AleksandrBank
AleksandrBank
Зарегистрирован:
24 марта 2017

Последний раз был на сайте:
18 декабря 2018 в 22:59
Просмотров профиля:
Сегодня: 5
Всего: 20408
Подписчики (170):
Novichok777
Novichok777
Кривой Рог
lauderdale
lauderdale
melov
melov
38 лет, Киев
Dimon1970
Dmitry Pavlichenko
15372846
15372846
mmaksym
mmaksym
78658507
Тарас Шпак
S1ax
S1ax
ofeo
олег ---
----
16416050
Олег Михаш
Львів
Uhah15
Uhah15
28061977
28061977
Киев
все подписчики

AleksandrBank - блог

RSS блога
Блог
Комментарии
Валютный форум
Отзывы
Горячая линия

1 мес до конца 2018 г. - будут ли еще вызовы для Гривны?!

3 декабря 2018, 10:19   + 93 голоса 121 комментарий

Ноябрь месяц для всех нас оказался пожалуй самым насыщенным на события. Мы впервые ощутили, а многие не ощутили, что такое Военное положение, как оно влияет на жизнь людей, на курс валюты, на панику людей по покупке гречки и сахара в магазинах. Мы увидели большой всплеск роста наличного курса, то как обменники и «менялы» могут быстро на нас «нагреться». Наша паника дала им силы «вскрутить» курс с 27,80 до 29,50 или даже 31-32 в отдельных местах Украины. К сожалению мы видели все очереди людей, которые поддались этому «настроению».

Как Вы думаете, кого они обвинят в итоге в своей «глупости»? Себя? Врядли! Россию? Врядли! Украину в лице Президента?! ДА!!!

Лично от себя — я не покупал на прошлой неделе и пока не покупаю валюту.

У нас был прекрасный ноября в начале и в средине месяца, НБУ выкупал рекордные суммы с межбанка, при этом курс просел даже ниже 27,75. Все было прекрасно, и я думал будет рекорд по году по покупке валюты в резервы. Но, но. Случилось, то что случилось в Азовском море. Россия стянула дополнительные войска на восток Украины, тем самым думая что Украина даст ответ, и будет провокация для более масштабных действий. Этого не случилось. Президент и потом ВР приняла Военное положение на 30 дней, при этом очень «легкая версия». Это никак не отразилось на жизни регионов, максимум это запретили военным идти в отпуск и вызвали всех с отпусков. Военные находятся в боевой готовности. Но давайте вернемся в Гривне.

Гривна при помощи НБУ и гос.банков дала быстрый отпор панике, уже в четверг после обеда начали спадать страхи, и рынок решился вернуться на место. А в пятницу 30.11.2018 рынок показал резкий возврат к «нормальному» курсу. К сожалению НДС в этот период подлил масла в огонь. Большая заслуга НБУ и МинФин, что с начала осени заложили фундамент для стабильной гривны, гривна стала очень востребованной на рынке. Потому рынок так быстро вернулся на свое место.

В целом начало декабря должно быть спокойным, вывод дивидендов будет сглаживаться потребность в гривне в начале месяца. Потому первая неделя не должно быть выше 28,35 на межбанке. Конец года не должно быть выше 28,90. Если не будет форс-мажорных обстоятельств.

Но гривна способна удивлять, очень много будет зависеть от НБУ, как он будет скупать валюту и как даст просесть доллару. Гривна актуальна и далее не смотря на вызовы.

Потому я не удивлюсь, если вдруг гривна покажет курс на конец года ниже моего прогноза, вопрос лишь — а дадут ли ей этой сделать! В ноября нас удивила курсом 27,75 и были все предпосылки до 27,50. Но мы заложники курса в бюджете, и то на сколько будет наполнен бюджет в зависимости от курса доллара.

Продолжаем далее следить за ситуацией. У нас впереди Транш от ЕС, МВФ и скорее всего от Всемирного банка, может что-то новое будет, то что нас удивит.....

 

Два месяца до конца года, что гривню ждет далее

1 ноября 2018, 11:25   + 46 голосов 209 комментариев

С момента написания моей предыдущей статьи, произошло много событий: нам все таки решили продлить программу с МВФ, Украина вышла на внеш.рынки, с сегодняшнего дня повышен ценник на газ и т.д.

Гривна также удивила многих, когда просела до 27,85, а потом опять поднялась до своего любимого коридора 28,10-28,25. Мы также увидели на прошлой неделе в пятницу резкое укрепление гривны после роста, это все было на фоне вливаний НДС. Все задаются вопросом, почему гривна минимум не 28,50 или 29,00 или еще выше, и это при том что НБУ активно скупал валюту?! В это время активно работал и сам МинФин размещая ОВГЗ в гривне и валюте, тем самым убирая и гривну в первую очередь и валюту с рынка.

Как результат у нас с начала сентября рынок постоянно ощущает не хватку гривны, и порой остатки доходят до 57-58 млрд.грн, но из-за не равномерного распределения рынок порой чувствует голод. На этом все хорошо играют спекулянты банков, компаний и сам НБУ. На самом деле пока такая игра устраивает многих в том числе правительство, курс по сути на это все время почти стоит на одном месте, если брать отрезки 1 мес. Наличный также медленно реагирует, но там причина в низкой покупательной способности. И потому честно говоря, люди сейчас спокойны насчет курса доллара. И этом при том, что в мире доллар подорожал ко многим валютам. У нас уже давно многие предрекали апокалипсис и т.д. Но гривна очень сильно держится, на фоне очень продуманной сейчас политики НБУ в связке с МинФином.

Все задаются вопросом, а сможет ли гривна до конца года удержать позиции. Думаю все реально, если не будет перекосов, если мы еще получим транс от МВФ, плюс от ЕС и всемирного банка, все будет в порядке. Думаю до 29,00, от силы 29,40 сможем удержать.

Больше нужно беспокоиться о 2019 году, там выборы, плюс большие выплаты старых долгов. А политики уже начали водить «караваны» по ценнику на Газ, особенно улыбает то, что цирком рулит ТА, которая в свое время переподписала договор и подняла на порядок больший процент цену на Газ.

Евро сейчас штормит очень сильно. Много факторов по ряду стран. которые только создают неразбериху. Италия с популистами, Испания с Каталонией, Германия где набирают популисты, Брексит и т.д. Мне почему то кажется спокойствия там не будет долгое время или вообще никогда. Даже Трамп со своим Фейсбуком и вызовами миру, более уверенно держит курс, точнее он ставит в «позу» Китай, где начинаются проблемы. Китай может лопнуть пузырь надутый кредитами под акции-пустышки, еще увидим чем это закончится.

Если Мы будем спокойно и грамотно проводить свою денежную политику, меньше реагировать на популизм и страхи, которые пытаются раскачать сейчас страну до Нового года и выборов, то получится удерживать курс в приемлемом коридоре, чтобы он был понятный Бизнесу и населению.

 

Курс гривны в начале осени и прогноз на конец года

25 сентября 2018, 10:09   + 83 голоса 175 комментариев

Гривна в сентябре удивила многих, после баталий в конце июля и в течении всего августа. Многие задаются вопросом, почему в августе курс доходил до 28,30-28,55, и ожидания были, что в сентябре он прыгнет выше к 29 как минимум, и то с учетом поддержки НБУ на время пребывания миссии МВФ в Украине — а курс так и остался стабилен, НБУ ничего не вливал за эти две с лишней недели, а даже на оборот выкупил часть валюты.

Причина банальна, в августе спекулянты «рулили» межбанком, повышая курс как они хотят, только большие вливания гасили все эти колебания курса. В итоге на начало сентября, когда гривны у компаний осталось на мели — произошло то, что толкать курс вверх нет сил, нету гривны, НБУ по максимум убрал гривну с рынка как только мог. Начался гривневый голод, и даже вливания денег в систему в один из периодом в сентябре не поменял настрой рынка. После 20 сентября, когда все пророчили резкий скачок по гривне, пока мы видим легкий подъем на 5 коп и далее замирание. Все попытки раскачки терпят неудачу — причина тому гривны мало на рынке. Это чувствуется по банкам, они начали повышать ставки, они начали заимствовать у НБУ, последняя новость о тм что УкрЭксимбанк одолжил у НБУ 2,9 млрд. грн под 20% — вообще новость из фантастики, под такой процент берет гос.банк у НБУ. Похоже оправдываются слова Чурия, они будут зажимать гривну.

Тем самым НБУ умело держит курс, это показывает ситуация после 20-го сентября. Многие эксперты высказались, что при положительном результате с МВФ, курс могут удержать до 29. Шансы есть, если зажмут гривну, плюс выборы на носу — будут держать. От силы могут провалить до 29,50 при хорошем сценарии с МВФ.

Пока на ситуацию может повлиять только обширная выплата по НДС, я имею ввиду когда затронет большое кол-во клиентов. И то это даст раскачку на 1-1,5 недели. Я думаю НБУ продолжит снижать ликвидность по гривне, все будут чувствовать голод, думаю банки продолжать повышать ставки как для физ.лиц так и для юр.лиц. В такой ситуации у НБУ будет сильный рычаг по управлению, который не даст рынку раскачать курс.

Такого за последние годы не было, потому все что происходит, не будет вязаться с обычной логикой. Потому когда говорили НБУ будет держать курс пока у нас МВФ — эта теория себя не оправдала; когда говорили с с 20-го числа курс резко улетит — также не сработало. Все потому что НБУ предпринимает действия, которые до этого «умело» не использовал. Неужели научились управлять курсом, и не давать спекулянтам крутить курсом как они захотят?! Ответы на эти вопросы мы увидим на это неделе и на протяжении октября.

 

Гривне не спастись самой/Торговые войны набирают новый оборот и все больше бьют по Украине

17 августа 2018, 10:28   + 159 голосов 215 комментариев

Начну новый блог, так как уж очень быстро гривна с 26,50 добралась до 27,00, и потом быстро подошла к 28,00 по отношению к доллару.

Все это произошло буквально за месяц, вчера был самый пиковый момент. Все это время НБУ предпринимал попытки остудить рынок, вливания были колоссальные, такого не было в предыдущие годы в этот период времени. Какие причины? Думаю все мы отлично знаем, я предупреждал с начала года, что уже у нас все идет не так как в 2017 году, нет желания властей выполнять свои обещания, нет желания оказаться на скамье Спец.Суда.

В феврале мы начали удачно продавать ОВГЗ нерезам, что сбило курс в тот момент, и потом еще весной дало эффект укрепления, вот только в июле этот заход нерезов сразу ушел, они зафиксировали прибыль и помахали ручкой Украине. Это дало обратный эффект, и НБУ начал заливать валютой рынок. Но резервы у нас на очень низком уровне с учетом обязательств по погашению, и к сожалению из-за наивности властей и разных правок по Спец.Суду и прочего мы так ничего не добились от МВФ, МВФ правильно делает что не хочет с жуликами (нашей властью) заключать договор, где МВФ обманывают уже в самом начале. Все это не дает возможность получить деньги от ЕС, от Всемирного банка, выйти на внеш.рынки. Пока мы «тянули кота за яйца» пришла другая проблема — Торговые войны, начались они между США и Китаем, далее пошли в ход ЕС, санкции по отношению к России, Ирану и далее Турция из-за ареста Пастора. Все это имел эффект на их валюту. Китай понимая что нужно выживать, сам опустил валюту на 10%. Турция же не от личного желания, а от санкций и еще дополнительно возможный санкций потеряла 45% с начала года. В России также сильно проседает рубль, но там резервы и они несмотря на санкции будут еще долго держаться, и уже привыкли, потому там от потрясений не удивляются. Хотя санкции идут к России комком, не известно как долго там резервов и прочности хватит.

Торговые войны и далее будут набирать обороты, спада напряженности врядли можно ожидать. Это влияет на курсы валют стран, даже задевает целые союзы (как Турецкая Лира повлияла на Евро, хотя все подумают каким боком Турция к ЕС); это влияет на цену продукции их экспорта, потребление внутри страны, и далее по цепочке. Новые пошлины также задевают нас непосредственно. хотя мы не «нарывались».

Потому курс гривны будет и далее падать. Курс 29,00 я бы назвал средним и приемлемым, 10% проседания к курсу летом. Сейчас краткосрочно — нужно решать проблему с МВФ, и далее двигаться. А вообще должна быть стратегия, прописаны какие законы нужно принять и что доработать. чтобы привлечь реальных инвесторов, которые вложат в производство и дадут экспорт, валютную выручку, рабочие места, повышения ЗП, увеличения спроса на внут.рынке и т.д. Без этого всего, мы и далее будем на «дне»,

О политике не хочу даже писать, пока только один популизм, не от одного не услышал план нормальных действий и планов по выводу Украины с кризиса.

Далее к комментариях будем все следить за происходящим. Шоу будет еще то!

 

Как работает строительная мафия Киева: «схемы», «таксы» и «откаты»

25 июля 2018, 9:28   + 31 голос 2 комментария

Строительный рынок захвачен системой, которая живет не по закону, а по своим правилам. Система состоит из клана чиновников, которые хотят получать долю с каждой стройки, и клана крупных застройщиков, которые обеспечивают эту долю, но требуют обслуживания их интересов.

В больших украинских городах действует недобрая примета: где начинается крупная жилищная застройка, там вскоре жди активистов с плакатами. Увы, на рынке сложились такие правила игры, что даже тех застройщиков, которые хотят предложить потребителю качественный и недорогой продукт, другие игроки стараются вынудить нарушить закон и за счет этого накрутить цену.

Рынок захвачен системой, которая живет не по украинскому законодательству, а по своим правилам, пишет Экономическая правда. Система делится на два клана: клан чиновников, которые хотят получать долю с каждой стройки, и клан крупных застройщиков, которые обеспечивают эту долю, но взамен требуют обслуживания их интересов.

Остальные участники системы — те, кто участвует в разработке и утверждении проектов, правоохранители и активисты — охотно или вынужденно обслуживают их интересы. Все они имеют свою долю с той цены, которую покупатели выкладывают за каждый квадратный метр при покупке новостроек.

За что именно и сколько — автор с экспертами рассмотрели на примере Киева.

О Генплан вытирают ноги

Перед началом любой стройки нужно определиться с местом.

У любого населенного пункта в Генеральном плане четко определено функциональное назначение каждого метра земли: где сажать картошку или сады, а где строить и что именно: частный дом, многоэтажку, дорогу или школу. В Киеве злоупотребления начинаются именно с нарушений предписаний Генплана.

«В Киеве существует два Генплана: действующий до 2020 года и проект Генплана до 2025 года, который никак не могут утвердить», — поясняет столичный архитектор, общественный активист, заместитель председателя общественной организации «Совет народного контроля города Киева» Анатолий Фролов.

По его словам, в действующем Генплане определено 85 зон для строительства жилья. Там четко расписано, на какой территории сколько тысяч квадратных метров можно возвести. С каждым новым объектом учитывается нагрузка на остальные объекты инфраструктуры и расписано, как ее перераспределить.

Действующий Генплан в 2002 году разработал Институт генерального плана. По нормам, разработчик должен собирать все разрешения на строительство, которые выдала Киеврада, и каждые пять лет вносить детальнейшие корректировки во все составляющие документа на основании научных расчетов.

По словам экспертов, в черте Киева особо удобные участки, где можно «впихнуть» крупный жилищный комплекс, не нарушив предписание о функциональном назначении территории, уже заняты. Самый распространенный путь обхода этого препятствия — разработка детального плана территорий — ДПТ.

Согласно закону «О регулировании градостроительной деятельности», ДПТ должен уточнять участок Генплана, а менять функциональное назначение территории запрещено. Однако депутаты Киеврады, которые от имени громады распоряжаются землей, меняют на сессиях целевое и функциональное назначение отдельных участков, постоянно нарушая закон.

Департамент земельных ресурсов КГГА и Департамент градостроительства и архитектуры охотно берут эти распоряжения в работу.

«Старый Генплан давно не выполняется, а новый постоянно корректируется на основании утвержденных ДПТ», — поясняет эксперт государственного управления в сфере градостроительства, член-корреспондент Украинской академии архитектуры, бывший заместитель главного архитектора Киева Виктор Глеба.

По его словам, новый Генплан столицы не принимается лишь потому, что не понятно, о скольких внесениях ДПТ договорятся застройщики с властью. «Каждый ДПТ — это новые землеотводы, легализированные через нарушения Генплана-2020. Кто же будет его принимать, сидя на огромных деньгах?» — говорит Глеба.

О каких деньгах может идти речь, на правах анонимности рассказал Юрий, юрист крупной фирмы, которая занимается жилищным строительством в Киеве.

«Когда нам надо было перевести землю для приусадебного хозяйства в землю для строительства многоквартирного дома, нам объявили цену 300 тыс долл.

Решается это по такой схеме. В Киеве находится интересный участок в районе частного сектора. Потом подается ходатайство в департамент земельных ресурсов КГГА на выделение земли физлицу. Ходатайство рассматривает комиссия по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.

Потом оно попадает на рассмотрение сессии горсовета, и тебе выделяют землю. Функциональное назначение меняют через ДПТ», — объясняет Юрий.

То же делают и власти населенных пунктов, чьи территории так плотно граничат с Киевом, что, согласно Генплану, скоро должны стать окраинами столицы. А пока не стали, местные депутаты тоже хотят поживиться. Пример такого нарушения привел заместитель директора ГП «УкрНДПІцивільбуд» Олег Ханенко.

«На границе Киева с Киево-Святошинским районом есть село Новоселки. По Генплану Киева, там должны построить большую транспортную развязку.

Мы думали вынести туда автостанцию „Южная“ и создать там пересадочный узел на стыке Киева и области. Тем более, что там предусмотрена последняя станция метро — Одесская. Однако застройщик жилищного квартала разработал детальный план территории и на все это дело наплевали.

Утверждал изменения Чабанский поссовет. Даже если было его распоряжение и подпись районного архитектора или руководителя отдела дизайна и архитектуры Киево-Святошинской РГА, есть еще коллеги в Киеве и области, которые должны смотреть в Генплан. Никто ничего „не увидел“, и там уже строится жилой квартал».

Самый дорогой вопрос — земельный

По словам Юрия, на всем этапе строительства многоэтажки земельный вопрос — самый дорогой для большинства застройщиков. Одна из схем получения надела — действовать через кооперативы.

«Раньше можно было бесплатно получить участок через жилищно-строительный кооператив. Теперь ЖСК отменили, но до сих пор можно регистрировать их отдельные формы — обслуживающий, потребительский и производственный.

Ребята, которые идут по этому пути, дружат с администрациями районов и чаще всего открывают обслуживающий кооператив. Схема сложная, но в отдельных случаях она действует до сих пор. Стоимость земельных решений для такой фирмы, как наша, зависит от всего: близко ли лес, озеро, какая транспортная развязка, условия подключения коммуникаций, где санитарная зона, какие соседи.

Если это Шевченковский район Киева и условия такие, что не надо особо нарушать нормы, то для нас это будет стоить от 200 тыс долл. В Киево-Святошинском районе — примерно вдвое меньше.

Распределение сильно зависит от того, кто претендует на участок. Например, для фирмы KAN Development (ее владелец Игорь Никонов был первым замглавы КГГА Виталия Кличко и близок к БПП. — Авт.), это будет стоить намного меньше.

Также преференции имеют „Киевгорстрой“, „Спецжитлофонд“ (оба предприятия — в подчинении КГГА. — Авт.), „Укрбуд“ (близкая к народному депутату Максиму Микитасю, которого связывают с Сергеем Березенко из БПП. — Авт.) и UDP (принадлежит олигарху, депутату пяти созывов Василию Хмельницкому. — Авт.)».

«Драка» за выгодные участки такая, что часто новичок не может решить вопрос даже с помощью денег. В таком случае землю можно взять в аренду.

Депутаты и чиновники, если видят участок и могут его оформить, быстро его оформляют. Они заключают договор с компанией-застройщиком о совместной деятельности и рассчитываются квартирами или деньгами. Конкретный пример по 9-этажке: 50 тыс долл и весь первый этаж«, — говорит Юрий.

Часто землей владеют правоохранительные структуры. Именно таким способом с ними рассчитываются чиновники за умышленную слепоту.

«Сломать систему могла бы прокуратура, но она „в доле“. Ей дают землю для строительства жилья, но на это у нее денег нет. Она отдает землю строительной компании и подписывает договор, согласно которому прокуратура — заказчик, а застройщик — инвестор. Такса заказчика — 20% квартир», — поясняет Фролов.

Козырный участок? Можно отобрать

Для больших застроек нужны большие участки. То, что в Киеве нет «жирных» кусков, где можно построить квартал, не нарушив нормы, приближенных к киевской власти застройщиков не смущает. Земли можно отобрать у других.

«Возьмем жилищный квартал „Комфорт таун“ — совместное произведение Никонова и бывшего городского головы Киева Леонида Черновецкого. Чтобы продолжить строительство и возвести еще один квартал, они закрыли и ликвидируют фанерную фабрику „Фанплит“. Она якобы вредна для района.

Однако согласно Генплану там — промышленная территория, которую нельзя застраивать. Когда вы нарушали нормы и строили первый квартал, то фабрика стояла уже десятилетия и приносила деньги в бюджет! Теперь они хотят снести промышленные объекты и на их месте возвести еще один квартал.

Застройщики предлагали предприятию деньги, чтоб оно освободило территорию, но руководство уперлось. Там под боком железная дорога, по которой им подвозят бревна. Это позволяет им делать фанеру дешевле, чем конкурентам. Нарушение санитарных норм при застройке никого не смутит», — говорит Фролов.

Другой пример — из экспертного заключения Виктора Глебы от 8 мая 2018 года, которое он подготовил на официальный запрос Киевской городской прокуратуры.

Речь идет о застройке Технопарка (бывший мотоциклетный завод) в Шевченковском районе города. ДПТ разработан вопреки Генплану: он меняет функциональное назначение территории из промышленного на жилищное.

По документам ООО «Проф-инвестгруп», в этом месте будут срезаны деревья и «посажен» комплекс-гигант на 270 тыс кв м для 6 700 жителей.

Согласно выводам эксперта, депутаты Киевсовета предыдущего созыва проголосовали за разработку этого ДПТ, указав в решении выделить 48 га, хотя проект разработан на 91,94 га, то есть все недостающее будет отобрано у города. При этом ни один орган не отреагировал на нарушения, кроме прокуратуры Киева.

Инфраструктура не готова принять столько населения. Проект предусматривает строительство школы на 360 учеников на месте, которое Генплан-2020 отводит для санитарно-защитной зоны. Однако решений относительно строительства поликлиники, больницы и расширения дорог района в проекте нет.

Производственные территории предприятий в ДПТ планируется переместить в микрорайон Корчеватое — промышленную зону в Голосеевском районе Киева. Однако в Генплане Киева уже предусмотрена застройка Корчеватого жилыми комплексами. Куда же выселят предприятия? Вопрос без ответа.

«Выдавать градостроительные условия должен департамент градостроительства и архитектуры КГГА на основе показателей утвержденного ДПТ. Эти показатели — определяющие при выдаче документов на землепользование и строительство.

Данный департамент является заказчиком ДПТ и он же лоббирует интересы застройщиков, согласовывая подписью главного архитектора города документы с нарушением нормативных требований для голосования профильной комиссией и сессией Киеврады», — рассказывает Глеба.

По его словам, примеров, когда департамент «заинтересован», разработчик «не квалифицирован», а депутаты «не видят», — половина всех разработанных ДПТ.

Красивый домик на бумаге

По мере возведения «коробки» в дело вступают другие схемы и игроки.

«Полный комплект разрешительных документов к началу стройки в Киеве обычно не имеет ни один объект», — говорит нормопроектировщик правительственно-общественной организации «Вместе против коррупции» Марина Литвинчук.

По ее словам, чаще всего архитектор проектирует объект, который проходит экспертизу, уже после начала строительства и даже после его завершения.

«В целом архитектор обеспечивает авторский надзор проекта, что означает контроль над соответствием строительно-монтажных работ проекту. При этом архитектор должен уладить все отклонения от строительных норм. Если не уладит или откажется, то рискует остаться без заказов», — говорит Литвинчук.

Обычно над проектом многоэтажной застройки работает группа архитекторов. В среднем их работа стоит 25 грн за кв м.

«Если нарушаешь нормы, то цена вопроса доходит до 50 долл. Застройщик платит за свою жадность. Упраздняя детские площадки, экономя на паркингах и зеленых зонах, он все переводит в лишнюю жилую площадь. Нет паркинга — доплачиваешь архитектору, он нарисует его на проекте», — признается Юрий.

Эти же расценки, говорит он, действуют и при «решении вопроса» с пожарными: «Если у тебя объезд вокруг дома — хорошо, если нет — значит, «надо решать». «Приспособив» проект к нормам, архитектор несет его на экспертизу. Специалист, который ее проводит, не выезжает на место, ведь, по логике, дома еще нет.

Если в проекте что-то не соответствует государственным строительным нормам, то экспертиза возвращает его на доработку, а архитектор это дорисовывает или устраняет с помощью заключения договоров. В итоге на бумаге дом может соответствовать всем нормам, а фактически — содержать множество нарушений.

Почем слепота инспектора

Контролирует соответствие застройки всем бумагам и нормам Государственная архитектурно-строительная инспекция — ГАСИ. Однако ее представители умеют ловко обходить неудобные вопросы. В этом автор убедилась во время круглого стола, который проводила инициатива «Вместе против коррупции».

