Рейтинг застройщиков Киева 2016

Рейтинг застройщиков от портала «Минфин» – это итоговые результаты работы участников рынка жилой недвижимости, которые за отчетный период ввели в эксплуатацию хотя бы один жилой объект. Основание для включения в рейтинг – наличие у застройщика сертификата или декларации Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины осоответствии построенного объекта проектной документации. Главным показателем для распределения мест является количество жилых комплексов, полностью или частично введенных застройщиком в эксплуатацию за отчетный период. Партнерами проекта выступили аналитическая система YouControl и юридическая компания Constructive Lawyers.

Подробней о рейтинге читайте ЗДЕСЬ

Обсуждение
Застройщик
Жилые комплексы (сданы – строятся)
Сдано домов за период
Средний срок строительства одного объекта
Сдано квартир за период
1
12
26 мес.
18231
Укрбуд
Сдано квартир за период 18231
Дата основания 1991
Объектов в Киеве 29
Объектов вне Киева 0

Украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд» была создана постановлением Кабинета Министров в 1991-м году как правопреемник Министерства строительства УССР.

На сегодняшний день корпорация объединяет организации и предприятия различных форм собственности, расположенных в основных городах Украины и обеспечивающих реализацию проектов различной сложности без территориальных ограничений. О корпорации в цифрах: за 5 лет работы введено 52 дома, построено 830 кв.м площади и 27 проектов на этапе реализации. На сегодняшний день Корпорация «Укрбуд» — это стабильная организация, которая постоянно развивается. Для корпорации важным является результат, а именно — благодарность клиентов, партнеров и репутация надежной конкурентоспособной структуры, открытой для новых проектов и сотрудничества.

Киевгорстрой
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 1955
Объектов в Киеве 36
Объектов вне Киева 3

Киевгорстрой сегодня это:

-Мощный финансово-строительный комплекс с огромным многолетним опытом строительства;

-Более 30 000 высококвалифицированных специалистов-строителей всех специальностей, менеджеров различных звеньев;

-Сертифицированная деятельность большинства предприятий на соблюдение требований стандарта качества ISO 9001-2000;

-Сертифицированная на соответствие стандарту ISO 9001-2000 управленческая деятельность аппарата холдинговой компании;

-Современные строительные технологии, оснащение, инструменты и новейшая строительная техника, эксплуатируемая сертифицированными специалистами;

-Устоявшиеся традиции надежной, ответственной работы по строительству:

  • Жилых комплексов;

  • Социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры;

  • Спортивных сооружений и гостиниц;

  • Объектов быта, досуга и инженерного назначения;

  • Учреждения образования и здравоохранения.

3
9
24 мес.
669
ГЕОС
Сдано квартир за период 669
Дата основания 2004
Объектов в Киеве 16
Объектов вне Киева 2

Начиная с 2004 года, компания GEOS полностью или частично реализовала более 60 проектов. Кроме Украины, также присутствует на рынке жилой недвижимости Венгрия: реализует проект премиум-класса Erkel Residences в Будапеште.

Структура собственности запутанная. Подрядчиком строительства столичных жилых комплексов выступает компания «Геос-УКБ». Она, а также «Геос Констракшн» принадлежат Сергею Уманцу, который известен как бизнес-партнер депутата Киевсовета Николая Негрича. Последнего считают крупным столичным застройщиком и связывают с экс-начальником Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА (1996-2010 г.г.), экс-директором «Киевгорстроя» (2010-2012 г.г.), а также создателем КП «Житлоинвестбуд-УКБ» Михаилом Голицей. Кроме бизнес-отношений в сфере строительства, есть у них и родственные связи — Негрич является зятем Голицы (женат на его дочери — Ольге).

Считается, что Голица и Негрич являются совладельцами строительной фирмы «Геос Девелопмент». Однако, официально среди учредителей компании значится только Голица. Стоит отметить, что в столице кроме «Геос Девелопмент» строительством занимается и ООО “Строительная компания «Геос». Кроме того, с этим семейством «Геосов» СМИ связывают также «Геос-УКБ», зарегистрированный в июле в 2013 года. Фирма была записана на Сергея Уманца и Богдана Окольнича. Уманец известен как партнер Негрича по ряду фирм, в частности ООО «Дизайн Геос» (до 2011 г.), ООО «Вотер Енерджи», ООО «МТЦ». Также с «Геос» связывают ООО «Укрпромметторг» и «УКБ».

Отзывы инвесторов не самые лестные. Владельцы квартир жалуются, что GEOS не сдерживает свои обещания: дома не соответсвуют заявленному классу постройки, без уведомления ивесторов в проект вносятся изменения.

Столица Групп
Сдано квартир за период 947
Дата основания 2006
Объектов в Киеве 4
Объектов вне Киева 0

Компания BT Invest создана в 2008 году бывшими акционерами «Сандоры» Раймондссом Туменасом и ныне покойным Игорем Беззубом. Она является собственником сети продуктовых супермаркетов Novus, холдинга Stolitsa Group, который реализовывает проекты недвижимости в Киеве и Киевской области и выступает инвест-партнером строительства столичного торгово-развлекательного центра Retroville.

Дома строятся среднего качества и сдаются с задержками. Жители почти всех ЖК жалуются на плохие трубы, которые затапливают подвалы, и дешевые окна. Инвесторам нужно быть готовыми к дополнительным расходам, вызванных заменой всех коммуникаций, включая проводку. Особенно много жалоб на ТОВ ЖБК «Управдом», который не выполняет свои прямые обязанности, нанося ущерб жителям не только своим бездействием, но и порчей имущества, случаи которого были зафиксированы жителями.

Житлоинвестбуд-УКС
Сдано квартир за период 1280
Дата основания 2001
Объектов в Киеве 9
Объектов вне Киева 0

Коммунальное предприятие «Житлоинвестбуд-УКС» создано решением Киевсовета в 2001 году и подчиняется Департаменту строительства исполнительного комитета Киевского городского совета (КГГА). В 2016 году компания построила 4 жилых дома (3 ЖК). Подрядчиком двух объектов выступило ЧАО «Фирма «Фундамент», которое связано с руководителем КП «Житлоинвестбуд-УКС», депутатом Киевсовета Вячеславом Непопом и бывшим зампредом КГГА Михаилом Голицей.

