий осуществляет комплексное управление всеми стадиями развития строительных объектов от идеи до реализации, обеспечивая при этом: качественный результат в заявленные сроки, эффективное управление всеми процессами, развитие и быстрое внедрение инновационных решений. Это позволяет делать каждый объект лучше и соответствовать растущим потребностям инвесторов.
В 2017 году Инвестицинно-Строительная компания «Обрий» сдала 4 дома в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал». Инвесторы жалуются на плохое качество постройки, так как использованы дешевые материалы. Сертификаты на все 4 дома есть в свободном доступе на сайте застройщика.
В данный момент ИСК «Обрий» продолжает строительство 2-й очереди в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал» (планируется еще 4 дома) и в 3 кв. 2018 года планируется сдать в эксплуатацию дом в новом ЖК «Рідне місто».
«К.А.Н. Девелопмент» основана в 2001 году. Компания принадлежит бизнесмену Игорю Никонову. Совместно с организациями-партнерами она развивает одновременно более 15 проектов, находящихся на различных стадиях реализации. Самым крупным жилым проектом группы компаний «К.А.Н. Девелопмент» является столичный ЖК «Комфорт Таун». Достоинства этого жилого комплекса: закрытые территории, парковые зоны и места для детских игр, близость торгового центра, развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение. Из недостатков можно отметить то, что ЖК построен на территории бывшего резинового завода и недалеко находится железная дорога.
В 2016 году компания ввела в эксплуатацию 24-этажный ЖК «Tetris Hall» на 188 квартир. В 2017-м – 11 домов (ЖК Central Park, 4 дом + ЖК Комфорт Таун 6 очередь дома 2/15 — 2/24).
Строительная компания «bUd development» основана в 2013 году.
По состоянию на 2023 год, руководителями ООО «Буд Девелопмент Украина» являются Токарь Юрий Дмитриевич и Лановенко Олег Анатольевич.
Размер уставного капитала компании составляет 10 тыс грн.
Код ЕГРПОУ: 38384831
Учредителем и конечным бенефициарным владельцем (контроллером) юридического лица является Токарь Юрий Дмитриевич.
По состоянию на 2023 год возведены и строятся следующие жилые комплексы от застройщика bUd development в Киеве:
- ЖК Symbol
- ЖК SALUT!
- ЖК Заречный
- ЖК АРСЕНАЛ House
- ЖК Славутич 2.0
- ЖК OASIS
- ЖК Французский квартал 2
- ЖК Старт
- ЖК Славутич
- ЖК Время
- ЖК Victory V
- ЖК Наш дом
- ЖК Воздухофлотский квартал
Задержка ввода в эксплуатацию у объектов застройщика составляет от 9 до 33 месяцев. Компания строит жилые дома также и в партнерстве: Киевгорстрой, IB Alliance.
Ранее, директором был Нагорный Юрий Алексеевич. У ООО «БДУ» общие учредители и бенефициары с компаниями ООО «Гранд ЛУОЛ», ПАО ХК «Киевгорстрой» и «Деко-плюс», которые на риэлторских сайтах заявлены как партнеры «Киевгорстроя» по комплексам «Французский квартал 2» и «Наш дом».
«BUd development» не раз сталкивалась с недовольством местных жителей при строительстве своих объектов. Так, например, было с ЖК «Наш Дом», который строился на участке без действующего договора аренды, и с ЖК «Заречный», возводимым в непосредственной близости от Днепра. При строительстве ЖК «Заречный» компания обещала установить шумопоглощающий забор, который необходим для жильцов из-за соседства с проспектом Бажана и Южным мостом, но не сдержала его. Также как и обещание сделать закрытую территорию. У ЖК есть проблемы с канализацией, которая не работает должным образом. Из-за этого новостройка не может позиционировать себя как бизнес-класс.
В 2015 году компания ввела в эксплуатацию два жилых комплекса — «Наш дом» и «Заречный». Заказчиком строительства ЖК «Наш дом» выступает ООО «ТД »Станкоинструментальный концерн«, которое является одним из соучредителей компании »Ассоциация «Буд Девелопмент». Второй соучредитель — ООО «Декоплюс», руководитель которого Юрий Нагорный ранее возглавлял Кременчугскую РГА и был заместителем директора ООО «Торгово-развлекательный центр». Один из соучредителей ООО «Торгово-развлекательный центр» (кипрская компания Vrabino Holdings Limited) также выступает соучредителем ООО «Житлоинвест», где ранее работал заместителем директора нынешний глава правления ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.
Компания BT Invest создана в 2008 году бывшими акционерами «Сандоры» Раймондасом Туменасом и ныне покойным Игорем Беззубом. Компания является владельцем сети продуктовых супермаркетов Novus, холдинга Stolitsa Group, который реализовывает проекты недвижимости в Киеве и Киевской области и выступает инвест-партнером строительства столичного торгово-развлекательного центра Retroville.
Дома строятся среднего качества и сдаются с задержками. Жильцы многих ЖК жалуются на плохие трубы, которые затапливают подвалы, и дешевые окна. Инвесторам нужно быть готовыми к дополнительным расходам, вызванным заменой всех коммуникаций, включая проводку. Особенно много жалоб на ООО ЖСК «Управдом», который не выполняет свои прямые обязанности, нанося ущерб жильцам не только своим бездействием, но и порчей имущества, случаи которые были зафиксированы жильцами.
Руководителем ООО «Столица Групп» является Соколовский Эдуард Степанович.
Размер уставного капитала компании составляет 20 052 500 грн.
Код ЕГРПОУ: 36175203.
Учредителями являются ООО «Элакол Девелопментс Лимитед» (Elakol Developments Limited), ООО «Компания по управлению активами »Бизнес-Гарант«, которое действует от имени, в интересах Паевого Закрытого Недиверсифицированного Венчурного Инвестиционного Фонда »Кроун".
Конечными бенефициарными владельцами юридического лица являются: Раймондас Туменас, Рузгиене Агне, Познякова Марина и Молчанов Иван Олегович.
По состоянию на 2023 год в Киеве возведены и строятся следующие жилые комплексы:
ЖК Варшавский-3
ЖК Варшавский-2
ЖК Варшавский Плюс
ЖК Отдых
Варшавский Микрорайон
ЖК Seven
ЖК Галактика
ЖК Липинка
ЖК Квартет
ЖК Хоффманн Хаус
ул. Туманяна, 1а
ЖК Golden Park
ЖК Богатырский
ул. Ованеса Туманяна, 3
ул. Крамского, 9
ЖК Вертикаль
GEOS — это европейская строительная компания, которая воплощает проекты в Украине с 2004 года, в Венгрии с 2015 года и в Испании с 2018 года.
Структура собственности запутанная. Подрядчиком строительства столичных жилых комплексов выступает компания «Геос-УКБ». Она, а также «Геос Констракшн» принадлежат Сергею Уманцу, который известен как бизнес-партнер депутата Киевсовета Николая Негрича. Последнего считают крупным столичным застройщиком и связывают с экс-начальником Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА (1996-2010 г.г.), экс-директором «Киевгорстроя» (2010-2012 г.г.), а также создателем КП «Житлоинвестбуд- УКС» Михаилом Голицей. Кроме бизнес-отношений в сфере строительства, есть у них и родственные связи — Негрич является зятем Голицы (женат на его дочери — Ольге).
Считается, что Голица и Негрич являются совладельцами строительной фирмы «Геос Девелопмент». Однако, официально среди учредителей компании значится только Голица. Стоит отметить, что в столице помимо «Геос Девелопмент» строительством занимается и ООО «Строительная компания »Геос«. Кроме того, с этим семейством »Геос« СМИ связывают также »Геос-УКБ«, зарегистрированный в июле в 2013 года. Фирма была записана на Сергея Уманца и Богдана Окольнича. Уманец известен как партнер Негрича по ряду фирм, в частности ООО »Дизайн Геос« (до 2011 года), ООО »Вотер Энерджи«, ООО »МТЦ«. Также с »Геос« связывают ООО »Укрпромметторг« и »УКБ".
