19 июля 2021, 13:31 Читати українською

В Украине 1 квадратный метр нового жилья вырос в цене на 10-20% (опрос)

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Украины в январе — июне 2021 года выросла на 10−20%. Зависит она от степени готовности объекта и его местонахождения, сообщила агентству «Интерфакс-Украина» генеральный директор Ассоциации по управлению финансами и инвестициями (FIMA) Виктория Волковская.

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

Результаты опроса

«Мы проанализировали десятки объектов жилья по всей Украине, которые работают с фондами финансирования строительства. Подавляющее большинство указывает на рост стоимости квадратного метра. При этом мы имеем ситуацию, когда себестоимость жилья растет быстрее, чем цена», — сказала она.

Согласно проведенному FIMA опросу, о росте стоимости квадратного метра на 10−20% сообщили 76,9% респондентов, о росте более чем на 20% - 7,7%. Только 15,4% опрошенных отметили, что стоимость жилья существенно не изменилась.

Помимо того, лишь 10% респондентов сообщили о снижении объемов строительных работ, тогда как 40% сообщили об их росте более чем на 20%, 10% - о 20% росте, 20% - о 10%.

Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии

Контекст

Исследование FIMA базируется на онлайн-опросе управляющих фондов финансирования строительства (ФФС), проведенного по итогам работы в первом полугодии 2021 года.

Ассоциация по управлению финансами и инвестициями (FIMA) создана в мае 2020 году в связи со вступлением в силу Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно совершенствования функций государственного управления рынков финансовых услуг». Объединяет 41 финкомпанию — управляющего ФФС в Киеве, Львове, Одессе, Днепре и Харькове.

Источник: Минфин

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 55

+
+15: Nobleman; 19 июля 2021, 13:33; #

Круто, скоро все рухнет

+
+44: Bischof; 19 июля 2021, 13:41; #

Да ну?)

+
+11: Nobleman; 19 июля 2021, 14:06; #

Это вопрос времени=) в стране война о которой почему-то) перестали говорить, и куча долгов…+ за такую цену можно рассматривать европейские страны, Латвию к примеру

+
+15: Bischof; 19 июля 2021, 14:42; #

Прямо таки куча долгов? Интересно, по сравнению с кем?)

+
0: Nobleman; 19 июля 2021, 14:53; #

По сравнению с теми у кого ситуация стабильнее и цена недвиги +\- такая же)

+
0: Bischof; 19 июля 2021, 15:45; #

Так по сравнению с кем конкретно? У Украины госдолг к ВВП что-то около 60%. По сравнению с Польшей, Прибалтикой, Венгрией, Словакией, Болгарией, Румынией? У всех же выше.

+
+11: Nobleman; 19 июля 2021, 15:57; #

Выше, только это страны ЕС, и им не дадут дефолтнуть. А в Украине дефолт вполне возможен, как думаете сколько будет стоить квадратный метр после такого потрясения?

+
+29: Bischof; 19 июля 2021, 16:38; #

Ну вы же написали про «кучу долгов». Оказалась и не куча вовсе. Теперь вот на дефолт зачем-то переключились… И разумеется, дефолт очень вероятен и практически неизбежен, не так ли?)

+
+11: Nobleman; 19 июля 2021, 16:53; #

А для нашей воюющей страны которая обслуживает долг из траншей МВФ это не куча денег? Дефолт зависит от огромного количества факторов, могу только сказать что он гораздо вероятнее чем в странах ЕС.

+
0: Bischof; 19 июля 2021, 17:24; #

это не куча денег?

Нет, это слёзы, с кем не сравнивай. Вы наверное путаете размер долга со стоимостью его обслуживания.

+
+19: mary27; 19 июля 2021, 17:43; #

Маленькое «но» — теперь МВФ даст только… на воротник)

+
+70: paulball; 19 июля 2021, 14:12; #

Как-то в последнее время очень навязчиво она дорожает у аналитиков от девелоуперов

+
+19: mary27; 19 июля 2021, 15:07; #

Да, по ходу совсем п… ц с продажами)

+
+45: bonv; 19 июля 2021, 18:46; #

Продажі літом звісно не ахти але ціни ростуть:)

+
+10: Vlad UKR; 19 июля 2021, 14:55; #

Дело в том что в спрос ударились иностранные инвесторы выкупают недвиж сливки Квартир в столице и других крупных городах в Украине хорошая дельта на перепродаже из-за этого пока будет расти особенно в главных городах где аренда кормит сдают есть по 7−150 квартир пока государство ими не займется налоги прочее спрос будет и честно я не помню падение цен кроме 2008 года где так раздули что уже нужно было падать квартиры помойки стоили 200000 зелени как виллы в Испании
В центровых городах цены будут расти большой спрос аренды

+
0: Nobleman; 19 июля 2021, 15:02; #

Я тоже читал об этом) не стоит забывать что от 2к евро это цена некоторых европейских стран, за квартиру с ремонтом

+
0: Markell; 20 июля 2021, 10:13; #

Это каких европейских стран? Конкретнее пожалуйста. Тут один «эксперт» уже рассказывал что 30 км от Варшавы дома стоят всего по 900 евро, сравнивая это с Киевской ценой. Интересно услышать где именно можно купить по 2к евро метр и что бы это было настолько инвестпривлекательно как к примеру в киевском новострое.