В 2017 году ввели в эксплуатацию 5 домовпо адресу ул. Крушельницкой, 13, 15, 15-А, 15-Б.

Фундамент
Сдано квартир за период 404
Дата основания 1961
Объектов в Киеве 6
Объектов вне Киева 1

Базовым активом оформленной в 2012 году строительной группы «Фундамент» является Домостроительный комбинат №3 (сейчас – ПАО «ДСК-3»), созданный еще в 1961 году. Ранее в госреестре под нынешним кодом ООО «Фундамент Девелопмент» значилось ООО «КЖСК» («Киевская жилищно-строительная компания»). Сейчас ее участники («Азур Групп», «КЖСК СМУ-1», «КЖСК СМУ-2») входят в состав строительной группы «Фундамент». Группа владеет своими производителем железобетонных конструкций, проектным бюро и автопарком спецтехники. Контроль над «Фундамент Девелопмент» оформлен на кипрскую компанию Fundamentum KCG. Участники рынка относят СГ «Фундамент» к сфере влияния бывшего зампреда КГГА Михаила Голицы и депутата Киевсовета Вячеслава Непопа.

В 2016 году СГ «Фундамент» получила государственные сертификаты на два столичных объекта – 25-этажный жилой дом эконом-класса на улице Межевой в Подольском районе, а также первый дом в масштабном проекте «Арт квартал «Співоче». На оффшор Amber Rutenia Limited также записано 23% акций ПАО «Фирма «Фундамент». Еще 23% принадлежит Валентине Градиль, бухгалтеру Непопа. Она также является совладелицей ООО «Укржитлоинвест» вместе с Виктором Шустером, бизнес-партнером по строительной компании «Киевбудмонтаж» Николая Негрича – зятя Голицы. До 2014 года этот пакет принадлежал самому Шустеру.

Еще одним пакетом в 23% акций «Фундамента» владеет Виталий Пузийчук – сын Виктора Пузийчука, владельца ООО «КЖБК», котрое является подрядчиком «Киевгорстроя». Столько же акций принадлежит Анжелике Ковалевой, ранее возглавлявшей отдел административно-кадровой работы «Житлоинвестбуда».

ДСК-Житлобуд
Сдано квартир за период 1642
Дата основания 1977
Объектов в Киеве 3
Объектов вне Киева 2

В состав корпорации «ДCК-Житлобуд» входит 11 крупных компаний, что позволяет ей реализовывать проекты без привлечения субподрядных организаций. Ключевой актив корпорации – «Домостроительный комбинат №4» (ДСК-4), образованный еще в 1977 году. За это время комбинат построил более 500 жилых домов. Основные акционеры корпорации «ДСК-Житлобуд» – ее президент Петр Шилюк (39,89%) и «Киевгорстрой» (30%).В 2016 году «ДСК-Житлобуд» ввел в эксплуатацию один дом в ЖК «Милославичи», жилой дом на проспекье Науки, 58 и первый из трех 25-этажных домов в составе ЖК «Кристер Град». В 2017 году ввели в эксплуатацию 2 дома в ЖК «Кристер Град».Судя по отзывам инвесторов, случаются задержки сдачи домов более чем на 3 месяца.

Буд Девелопмент
Сдано квартир за период 658
Дата основания 2013
Объектов в Киеве 8
Объектов вне Киева 0

Строительная компания «bUd development» основана в 2013 году. Директором является Нагорный Юрий Алексеевич. У нее общие учредители и бенефициары с компаниями ООО «Гранд ЛУОЛ», ПАО ХК «Киевгорстрой» и «Дэко-плюс», которые на риэлторских сайтах заявлены как партнеры «Киевгорстроя» по комплексам «Французский квартал 2» и «Наш дом».

«bUd development» не раз сталкивалась с недовольством местных жителей при строительстве своих объектов. Так, к примеру, было с ЖК «Наш Будинок», который строился на участке без действующего договора аренды, и с ЖК «Заречный», возводимом в непосредственной близости от Днепра. При строительстве ЖК «Заречный» компания обещала установить шумопоглощающий забор, который необходим для жителей из-за соседства с проспектом Бажана и Южным мостом, но не сдержала его. Также как и обещание сделать закрытую территорию. У ЖК есть проблемы с канализацией, которая не работает должным образом. Из-за этого новостройка не может позиционировать себя как бизнес-класс.

В 2015 году компания ввела в эксплуатацию два жилых комплекса – «Наш будинок» и «Заречный». Заказчиком строительства ЖК «Наш будинок» выступает ООО «ТД «Станкостроительный концерн», которое является одним из соучредителей компании «Ассоциация «Буд Девелопмент». Второй соучредитель – ООО «Декоплюс», руководитель которого Юрий Нагорный ранее возглавлял Кременчугскую РГА и был заместителем директора ООО «Торгово-развлекательный центр». Один из соучредителей ООО «Торгово-развлекательный центр» (кипрская компания Vrabino Holdings Limited) также выступает соучредителем ООО «Житлоинвест», где ранее работал заместителем директора нынешний глава правления ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

МЖК «Оболонь»
Сдано квартир за период 80
Дата основания 1988
Объектов в Киеве 5
Объектов вне Киева 0

Компания «Молодежный жилищный комплекс (МЖК) «Оболонь» была основана в 1988 году. На сегодня это строительный холдинг полного цикла с рядом дочерних структур, который может реализовать функции инвестора, заказчика, генподрядчика.В 2016 году МЖК «Оболонь» при участии финансовой компании «ПримИнвест» ввела в эксплуатацию 5 секций жилого дома бизнес-класса на пересечении улиц Малевича и Лабораторной. Подрядчиком строительства выступила дочерняя структура МЖК «Оболонь» – ДП «Портал». Кроме этого компания реализует проекты строительства ЖК «Місто Квітів» и ЖК «ObolonSKY». В 2017 году сдали в эксплуатацию 6 домов (Місто Квітів, Парковий квартал, ЖК ObolonSky, Клубный дом).Основным владельцем МЖК «Оболонь» является первый президент компании Василий Антонов. Антонов занимал пост генерального директора ЗАО МЖК «Оболонь» с 1991 года, а в 2010-м, поступив на госслужбу, Василий Иванович назначил вместо себя своего брата, Александра, но по факту самолично продолжает контролировать бизнес. Также В.Антонова связывают с застройщиками ТОВ «Патели Лизинг», ТОВ «Градбуд-1», ТОВ «Сото» и Stolitsa Group.

