23 июля 2021, 15:24 Читати українською

«Доступная ипотека под 7%» не увеличила объемы продаж жилья в Украине — исследование FIMA

Ипотечная программа, которая реализуется правительством через Фонд развития предпринимательства, не оказала влияния на объемы продаж, сообщила агентству «Интерфакс-Украина» генеральный директор Ассоциации по управлению финансами и инвестициями (FIMA) Виктория Волковская.

«Доступная ипотека под 7%» не увеличила объемы продаж жилья в Украине – исследование FIMA
Фото: pravda.com.ua

Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»:
главные финансовые новости

Ожидания были завышенными

Согласно исследованию FIMA, 53,8% опрошенных управителей фондов финансирования строительства (ФФС) не ожидают влияния «ипотеки под 7%» и в дальнейшем. При этом 38,5% все же надеются, что она окажет влияние на объем строительства и продаж. Лишь 7,7% оптимистично считают программу началом активного роста отрасли.

«38,5% респондентов усматривают причину не слишком успешного старта „ипотеки под 7%“ в том, что условия программы не устраивают заемщиков», — сказала Волковская.

При этом 30,8% опрошенных указали что условия программы не устраивают кредиторов и застройщиков, а 7,7% просто считают, что программа не работает.

«То, что заемщики из-за зарплаты в конвертах не могут пройти финансовый скоринг в банке, проблемой не считают», — подчеркнула эксперт.

Читайте также: Объем жилищного строительства с начала года вырос на 10−20%. Больше всего во Львовской области

Спрос остается стабильным

Однако спрос на квартиры в Украине в целом остается стабильным, а с окончанием локдауна отмечена тенденция к росту, подчеркивает Волковская.

«Согласно исследованию FIMA, по-прежнему большинство (76,9%) — покупатели, которые сообщают о желании улучшить свои жилищные условия. Доля инвесторов, приобретающих жилье для сдачи в аренду, составляет около 38,5%. Такие категории, как переселенцы с Востока и Крыма, безусловно присутствуют, но не составляют значимого количества», — сказала она.

Согласно онлайн-опросу управителей ФФС, проведенному по итогам работы в первом полугодии 2021 года, 61,5% респондентов сообщили, что спрос на жилую существенно не изменился, 15,4% отметили, что спрос уменьшился на 10−20%. При этом 15,4% респондентов указали, что спрос вырос на 10−20%, а 7,7% - более чем на 20%.

«В начале 2021 года из-за продолжительного карантинного периода, падения доходов мы отмечали проседание реального спроса. В апреле — мае 2021 года ситуация изменилась в лучшую сторону и количество проданных квартир вышло на докарантинный уровень. Сейчас рынок недвижимости демонстрирует тенденцию полного восстановления к показателям относительно успешного 2019 года», — сообщил директор львовской финансовой компании «Інтерсвит» Юрий Завьялыч.

Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии

Контекст

  • Исследование FIMA базируется на онлайн-опросе управителей фондов финансирования строительства, проведенного по итогам работы в первом полугодии 2021 года.
  • Ассоциация по управлению финансами и инвестициям (FIMA) создана в мае 2020 года. Объединяет 41 финкомпанию — управителя ФФС в Киеве, Львове, Одесе, Днепре, Хмельницком и Харькове.

Комментарии - 14

+
+168
yurikiev
yurikiev
23 июля 2021, 15:38
#
Потому что *** ее получишь вот почему!
+
+30
baksbany
baksbany
23 июля 2021, 15:46
#
Как так, а клоуни так пиарились)
+
+30
ITshnik99
ITshnik99
23 июля 2021, 18:01
#
.. зато как лапша клоунов зрителям заходила))
+
+47
Abramon
Abramon
23 июля 2021, 15:52
#
Вони б умови переглянули. Треба бути бомжом, але з доходом вище середньоукраїнського типу суддя прокурор де все майно переписано на собаку, але ж ця іпотека їм не треба. Дурня…
+
+42
Vovkap
Vovkap
23 июля 2021, 15:55
#
Тільки назва доступна. А реально нічого доступного там і близько немає. З тими вимогами, щоб отримати даний кредит… незнаю на кого вона справді була розрахована, бо на пересічного українця точно ні!
+
0
VadikBu
VadikBu
23 июля 2021, 16:56
#
Да вопрос об условиях получения отпадает когда начинаешь считать реальные проценты/переплату. По факту выходит в год 12+ процентов
+
+15
lika197
lika197
23 июля 2021, 16:36
#
Если уберите кальян, уберите дешевый фаст-фуд на каждом углу, уберите неоновые огни, могло б быть больше продажей
А то никто не хочет жить в кличко-сити
+
+37
bonv
bonv
23 июля 2021, 16:51
#
«Доступна іпотека під 7%» Немає ні доступу, ні 7%. Для своїх хіба що.
+
+30
bonv
bonv
23 июля 2021, 16:53
#
Я не завжди знаю, про що говорю, але знаю, що правий — нелох.
+
0
VadikBu
VadikBu
23 июля 2021, 17:05
#
Скачайте поспорт ипотеки на сайте ПриватБанка, там всё написано про реальные ставки ипотеки. И то как за первый взнос 100 000 тоже проценты начисляются. То есть вы берете 400 тыс, 100 тыс отдаем сразу банку. На руках 300 тыс. а проценты платим за все 400тыс.
+
+15
YevgenMuza
YevgenMuza
23 июля 2021, 20:52
#
Так, а страховка жилья и здоровья ещё то разводилово. Достаточно зайти в унику и посмотреть, сколько стоит ДОБРОВОЛЬНОЕ страхование и сколько НАВЯЗАННОЕ от банка. Там разница в несколько раз, и это каждый год надо за воздух платить.
+
+41
Нина Колодий
Нина Колодий
23 июля 2021, 17:39
#
Основная проблема с ипотекой — это не невозможность ее получения пересичному украинцу. Это все как раз реально, если ты работаешь, имеешь доход и т. п. А основная проблема в сложности поиска квартиры под такого рода ипотеку. Государство все на самом деле сделало хитро. Квартира должна быть не старше 3-х лет. А это сразу 5% +1,5%. Поэтому такие квартры или: не спешат продавать, дожидаясь истечения 3-х лет, или перекладывают налог на покупателя, или занижают для договора стоимость, что абсолютно неприемлемо при ипотеке. Поэтому квартиру реально найти очень и очень сложно, учитывая, что у того, кто оформляет ипотеку каждая копейка лищних затрат уже критична. как-то так.
+
+28
matroskin
matroskin
23 июля 2021, 20:50
#
Не гойдайте човна. Власть же сказала, что 5% это налог для олигархов-застройщиков и он никак не касается рядовых граждан. :):):)
Ждемс на метеллобазах как антиахметовский закон ударит по Ахметову.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
23 июля 2021, 18:03
#
Парам-пам-пам))))
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться