22 февраля 2021, 18:46 Читати українською

Сейчас 85% ипотечных кредитов выдается на покупку вторичного жилья — Шевченко

Такие объемы кредитования вторичного рынка недвижимости председатель Национального банка Кирилл Шевченко объясняет меньшей рискованностью этого рынка. Об этом главный банкир страны сказал во время Всеукраинского форума «Украина 30. Инфраструктура», передает Укринформ.

Сейчас 85% ипотечных кредитов выдается на покупку вторичного жилья - Шевченко
Фото: realty.rbc.ru

Вторичный рынок предпочтительнее

«Во второй половине 2020 года ипотечное кредитование ускорилось. Общий прирост ипотечного кредитования в 2020 году составил 11,5%», — отметил Шевченко.

Однако, по его словам, ставка по ипотечным кредитам в значительной степени зависела от объектов кредитования. Глава НБУ пояснил, что разница в ставках кредитования первичного и вторичного рынков недвижимости заключается в том, что первичный рынок является более рискованным.

В целом ставка по ипотеке снизилась более чем на 6 п. п. — с 19% до 12,8−16%.

«Для того, чтобы улучшить ситуацию с первичным рынком ипотеки, у нас зарегистрирован законопроект № 5091, который существенно повышает защиту кредиторов. Также мы бы хотели присоединиться к дискуссии, как можно ввести прозрачные механизмы на рынке первичной застройки», — отметил Шевченко.

И добавил, что это автоматически добавит банкам «аппетита» к кредитованию первичного рынка.

Читайте также: Кредитование бизнеса и населения возросло в конце 2020 (обзор НБУ)

Комментарии - 13

+
+30
bonv
bonv
22 февраля 2021, 20:11
#
Вторинний ринок бажаніший — бо дешевший на порядок.
+
0
ballistic
ballistic
22 февраля 2021, 20:45
#
«дешевший на порядок«
— це де вторічка в 10 раз дешевша за новобудову?
+
+73
Eugenio Kisselev
Eugenio Kisselev
22 февраля 2021, 20:49
#
На порядок — это в 10 раз.
И в целом глупости пишете. Первичка дешевле вторички (а не наоборот) именно по причине высоких рисков. Разумеется, если речь идет об инвестиции на этапе строительства.
+
0
yarg
yarg
22 февраля 2021, 22:02
#
Первичка дешевле?
нюню… пропуканые пятиэтажки особенно ценны…
+
+15
ballistic
ballistic
22 февраля 2021, 22:06
#
Якісна вторічка логічно дорожча за аналогічну за якістю новобудову до моменту здачі в експлуатацію. «Хрущі» звісно дешевші, але некоректно порівнювати «буй з пальцем».
+
0
Eugenio Kisselev
Eugenio Kisselev
23 февраля 2021, 9:25
#
Я вам открою большую тайну. Если вы купили в новострое квартиру, на которую уже было оформлено право собственности, она считается вторичным жильем.
+
0
yarg
yarg
23 февраля 2021, 11:36
#
А если оно не оформлено — то єто вообще не считается приобретением жилья. Это мутное и надувательское «приобретение имущественных прав на недосторой»
вывод — первички не существует.
+
0
Eugenio Kisselev
Eugenio Kisselev
23 февраля 2021, 11:48
#
Как это не существует? Первичка — это недвижимость на стадии до ввода в эксплуатацию. Именно поэтому она априори дешевле вторички, потому что несет на себе кучу рисков. Суть то как раз в том, сопоставимая квартира на первичном рынке всегда дешевле предложения на вторичном.
+
0
yarg
yarg
23 февраля 2021, 12:23
#
На стадии до ввода в эксплуатацию — «это» не является недвижимостью.
обратите внимание как его продают. Не как недвигу, а как «имущественные права на сертификаты фонда бла-бла».
+
+15
ballistic
ballistic
23 февраля 2021, 12:40
#
Ви займаєтесь словоблуддям.

Є 3 поширені схеми юридичного оформлення прав на недострой. В кожній схемі є свої формальні ризики, але головний ризик — це «здоров'я» забудовника. Тобто на практиці неважливо як там оформлено юридично, важливо як почувається забудовник. Якщо добре почувається, то інвестор отримає своє житло. Якщо ні, то ніякий договір не врятує інвестиції.
+
0
yarg
yarg
23 февраля 2021, 12:47
#
Не важно как оформлено — это ровно до момента х.
а потом — уже не важно все остальное — и важно только это.

Но это лирика.
А по сути — никаких правил что дороже — первичка или вторичка нет. Все зависит от конкретной ситуации.
+
0
ballistic
ballistic
23 февраля 2021, 13:42
#
В ринкових умовах статистично правило таке — пєрвічка дешевша, але ризики вищі. Але в контретних випадках на передній план виходять «нюанси».
+
+30
bonv
bonv
22 февраля 2021, 20:12
#
Ипотека — это рабство со вкусом свободы, идентичным натуральному.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться