25 июля 2021, 16:16 Читати українською

Прогноз рынка элитной недвижимости за рубежом превысил ожидания на 3% — исследование Knight Frank

Эксперты рынка элитной недвижимости отмечают, что с начала пандемии средний уровень ожидаемого роста цен становился все выше. Так, в мае 2020 года эксперты Knight Frank предполагали, что цены в этом сегменте вырастут в среднем на 1% за 2021 год, а рост к июле этого года составил уже 4%, пишет prian.ru.

В декабре 2020 года прогноз вырос до 3%, а в июле 2021 года он составил уже 4%. Однако в 2022 году эксперты прогнозируют замедление темпов роста цен.

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

Каковы причины роста цен

Как отметила Марина Шалаева, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank, темпы строительства во всем мире замедлились из-за локдаунов, что усугубило дефицит нового предложения в нескольких ключевых городах и привело к повышению цен.

Изменения формата работы из-за пандемии побудили многих переосмыслить свой образ жизни: улучшить условия или даже переехать в пригород.

Драйвером спроса для покупателей стали налоговые и кредитные льготы.

Кроме того, на мировые рынки элитной недвижимости в течение следующих 12 месяцев могут оказывать влияние следующие факторы.

Сдерживающие	Стимулирующие
Распространение штамма «Дельта» и других	Ослабление ограничений на поездки и перелеты
Медленные темпы вакцинации и движение антивакцинаторов	Ограниченное предложение, которое поддержит цены
Повышение налогов и различные меры по охлаждению рынков	Накопление средств населением за время локдаунов
Повышение процентных ставок	Устойчивость и стабильность городов

Прогноз роста цен в 2021 году

Москва: 20%
Сидней: 10%
Майами: 6%
Лос-Анджелес: 5%
Гонконг: 5%
Нью-Йорк: 4%
Париж: 4%
Женева: 4%
Сингапур: 3%
Окленд: 3%
Мадрид: 3%
Лондон: 2%

Что ожидают в 2022 году

Как считают эксперты Knight Frank, рынки элитной недвижимости всерьез ощутили на себе последствия пандемии, поскольку они больше других сегментов ориентированы на международный спрос. В 2022 году в связи с ослаблением ограничений ряд городов продемонстрирует положительную динамику сделок. При этом в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве спрос со стороны местных покупателей компенсирует отсутствие зарубежных клиентов.

Прогноз роста цен в 2022 году