Полная годовая доходность инвестиций в землю — 25%, вкладывать средства имеет смысл даже сейчас — эксперт

Он назвал несколько аргументов в пользу своей позиции. Неоспоримыми преимуществами этого актива остается низкий порог входа — от $3−4 тыс. и высокая доходность — от 8% годовых. Если добавить еще фактор капитализации, то полная прогнозируемая годовая доходность составляет 25%.

Кроме того, в пользу этого актива говорят следующие факторы:

• Земля — это физический актив, на который инвестор получает право собственности.
• Земля начинает работать на инвестора в первый день после приобретения. Потому что 97−98% сельскохозяйственной земли в Украине обрабатываются аграрными компаниями и приносят доход от аренды.
• Прогнозный рост цены на землю — 70% в последующие 3−4 года.
• Земля — низкорисковый актив. Он показал свою надежность даже во время войны — в областях активных военных действий его быстро возвращают в состояние, пригодное для обработки.
• Аграрный бизнес меньше подвержен кризисам, чем любой другой.

Читайте также: Рынок земли: за год украинцы продали паев на 7 миллиардов

Кто может покупать землю

Эксперт напомнил, что приобрести землю пока могут исключительно граждане Украины, при чем не больше 100 га в одни руки.

Соглашение подлежит обязательному нотариальному оформлению. Оплата производится только в безналичной форме с обязательной нотариальной проверкой источника происхождения средств.

Инвестировать в землю можно также дистанционно даже во время военного положения. Если лицо находится за границей, но соответствует вышеприведенным критериям, ему в стране пребывания нужно сделать поручение на доверенных лиц в Украине.

«Далее это поручение вместе с некоторыми другими документами передать в Украину. Впоследствии покупатель получает нотариально оформленное соглашение купли-продажи земельного участка и подробно проверяет все. После того, как все согласовано, покупатель оплачивает товар безналичным платежом по реквизитам продавцу», — объяснил Андрей Усенко.

Читайте также: Четыре фактора, которые будут толкать цены на землю вверх