Общество с ограниченной ответственностью «ГЕОС-УКБ» было зарегистрировано 10 июля 2013 года. Учредителем, руководителем организации, конечным бенефициарным владельцем (контроллером) юридического лица является Окольничий Богдан Николаевич.
Размер уставного капитала компании составляет 20 тыс грн.
Код ЕГРПОУ:38825398
По состоянию на 2023 год возведены и строятся следующие жилые комплексы
SENAT Киев
ARIA Киев
Orange City Киев
Family & Friends
AlterEgo Киев
AuRoom Киев
Cardinal Киев Киев
ADAMANT Киев
Richmond Киев
CENTRAL Запорожье
Raday Residence Будапешт
ERKEL Residences Будапешт
River Passage Будапешт
Гармония Терраса 1092, Будапешт
Солнечная сторона Резиденция 1092, Будапешт
Lomb Corner Будапешт,
Arenal Suites Calle Alemania, 2, Calpe, Испания
Melody Park с. Пролиски
SOHO Residence ІI
Gloria Park Киев
Женева Киев
Lemonade Киев
Nobel Homes Киев
BonApart Киев
SOHO Residence І Киев
Chelsea Tower Киев
Avenue 14-16 Киев
Застройщик задерживает ввод в эксплуатацию домов до 26 мес (ЖК Orange City).
Базовым активом оформленной в 2012 году строительной группы «Фундамент» является Домостроительный комбинат №3 (сейчас – ПАО «ДСК-3»), созданный еще в 1961 году. Ранее в госреестре под нынешним кодом ООО «Фундамент Девелопмент» значилось ООО «КЖСК» («Киевская жилищно-строительная компания»). Сейчас ее участники («Азур Групп», «КЖСК СМУ-1», «КЖСК СМУ-2») входят в состав строительной группы «Фундамент». Группа владеет своими производителем железобетонных конструкций, проектным бюро и автопарком спецтехники. Контроль над «Фундамент Девелопмент» оформлен на кипрскую компанию Fundamentum KCG. Участники рынка относят СГ «Фундамент» к сфере влияния бывшего зампреда КГГА Михаила Голицы и депутата Киевсовета Вячеслава Непопа.
В 2016 году СГ «Фундамент» получила государственные сертификаты на два столичных объекта – 25-этажный жилой дом эконом-класса на улице Межевой в Подольском районе, а также первый дом в масштабном проекте «Арт квартал «Співоче». На оффшор Amber Rutenia Limited также записано 23% акций ПАО «Фирма «Фундамент». Еще 23% принадлежит Валентине Градиль, бухгалтеру Непопа. Она также является совладелицей ООО «Укржитлоинвест» вместе с Виктором Шустером, бизнес-партнером по строительной компании «Киевбудмонтаж» Николая Негрича – зятя Голицы. До 2014 года этот пакет принадлежал самому Шустеру.
Еще одним пакетом в 23% акций «Фундамента» владеет Виталий Пузийчук – сын Виктора Пузийчука, владельца ООО «КЖБК», котрое является подрядчиком «Киевгорстроя». Столько же акций принадлежит Анжелике Ковалевой, ранее возглавлявшей отдел административно-кадровой работы «Житлоинвестбуда».
Из пяти предприятий, ныне входящих в «КСМ-Групп», первым в 1997 году было создано ООО «Будсервис». Компания KSM-Group специализируется не только на гражданском, но и на промышленном строительстве, как генеральный подрядчик на объектах «Киевводоканала». Также было основано несколько департаментов и подразделений, занимающихся проектированием крупных и средних инфраструктурных объектов, прокладкой водопроводно-канализационных сетей, обеспечением собственной техникой и выполнением строительно-монтажных работ.
Руководителем ООО «КСМ-Групп» является Серая Валентина Григорьевна.
Размер уставного капитала компании составляет 399 млн грн.
Код ЕГРПОУ: 35508002.
Учредителями и конечными бенефициарными владельцами (контроллерами) юридического лица являются Возная Наталья Николаевна, Черненко Ольга Васильевна и Черненко Татьяна Васильевна.
По состоянию на 2023 год в Киеве возведены и строятся следующие жилые комплексы застройщика KSM-Group:
ЖК Крышталеви джерела
ЖК Авеню 42
ЖК Феофания City
ЖК Днепровский
Клубный квартал «Феофания-park»
Застройщик задерживает ввод в эксплуатацию домов от 4 мес до 25 мес.
В 2022-2023 году были введены дома в ЖК Крышталеви джерела [Сертификат ІУ123220711348 от 14.07.2022 года].
Standard Development — девелоперская компания, которая специализируется на инвестиционной деятельности в сфере строительства жилищной недвижимости Украины. Standard Development является частью группы компаний, в состав которой, в частности, входят ООО «Стандарт», ООО «Стандарт Девелопмент» (девелопер, заказчик строительства), Urban Development Group — инвестор, Австрия (специализируется на инвестициях в девелоперские проекты в сфере жилищной недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы).
В 2017 году Standard Development сдал 3 секции в ЖК «Campus». На сайте самого застройщика есть только разрешение ГАСИ на строительство. Сертификата о введении объекта в эксплуатацию в открытом доступе нет, хотя на ГАСИ есть 1 сертификат на все 3 секции, он датируется декабрем 2017 года. Хотя строительный адрес ЖК «Campus» указан ул. Полевая д. 38, почтовый адрес до сих пор не присвоен, из-за чего у жильцов возникают трудности с регистрацией в школах.
На данный момент Standard Development строит секцию «Г» в ЖК «Campus» (заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2019 г.).
DIM — это группа компаний, которая начиная с 2014 года успешно построила 10 домов, а сейчас еще более 50 объектов находятся на разных этапах реализации. В состав Группы компаний DIM входят строительные и инженерно-строительные компании, архитектурное бюро, производитель оконных и дверных конструкций, агентство недвижимости и управляющая компания.
Руководителем ООО «Д-И-М» является Насиковская Алена Владимировна, также она является и основательницей и конечной бенефициарной собственницей (контроллером) юридического лица.
Размер уставного капитала компании составляет 3,7 млн грн.
Код ЕГРПОУ: 39219384.
По состоянию на 2023 год в Киеве возведены и строятся следующие жилые комплексы:
- Клубный дом OLEGIV Podil
- Парк Лейк Сити (и таунхаусы Park Lake City в Подгорцах)
- A136 Highlight Tower
- Новый Автограф
- Метрополис
- LUCKY LAND
- A52
- Автограф
- Соборный
- Фамильный
Застройщик задерживает ввод в эксплуатацию домов до 18 мес (ЖК А52).
Строительная корпорация «Риэл» основана в 2003 году во Львове. В 2013 году компания «Риэл» сделала новый шаг в развитии, выйдя на крупнейший в Украине строительный рынок Киева. Владельцем компании является Ростислав Мельник. Он — человек многогранный: основатель Благотворительного фонда, известный меценат, основатель реабилитационного центра «Модричи», президент Федерации тенниса Львовщины, член наблюдательного совета Украинского теннисного клуба.По отзывам жильцов, в построенных компанией домах есть проблемы с лифтами, а сроки их сдачи могут откладываться до 5 раз. Могут возникнуть нюансы с предоставлением полного пакета разрешительной документации.
«NCD» была основана в 1995 году и является девелоперской компанией.При этом реализацией жилья крупных застройщиков занимается именно «NCD». В 2017 году ввел в эксплуатацию 2 дома в ЖК Smart Plaza Polytech, однако в сертификатах застройщик не упоминается.
Познякижилстрой — строительная компания с 20-летней историей. Специализируется на возведении элитных жилых комплексов с объектами социальной инфраструктуры и офисных центров. Корпорация вошла в структуру Taryan Group в декабре 2015 года и выполняет функции генерального строительного подрядчика. Основателем девелоперской компании является — Артур Нверович Мхитарян, он сын основателя «Познякижилстрой», народного депутата Украины Мхитаряна Нвера Мнацакановича, бывшего члена фракции Партии Регионов.