10
101
14 мес.
11310
Интергал-Буд
Сдано квартир за период 11310
Дата основания 2003
Объектов в Киеве 15
Объектов вне Киева 70

ООО «Строительная компания «Интергал-Буд» была основана в 2003 году. За 15 лет работы компания реализовала свыше 70 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Киеве, Львове, Ровно, Черновцах, Житомире, Ужгороде и Мукачево. «Интергал-Буд» занимает первое место среди негосударственных строительных компаний. Общая площадь реализованных проектов превышает 2,5 млн кв. м. На данное время компания одновременно ведет строительство свыше 900 тыс. кв. м жилья. Проектный портфель компании на 2018-2020 годы составляет 3,5 млн. кв. м жилой недвижимости. Достижения «Интергал-Буд» отмечены наградами престижных отечественных и международных конкурсов. Компания «Интергал-Буд» является членом Совета директоров Конфедерации строителей Украины и постоянным участником Ukrainian Building Community.

Познякижилстрой/Taryan Group
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 1996
Объектов в Киеве 6
Объектов вне Киева 0

ПОЗНЯКИЖИЛБУД — строительная компания с 20-летней историей. Специализируется на возведении элитных жилых комплексов с объектами социальной инфраструктуры и офисных центров. Корпорация вошла в структуру Taryan Group в декабре 2015 года и выполняет функции генерального строительного подрядчика. Основателем девелоперской компании является — Артур Нверович Мхитарян, он сын основателя «Познякижилстрой», народного депутата Украины Мхитаряна Нвера Мнацакановича, бывшего члена фракции Партии Регионов.

С.К.С./Район
Сдано квартир за период 133
Дата основания н/д
Объектов в Киеве 1
Объектов вне Киева 0

ООО «Строительная компания «С.К.С.» и обслуживающий кооператив «ЖСК «Район» выступили соответственно подрядчиком и заказчиком строительства двух жилых домов Light House и «Район». Жилой дом Light House в Днепровском районе на ул. Радужная, 50 представляет собой 7-этажное здание на 73 квартиры. ЖК «Район» – это 5-этажный жилой дом на 60 квартир, который находится в Деснянском районе на пересечении переулка Горького и улицы Лисковской. В 2016 году был построен первый из трех запланированных домов ЖК «Район».

Учредителем «ЖСК «Район» является Сергей Шелудько, который вместе с Вадимом Венглюком и Сергеем Мандзием владеет компанией-подрядчиком «С.К.С.». Они же в 2016 году учредили ОК «Жилищно-строительный кооператив «Радужный район», основной вид деятельности которого – строительство жилых и нежилых домов.

Заказчик строительства ОК "ЖСК "Район" (код ЕГРПОУ 40141793) и подрядчик строительства ООО "Строительная компания "С.К.С." (39243033) не опубликовали фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объекта в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес жилой объект к III категории сложности.


 

Укрбуд Групп
Сдано квартир за период 128
Дата основания н/д
Объектов в Киеве
Объектов вне Киева

В качестве застройщика мы идентифицировали для целей нашего рейтинга компанию «Укрбуд Групп», выступившую генеральным подрядчиком строительства двух жилых объектов, – «Вильямс Авеню» и «Голосеевский квартал». «Вильямс Авеню» – это 6-этажный 2-секционный дом на 48 квартир. Заказчиком строительства является обслуживающий кооператив «ЖСК «Вильямса», соучредителем и директором которого является одессит Андрей Оганян.

ЖК «Голосеевский квартал» представляет собой два 5-этажных дома на 80 квартир. Заказчик строительства – обслуживающий кооператив «ЖСК «Голосеевский квартал». Конечными бенефициарами компании являются Максим Кондратьев, Александр Куковальский и Константин Стасенков.

Учредителем компании-генподрядчика (ООО «Укрбуд Групп») значится Алексей Сагайдак. Компания зарегистрирована по одному адресу с ООО «Холдинговая компания «Укринвестбуд», руководителем которой является Вадим Чернец. Его партнер по бизнесу – соучредитель ЖСК «Голосеевский квартал» Максим Кондратьев. В частности, они основали ООО «Альфа Группа».

Заказчик строительства ОК "ЖСК "Голосеевский квартал" и подрядчик строительства ООО "Укрбуд Групп" (код ЕГРПОУ 39247233) не опубликовали фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объекта в эксплуатацию. Кроме того, заказчики строительства отнесли многоквартирные жилые объекты к III категории сложности.

 

Сан Девелопмент
Сдано квартир за период 125
Дата основания н/д
Объектов в Киеве 2
Объектов вне Киева 0

Компания в 2016 году ввела в эксплуатацию две секции в ЖК «Панорама» и завершила строительство ЖК «Энергия плюс». Sun Development специализируется на возведении относительно небольших жилых объектов. Так, первым реализованным проектом компании был ЖК «Виконт» – клубный 9-этажный дом на 52 квартиры. ЖК «Панорама» – это 6-секционный комплекс высотой от 4 до 8 этажей (5 секций введены в эксплуатацию), а ЖК «Энергия плюс» – компактная 9-этажка на 72 квартиры.

Нынешним учредителем ООО «Сан Девелопмент» является Петр Сусленский, ранее учредителем был Евгений Караман. Подрядчик строительства ЖК «Энергия плюс» и ЖК «Панорама», «Строительная компания «Будстар Плюс», также возводила ЖК «Ясногорский» и ЖК «Козацкий гай». Учредителем компаний-заказчиков этих ЖК является Евгений Караман.

Заказчики строительства ООО «ФСВ» (код ЕГРПОУ 32621677) и ОК «Б.И.П.» (35894034) отнесли многоквартирные жилые объекты к III категории сложности.

Лико-Холдинг
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 1995
Объектов в Киеве 3
Объектов вне Киева 0

Основа объединяющей более 40 компаний финансово-промышленной группы «Лико» – зарегистрированное в 1995 году территориальное межхозяйственное объединение «Лико-Холдинг». Собственником компании является почетный президент «Лико-Холдинга», бывший народный депутат (с 2006 по 2012 годы). Игорь Лысов избирался в парламент V и VI созывов, входил во фракцию Партии регионов. С 2006 по 2012 годы — дважды избран в депутаты Верховной Рады Украины. Занимал должность заместителя Председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Флагманский проект «Лико-Холдинга» в сегменте жилой недвижимости – микрорайон «Лико-Град» на 10 000 квартир на территории микрорайона Теремки-2.

В 2016 году компания ввела в эксплуатацию два жилых объекта – дом в ЖК «Венеция» и три секции в ЖК «Лико-Град 3». Жилой комплекс «Венеция» является частью микрорайона «Лико-Град» и представляет собой 4 высотных дома бизнес-класса. ЖК «Лико-Град 3» – это третий микрорайон «Лико-Града», состоящий из 12 домов разной этажности почти на 4 тыс. квартир. 10 домов жилого комплекса были сданы в эксплуатацию в 2012-2014 годах. В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 2 дома в ЖК «Венеция» и 2 дома ЖК «Лико-Град 3» с сертификатами на сдачу домов можно ознакомиться в отделе продаж. По отзывам на форумах есть жалобы на низкое качество работ, дешевые материалы, в дома низкая звукоизоляция, а также присутствует проблема с парковочными местами.

К.А.Н. Девелопмент
Сдано квартир за период 188
Дата основания 2001
Объектов в Киеве 6
Объектов вне Киева 0

«К.А.Н. Девелопмент» основана в 2001 году. Компания принадлежит бизнесмену Игорю Никонову. Совместно с организациями-партнерами она развивает одновременно более 15 проектов, находящихся на различных стадиях реализации. Самым крупным жилым проектом группы компаний «К.А.Н. Девелопмент» является столичный ЖК «Комфорт Таун». Достоинства этого жилого комплекса: закрытые территории, парковые зоны и места для детских игр, близость торгового центра, развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение. Из недостатков можно отметить то, что ЖК построен на территории бывшего резинового завода и недалеко находится железная дорога.

В 2016 году компания ввела в эксплуатацию 24-этажный ЖК «Tetris Hall» на 188 квартир. В 2017-м – 11 домов (ЖК Central Park, 4 дом + ЖК Комфорт Таун 6 очередь дома 2/15 — 2/24).

17
2
50 мес.
416
UDP
Сдано квартир за период 416
Дата основания 2002
Объектов в Киеве 6
Объектов вне Киева

Компания UDP – девелоперская компания Киева, которая осуществляет свою деятельность на рынке с 2002 года. Мажоритарным акционером UDP (Ukrainian Development Partners) является бизнесмен и бывший народный депутат Василий Хмельницкий. Компания инвестирует в объекты жилой и коммерческой недвижимости. В частности, в портфеле UDP значится столичный ТРЦ Ocean Plaza. А фирменный объект UDP в сфере жилищного строительства – элитный жилой комплекс «Новопечерские Липки».

В 2016 году компания UDP ввела в эксплуатацию три новых 23-этажных дома в составе ЖК River Stone на Днепровской набережной (генеральный подрядчик – строительная компания «Міськжитлобуд»). Первая очередь жилого комплекса (3 дома) была открыта осенью 2012 года, а окончание строительства запланировано на 2020 год. Проект предполагает возведение на участке площадью 7 га 10 жилых домов на 1380 квартир.

Судя по отзывам инвесторов, застройщик строит быстро, постоянно начиная строительство новых домов, не успевая при этом сдать старые. Дома, к сожалению, не отвечают заявленному класу. Из положительных моментов: среднее качество строительных работ без грубых нарушений, закрытые территории домов, на выбор инвесторов предоставляются два ЖЭКа.

Комфорт Лайф
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 2010
Объектов в Киеве 3
Объектов вне Киева 4

Comfort Life работает на рынке с 2010 года, а наибольшее количество жилых объектов возведено в Киевской области. В 2016 году компания сдала в эксплуатацию два дома-секции в жилом комплексе «Лесная сказка», расположенном в районе конечной станции метро «Лесная» (проект предполагает строительство 15 секций). Застройщик ввел две секции в эксплуатацию согласно декларации о готовности объекта, отнеся его к III категории сложности. На этом основании проводится досудебное расследование в уголовном производстве по факту внесения заведомо неправдивых ведомостей в декларацию о начале выполнения строительных работ и в декларацию о готовности объекта к эксплуатации. В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 7 домов в ЖК Лесная сказка. По отзывам инвесторов, термины задержки в сдаче домов начинаются от 6 месяцев. Учредителем Comfort Life (ООО «Комфорт Лайф Девелопмент») является один из участников строительной компании «Созидатель ХХІ» (ЖК «Фламинго» в г. Ирпене) Сергей Мусиенко. В рейтинг застройщиков пригорода компания попала благодаря сданным домам в ЖК Парковый и ЖК Британика в Ирпене.

Корпорация «Гранит»
Сдано квартир за период 280
Дата основания 1991
Объектов в Киеве 13
Объектов вне Киева 0

Корпорация «Гранит» в 2016 году наконец получила государственный сертификат о вводе в эксплуатацию ЖК «Срібна Вежа», что на столичной Лукьяновке. Этот 2-секционный жилой дом бизнес-класса на 280 квартир начали возводить еще в 2006 году. В 2008 году строительство приостановили (инвестором и заказчиком тогда выступала компания «Житло-Инвест», «Гранит» был генподрядчиком). В 2011 году корпорация «Гранит» возобновила строительство комплекса, выступив не только подрядчиком, но и заказчиком.

Совладельцем и почетным президентом корпорации «Гранит» является Дмитрий Выдренко. В число совладельцев входят его родной брат Александр, а также Поликарп Бамбизо и Петр Старченко.

Ковальская Недвижимость
Сдано квартир за период 528
Дата основания 2002
Объектов в Киеве 13
Объектов вне Киева 0

В состав созданной в 2002 году промышленно-строительной группы «Ковальская» входят заводы по изготовлению стройматериалов, гранитный карьер, парк спецтранспорта. ПСГ «Ковальская» является крупнейшим в стране производителем строительных материалов. Также создана КУА «Инвест-Консалтинг» (InCo Home), управляющая паевыми и корпоративными фондами. Почетным президентом и совладельцем ПСГ «Ковальская» является Александр Пилипенко.

В прошлом году застройщик, работающий под брендом «Недвижимость от Ковальской», завершил строительство своего 24-го по счету проекта – 2-секционного 25-этажного жилого дома на Харьковском массиве. ПАО «Завод железобетонных конструкций им. С. Ковальской» являлось генеральным подрядчиком, а заказчиком строительства выступило КП «Житлоінвестбуд-УКБ». Логичнее было бы записать возведенный жилой объект в актив КП «Житлоінвестбуд-УКБ», однако официальный сайт ПСГ «Ковальская» утверждает, что проект реализовала именно эта группа.

21
7
25 мес.
1921
Аркада
Сдано квартир за период 1921
Дата основания 1993
Объектов в Киеве 3
Объектов вне Киева 1

Компания основана 23 июня 1993 года доктором экономических наук Константином Палыводой и почетным президентом ПАТ «ХК «Киевгорстрой» Владимиром Поляченко. Банк «Аркада» выполняет функции девелопера и кредитора одновременно. Именно он начал самый масштабный проект в сфере жилой недвижимости – жилой массив «Патриотика». Проект предусматривает строительство целого микрорайона на столичных Осокорках, состоящего из 33 домов эконом-класса высотой от 20 до 26 этажей. Первые два дома – «Подолье» и «Диканька» (у каждого из домов ЖМ «Патриотика» собственное название, а на фасадах домов выложены национальные орнаменты) – были сданы в 2015 году. Семь жилых объектов были введены в эксплуатацию в 2016 году. Еще около 20 высоток планируется возвести в течение 2017-2018 годов. Заказчиком строительства ЖМ «Патриотика» выступает ООО «Будэволюция», использующее средства созданного банком «Аркада» фонда финансирования строительства. У генподрядчика ЖМ «Патриотика» (ООО «Аркада-Строительство») сразу 11 компаний-учредителей, часть из которых имеют прямую связь с основным собственником банка «Аркада» Константином Паливодой.

Судя по отзывам интвесторов, при строительстве ЖК «Патриотика» использованы самые дешевые материалы, а сдача домов переносилась до 4 раз.

Еврокон Украина (Eurocon)
Сдано квартир за период 410
Дата основания 1997
Объектов в Киеве 0
Объектов вне Киева 1

«Еврокон Украина» (Eurocon) – украинская «дочка» эстонского строительного концерна Nordecon AS, контрольным пакетом акций которого владеет Тоомас Луман. «Еврокон Украина» была основана в 2003 году как дочернее предприятие группы компаний Eesti Ehitus, которое затем переименовали в Eurocon (European Сonstruction).

В 2016 году «Еврокон Украина» реализовала проект строительства ЖК «L-КвартаЛ» (заказчик ООО «Диамант Центр»). Жилой комплекс на 410 квартир расположен на участке площадью 0,76 гектара на бульваре Вацлава Гавела (ранее – Ивана Лепсе) и состоит из 5 секций разной этажности. 13 марта 2017 года Соломенская райгосадминистрация Киева присвоила ЖК «L-КвартаЛ» почтовый адрес.

В настоящее время «Еврокон Украина» возводит в Броварах (Киевская область) жилой комплекс Scandia (заказчик ООО «Просперитатис»). Проектом запланировано строительство на участке площадью 80 гектаров 100 домов с максимальной этажностью 7 этажей.

Статус Групп
Сдано квартир за период 5100
Дата основания 2005
Объектов в Киеве 7
Объектов вне Киева 0

Компания «Status Group» работает с 2005 года. Осуществляет функции застройщика, заказчика, инвестора, генерального подрядчика и девелопера. Проекты «Status Group» — это новый формат жилой недвижимости с уникальной архитектурой, безопасной благоустроенной территорией и собственной социальной инфраструктурой в которых учтены все потребности покупателей. Компания самостоятельно ведет девелоперский процесс, в который входят: определение инвестиционной привлекательности земельного участка, оформление исходно-разрешительной документации, подготовка и согласование проекта в соответствующих инстанциях, организация и контроль за строительством жилых домов. Строительство ведется с применением передовых технологий и использованием высококачественных материалов. Для осуществления поставленных целей Компания имеет собственную материально-техническую базу.

ЗИМ Кэпитал Групп
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 2014
Объектов в Киеве 6
Объектов вне Киева 0

ZIM Capital Group выступает в качестве заказчика, инвестора и застройщика объектов жилищного строительства. Учредителем подрядчика строительства ЖК ParkLand, компании «ЗИМ Констракшн», является Виталий Боруль. Он же – учредитель ООО «ЗИМ Секьюрити» вместе с Александром Заголюком, который в свою очередь является бенефициаром ООО «ЗИМ Кэпитал Групп». Соучредителем «ЗИМ Кэпитал Групп» также является кипрская компания Querbinello Holdings LTD (размер взноса в уставный капитал – 475 млн. грн).

В 2016 году ZIM Capital Group ввела в эксплуатацию три дома в составе ЖК ParkLand. Проект строительства жилого комплекса предполагает возведение 11 домов высотой от 7 до 10 этажей. В 2015 и 2016 годах были введены в эксплуатацию 4 дома. В 2017 и 2018 годах планируется построить соответственно 3 и 4 дома (по одному жилому объекту в квартал).

Заказчик строительства ООО «ЗИМ Кепитал Групп» (код ЕГРПОУ 37782076) и подрядчик строительства ООО «ЗИМ Констракшн» (код ЕГРПОУ 38282460) не опубликовали фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объектов в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес многоквартирные жилые объекты к III категории сложности.

Лига ЮгСтрой
Сдано квартир за период 36
Дата основания 2009
Объектов в Киеве 1
Объектов вне Киева 2

Строительная компания «Лига ЮгСтрой» начала свою деятельность в 2009 году со строительства частных жилых домов в Одесской области. Потом сфера деятельности компании расширилась до возведения многоквартирных домов и офисных зданий. В 2015 году компания вышла на рынок жилой недвижимости Киева.Учредителем компании «Лига ЮгСтрой» является одесский бизнесмен Юрий Быковский. В 2016 году компания сдала в Киеве в эксплуатацию ЖК «Троицкий» – 5-этажный дом эконом-класса на 36 квартир.

Заказчиком строительства является физическое лицо. Подрядчик строительства ООО «Лига-Югстрой» (код ЕГРПОУ 38459084) не опубликовал фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объекта в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес многоквартирный жилой объект к III категории сложности.

Априори
Сдано квартир за период 8
Дата основания 2013
Объектов в Киеве
Объектов вне Киева

Строительная компания «Априори» из г. Днепра возвела на Подоле комплекс малоэтажных сблокированных жилых домов (таунхаусов) «Щасливий маєток». В состав комплекса входят 4 дома на 8 квартир с парковочным местом и задним двориком площадью до 3 соток. Учредителями строительной компании «Априори» значатся Андрей Анферов и Игорь Кривченко. Игорь Кривченко также является руководителем ООО «Перемога Плюс», где среди соучредителей значится Наталия Факлиер. Она же – соучредитель компании «Сокол-Инвест» вместе с ООО «Агентство «Соннет», принадлежащей депутату горсовета Днепра Игорю Лаппо и помощнику экс-нардепа Олега Царева Леониду Лукьянову.Вторым соучредителем ООО «Перемога Плюс» значится экс-депутат Днепропетровского горсовета Алина Петровская, приходящаяся племянницей авторитетному бизнесмену Александру Налекрешвили. Учредителем заказчика строительства таунхаусов «Щасливий маєток» («Патріарша добродійна фундація») является управление Днепропетровской епархии УПЦ КП. Земельный участок был передан горсоветом Киева в аренду УПЦ КП еще в 2008 году, но не использовался до 2015 года.

Заказчик строительства «Патриарший благотворительный Фонд (миссионерское общество) Патриарха Владимира УПЦ – КП» (код ЕГРПОУ 20058533) и подрядчик строительства ООО «Строительная группа «Априори» (код ЕГРПОУ 38927313) не опубликовали фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объекта в эксплуатацию.

Контакт-Инвест
Сдано квартир за период 143
Дата основания 2005
Объектов в Киеве 3
Объектов вне Киева 0

Компания «Контакт-Инвест» была основана в 2005 году и работала на рынке до 2013 года: в частности, возвела в Киеве на проспекте Победы ЖК «Виктория». На сегодняшний день это юридическое лицо прекращено, застройщиком выступает ООО «І.В.Трейд», а «Контакт-Инвест» – это его торговая марка. Директором и учредителем компании остается Евгений Чернецкий.

В 2016 году компания ввела в эксплуатацию первую 25-этажную секцию в составе ЖК «Соломенская, 20-А». Строительство объекта было начато в 2014 году, вторую секцию планируют завершить в 4 квартале 2017 года. Предыдущий девелопер проекта «Респектбудсервис» первоначально планировал вместо двух секций возвести один дом на 22 этажа.

28
1
20 мес.
н/д
КСМ-Групп
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 1997
Объектов в Киеве 2
Объектов вне Киева 0

Из пяти предприятий, ныне входящих в «КСМ-Групп», первым в 1997 году было создано ООО «Будсервис». Компания специализируется не только на гражданском, но и на промышленном строительстве, являясь генеральным подрядчиком на объектах «Киевводоканала».Руководителем обслуживающей компании ЖК «Кришталеві джерела», ООО «Холд Групп», является бывший учредитель ООО «КСМ-Групп» Виталий Бурковский. Учредителем «Холд Групп» значится Сергей Копыстыра. Его брат Арсений Копыстыра – руководитель ООО «ФК «Прайм», задействованного в схеме финансирования строительства ЖК «Кришталеві джерела». Жена Арсения Копыстыры Виктория Вербенская – дочь начальника одного из департаментов МВД Украины Михаила Вербенского.«КСМ-Групп» реализует проект строительства ЖК «Кришталеві джерела». Работы ведутся в рамках застройки на ул. Метрологической в Голосеевском районе на площади 32 га. Первой очередью ЖК «Кришталеві джерела» стали четыре 6-этажных дома (введены в эксплуатацию). Вторая очередь строительства – квартал из десяти 8-9 этажных домов. Третья очередь («Феофания park») предусматривает возведение 15-ти 5-9 этажных домов.В 2017 году КСМ-Груп сдала 2 дома (№33 и №107) в своем строящемся с 2014 г. ЖК «Кришталеві джерела». Подтверждающих документов в открытом доступе нет, но на ДАБИ были найдены декларации на данные дома. Одновременно с декларациями на сданные дома на ДАБИ за июнь 2017 года выдает деларации на еще не достороенные и не введенные в эксплуатацию объекты.На данный момент КСМ-Груп продолжает строительство ЖК «Кришталеві джерела», заявлено на ввод еще 12 домов, из них по 7 домам заявлен ввод в эксплуатацию в 2018 году. На практике постоянно переносятся сроки сдачи объектов.

Заказчик строительства ООО «Гидроинж-Буд» (код ЕГРПОУ 35223224) и подрядчик строительства ООО «КСМ-Групп» (код ЕГРПОУ 35508002) не опубликовали фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объектов в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес многоквартирные жилые объекты к III категории сложности.

В-Монолит
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 2012
Объектов в Киеве
Объектов вне Киева

В 2016 году компания «В-Монолит» завершила строительство на Печерске 8-этажного жилого дома бизнес-класса. Объект значился в базе данных госархстройинспекции в разделе объектов 3-й категории сложности (высотное строительство относится к 4-й и 5-й категориям). Заказчиком строительства является физическое лицо, а подрядчиком – компания «Азмонолит-Груп-Л», которая в 2015 году сменила название на «В-Монолит». Ее учредителем значится житель Вышгорода Геннадий Чернявский, который выступает также учредителем в ряде компаний, имеющих общий адрес и контактные телефоны с коммерческими структурами, связанными с бизнесменом Игорем Вороновым. В частности, с юридической фирмой «Кредо Классик Консалтинг», в которой заместителем директора работал бывший учредитель компании «В-Монолит» Сергей Рогульский.

Заказчиком строительства является физическое лицо. Подрядчик строительства ООО «Азмонолит-Групп-Л» (38232708), переименованное в «В-Монолит», не опубликовал фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объекта в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес многоквартирный жилой объект к III категории сложности.

30
1
34 мес.
232
УСК
Сдано квартир за период 232
Дата основания 1996
Объектов в Киеве 1
Объектов вне Киева 2

«Украинская строительная компания» (УСК) принадлежит бизнесмену Олегу Морозу. На сегодня это вертикально-интегрированная структура, объединяющая проектный институт, строительные подразделения и инвестиционные компании. Визитной карточкой застройщика является столичный жилой комплекс «Александровский» на проспекте Лобановского.

В прошлом году компания совместно с ООО «Киевский домостроительный комбинат №1» (также принадлежит Олегу Морозу) сдала в эксплуатацию пятый жилой дом в ЖК «Грюнвальд» в столичном микрорайоне Новобеличи. В 2017 году планируется к сдаче последний жилой дом в составе ЖК «Грюнвальд».

В настоящее время «Украинская строительная компания» выступает генподрядчиком и девелопером масштабного проекта ЖК «iHome» в селе Крюковщина (Киево-Святошинский район). До 2020 года на участке площадью 12 га планируется возвести 11-ть 3-секционных 11-этажных домов на 2370 квартир.

Строитель-П
Сдано квартир за период 263
Дата основания 1995
Объектов в Киеве 0
Объектов вне Киева 3

«Строитель-П» – строительно-инвестиционная компания, большинство жилых объектов которой построены в г. Днепре и Днепропетровской области. На сегодня ЧСМП «Строитель-П» (учредитель компании – Татьяна Попова, руководитель – ее муж Виктор Попов) входит в девелоперскую структуру Family Group.

В 2016 году компания сдала в Киеве в эксплуатацию 24-этажный жилой комплекс бизнес-класса «Sherwood» (микрорайон Чоколовка) на 263 квартиры.

В настоящее время застройщик реализует еще 3 проекта жилых комплексов, которые расположены в г. Днепре.

ЭнергоПроект-БРС
Сдано квартир за период 262
Дата основания н/д
Объектов в Киеве
Объектов вне Киева

В 2016 году ООО «ЭнергоПроект-БРС» сдало в эксплуатацию ЖК «Столичные каштаны», расположенный в столичном микрорайоне Никольская Борщаговка. Жилой комплекс состоит из двух 24-этажных домов. Заказчиком строительства выступил Аппарат Совета национальной безопасности и обороны Украины, а управителем Фонда финансирования строительства – финансовая компания «ПримИнвест». Основным собственником ФК «ПримИнвест», которая продает квартиры в ЖК «Столичные каштаны», является владелец МЖК «Оболонь» Василий Антонов.

Учредитель компании «ЭнергоПроект-БРС» – азербайджанская фирма «Farfu», принадлежащая Фуаду Магеррамову. Он же является учредителем ООО «Эксплуатационная служба «Мир каштанов» – обслуживающей компании ЖК «Столичные каштаны».

Буд-бизнес
Сдано квартир за период 198
Дата основания н/д
Объектов в Киеве
Объектов вне Киева

Компания «Буд-бизнес» в 2016 году ввела в эксплуатацию 23-этажный дом эконом-класса «Соло Парк», насчитывающий 198 квартир. Разрешение на начало строительных работ было получено в феврале 2012 года, а окончание строительства планировалось в августе 2013 года. Однако сертификат Госархстройинспекции был получен лишь в феврале 2016 года.

ООО «ПСК Буд-бизнес» является заказчиком строительства, а генподрядчиком выступило ООО «Сигма Групп» (на начальном этапе – «Стройреконструкция»).

Учредитель «ПСК Буд-бизнес» – кипрский офшор, бенефициаром которого является брат владельца розничной сети «Фуршет» Игоря Баленко Александр.

Будинвест
Сдано квартир за период 32
Дата основания н/д
Объектов в Киеве
Объектов вне Киева

В 2016 году компания сдала в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Андерсен» (18-этажный дом на 32 квартиры на столичной Лукьяновке ). В марте 2008 года горсовет выделили участок под реализацию строительства 4-этажного жилого дома. Подготовительные работы начались в 2010 году и сопровождалось шлейфом предписаний со стороны контролирующих органов. Дошло до того, что инспекция госархстройконтроля в г. Киеве аннулировала разрешение на строительство. Но в итоге застройщик решил все вопросы с контролирующими органами.

Собственником заказчика строительства ЖК «Андерсен» компании «Будинвест» через КУА «Инвест-Актив» является бывший член правления российского ОАО «Газпром» Богдан Будзуляк. Вторым соучредителем КУА «Инвест-Актив» является сын экс-премьера РФ Виктора Черномырдина Андрей.

Собственником подрядчика строительства ЖК «Андерсен» фирмы «Микол» значится кипрский офшор, которым ранее владел бывший руководитель подконтрольного структурам группы «Приват» ЗАО «Аэробуд» Анатолий Гольда.

Инекон-Сервис
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 1996
Объектов в Киеве 1
Объектов вне Киева 0

Застройщиком долгостроя в Бортничах на улице Харченко (бывшая Ленина) выступает ООО «Инекон-Сервис», которое более 10 лет назад выиграло тендер Киевской горгосадминистрации на строительство социального жилья. Работы на объекте начались еще в 2005 году, а первичный срок ввода в эксплуатацию планировался на 2008 год.

В 2016 году была введена в эксплуатацию II очередь 3-секционного жилого комплекса.Руководитель компании «Инекон-Сервис» Сергей Голенков также является учредителем генподрядчика строительства жилого объекта – ООО «Колосс-ХХІ». Он же значится соучредителем целого ряда других компаний, в частности, Русавского и Осовского щебневых заводов. Управителем Фонда финансирования строительства выступает коммунальное коммерческое унитарное предприятие «Финансовая компания «Житло-Инвест», подчиняющаяся Департаменту строительства и жилищного обеспечения КГГА. В число других пяти компаний, подконтрольных данному Департаменту, входит коммунальное предприятие «Житлоинвестбуд-УКС». ФК «Житло-Инвест» выступает управителем фондов финансирования строительства, созданных для строительства объектов КП «Житлоинвестбуд-УКС» (офисы двух предприятий находятся по одному адресу). Кроме этого, «Житло-Инвест» участвует в других строительных проектах – всего компанией было создано более 80 фондов финансирования строительства.

Многоквартирный жилой объект отнесен к III категории сложности.

36
1
н/д
н/д
ЖОК
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 2002
Объектов в Киеве
Объектов вне Киева

Зарегистрированная в 2002 году компания «ЖОК» – подрядчик сданного в эксплуатацию в декабре 2016 года 6-этажного жилого дома на участке №7 на улице Успешной. Учредителем «ЖОК» значится ООО «Туристическая компания «Фаворит Тревел», которое также является учредителем ООО «ЖОК». Именно ООО «ЖОК» фигурировало в скандале с передачей в долгосрочную аренду 17 земельных участков в парке общенационального значения «Феофания». Журналисты выяснили, что компанию контролируют Людмила и Николай Супруны. Людмила Супрун – бывший народный депутат, Николай Супрун – экс-советник президента Виктора Януковича.

Заказчиком строительства является физическое лицо. Подрядчик строительства ООО «ЖОК» (код ЕГРПОУ 32209851) не опубликовал фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объекта в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес многоквартирный жилой объект к III категории сложности.

Ренессанс
Сдано квартир за период н/д
Дата основания н/д
Объектов в Киеве 1
Объектов вне Киева

В 2016 году застройщик получил декларацию о готовности к эксплуатации жилого объекта на ул. Тимирязевская, 28/2 в составе элитного жилого комплекса Renaissance Residence. Учредителем генерального подрядчика строительства ДП «Итертех» выступает ООО «Ренессанс АС». Компания принадлежит Михаилу Овдиенко, который значится собственником ЖК Renaissance Residence.Земельные участки под жилым комплексом принадлежат ООО «Ренессанс», где соучредителями до 2011 года через ООО «Ренессанс Инвест» были Людмила и Елена Зайчук (жена и дочь бывшего главы Пенсионного фонда Украины Бориса Зайчука).

В состав группы компаний «Ренессанс» также входит ООО «Резиденция ботанический сад» (заказчик строительства ЖК Renaissance Residence), ЗНВКИФ «Ренессанс Инвестментс», КУА «Ренессанс Инвест Менеджмент».Следует отметить, что земельные участки, на которых расположены объекты ЖК Renaissance Residence, по решению суда были объединены с соседними участками, где ведется строительство элитного жилого комплекса Busov Hill.

Заказчик строительства ООО «Резиденция ботанический сад» (код ЕГРПОУ 35235360) и подрядчик строительства ДП «Итертех» (код ЕГРПОУ 31991340) не опубликовали фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объекта в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес многоквартирный жилой объект к III категории сложности.

Компас Групп
Сдано квартир за период н/д
Дата основания н/д
Объектов в Киеве 1
Объектов вне Киева

В 2016 году компания «Компас Групп» ввела в эксплуатацию секции №7-9 ІІІ очереди строительства ведомственного жилья для заказчика, которым выступает Департамент хозяйственного обеспечения СБУ. ООО «Компас Групп» стало генеральным подрядчиком по результатам тендера на завершение 3-й и 4-й очередей строительства жилых объектов, которые не имеют коммерческого названия (строительный адрес ул. Максимовича (Трутенко), 3).

«Компас Групп» является уже третьим по счету генеральным подрядчиком. Несколько секций в 2011-2012 годах возвела компания «УМК», которая в феврале 2017 года на смежном участке по заказу Министерства обороны сдала в эксплуатацию второй жилой дом (ЖК «4 сезона»). В 2012 году вместо «УМК» на тендере была выбрана СК «Азур групп» (в ноябре 2013 года была сдана вторая очередь строительства – жилые секции №13-15).

В 2015 году Департамент хозяйственного обеспечения заключил соглашение с ООО «Компас Групп», которое в октябре того же года ввело в эксплуатацию секции №10-12 (ІV очередь строительства). Интересно, что заканчивать ведомственный объект будет уже ЧП «Будмонтаж-2001», которое до конца 2018 года должно завершить V очередь строительства.

Учредителем и директором «Компас Групп» значится Владимир Лозко, но ранее компанией руководил Николай Дойчев – член набсовета ПАО «ДСК-3», входящего в группу «Фундамент». «Компас Групп» «прописана» в Киеве по одному адресу с ПАО «ДСК-3», а в состав руководства домостроительного комбината входят представители фирм, зарегистрированных на Виктора и Виталия Пузийчуков. При этом Виктор Пузийчук контролирует предыдущего подрядчика Департамента хозяйственного обеспечения СБУ – СК «Азур групп».

Фактически, на смежных земельных участках со строительным адресом ул. Трутенко, 3 возводится сразу 4 жилых объекта (дома для сотрудников СБУ, ЖК «4 сезона», ЖК «Амурский» и ЖК Lemonade), что создает неразбериху среди инвесторов. О заказчиках и подрядчиках первых двух объектов шла речь выше. Заказчиком строительства ЖК «Амурский» является компания «Будтехнологии» (генподрядчик – «Строительная компания «ЗЖБК №1»). Комплекс включает в себя 4 жилых дома, два из которых (№1 и №4) в 2015 году были введены в эксплуатацию. Эти же два дома считаются составной частью ЖК Lemonade, который продвигала компания GEOS. Такой симбиоз объясняется тем, что, получив участок под застройку, ООО «Будтехнологии» привлекло к строительству GEOS и «Киевгорстрой», передав права на часть квартир в будущих домах. В настоящее время введенные в эксплуатацию дома №1 и №4 переданы на баланс эксплуатирующей организации ООО «ЖК Амурский» и получили почтовые адреса ул. Ломоносова, №34-а и №36-а. Еще два дома планируется достроить в течение 2017 года.

ЖСК «Жуляны»
Сдано квартир за период н/д
Дата основания 2014
Объектов в Киеве 1
Объектов вне Киева 0

Заказчиком строительства жилого комплекса «Жуляны» выступает созданный в 2014 году обслуживающий кооператив «ЖСК «Жуляны», который получил право на застройку земельных участков по договору суперфиция (срочное платное пользование). Руководителем ОК «ЖСК «Жуляны» является Шахлар Джабраилов. При этом договоры паевого участия инвесторы второй очереди строительства подписывают с обслуживающим кооперативом «ЖСК «Жуляны-1», директором и соучредителем которого выступает Владимир Патрушев.

Подрядчиком строительства ЖК «Жуляны» является компания «Снага-М». Ее руководитель Владимир Ищенко – родной брат учредителя управляющей компании «Основа комфорт» Александра Ищенко. Фактически, «Основа комфорт» – это эксплуатационная компания, оказывающая услуги частного ЖЭКа. В число ее клиентов входит целый ряд объединений совладельцев жилых объектов, возведенных компанией «Житлоинвестбуд-УКС».

Заказчик строительства ОК «ЖСК «Жуляны» (код ЕГРПОУ 39235047) и подрядчик строительства частное строительное предприятие «Снага-М» (код ЕГРПОУ 23540874) не опубликовали фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объектов в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес многоквартирный жилой объект к III категории сложности.