+
+60: bonv; 19 июля 2021, 18:50; #

Заробітчани теж вкладають в нерухомість. І знову їдуть на заробітки.

+
+68: bonv; 19 июля 2021, 18:45; #

Завжди колись щось та рухне:)))

+
+84: ryslikan; 19 июля 2021, 14:17; #

С начала года на 20% подорожало практически все. Причем не только в гривне, а и в долларе, потому как курс плюс-минус стабильный. И дальше будет дорожать и в США тоже дорожает и в Европе, потому что в мире идет инфляция. Так что никакого пузыря нету. Обычая инфляция в действии. Сейчас все деньги нужно тратить. Храня тот же бакс под матрасом за год станешь беднее на 20−40%.

+
+10: Bischof; 19 июля 2021, 14:34; #

+
У меня знакомый с 2015 года копил баксы и ждал нового кризиса, чтобы купить жилье подешевле. Наконец грянул кризис и… оно подорожало. А как иначе, когда центробанки пульнули 10 трлн баксов за год и глазом не моргнув? Грянет следующий кризис — напечатают еще больше, делов то. Вот она, новая нормальность.

+
+19: mary27; 19 июля 2021, 15:16; #

Выросло на -50% в 2014−15м.

Сейчас ватка еще раз пошумит в Дамбасе, увидите то же явление.

+
0: Bischof; 19 июля 2021, 15:48; #

А сколько баксов напечатали за 2014−2015 год?

+
+19: mary27; 19 июля 2021, 16:19; #

Сколько бы не напечатали, гривны девальвировали быстрее.

+
0: busypit; 19 июля 2021, 16:56; #

Где-то с февраля 15 гривна скорее ревальвировала.

+
0: mary27; 19 июля 2021, 18:02; #

Ага, с 45 грн за долар, помню.

«Можем повторить!» ©.

+
0: baksbany; 19 июля 2021, 14:36; #

Пробухать! водка в цене стабильная;)

+
0: ryslikan; 19 июля 2021, 14:38; #

+100500

+
+30: Maximal; 19 июля 2021, 16:00; #

Патовая ситуация. Город Харьков, строится жк состоящий из 2 одинаковых домов. Цена метра в 2к квартире в первом доме 18500−21000 грн, неделю назад открывается продажа во втором доме, цена метра в 2к квартире 31000−34000 грн. Все одинаковое, те же планировки, материалы и метры, но цена подорожала на 60% с начала лета

+
+11: Nobleman; 19 июля 2021, 16:17; #

Все из-за того что хомячки бегут покупать, был свидетелем очередей инвесторов у одного из застройщиков Киева. Не уверен что такой ажиотаж может долго продолжатся, доходы у населения не растут + другие факторы

+
0: Maximal; 19 июля 2021, 17:45; #

В Харькове когда стартует продажа домов у Жилстрой-1, очередь начинает собираться с 2 ночи. Знакомый думал приехать пораньше, приехал в 4 утра и записался в листик очереди только 43-им. При том, что офис продаж начинает работу с 8 утра только.

+
+19: mary27; 19 июля 2021, 17:57; #

Интересно, когда рынок ухнет на 50%, они так же будут записываться?)

+
+15: valeriyodessa; 19 июля 2021, 22:32; #

Они скажут «вот это неожиданность — никогда такого не было … и вот опять»))))

+
+19: Maximal; 19 июля 2021, 17:48; #

Причем, 90% тех кто создают этот ажиотаж это барыги котрые потом перепродают эти квартиры через договор переуступки, чтобы не платить налог и получать максимальный навар. В новых жк квартир в продаже нет, проходят годы, а заселены от силы половина. Люди просто покупают квартиры как депозиты и эти квартиры стоят в строительном состоянии годами

+
0: Markell; 20 июля 2021, 10:15; #

Вы наверное единственный у кого доходы не растут. Может стоит переехать из колхоза в столицу и открыть новый мир?

+
0: busypit; 19 июля 2021, 16:55; #

Ну теперь то, когда первый дом сдали без кидалова, без проблем — цена в последующих домах ЖК всегда выше цены первого на стадии котлована. Правда 60% это мощно.

+
0: Maximal; 19 июля 2021, 17:42; #

Тут таких проблем нет, засторойщик Жилстрой-1, который по сути принадлежит чиновникам городской власти и полностью лоббируется в городском совете, все разрешения, земли, материалы и т. д. получает первым и без проблем. Дома вводятся в пользование как горячие пирожки.

+
0: xapyga; 19 июля 2021, 17:37; #

В Харькове был, сколько ж там новостроев, ппц весь город строится, думаешь и кто это все купит, но видимо покупают))) Это у нас в ЗП цены вверх, наверно только потому что просто нет адекватных предложений, особенно на вторичке

+
0: Maximal; 19 июля 2021, 17:52; #

Недавно был свидетелем как раскупили целый дом в первый день открытия продаж, к 16 вечера не осталось ни одной квартиры.

+
+34: mary27; 19 июля 2021, 17:56; #

Смешно, в нищем Харькове появились деньги?)

+
+34: R S; 19 июля 2021, 22:57; #

Чё это Харьков нищий???
Харьков — это первая столица Украины! Зажиточных хомяков там очень много.
И не забывайте, что в 40 км. от Харькова — граница с РФ. Торговля, контрабасы идут полным ходом.

+
+40: Markell; 19 июля 2021, 23:38; #

Прекратите спорить с этой умолишенной колхозницей. У нее теории заговора и катастроф — это обыденность.

+
+11: mary27; 20 июля 2021, 22:14; #

А у риэлтера все полыхает — как горящая нефтяная скважина в Кувейте)
Вашим пу… ном можно зимой весь Киев отапливать)

«теории заговора и катастроф» — 2008й, 2014й?
Не, не слышали.

+
0: mary27; 21 июля 2021, 14:22; #

Бывала в Харькове.
Грязный нищий город.
Конечно не Чернигов, но тем не менее.

С РФ там сейчас все печально — это до 2014го года ватка ездила к ним на базары скупаться.
С контрабасами тоже так же.

Сейчас самы жирные контрабасы — на западных границах)

+
0: Markell; 21 июля 2021, 16:39; #

Мне интересно узнать откуда Вы родом? Где в каком городе проживаете.

+
0: mary27; 21 июля 2021, 19:01; #

Все так же бомбически бомбит?
Купите пенный огнетушитель)

+
0: Markell; 21 июля 2021, 19:23; #

Просто интересно откуда Вы пишете свое експертное мнение. Перестаньте увиливать и просто ответьте на вопрос.

+
0: xapyga; 21 июля 2021, 17:24; #

Врать не хорошо, Харьков супер город, причем очень чисты с кучей дворников и других рабочих, я как побывал, аж обидно на что похоже мое Запорожье…

+
0: mary27; 21 июля 2021, 20:58; #

Контрабандисты там сейчас все очень грустные.
Кое-кто даже в подался в Польшу, туалеты мыть.

+
0: R S; 21 июля 2021, 21:09; #

Xapyga
21 июля 2021, 20:56

мне абсолютно по-барабану, что вы обо мне думаете.
Я немного владею текущей ситуацией, т.к. знаком с некоторыми влиятельными людьми (и бизнесменами тоже) в этом городе, и сам принимаю участие в некоторых градообразующих процессах.
Не тратьте свои силы понапрасну, от этого никакого профита не будет.

+
0: R S; 21 июля 2021, 21:11; #

Да, по сравнению с 2014 г. объёмы упали, но никуда окончательно не делись.

+
+15: mary27; 21 июля 2021, 21:03; #

Странно, значит в Украине два города с таким названием.
В том, где бывала я, грязно и местами воняло мочой.

Отличная идея — пусть Харьков отдаст Запорожью своих дворников, а Запорожье пришлет «Новой Почтой» в Харьков какой-то мет.комбинат.
Чтоб дымило, как у риэлтора Markella)

+
+60: bonv; 19 июля 2021, 18:48; #

На осінь ціни ще виростуть. Матеріали ростуть щотижня.

+
+45: bonv; 19 июля 2021, 18:47; #

Нові податки на житло: експерт розповів, на скільки можуть підскочити ціни.
https://www.unian.ua/economics/finance/novi-podatki-na-zhitlo-ekspert-rozpoviv-na-skilki-mozhut-pidskochiti-cini-novini-ukrajina-11485879.html

+
+45: bonv; 19 июля 2021, 19:16; #

Житло у ЄС: динаміка цін купівлі та оренди з 2010 року (інфографіка)
https://news.finance.ua/ua/news/-/496529/zhytlo-u-yes-dynamika-tsin-kupivli-ta-orendy-z-2010-roku-infografika

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости по теме

Все новости

В Украине 1 квадратный метр нового жилья вырос в цене на 10-20% (опрос)

Результаты опроса

Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии

Контекст

Комментарии - 55

Заявка успешно отправлена