Рейтинг застройщиков Киева 2018

Компания основана 23 июня 1993 года доктором экономических наук Константином Палыводой и почетным президентом ПАТ «ХК «Киевгорстрой» Владимиром Поляченко. Банк «Аркада» выполняет функции девелопера и кредитора одновременно. Именно он начал самый масштабный проект в сфере жилой недвижимости – жилой массив «Патриотика». Проект предусматривает строительство целого микрорайона на столичных Осокорках, состоящего из 33 домов эконом-класса высотой от 20 до 26 этажей. Первые два дома – «Подолье» и «Диканька» (у каждого из домов ЖМ «Патриотика» собственное название, а на фасадах домов выложены национальные орнаменты) – были сданы в 2015 году. Семь жилых объектов были введены в эксплуатацию в 2016 году. Еще около 20 высоток планируется возвести в течение 2017-2018 годов. Заказчиком строительства ЖМ «Патриотика» выступает ООО «Будэволюция», использующее средства созданного банком «Аркада» фонда финансирования строительства. У генподрядчика ЖМ «Патриотика» (ООО «Аркада-Строительство») сразу 11 компаний-учредителей, часть из которых имеют прямую связь с основным собственником банка «Аркада» Константином Паливодой.

Судя по отзывам интвесторов, при строительстве ЖК «Патриотика» использованы самые дешевые материалы, а сдача домов переносилась до 4 раз.

Karad — девелопер специализирующийся на жилой и коммерческой недвижимости.

Компания BT Invest создана в 2008 году бывшими акционерами «Сандоры» Раймондасом Туменасом и ныне покойным Игорем Беззубом. Компания является владельцем сети продуктовых супермаркетов Novus, холдинга Stolitsa Group, который реализовывает проекты недвижимости в Киеве и Киевской области и выступает инвест-партнером строительства столичного торгово-развлекательного центра Retroville.

Дома строятся среднего качества и сдаются с задержками. Жильцы многих ЖК жалуются на плохие трубы, которые затапливают подвалы, и дешевые окна. Инвесторам нужно быть готовыми к дополнительным расходам, вызванным заменой всех коммуникаций, включая проводку. Особенно много жалоб на ООО ЖСК «Управдом», который не выполняет свои прямые обязанности, нанося ущерб жильцам не только своим бездействием, но и порчей имущества, случаи которые были зафиксированы жильцами.

Руководителем ООО «Столица Групп» является Соколовский Эдуард Степанович.

Размер уставного капитала компании составляет 20 052 500 грн.

Код ЕГРПОУ: 36175203.

Учредителями являются ООО «Элакол Девелопментс Лимитед» (Elakol Developments Limited), ООО «Компания по управлению активами »Бизнес-Гарант«, которое действует от имени, в интересах Паевого Закрытого Недиверсифицированного Венчурного Инвестиционного Фонда »Кроун".

Конечными бенефициарными владельцами юридического лица являются: Раймондас Туменас, Рузгиене Агне, Познякова Марина и Молчанов Иван Олегович.

По состоянию на 2023 год в Киеве возведены и строятся следующие жилые комплексы:

ЖК Варшавский-3

ЖК Варшавский-2

ЖК Варшавский Плюс

ЖК Отдых

Варшавский Микрорайон

ЖК Seven

ЖК Галактика

ЖК Липинка

ЖК Квартет

ЖК Хоффманн Хаус

ул. Туманяна, 1а

ЖК Golden Park

ЖК Богатырский

ул. Ованеса Туманяна, 3

ул. Крамского, 9

ЖК Вертикаль

Украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд» была создана постановлением Кабинета Министров в 1991-м году как правопреемник Министерства строительства УССР. Через три года ей были делегированы функции оперативного и стратегического управления всеми строительными предприятиями и организациями Министерства строительства УССР.

На сегодняшний день корпорация объединяет организации и предприятия различных форм собственности, расположенных в основных городах Украины и обеспечивающих реализацию проектов различной сложности без территориальных ограничений. О корпорации в цифрах:

• 60 домов введены в эксплуатацию в Киеве,
• 27 лет продуктивной работы,
• 5 тысяч квалифицированных сотрудников в Киеве,
• 10,5 млн. кв. м. общей построенной площади по Украине

Компания «Зим Групп» девелоперская компания полного цикла в области проектирования и строительства. Практика и профессиональный опыт в сфере строительства долговечного и надежного жилья позволяют компании воплощать самые смелые и масштабные идеи в жизнь в короткие сроки. В зависимости от сложности проекта, от проектирования до заселения – 6-8 месяцев, что позволяет увеличивать вложенные средства, обеспечивая уверенность в настоящем и будущем.

РИЭЛ основана в 2003 году во Львове. С 2013 года РИЭЛ также работает на рынке недвижимости Киева. По состоянию на начало 2025 года в портфеле компании — более 100 реализованных проектов во Львове и Киеве общей площадью более 1 млн м².

Основателем и генеральным директором РИЭЛ является Ростислав Мельник.Член совета Ассоциации западноукраинских застройщиков, основатель Благотворительного фонда Ростислава Мельника, меценат, член Президиума Федерации тенниса Украины, член наблюдательного совета Украинского теннисного клуба.

Киевгорстрой сегодня это:

-Мощный финансово-строительный комплекс с огромным многолетним опытом строительства;

-Более 30 000 высококвалифицированных специалистов-строителей всех специальностей, менеджеров различных звеньев;

-Сертифицированная деятельность большинства предприятий на соблюдение требований стандарта качества ISO 9001-2000;

-Сертифицированная на соответствие стандарту ISO 9001-2000 управленческая деятельность аппарата холдинговой компании;

-Современные строительные технологии, оснащение, инструменты и новейшая строительная техника, эксплуатируемая сертифицированными специалистами;

-Устоявшиеся традиции надежной, ответственной работы по строительству:

• Жилых комплексов;

• Социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры;

• Спортивных сооружений и гостиниц;

• Объектов быта, досуга и инженерного назначения;

• Учреждения образования и здравоохранения.

Группа компаний Royal House с 2004 года осуществляет строительство качественного и комфортного жилья.

Royal House – компания полного цикла по строительству индивидуальных и многоквартирных жилых домов. Компания ввела новые стандарты жилищного и промышленного строительства.

Преимущества Royal House:

— собственное запатентованное производство: современный многофункциональный завод по производству стройматериалов в Киевской области. Производственная мощность завода — 140 000 кв.м жилья в год;

— запатентованная технология производства энергоэффективного стенового модуля Royal House;

— собственная логистическая база и строительная техника: башенные краны, автомобильные вышки, манипуляторы, бульдозеры, экскаваторы, самосвалы, грузовые автомобили — всего свыше 50 единиц техники;

— профессионализм, достижение высоких производственных показателей.

О технологии стеновых модулей Royal House:

В строительстве жилых домов Royal House использует новую запатентованную технологию производства энергоэффективных стеновых модулей. Данная технология превышает украинские нормы энергосбережения почти на 30%. Это позволяет жителям таких квартир экономить на отоплении до 55%, по сравнению со старым жилым фондом столицы (данные приведены на примере готового жилого комплекса «Британский квартал»).В своем новом проекте ЖК «Новая Англия» Royal House увеличил энергоэффективность на 60% за счет утолщения слоя утеплителя в готовых стеновых модулях. При этом стоимость квадратного метра в строящемся жилом комплексе не превышает среднерыночную для комплексов такого класса.

Компания Saga Development была создана в 2015 году как Riverside Development. Компания специализируется на жилой недвижимости в Киеве и Одессе. Сага Девелопмент так же выступает как девелопер, оказывая услуги от подбора, оценки и экономического обоснования участков, разработки концепций развития территорий, маркетинговой стратегии до продажи жилых и коммерческих площадей и комплексного управлениями реализованными проектами. Первый объект от Saga Development – жилой комплекс New York Concept House – введен в эксплуатацию в декабре 2017 года.

Компания Seven Hills является структурной составляющей международной девелоперской группы Scorpio Real Estate Group, известной на мировом рынке коммерческой недвижимости благодаря успешно реализованным проектам в странах центральной и восточной Европы. Scorpio Real Estate Group входит в состав инвестиционной группы компаний BSG Group, деятельность которой осуществляется сразу в нескольких направлениях. В портфеле группы — более 12,8 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой площади в мировых столицах.

Реализованные проекты группы Seven Hills за рубежом:

— офисы IBM по всему миру;

— здания в престижном деловом районе Canary Wharf (Лондон, Великобритания);

— 2 миллиона квадратных метров офисной площади (Манхеттен, Нью-Йорк, США);

— крупнейший в Европе коммерческий и складской центр (аэропорте Charles de Gaulle, Париж, Франция);

— жилые комплексы в странах восточной европы – в Праге (Чехия), Бухаресте (Румыния) и Риге (Латвия).

В ближайшие 6 лет Scorpio Real Estate Group планирует инвестировать в украинские проекты 1 миллиард долларов.

Базовым активом оформленной в 2012 году строительной группы «Фундамент» является Домостроительный комбинат №3 (сейчас – ПАО «ДСК-3»), созданный еще в 1961 году. Ранее в госреестре под нынешним кодом ООО «Фундамент Девелопмент» значилось ООО «КЖСК» («Киевская жилищно-строительная компания»). Сейчас ее участники («Азур Групп», «КЖСК СМУ-1», «КЖСК СМУ-2») входят в состав строительной группы «Фундамент». Группа владеет своими производителем железобетонных конструкций, проектным бюро и автопарком спецтехники. Контроль над «Фундамент Девелопмент» оформлен на кипрскую компанию Fundamentum KCG. Участники рынка относят СГ «Фундамент» к сфере влияния бывшего зампреда КГГА Михаила Голицы и депутата Киевсовета Вячеслава Непопа.

В 2016 году СГ «Фундамент» получила государственные сертификаты на два столичных объекта – 25-этажный жилой дом эконом-класса на улице Межевой в Подольском районе, а также первый дом в масштабном проекте «Арт квартал «Співоче». На оффшор Amber Rutenia Limited также записано 23% акций ПАО «Фирма «Фундамент». Еще 23% принадлежит Валентине Градиль, бухгалтеру Непопа. Она также является совладелицей ООО «Укржитлоинвест» вместе с Виктором Шустером, бизнес-партнером по строительной компании «Киевбудмонтаж» Николая Негрича – зятя Голицы. До 2014 года этот пакет принадлежал самому Шустеру.

Еще одним пакетом в 23% акций «Фундамента» владеет Виталий Пузийчук – сын Виктора Пузийчука, владельца ООО «КЖБК», котрое является подрядчиком «Киевгорстроя». Столько же акций принадлежит Анжелике Ковалевой, ранее возглавлявшей отдел административно-кадровой работы «Житлоинвестбуда».

Основа объединяющей более 40 компаний финансово-промышленной группы «Лико» – зарегистрированное в 1995 году территориальное межхозяйственное объединение «Лико-Холдинг». Собственником компании является почетный президент «Лико-Холдинга», бывший народный депутат (с 2006 по 2012 годы). Игорь Лысов избирался в парламент V и VI созывов, входил во фракцию Партии регионов. С 2006 по 2012 годы — дважды избран в депутаты Верховной Рады Украины. Занимал должность заместителя Председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Флагманский проект «Лико-Холдинга» в сегменте жилой недвижимости – микрорайон «Лико-Град» на 10 000 квартир на территории микрорайона Теремки-2.

В 2016 году компания ввела в эксплуатацию два жилых объекта – дом в ЖК «Венеция» и три секции в ЖК «Лико-Град 3». Жилой комплекс «Венеция» является частью микрорайона «Лико-Град» и представляет собой 4 высотных дома бизнес-класса. ЖК «Лико-Град 3» – это третий микрорайон «Лико-Града», состоящий из 12 домов разной этажности почти на 4 тыс. квартир. 10 домов жилого комплекса были сданы в эксплуатацию в 2012-2014 годах. В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 2 дома в ЖК «Венеция» и 2 дома ЖК «Лико-Град 3» с сертификатами на сдачу домов можно ознакомиться в отделе продаж. По отзывам на форумах есть жалобы на низкое качество работ, дешевые материалы, в дома низкая звукоизоляция, а также присутствует проблема с парковочными местами.

Компания Юкон-С является строительным подразделением группы компаний ЮКОН и оказывает полный цикл услуг, связанных с проектированием, строительством и реконструкцией сооружений.Впервые компания ЮКОН-С получила Лицензию государственного комитета Украины по строительству и архитектуре, позволяющую выполнять проектные и строительные работы в августе 2005 года.Действующая строительная лицензия — серия АЕ № 290417 выдана 30.04.2014 г. Специалисты компании – это опытные архитекторы, проектировщики и специалисты строительных профессий. Опыт работы позволяет вести новое строительство, проводить реконструкцию и капитальный ремонт зданий.