Эксперты обсуждали возмутительное попрание градостроительных норм и спросили у директора департамента нормативно-правового обеспечения ГАСИ Сергея Шевченко, кто в инспекции отвечает за соответствие градостроительной документации законодательству. На этот вопрос он ответил так.

«Градостроительная документация не подконтрольна ни нам, ни другому органу. Мы проверяем решение, которое принимает орган градостроительства и архитектуры: строительный паспорт, градостроительные условия и ограничения, паспорт привязки к местности. Процесс разработки Генплана, ДПТ и другой документации не подконтролен никому.

Решение принимают депутаты того органа местного самоуправления, которому принадлежит территория. Наш инспектор не проверяет соответствие проекта данным проектирования. Ни один центральный орган этого не согласовывает.

Зато большие вопросы у нас вызывает расхождение в терминологии в законодательстве, согласно которой каждый архитектор или иной специалист воспринимает возможности согласования по своему усмотрению. Не будет порядка в терминологии — не будет общего порядка».

Интересно, можно ли списать на «расхождение в терминологии» то, что часть полномочий инспекторов регулируется не только положением, но и законом «О регулировании градостроительной деятельности»? Так, в статье 41 указано, что главные инспекторы строительного надзора не только проверяют законность решений в сфере градостроительной деятельности, принятых объектами надзора.

Они обязаны требовать от органов строительного контроля проведения проверок при наличии признаков нарушения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил.

В случае неисполнения законодательства инспекторы имеют право приостанавливать решения должностных лиц и привлекать их к ответственности. ГАСИ часто инициируют судебные тяжбы с застройщиками, чтобы запретить незаконное строительство, но выигрывают эти суды чаще всего застройщики.

Расценки на услуги экспертов тоже известны. «ГАСИ берут 48 грн за кв м объекта независимо от того, правильно разработанный проект или нет. Если нарушений нет, то, чтобы им ничего не платить, нужно будет провозиться с документами даже на небольшой объект несколько лет», — считает Ханенко.

Представитель застройщика Юрий говорит, что такса у ГАСИ стартует от 14 долл.

«Плата зависит не только от объема нарушений, но и от назначения объекта и его размера. Чем больше площадь, тем ниже цена за квадратный метр. Один из проектов стоил 1 млн долл. ГАСИ выдала разрешительные документы, хотя нарушений там было очень много», — поясняет Глеба.

«Отжим» по законной схеме

Бывают также в Украине судебные решения о сносе высотных домов из-за отсутствия разрешительных документов. Последняя новость — Хозяйственный суд Киева обязал застройщиков снести многоквартирный дом ЖК «Перспектива» в Деснянском районе Киева как построенный вместо запланированной там школы.

Однако об исполнении этих решений никто не слышал. «Исполнять решения суда должна исполнительная служба, но она, мягко говоря, не дорабатывает. Оправдание простое: «За чей счет должны проводиться работы?» — рассказывает глава Комитета незаконной застройки Андрей Бобровский.

По его словам, обычно коробка некоторое время стоит, а потом дом достраивают. Это значит, что застройщик занес деньги и ему выдали разрешительные документы. Если же застройщика уже довели до банкротства и он заморозил стройку, то можно легализовать «отжим» по законной схеме.

Город ищет инвестора, чтобы достроить здание и убрать риски обычных людей, которые вложили деньги в стройку и рискуют остаться без денег и квартир. Если там достаточно нераспроданных квартир, то прибыль инвестора очевидна.

Если большинство квартир уже закреплено за инвесторами, то с инвестором-застройщиком рассчитаются, выделив ему участок земли в другом месте. Как правило, такие договора отходят своим, компаниям, чаще всего «Укрбуду» и «Спецжитлофонду», которые находятся в коммунальной собственности.

«Вот почему ни одну незаконную коробку никто не снес», — говорит Бобровский.

Подайте активистам на плакаты

Еще один ресурс, который «кланы» обратили в свое оружие, — активисты. Теперь с плакатами под застройки приходят не только обманутые инвесторы или жители микрорайона. Есть группы, которые неплохо на этом зарабатывают.

«Когда такие „активисты“ приходят под стройку, то они или сразу говорят, что им нужна такая-то сумма, или сначала устраивают проблемы, а потом называют цену, которая может быть очень высокой», — отмечает Глеба.

Например, говорит он, застройщик «Ярославого града» заплатил возмущавшимся группам 500 тыс долл, чтобы они согласились на консенсус путем подписания меморандума с КГГА.

Там оговаривалось, что стройка будет лишь на два этажа ниже, чем планировалось.

Застройка этой исторической части города на месте Сенного рынка запрещает возведение зданий выше девяти этажей, в то время как высота отдельных секций комплекса планировалась до 22 этажей.

По словам Глебы, группы активистов часто закреплены за политическими силами. Он также рассказал, как с помощью активистов застройщики выживают друг друга.

«Если рядом две стройки от разных застройщиков, то они будут конкурировать, чтобы скорее продать квартиры. Один нанимает активистов против конкурента. Они стоят с плакатами, поднимая шум, что эта стройка незаконная. У заказчика акции продаются квартиры, у этого — нет. Люди видят, что тут что-то нечисто.

Если уж совсем война, когда у одного квадратный метр стоит 15 тыс грн, а у другого — 35 тыс грн, то последний не жалеет средств и насылает контролеров.

Пока идут суды, застройщик терпит огромные убытки, ведь техника у него, чаще всего, в аренде. Один кран стоит в месяц около 200 тыс грн. Разобрать его, снять и отвезти — тоже большие деньги. Остальная техника тоже в аренде со штрафом за просрочку. Когда замораживают стройку, то доводят застройщика до банкротства, а заказчик акции тем временем успешно продает свои квадраты», — объясняет он.

Спасибо:

http://www.argumentua.com/stati/kak-rabotaet-stroitelnaya-mafiya-kieva-skhemy-taksy-i-otkaty

 

Торговые войны зацепили Украину и отразятся скоро на гривне/ Политические игры набирают обороты

20 июля 2018, 10:59   + 105 голосов 244 комментария

Клубок торговых войн подобрался и к нам самих. Развязанная война США против всего мира, дала первые плоды. США ввели импортные пошлины на Китайские товары, в т.ч. зацепил и нас, далее Китай на товары с США, но и в будущем может задеть и нас, и вот буквально вчера ЕС ввела пошлины на метал.продукцию, которая задевает Украинских производителей. Пока мы перевариваем, интересно будут ли ответные меры на такие действия от нас самих: я бы предложил ввести пошлины на вывоз леса, и ввел бы на импортную продукцию типа новые Автомобили с ЕС и США, а также часть других направлений импорта.

Пока дело не дошло до С/Г продукции, и других товаров что мы поставляем в ЕС, хотя может дойти и могут прикрутить «краник».

Единственное на что не повлияют санкции — это на миграцию и поток денежных переводов, которые кормят нашу экономику, по сути без этой «подпитки» — у нас бы были большие проблемы с курсом гривны, и вцелом проблемы в стране. Это сильный фактор, который влияет на все процессы в экономике.

Но на самом деле проблемы у нас из-за тотальной коррупции и нежелания быстро и активно бороться с ней, точнее уже сейчас никто этим заниматься не будет, нужны деньги на выборы, и сейчас начнутся другие истории и «показухи». НБУ повышая учетную ставку, дает ясное понятие, что нужно быть готовым к худшему и заранее лучше готовиться, так как пока результаты работы ВРУ, КабМина и Президента — показывают только иллюзию работы, а не реальных дел, которые оказывали бы какое-то воздействие на улучшение в стране, реальные реформы, которые меняли бы и уменьшали бы лазейки для коррупции. Пока Власть занимается только самообманом.

Политики уже активно включились в «Гонку» еще в июня. Пока звучат только лозунги, ложь и популизм как всегда берет верх. Никто не ответил на вопрос — как далее Украине развиваться и строить свою позицию в мире. как реально убрать серые схемы. коррупцию, поднять уровень жизни и сделать рывок по развитию инфраструктуры. Часть политиков была уже замечена с олигархами, которые украли миллиарды дол.США и пока не понесли никакое наказание, я говорю о Тимошенко и Коломойский в той же Польше в одном Отеле — то что Коломоский будет финансировать политиков против Порошенко, я давно говорил, так оно и происходит. Пока не ясно Онищенко и Кремль также вложились в неё?! По лозунгам — скорее всего так и происходит.

Я не так давно вернулся с Турции и был удивлен развитием страны. Можете по разному относиться к Эрдогану, это не суть, но страна сейчас как и ранее активно развивается. Дороги не хуже Европы, нет автомобилей на обочинах, развита оросительная/дренажная система (давно уже бы все выгорело бы, но полив делается вечерами и ночью, красиво наблюдать было). Со словам жителей страны, сейчас много проектов в стране реализовывается: строятся новые дороги, аэропорты, строительство жилья, заводов… Автомобили 99,9% на Турецких номерах, нет такого как у нас, все малолитражки и достаточно новые, а общественный транспорт — нормальные небольшие Автобусы, маршруток ужасных нет. Турецкая лира когда обвалилась на 25%, никто там ничего не заметил, нет ни паники, ничего, это говорит о том что люди уверены в стране, в отличии от того что происходит у нас. Печально что у нас так и не смогли реализовать весь потенциал в Одессе, если не брать Аркадию — остальное все печально! Сейчас после строительства моста в Крым, там пляжи почти полностью заполнены, говорю это из достоверных источников! Мы не используем шансы, а в стране больше происходят между войны между собой, рейдерство, безнаказанность и прочее. В итоге мы пасем задних из-за нашей нерешительности, из-за наших политиков которые реально не как не хотят двигать страну вперед, а лишь делают «потуги».

Скорее всего, и так уже происходит, гривна будет терять в цене раньше сентября, я ранее еще почти в начале года говорил, что все начнется с августа. Пока нет никаких ощутимых предпосылок на то, что у гривны будет поддержка, а торговые войны, которые уже начались — скажутся и на нас, что только усугубят ситуацию с экспортом металла и возможно других товаров. Депутаты ушли в отпуск, и выйдут они уже только с настроем на выборы. Шансы на транши от МВФ и ЕС пока малы. без них будет туго. Не ясно как пройдут заимствования на внешних рынках по ОВГЗ, смутные сейчас времена.

 

ВАЖНО! ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА НБУ - Рекомендації для зниження ризику шахрайських операцій (ФО, ЮО, ФОП)

4 июля 2018, 17:07   + 30 голосов 2 комментария

Письмо НБУ № 57-0009/36366 от 04.07.2018. Думаю всем будет полезно.

Рекомендації для зниження ризику шахрайських операцій


На сьогодні безготівкові розрахунки набувають поширення в Україні, а їх
обсяги та кількість постійно зростають, так у 2017 році тільки обсяг
безготівкових операцій з використанням платіжних карток склав 835,0 млрд
грн, що на 46,1% більше у порівнянні з 2016 роком, а кількість таких операцій
становила 2,3 млрд шт., що на 27,7% більше ніж в 2016 році.
Водночас на фоні загальних позитивних показників розвитку ринку
платежів та розрахунків спостерігається високий рівень кількості випадків
шахрайських операцій із використанням платіжних карток та
несанкціонованого переказу коштів з рахунків клієнтів, які обслуговуються за
допомогою систем дистанційного обслуговування. Відповідно більшої
актуальності набувають питання протидії злочинним діям, пов’язаним з
використанням таких технологій.
Така інформація підтверджується, як статистичною звітністю, що
подається банками до Національного банку України1 (далі – Національний
банк) (наприклад, у 2016 році – 94,6 тис. шахрайських випадків з платіжними
картками на суму – 177,2 млн грн, а у 2017 році – 77,6 тис. випадків на суму –
163,7 млн грн відповідно), так і збільшенням кількості звернень/скарг громадян
України стосовно безпідставного списання з рахунків, неповернення (або
навмисного неповернення) коштів на рахунки держателів платіжних карток (за
2016 рік – 1007 звернень громадян, а у 2017 році – 1287).

Фахівці банківської системи та правоохоронних органів відокремлюють такі основні види шахрайства:
1. Шахрайство з використанням банкомату:
— зняття готівки з використанням «білого» пластику;
— використання скіммінгових інструментів (копіювання даних платіжних карток у т.ч. з магнітної смуги, запис ПІН-коду тощо);
— зняття коштів із використанням банкомату без відображення цієї операції на рахунку (Transaction Reversal Fraud);
— зняття готівки держателем платіжної картки без її фізичного отримання (Cash Trapping);
— фізичні атаки на банкомати.
2. Інтернет–шахрайство:
— використання шкідливих програм (вірусів), підроблених сайтів з метою компрометації реквізитів електронних платіжних засобів та/або логінів/паролів доступу до систем інтернет/мобільного банкінгу;
— розповсюдження (продаж, поширення) інформації щодо скомпрометованих даних.

3. Шахрайство в термінальній мережі:
— здійснення операцій із використанням підробленої/викраденої /втраченої платіжної картки;
— отримання готівки через касу банку за підробленими документами та платіжною карткою;
— проведення дублюючих операцій касиром/оператором;
— проведення несанкціонованого/неточного списання (коли сума на чеку та сума яка включена до розрахунку відрізняються);
— компрометація касиром даних платіжної картки під час розрахунків у торговельно-сервісній мережі з метою їх подальшого несанкціонованого використання;
— використання накладок (скімерів) на термінальному обладнанні, яке дозволяє під час здійснення розрахунку зчитувати та передавати дані платіжної картки (протиправна домовленість з касирами);
— встановлення шкідливих програм які пошкоджують програмне забезпечення терміналів.
4. Шахрайство в системах дистанційного обслуговування (ДБО).
Несанкціоноване втручання та/або встановлення шкідливих програм (вірусів), які пошкоджують програмне забезпечення персональних комп’ютерів та перехоплюють паролі доступу до рахунків, інформацію з секретних ключів/токенів тощо.

5. Соціальна інженерія.
Виманювання шахраями, які входять в довіру до власників рахунків/держателів карток, їх персональних даних, реквізитів платіжних карток або спонукання власників рахунків до здійснення переказу коштів на користь шахраїв.
Окремої уваги потребує питання опрацювання ризиків недотримання/порушення банками вимог і рекомендацій, що стосуються фінансового моніторингу, оскільки це створює додаткове підґрунтя для впровадження шахраями злочинних схем та сприяє збільшенню можливих збитків від такого шахрайства.
Національний банк України вбачає, що банки України мають посилити роботу пов’язану з упередженням відповідних ризиків шахрайства. Враховуючи зазначене Національним банком України підготовлено рекомендації стосовно запобігання та протидії шахрайству в банківській системі, що додаються.

Додатки:
1. Рекомендації з питань упередження шахрайства з платіжними картками.
2. Рекомендації з питань інформаційної безпеки в системі ДБО.
3. Рекомендації з питань фінансового моніторингу.

Додаток 1
Рекомендації з питань упередження шахрайства з платіжними картками
Для запобігання та протидії злочинам із платіжними картками банкам потрібно скеровувати зусилля на максимальне інформування клієнтів – держателів платіжних карток. Особливої уваги потребує застереження держателів платіжних карток не повідомляти третім особам власні персональні дані та/або реквізити платіжної картки (номер платіжної картки, ПІН-код, СVV2, термін дії картки, а також код (пароль), який надходить на мобільний телефон для підтвердження переказу/платежу) та інші персональні дані, які необхідні для здійснення переказів та платежів.

Під час здійснення операцій із використанням платіжних карток (у тому числі мобільних платежів), держателям необхідно дотримуватися правил безпеки, які встановлені банком-емітентом, здійснювати постійний контроль за рухом коштів, оновлювати антивірусне програмне забезпечення на персональному комп’ютері, здійснювати своєчасне інформування банку щодо втрати платіжної картки або її реквізитів чи несанкціоновані списання за рахунком, а також дотримуватись рекомендацій, розроблених Національним банком України та розміщених на сторінці офіційного Інтернет-представництва в мережі Інтернет: http://bank.gov.ua/doccatalog/document?id=70904. Враховуючи активний розвиток такого напряму, як електронна комерція, банку необхідно наголошувати клієнтам про доцільність збереження (а у разі втрати – негайного блокування шляхом подання відповідної заявки до оператора стільникового зв’язку) свого номеру «фінансового телефону», який може бути використаний шахраями для викрадення коштів злочинним шляхом.

Підрозділам банків, які відповідають за банківську та інформаційну безпеку, потрібно забезпечити найвищий рівень безпеки платежів та розрахунків, а також здійснювати моніторинг операцій з використанням електронних платіжних засобів (та/або їх реквізитів) в режимі 24/7. Моніторинг доцільно здійснювати за допомогою системи моніторингу, яка дозволяє виявляти сумнівні операції та вживати заходи для зменшення потенційних ризиків. Банкам слід сформувати та постійно супроводжувати базу даних інцидентів з електронними платіжними засобами на підставі даних системи моніторингу.

Моніторинг доцільно здійснювати на підставі інформації з власного процесингового центру (у разі його наявності) та/або з незалежного процесингового центру, з урахуванням внутрішньобанківських правил, розроблених відповідно до вимог законодавства України, нормативно-правових актів Національного банку, правил платіжних систем та з урахуванням вимог цих рекомендацій.
У внутрішньобанківських правилах та договору з клієнтом банкам необхідно враховувати можливість врегулювання нестандартних ситуацій у процесі здійснення операцій із використанням платіжних карток та розглядати звернення/скарги клієнта відповідно до умов договору.

Додаток 2
Рекомендації з питань безпеки використання систем дистанційного банківського обслуговування Провести аналіз програмного забезпечення, встановленого на веб-серверах систем «Клієнт-Інтернет-Банк», а також клієнтських частин систем дистанційного банківського обслуговування (далі – ДБО), встановлених у клієнтів. Вжити заходи щодо оновлення застарілих версій програмного забезпечення і встановлення актуальних оновлень безпеки та щодо усунення вразливостей програмного забезпечення ДБО, операційних систем, іншого програмного забезпечення, яке використовується під час підготовки та обміну платіжними документами.
Застосовувати захищені носії ключової інформації для накладання електронного цифрового підпису та методи багатофакторної автентифікації.
Розробити порядок дій працівників та клієнтів банку у випадках виявлення несанкціонованого доступу (чи підозри в спробі доступу) до рахунку.

Визначити уповноважених осіб банку, які відповідатимуть за взаємодію з правоохоронними органами, та порядок такої взаємодії у разі виявлення несанкціонованих операцій, здійснених із використанням систем ДБО. Під час здійснення заходів щодо оперативного обміну інформацією, розслідувань фактів шахрайства, протидії/попередження злочинам із ЕПЗ (у тому числі за їх реквізитами) та системами ДБО, поданні інформації, заяв за вказаними фактами до правоохоронних органів, банкам слід дотримуватись вимог законодавства з питань захисту даних (клієнтів, банків, торговців тощо) та інших правил безпеки.
Постійно проводити роз’яснювальну роботу серед клієнтів щодо обов’язкового дотримання вимог з питань захисту інформації на робочих місцях, де встановлено систему ДБО, а також щодо належного поводження з носіями ключової інформації системи ДБО (розроблення та доведення до клієнтів типових рекомендацій/інструкцій для роботи на комп’ютерах, де встановлюються клієнтські частини ДБО, правил використання та зберігання носіїв ключової інформації тощо).

Розробити пам’ятку для клієнтів з такими застереженнями:
“- Унеможливлюйте відвідування Інтернету з персонального комп’ютеру, на якому здійснюється підготовка та відправка документів до банку. Не відвідуйте сайтів сумнівного змісту та будь-яких інших Інтернет-ресурсів невиробничого характеру (соціальні мережі, конференції та чати, телефонні сервіси т. п.). Не читайте пошту та не відкривайте поштових вкладень до електронних листів, які надійшли від невідомих або підозрілих адресатів. Не слід здійснювати установку та оновлення будь-якого програмного забезпечення не з офіційних сайтів виробників.

— Налаштовуйте окремо мережеве обладнання, корпоративних і персональних комп’ютерів. Доступ до мережі Інтернет обмежуйте «білим списком» сайтів з усіх робочих місць, на яких здійснюється підготовка, підписання та відправлення платіжних документів. У «білий список» повинні включатися виключно перевірені сайти самої організації, банків, податкової служби, інших державних органів, доступ до яких необхідний у виробничому процесі, сервери оновлень системного та антивірусного програмного забезпечення.
— Мінімізуйте кількість користувачів комп’ютерів, на яких здійснюється підготовка та відправка документів до банку. Доцільно обмежити фізичний доступ до персональних комп’ютерів, на яких здійснюється підготовка та відправка документів у банк (надавати доступ виключно відповідальним працівникам, які безпосередньо уповноважені та мають право проводити роботи з програмним забезпеченням системи ДБО).

— Використовуйте сучасне антивірусне забезпечення, оновлюйте та проводьте антивірусну перевірку на комп’ютерах. Наголошуємо, що шкідливе програмне забезпечення здатне перехоплювати будь-які дані з банків, персональних комп’ютерів клієнтів та/або особистих даних держателів ЕПЗ та зберігати/поширювати таку інформацію для подальшого несанкціонованого використання сторонніми особами злочинним шляхом.
— Забезпечуйте своєчасне встановлення оновлень безпеки операційної системи, браузерів та програмного забезпечення комп’ютерів. Необхідно встановити надійні паролі доступу на вхід до персонального комп’ютера, забезпечити періодичну зміну цих паролів.
— Не допускайте несанкціонованого використання ключів електронного цифрового підпису, зберігайте ключові носії у спосіб, що виключає несанкціонований доступ до них. Генерацію секретних ключів слід виконувати тільки самостійно. Нікому (у тому числі працівникам банку) не повідомляти та не передавати паролі до особистих секретних ключів. Не записувати і не зберігати паролі разом з носієм ключа.”

Додаток 3
Рекомендації з питань фінансового моніторингу
Закон України «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення» (далі – Закон) зобов’язує суб’єктів первинного фінансового моніторингу, якими в тому числі є банки, здійснювати ідентифікацію, верифікацію клієнта (представника клієнта), вивчення клієнта та уточнення інформації про клієнта у випадках, встановлених законом, забезпечувати у своїй діяльності управління ризиками та розробляти критерії ризиків, проводити аналіз відповідності фінансових операцій, що проводяться клієнтом, наявній інформації про зміст його діяльності та фінансовий стан з метою виявлення фінансових операцій, що підлягають фінансовому моніторингу, підтверджувати під час проведення верифікації відповідність ідентифікаційних даних особи клієнта (представника клієнта) відомостям, зазначеним в отриманих від нього офіційних документах, а також відповідність оформлення офіційних документів вимогам законодавства та перевіряти їх чинність (дійсність) тощо.

Згідно з частиною сьомою статті 9 Закону та частиною четвертою статті 64 Закону України «Про банки і банківську діяльність» (далі – Закон про банки) банк має право витребувати, а клієнт (особа, представник клієнта) зобов’язаний надати документи і відомості, необхідні для здійснення ідентифікації та/або верифікації (в тому числі встановлення ідентифікаційних даних кінцевих бенефіціарних власників (контролерів), аналізу та виявлення фінансових операцій, що підлягають фінансовому моніторингу, та інші передбачені законодавством документи та відомості, які витребує банк з метою виконання вимог законодавства, яке регулює відносини у сфері запобігання легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення.

Відповідно до частини першої статті 10 Закону суб’єкт первинного фінансового моніторингу зобов’язаний відмовити клієнту в обслуговуванні (у тому числі шляхом розірвання ділових відносин), зокрема, у разі встановлення факту подання ним під час здійснення ідентифікації та/або верифікації клієнта (поглибленої перевірки клієнта) недостовірної інформації або подання інформації з метою введення в оману суб’єкта первинного фінансового моніторингу, а також має право відмовитися від встановлення (підтримання) ділових відносин (у тому числі шляхом розірвання ділових відносин) або проведення фінансової операції у разі ненадання клієнтом необхідних для вивчення клієнтів документів чи відомостей або встановлення клієнту неприйнятно високого ризику за результатами оцінки чи переоцінки ризику.
Водночас Закон (стаття 6) і Закон про банки (стаття 64) надають банкам право витребувати інформацію, яка стосується ідентифікації клієнта (в тому числі керівників клієнта — юридичної особи, представника клієнта), вивчення клієнта, уточнення інформації про клієнта, здійснення поглибленої перевіркиклієнта, в органів державної влади, державних реєстраторів, банків, інших юридичних осіб, а також здійснювати заходи щодо збору такої інформації з інших джерел.
Згідно з частиною сьомою статті 64 Закону про банки банк зобов’язаний витребувати в органів державної влади, державних реєстраторів, банків, інших юридичних осіб інформацію (офіційні документи), необхідну (необхідні) для аналізу відповідності фінансової операції змісту його діяльності та фінансовому стану.
У разі необхідності отримання від третіх осіб конфіденційної інформації про клієнта рекомендуємо отримувати згоду клієнта/передбачати в угодах з клієнтом право банку на отримання відповідної інформації про нього.
Під час виконання обов’язків щодо належної ідентифікації та вивчення клієнтів банки повинні приділяти підвищену увагу детальному вивченню документів, які надаються клієнтом, зокрема, з метою виявлення серед них підроблених. Так, ознаками підроблення документів, на думку Національного банку України, можуть бути:
— невідповідність між штампом і печаткою за найменуванням юридичної особи, не співпадіння найменування юридичної особи та/або ідентифікаційного коду та/або інформації про керівника в документі з даними, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань (далі – ЄДР);

— підчищення, дописки, домальовування даних, наявність плям на окремих частинах документів тощо;
— відхилення від встановленої форми документа, яка затверджена відповідним нормативно-правовим актом.
Особливу увагу слід приділяти оформленню документів, що посвідчують особу. Так, існують випадки підроблення паспорту громадянина України, зокрема, шляхом виготовлення нового або внесення змін у справжній документ. Щоб виявити підроблений паспорт, насамперед, необхідно встановити, чи існує зазначений державний орган, що видав документ, чи належить йому проставлений відбиток печатки, чи відповідає зміст штампів записам, які в нього внесені, чи правильно внесені відмітки про сімейний стан, місце проживання тощо. Внесення неправдивих відомостей про власника у справжній паспорт (наприклад, зміна дати народження, фотокартки) відбувається, як правило, у втрачені (загублені або викрадені) паспорти, здобуті шахрайськими діями тощо. Такі підроблені паспорти найчастіше використовуються з метою отримання кредитів, продажу нерухомості, отримання готівки в касах банків тощо.

З метою виявлення втрачених або викрадених паспортів, які можуть бути використані шахраями з протиправною метою, банкам необхідно користуватися базою даних з пошуку паспорта громадянина серед викрадених та втрачених, адміністратором якої є Міністерство внутрішніх справ України, а також у базі даних недійсних, викрадених або втрачених документів, що посвідчують особу, яка доступна на офіційному веб-сайті Державної міграційної служби України1. Доступ до цих баз даних є безкоштовним.
Крім цього рекомендуємо банкам використовувати інформацію, викладену в листі Національного банку України від 16.02.2007 № 48-012/214-1688 щодо способів підробки документів, їх ознак та методики виявлення.
У разі виникнення щонайменших підозр, що паспорт громадянина України або інший документ, що посвідчує особу та відповідно до законодавства України може бути використаним на території України для укладення правочинів, який надав клієнт (представник клієнта) для встановлення ділових відносин з банком (або отримання банківських послуг), є підробленим, рекомендуємо банкам безумовно використовувати повноваження, передбаченими частиною шостою статті 9 Закону та частиною сьомою статті 64 Закону про банки, згідно з якими банк має право витребувати, а державні органи, державні реєстратори зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня отримання запиту надати відповідно до законодавства інформацію, що стосується ідентифікації та/або що необхідна для вивчення клієнта, уточнення інформації про нього або проведення поглибленої перевірки клієнта.

Також досить поширеною є практика використання для проведення фінансових операцій угод, які містять недостовірну інформацію щодо сторін, предмету, ціни договору, місцезнаходження певних об’єктів тощо.
Окрім цього, звертаємо увагу на необхідність уважного вивчення документів щодо повноважень представників клієнтів, аналізу відповідності статутних документів юридичної особи, відомостей з ЄДР документам щодо призначення/делегування повноважень та вжиття заходів для перевірки всіх сумнівних даних.
У разі виникнення підозр щодо надання клієнтом (представником клієнта) підробленого документа банк має право повідомити про це органи Національної поліції України.
*1 доступна за посиланням: https://nd.dmsu.gov.ua.

 

МВФ не указ/Гривна наедине с НБУ/ Выборы уже начались

25 мая 2018, 10:08   + 34 голоса 220 комментариев

Все полагали что начало предвыборной риторики начнется с осени, но это не так: уже в этом месяце были выборы в некоторые местные советы — все Вы помните тут рекламу на МинФине о том что победила Тимошенко, и неделю назад ее интервью о том как уничтожают Украину. У нее есть все шансы выиграть у действующего Президента, все бабушки помнят ее «тысячу» и и «Вити Я», это реальность, потому немало тех кто будет за нее голосовать. На самом деле в 2019 году будет целое ШОУ, кому это на руку, непонятно, но и выгодно самому Президенты. Помимо возможного участия Вакарчука и Зеленского, появился еще один певец желающий баллотироваться — это Иво Бобул. Не будут перечислять все политиков с БПП, НФ, Опоз.блока и других кто будет идти, в т.ч. Наливайченко, Гриценко и т.д., еще есть такой кандидат как Онищенко, который убежал в Европу, и пытается от туда терроризировать Президента. Хотят слухи что за ним стоит ФСБ России, но по сути его родная фамилии Кадыров, он хорошо знаком с Главой Чечни а также русскими влиятельными людьми.Ближе к 2019 Власть приготовила настоящий сюрприз в виде повышения пенсий и минималки, думаю повысят ЗП военным и еще многим сферам. Осенью будет виднее.....

Пока с приездом МВФ в Украину, стает понятно что многие депутаты на готовы вешать себе петлю на шею, в виде Спец.суда, который может к ним добраться. То как депутаты с БПП защищали Насирова, показывает, что реалии грязной власти. Дело спустят на «нет». Думаю также Насиров заявит что идет в Президенты, вероятность велика… То что мы получим транш шансы малы, очень малы.

По сути большие выплаты будут с Августа. Потому у НБУ нет выхода как косить валюту для выплаты долгов. Возможно размещение облигаций министерства Финансов на международном уровне. шансы есть, но есть и риски. Риски в укреплении США, доллар. Аргентина и Турция уже страдают. США также одержали очередную поеду в торговой войне с Китаем. Хотя новые войны не за горами между США и ЕС. Между США и Россией они понятно есть и будут еще большие, в т.ч. санкции и прочие палки в колеса.

Курсу с учетом факторов не дадут просесть ниже 26,00 на межбанке, Лето пройдет, как я полагаю, спокойно, будет отклонения от уровня 26,15-26,25. Поступления валюты пока идут от основных отраслей, так что нехватки не должно быть, главное чтоб НБУ не выходит в открытой форме и не убивал укрепления гривны. Наличный от уровня 26,10-26,15. Если не будет каких то форс-мажоров. Лето на межбанке, как я думаю, закончится раньше чем в конце август, думаю это будет начало август, когда все поймут что курс скоро пойдет вверх.

Такой фактор как цена на Нефть сильно влияет на настроения. Если будет в районе 75-80 — это одно, 95-100 — это другой и не совсем приятное. Думаю все заметили как некоторые заправки за неделю-две увеличили ценник до 1,5 грн на литре.

 

Курс гривны, санкции против России, торговые войны США и Китая, а также наш путь в Европу

11 апреля 2018, 10:35   + 0 голосов 169 комментариев

Почти половина апреля, и как то все забыли о желании получить очередной кредит от МВФ. В последнее время даже подзабыли. Несмотря на то, что в марте Украина выплатила 1,4 млрд.дол. по внешним долгам. Пока все спокойно, начало активное сезона посевной, аграрии и металлурги активно завозят валюту, также не забываем о заробитчанах, они не в меньшей степени помогают гривне укрепится. Гривна давно бы укрепилась до 25,50 или даже 25,00, если б НБУ так не «стриг» валюту на межбанке. Его действия понятны, никто из Правительство и лично сам Президент не будет идти на уступки по спец.суду и чтобы в итоге на скамье оказался или Кононенко или Аваков или сам Порошенко. кому это нужно — никому! Потому с долгами, будет рассчитываться сам НБУ как и бороться с ростом инфляции, что он и начал делать. С осени начнется активная фаза подготовки к Выборам, многим с 2019 увеличат как пенсии так и зарплаты. Но не суть. итог один — реформы и борьба с коррупцией отходят на 2-й план, особенно когда идет борьба Сытника и Луценко, против Холодницкого.

Потому надеяться стоить только на себя, ждать улучшений сильно не стоит. Не удивительно, что многие уезжают в Польшу, Чехию. Италию и т.д. Не так давно сам был в Германии, Бельгии (Брюссель меня удивил кол-м бомжей и просящим на светофорах таких же бомжей), Голландия в лице Амстердама удивил чистотой, занятостью населения и трудолюбием, там ненавидят ленивых, бомжей и просящих милость — потому там нет бомжей в отличии от Брюсселя.По ценам, яйца 1,5-1,7Евро, у нас они по 1 Евро, Бананы также, Бензин в Германии 1,4Евро. дизель 1,2; в Голландии дороже 1,6-1,7 Бензин, и дизель 1,4-1,5. По сути если сравнить цены в 1,5 раза выше, только вот уровень жизни, наверное раза 3-15 выше у них. Чистые и ровные дороги, чистые машины, машины стоят строго в ряде и никто не заезжает на тротуар, нет сколько СТО и Моек машин, да и самих АЗС не так много как у нас. В Амстердаме, приоритет имеют велосипедисты, даже если ты идешь по пешеходному переходу и т.д.

Санкции по России, нам от них лучше жить не станет. Это удар, удар по алюминиевой отрасли, по нескольким бизнесменам и топ-чиновникам. не более. Краха никакого нет. У России всегда есть вариант продать долю этих компаний тем же Китайцам, за пол цены — конечно.

Торговые войны США и Китая, нам важно в этот момент поднять продажи своей продукции в тот же Китай и США, те же санкции против России — важно чтоб зашел украинский товар, и занял эти ниши, хотя бы часть.

Как итог: Гривна сама по себе. помощи от ЕС и МВФ — ждать не стоит. Порошенко не уступит, своих друзей не подставит, при этом скоро выборы и нужна команда, кто будет продвигать его партию и его самого. С коррупцией борются точечно. а не с самой системой.

Пока до осени, у гривны есть все шансы хорошо укрепится. ближе к осени будет ясна картина далее. НБУ будет делать запасы только с межбанка, шансы получения части от помощи ЕС малы, от МВФ — еще меньше. Будут выходы на внешние рынки заимствований самой Украиной, посмотрим что получится.

 

300 млн.грн. и ТАСКОМБАНК — проблема украинского масштаба или потеря бизнеса Тигипко

5 апреля 2018, 9:36   + 25 голосов 25 комментариев

Не так давно, менее месяца назад, ТасКомБанк потряс скандал со штрафом от НБУ на 6 млн.грн и соотвествующие увольнения Председателя Правления Катерины Мелеш и кадровые перестановки внутри:

«Экс-председатель правления «ТАСкомбанка» Екатерина Мелеш покинула руководство банка в начале марта текущего года. По требованию НБУ, она не может руководить банками в течение 10 лет. Наблюдательный совет «ТАСкомбанка»с 12 марта назначил председателем правления Сергея Тигипко

Пока не ясно из-за каких клиентов пострадал банк, но год назад Тигипко встречался с представителями, которые занимаются втор.сырьем и они ему клялись, что никакого обнала у них нет и они работают по чистому. Итог этих переговором- Тигипко дал добро прийти обслуживаться в его банк, что далее — история умалчивает, от них или еще других «деятелей» посртадал банк.

Но это может показаться «пшиком», по сравнению с той проблемой и резонансом который разгорелся пару дней назад, при этом проблема Украинского масштаба (срыв посевной по Украине), обращение к Президенту многих фермеров и потеря возможная самого банка.

Скандал, то как Агро-компания кинула на 300 млн.грн. банк Тигипко, и то чем это обернется для бизнеса Сергея Леонидовича и его репутации. До этого все шло успешно в 2016-2017: скупка бизнесов, гостиниц, банков и прочее.

Конфликт с компанией «Империи-Агро»может стать началом конца для «ТАСкомбанка». Такое мнение Latifundist.com озвучил участник рынка, знакомый с внутренней ситуацией в финучреждении. По его словам, банк имеет проблемы с финансовым мониторингом и нестабильные показатели на рынке.

Сергей Тигипко является владельцем финансово-промышленной группы ТАС, включая агрокомпанию «ТАС Агро»(она тоже сильно закредитована «ТАСкомбанком»). При общении с фермерами по поводу конфликта с «Империя-Агро» он отметил, что не намерен уступать свое. Войти в положение аграриев, которые оказались заложниками схем «Империи-Агро» на старте посевной кампании, не входит в его интересы.

Источник Latifundist.com объясняет такую жесткую позицию Тигипко тем, что под угрозой находится не только «ТАСкомбанк», но и вся его империя. Ведь в структуре банка находится только 10% личных средств Сергея Тигипко, остальное — средства вкладчиков. Не желая становиться новым Коломойским, у которого за долги отобрали бизнес, Тигипко не пойдет на уступки, чтобы не допустить катастрофического оттока средств вкладчиков из банка. Силовые сценарии развития событий «бизнесмена из 90-х» также не пугают.

Напомним, что 5 апреля в 9:00 фермеры с вооруженной охраной придутна склады «Империи-Агро», чтобы получить товар, за который заплатили деньги. Об этом сообщил председатель «Аграрной самообороны» Юрий Крутько, пишет Kurkul.com. К этому времени процесс инвентаризации на центральных складах де-факто был закончен. По словам представителей «Империи-Агро», все заявленные материальные ресурсы были в наличии. А именно: семена, удобрения, средства защиты растений. Однако, представители «ТАСкомбанка» отказались подписатьакт о завершении инвентаризации.

Комментируя обвинения со стороны «ТАСкомбанка» в мошенничестве и неблагонадежности, коммерческий директор «Империи-Агро» Сергей Поляков заявил, что ничего не знает.

Об этом пишет Kurkul.com.

При обсуждении, коммерческий директор компании заявил, что для закупки удобрений из Узбекистана «Империя-Агро» взяла более 100 млн грн кредита в «ТАСкомбанке» под 36% годовых. Но удобрения так и не приобрели, закупка сорвалась, поэтому нужное количество селитры начали искать среди поставщиков в Украине. Перечисленные зарубежным партнерам средства были возвращены с задержкой, что создало «дыру» в отчетности компании. По его словам, именно это стало причиной блокирования счетов и имущества со стороны «ТАСкомбанка».

«Эта кредитная линия не имела твердого залога, обеспечением по ней были оборотные средства и средства «Империи-Агро», — пояснил Сергей Поляков.

Фермеры, в свою очередь, отметили, что по их информации от представителей банка, залогом было недвижимое и движимое имущество и якобы именно выявленная ​​недостача последнего была поводом для остановки работы склада и начала инвентаризации. Вспомнили они и «движимое имущество» с новогоднего календаря «Империи-Агро».

«Я думаю, что эти вертолеты, «Рейндж Роверы» — это не совсем нормальная тема, когда не хватает 150-200 млн у вас в бюджете», — заявил Юрий Крутько.

Напомним, сейчас идет многомиллионный конфликт между «Империей-Агро» и «ТАСкомбанком». Фермеры оказались заложниками ситуации и сейчас также ведут переговоры с представителями «Империя-Агро» с целью получить уже оплаченный товар сейчас заблокирован на складах компании, или же вернуть деньги. В случае затягивания переговоров и отсутствия решения проблемы тысячи фермеров не смогут осуществить посевную.

5 апреля в 9:00 фермеры придут на склады «Империи-Агро», чтобы получить товар, за который заплатили деньги.

Об этом сообщил председатель «Аграрной самообороны» Юрий Крутько, пишет Kurkul.com.

Фермеры дают «Империи-Агро» и «ТАСкомбанку» время до утра, чтобы завершить инвентаризацию на складах. Затем 150-170 фермеров-членов «Аграрной самообороны» придут, чтобы получить продукцию, за которую заплатили. С ними будет также и вооруженная охрана.

По словам Юрия Крутько, он не полагается на силовой метод решения проблемы, но фермеры будут готовы к любому сценарию развития событий.

В ответ на вопрос что делать аграриям, которые не входят в союз, но тоже заплатили за продукцию «Империи-Агро» и не получили ее, глава «Аграрной самообороны» предложил присоединиться завтра и забрать свой товар.

Напомним, что прокуратура Кировоградской области открыла производство о мошенничестве «Империи-Агро».

Материалы:

Фермеры дают Империи-Агро и ТАСкомбанку время до утра

https://latifundist.com/novosti/39543-fermery-dayut-imperii-agro-vremya-do-utra

Империя-Агро придумала объяснение своему долгу?

https://latifundist.com/novosti/39544-imperiya-agro-pridumala-obyasnenie-svoemu-dolgu

Обед ценой в посевную: ТАСкомбанк затягивает инвентаризацию залогового имущества

https://latifundist.com/novosti/39545-obed-tsenoj-v-posevnuyu-taskombank-zatyagivaet-inventarizatsiyu-zalogovogo-imushchestva

Тигипко не уступит аграриям, иначе потеряет банк — мнение

https://latifundist.com/novosti/39546-tigipko-ne-ustupit-agrariyam-inache-poteryaet-bank--mnenie

Империя-Агро длительное время вводила нас в заблуждение — ТАСкомбанк

https://latifundist.com/novosti/39533-imperiya-agro-dlitelnoe-vremya-vvodila-nas-v-zabluzhdenie--taskombank

Сейчас много и других источников. За ранее прошу прощения, если где-то ошибки!

 
Страницы: 12