Девелоперско-строительная компания полного цикла работает на рынке недвижимости Украины с 1994 года, а ее мажоритарным собственником является Николай Толмачев. В 2017 году сдали ЖК Сонячна брама (ул. Ломоносова, 71 в; ул. Ломоносова, 71 дома 6 и 7). По отзывам жильцов удачные планировки, однако есть и серьезные минусы: некоторые дома построены с грубыми нарушениями по звукоизоляции.
Информации об этой компании крайне мало. Известно, что она зарегистрирована на острове Мэн и основным местом ее деятельности является Украина.
В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 2 секцию ЖК Obolon Residences. И в 2 кв. 2020 года планируется сдать в эксплуатацию 3 секцию. Это жилой комплекс премиум класса. Есть маленькие недоработки, но в целом все быстро решается.
«Independence» — холдинг, в состав которого входит ряд компаний, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости и строительства.
Шейхетов Станислав Маркович – глава наблюдательного совета компании «Independence». Дунда Олег Андреевич – член совета директоров компании «Independence», директор компании «А.В.С.», руководитель проектов «Арт Холл» и «Престиж Холл». Литвиненко Лариса Ивановна – член совета директоров компании «Independence», директор юридического департамента. Киселёв Алексей Александрович — член совета директоров компании «Independence», генеральный директор компании «Канзас». Нестеренко Зоя Николаевна — член совета директоров компании «Independence», генеральный директор компании «Kanzas Real Estate». Мишук Владислав Яковлевич — член совета директоров компании «Independence», директор департамента по продажам.
Строительная компания «Independence» начала свою деятельность шесть лет назад. В ее состав входит множество строительных компаний и фирм, работающих с недвижимостью.
В Киеве — это жилой комплекс премиум-класса «Престиж Холл» и клубный дом класса de-luxe «Арт Холл», бизнес-центр на Предславинской, 28; в Днепре — главный офис «ПриватБанка», футбольный стадион «Днепр-Арена» и ЖК «Дом на Мечникова». Дома элит-класса. По отзывам жильцов, не очень удобное расположение дома, но замечаний по качеству застройки нет.
В 2017 года ввел в эксплуатацию 1 дом по ул. Бульварно-Кудрявская (Воровского), 21, а также заявлено на ввод еще 1 дом в 1 кв. 2018 по ул. Анри Барбюса, 37/1. 2,3,5,8 секция уже построены и сданы.
ООО «Сити Премьер» — инвестор-застройщик, национальная компания по управлению недвижимостью, в частности жилыми, офисными, торговыми и промышленными объектами в Украине.
В 2017 году City Premiere Group сдал ЖК комфорт-класса по ул. Драгоманова, 38. Дом был сдан в 4 кв. 2017 года, на данный момент ЖК еще готовится к заселению, которое запланировано на 2 кв. 2018 года. Сертификат о вводе дома в эксплуатацию есть в свободном доступе на сайте застройщика.
На данный момент ЖК по ул. Драгоманова, 38 единственный проект застройщика.
Финансово-строительная компания «Пагода» — инвестиционно-девелоперская компания. ФСК «Пагода» является членом Совета директоров Конфедерации Строителей Украины, членом Торгово-Промышленной Палаты Украины, корпоративным членом Украинской Ассоциации Управления проектами. Генеральный директор ФСК «Пагода» — Клавдия Владимировна Бондарева.
В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 1 дом в ЖК «Шоколад». На данный момент ФСК «Пагода» строит еще 1 клубный дом «Эдельвейс Феофании». Построены 4 этажа и заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018 г.
Украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд» была создана постановлением Кабинета Министров в 1991-м году как правопреемник Министерства строительства УССР. Через три года ей были делегированы функции оперативного и стратегического управления всеми строительными предприятиями и организациями Министерства строительства УССР.
На сегодняшний день корпорация объединяет организации и предприятия различных форм собственности, расположенных в основных городах Украины и обеспечивающих реализацию проектов различной сложности без территориальных ограничений. О корпорации в цифрах: