Автор геть не стежить за законодавством. Тепер при реєстрації майбутніх об'єктів нерухомості попередні договори майже не застосовуються, бо там заборонена оплата.
Тому зараз є прямі договори купівлі-продажу майбутніх об'єктів нерухомості. Загалом це дає гарантії, що не буде продажу без дозвільних документів.
А далі Вам гарантію не дасть жодна схема купівлі, жодна. Тому ризик є завжди. Не готові ризикувати — купляйте готове. та й все.
А ви чули, щоб в когось з останніх виведених банків були фінансові проблеми? Всі вони платили платежі й віддавали депозити до останнього дня.
Як то кажуть — тепер інші причини виведення з ринку, а не платоспроможність. То ве не 2014 рік коли банки днями затримували платежі і тоді отримували адміністрацію.
У Львові продаються в новобудовах на ура. Після року війни знову почали вкладати в екскаватор, який лише їде копати котлован. В дешевому сегменті на в передмісті Львова торги квартирами йдуть як пиріжками в базарний день.
Так звана «елітка» також продається, але торги там вже не такі браві.
Та й таке.
Але краще в славне місто Тернопіль, там дешевше:)))
Це ніщо в порівнянні з Чернівцями та Ужгородом.
При тому в Ужгороді може відразу в підвалі бомбосховище з переходом в Євросоюз. :))))
Сьогодні дзвонили з банку Восток, бо мають хороші пропозиції по депозиту.
Не знаю де взяли номер, бо я ніколи в них не обслуговувався.
Так розумію, час наближається.
Земля нічого не вирішує. На сьогодні забудовник не готовий навіть заходити в початкові проекти де вже є земля і дозвіл, а купляти землі і тим більше не буде.
Хоча не впевнений, що власники землі дуже спішать її продавати, як і часто власники нерухомості.
Так, продажі у Львові збільшилися у порівнянні з березнем-квітнем-травнем.
Ціна також зросла.
Продаються на первинці в основному квартири які на стадії завершення і при цьому в дешевому сегменті.
З продажами дорогого житла глухо як в танку.
На жаль, собівартість не дозволяє здешевлювати первинну нерухомість, тому тут швидше будуть зупинки ніж дешева ціна.
На вторинці можуть бути одиничні цікаві пропозиції.
Все вирішить думаю осінь-ця зима, а поки що типове літнє затишшя.
Станом на сьогодні НКЦПФР заморозила ринок акцій в Україні.
Та й взагалі, чим більша дупа, тим більше чудо інвесторів починають писати чому варто інвестувати (просрати) свої кошти
В близькій перспективі ситуація буде така, що і продаж не буде, і ціни падати не будуть, можливо поодинокі. Продавці не готові ще втрачати, покупці неготові ризикувати.
Львів в такій же загрозі як і Київ, як і інші міста.
Он знову говорять, що Білоруси можуть розпочати активні дії з Волині. Не факт, що дійдуть до Львова, але бажання купляти нерухомість тут відіб'ють.
Тому поки що на ринку затишшя. Всі в очікуванні. Ціни на оренду у Львові потихеньку повертаються до довоєнних.
В принципі, великого попиту вже не було десь з жовтня місяця 2021, а тепер й тим більше.
Насправді ніхто не знає, як поводитися буде ринок і що з тим всім буде. Але в часи невизначеностей, якщо ви не готові ризикувати, то, мабуть краще сидіти в кеші.
