От Укрбуда мы получили в «наследство» 1 миллион квадратных метров недостроя — президент Киевгорстроя

►Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»:
главные финансовые новости

Что конкретно принял на баланс Киевгорстрой

По словам Игоря Кушнира, по состоянию на конец мая принято 17 жилых объектов:

«Первые пять жилых комплексов уже полностью введены в эксплуатацию. Один объект мы еще не приняли — ЖК Solar City, потому что по нему еще идут суды. Еще один объект — ЖК Art House — мы доводим до ума. Этот жилой комплекс связан с Минобороны и по нему есть множество вопросов. В частности, не все в порядке с проектными договорами, земельными взаимоотношениями и т. п.», — подчеркивает президент холдинга.

Фактически все объекты, которые получил Киевгорстрой, были в так называемом разобранном состоянии. «Проектировалось одно, строилось другое, отсутствуют некоторые документы, не все вопросы улажены. То есть фактически каждый объект у нас проблемный. Если говорить о том, какие объекты убыточные, а какие в плюсе, то нам достались все минусовые», — заметил Кушнир.

Читайте также: Инвестиции в новострой могут принести инвестору 20−30% прибыли — эксперт

Как будет исправляться ситуация

Единственная возможность, заверяет президент Киевгорстроя, — «это рядом с теми объектами, на той же земле, построить новое жилье. А поскольку участки это позволяют, то мы так и собираемся сделать». Именно за счет этого жилья Киевгорстрой и собирается перекрывать все минусы, которые существуют на уже принятых «укрбудовских» объектах.

Кроме доставшихся 1 млн кв. м, у Киевгорстроя есть возможность нового строительства около 400 тыс. кв. м. «Сейчас они в проекте, мы работаем над документацией. Думаю, к концу лета мы сможем начать строительства как минимум трех ЖК», — уточнил президент холдинга.

Что касается финансовой составляющей ситуации, вопрос будет рассматриваться индивидуально по каждому инвестору. «Так, если человек оплатил полностью за квартиру, то к нему нет никаких вопросов. Если же нет, то у него два варианта. После того, как мы принимаем объект, мы даем 10 дней на то, чтобы люди смогли закрыть сделку по старым ценам. Если у них нет такой возможности, они будут вынуждены принять новые правила игры. То есть платить уже по нашим ценам, нашему тарифу, нашему графику», — подчеркнул Игорь Кушнир.

Рейтинг застройщиков Киева за 3−4 кварталы 2020

Собственные планы

На вопрос корреспондента «Минфина», не помешают ли принятые на баланс Ж К Укрбуда реализации собственных планов, Игорь Кушнир заметил, что планы на 2021 год у холдинга грандиозны.

«В целом, думаю, выйдем на цифру примерно 600 тыс. кв. м. В общей сложности на стадии строительства находится 2,5 млн кв. м. К концу года планируем сдать 12 жилых комплексов: 5 — это наши объекты, то есть Киевгорстроя, и 7 — Укрбуда. Но мы их не разделяем, теперь они все Киевгорстроя. Плюс паркинги и садики», — рассказывает Кушнир.

По 2020 году президент холдинга привел такие цифры: введено в эксплуатацию 200 тыс. кв. м. Среди них — 4 Ж К Киевгорстроя и 5 ЖК, переданные от Укрбуда.

Полная версия интервью на «Минфине»