Минфин - Курсы валют Украины

Установить
20 февраля 2022, 16:47 Читати українською

За два года пандемии цены на квартиры выросли до 50%

За 2 года стоимость жилой недвижимости в городах-миллионниках выросла с 25% до 50%, свидетельствует исследование рынка недвижимости от компании OLX.

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости

Дешевле всего теперь приобрести квартиру на вторичном рынке Одессы за $39.3 тыс, а дороже всего — новостройки и жилищный фонд от 2011 года в столице, где средняя цена квартиры может достигать в среднем $200 тыс.

Киев: «вторичка» догоняет новостройки

В столице сосредоточен самый большой рынок жилой недвижимости. Наряду с предложениями в рубрике «Недвижимость», у покупателей есть широкий выбор вариантов жилья в новостройках. И в некоторых случаях разница предложений в цене мало отличается.

К примеру, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в доме вторичного жилищного фонда на начало 2022 года составляет $69,4 тыс., в то время как двухкомнатная квартира в новостройке стоит $78,1 тыс.

Несмотря на то что стоимость квартир выросла на 23−38% во всех типах домов, самой дорогой остается недвижимость в жилом фонде от 2011 года. Квартиры здесь стоят от $83,4 тыс. за однокомнатную до $210,1 тыс. за трехкомнатную.

Читайте также: Что будет с ценами на новостройки в 2022 году

Стоимость квартир в Киеве в 2022 году, $
(процентная динамика цен с 2020 года)

Количество комнат

Вторичный ЖФ

ЖФ от 2011 г.

Новостройки

1

46.1 тыс. (+31%)

83.4 тыс. (+30%)

57.6 тыс. (+38%)

2

69.4 тыс. (+35%)

134.1 тыс (+34%)

78.1 тыс. (+28%)

3

84 тыс. (+23.5%)

210.1 тыс.(+32%)

105.4 тыс. (+32%)

Недвижимость в других крупных городах

В среднем, цены на жилье на вторичном рынке Днепра, Львова, Одессы и Харькова росли в диапазоне 20−33%. Самые дешевые квартиры в начале 2022 года предлагают в Одессе в среднем за $39.3 тыс., а самые дорогие — во Львове за $48.5 тыс. Среди домов, сданных в эксплуатацию с 2011 года, самый большой скачок цен с начала пандемии произошел в Харькове — на +50%.

Интересно, что именно такое жилье в начале 2020 года было самым дешевым: квартиры в среднем можно было приобрести за $56,2 тыс. Наибольший скачок цен в течение двух лет наблюдался на квартиры в новостройках. Во всех крупных городах, за исключением Одессы, цены на жилье в новых домах выросли на 40−44%.

Стоимость квартир в крупных городах в 2022 году, USD
(процентная динамика цен с 2020 года)

Город

Вторичный ЖФ

ЖФ от 2011 г.

Новостройки

Днепр

41.1 тыс. (+31%)

84.7 тыс. (+32%)

76.5тыс. (+39.6%)

Львов

48.5 тыс. (+19.5%)

76.3 тыс. (+19.8%)

67.2 тыс. (+39.8%)

Одесса

39.3 тыс. (+16%)

80.7 тыс (+24.6%)

59.2 тыс. (+27.7%)

Харьков

41.1 тыс. (+33%)

79.2 тыс. (+50%)

57.9 тыс. (+44.8%)

Цены будет «подогревать» спрос

«Недвижимость традиционно является одним из основных видов инвестирования для украинцев. Так что можно ожидать, что в этом году рынок продаж квартир в Украине будет расти на 3−5%, и такая тенденция будет сохраняться в ближайшие годы», — указывают аналитики.

Читайте также: Почему иностранцы начали продавать нашу недвижимость

Они также ожидают, что, кроме спроса на динамику, будут влиять и внешние факторы: стоимость стройматериалов, топлива и состояние экономики, от которого зависит курс валют.

Комментарии - 26

+
+30
bonv
bonv
20 февраля 2022, 17:05
#
І ціни продовжують зростати.
+
+147
torn
torn
20 февраля 2022, 20:09
#
Цены остановились ещё в конце прошлого года, на рынке тишина, продаж нет. Цены пока не падают, продавцы думают, что не берут из-за политики, но у меня для них плохие новости.)
+
+15
bonv
bonv
20 февраля 2022, 20:15
#
На Заході України ціни ростуть і попит є.
+
+115
Влажные Губы
Влажные Губы
20 февраля 2022, 23:43
#
Да, это заметно на тематических ресурсах, семь агентств продают один и тот-же объект по полгода и ну никак продать не могут))) фантазеры с хотелками
+
+15
bonv
bonv
21 февраля 2022, 17:24
#
Я і не планую спорити. Я заробляю на продажах і знаю цю кухню зсередини, а фантазери бігають за мною по форумі і казки розказують. Об"єкт і не має продаватися за місяць-другий. Пів року це нормальний термін, можна і більше без проблем чекати. Головне заробіток покриває з лихвою ці очікування.
+
+11
Влажные Губы
Влажные Губы
22 февраля 2022, 16:48
#
Овощами торгуете?
+
0
bonv
bonv
22 февраля 2022, 17:28
#
По собі судиш?
+
+66
Влажные Губы
Влажные Губы
20 февраля 2022, 23:34
#
Да да, конечно, будет только дорожать, время покупать, поспешите))))))))
+
+30
bonv
bonv
20 февраля 2022, 17:06
#
Зростання вартості нерухомості на 5−6% у січні-лютому показували західні регіони України — Львів, Івано-Франківськ, Тернопіль. Попит зростає і ціни ростуть.
+
+30
BEZE
BEZE
20 февраля 2022, 17:28
#
З березня ріст продовжиться
+
+29
bonv
bonv
20 февраля 2022, 20:48
#
Халяви точно не буде.
+
+83
Влажные Губы
Влажные Губы
20 февраля 2022, 23:39
#
Согласен, благосостояние у народа растет, доходы космические, войной не пахнет, желающих арендовать — километровые очереди, ремонтные работы доступные, рост стоимости недвижимости неизбежен)))))))
+
+15
bonv
bonv
21 февраля 2022, 17:20
#
А от з орендою житла ажіотажу побільшало. Попри потенційну небезпеку, в столиці ціни на оренду й купівлю житла навіть не думають опускатись.
+
+11
Влажные Губы
Влажные Губы
22 февраля 2022, 7:06
#
Естественно, умные люди сливают свою подорожавшую недвижимость в экстренном порядке и арендуют, тем не менее в силу ситуации никто платить больше не спешит.
+
+15
bonv
bonv
22 февраля 2022, 12:58
#
Це питання філософське. Ще може ціна рости. Питання заробітку. Заробив — продавай.
+
0
Toma666
Toma666
22 февраля 2022, 0:57
#
Так не в бараках, сталлинках, хрущевках жить всю жизнь друг у друга на головах!
+
0
Влажные Губы
Влажные Губы
22 февраля 2022, 7:08
#
Естественно, жить в трущобах никто не хочет (у кого есть средства). К сожалению современный новострой превращается в трущобы через 3−4 года после ввода в эксплуатацию.
+
+46
allexpll
allexpll
20 февраля 2022, 18:07
#
Ну вот, средства значит у населения есть, покращення происходит и Госстат не врет
+
+31
Ivavita
Ivavita
21 февраля 2022, 12:20
#
Про інвестиції в житлову нерухомість: Інвестуй не інвестуй, всеравно получиш …)
+
0
Влажные Губы
Влажные Губы
22 февраля 2022, 7:16
#
Абсолютно согласен.
+
0
Nobleman
Nobleman
21 февраля 2022, 17:39
#
Шо там по подорожанию? =))) Как там киевгорстрой?
+
+11
Влажные Губы
Влажные Губы
22 февраля 2022, 7:16
#
Все по прежнему «будет только дорожать»
+
+15
Nobleman
Nobleman
22 февраля 2022, 9:57
#
Ахахаха=) ну тут уже вряд ли
+
+11
Влажные Губы
Влажные Губы
22 февраля 2022, 16:44
#
Чувак очень хочет спетлять в Киев из Тернополя, но денег не хватает гарну однушку на Софиевской Борщаговке в элитном новострое купить…
+
0
Влажные Губы
Влажные Губы
22 февраля 2022, 20:07
#
Отказ от ответственности.
мои комментарии не предназначены и не являются финансовыми, инвестиционными, торговыми или другими видами консультаций или рекомендаций, предоставленных или одобренных Минфином)))))
+
0
ExpertMoney
ExpertMoney
23 февраля 2022, 17:54
#
))))
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться