19 июня 2021, 16:55 Читати українською

Мировой рынок недвижимости оказался в раскаленном состоянии — большой спрос на жилье и рекордные цены за 13 лет

Из-за ограниченного предложения и растущего спроса цены на жилье во всем мире резко достигли рекордного уровня за 13 лет. Это вызывает опасения по поводу того, как долго этот рынок останется в подобном «раскаленном» состоянии, пишет Investing.com со ссылкой на CNN Business.

Мировой рынок недвижимости оказался в раскаленном состоянии - большой спрос на жилье и рекордные цены за 13 лет
Фото: wiahome.com

Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram:
главные новости об инвестициях и финансах

Что происходит

Фактически это подтверждает и глобальный индекс цен на жилье от МВФ, который следит за ситуацией на рынке жилья в 57 странах. Индекс уже превзошел предыдущий пик 2008 года.

Oxford Economics также подсчитал, что во многих крупных странах цены на жилье поднялись более чем на 10% в годовом исчислении.

Ажиотаж происходит и с акциями данного сектора. Биржевой фонд iShares, что следит за жилой недвижимостью, в этом году вырос на 23%, значительно опередив широкий индекс S&P 500. Акции американских компаний, которые строят квартиры и дома, таких как AvalonBay Communities и Invitation Homes, выросли на 31% и 26% соответственно.

Загородные дома и дачи пользуются не меньшим спросом, чем городская жилая недвижимость. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), в 2020 году объем таких продаж вырос на 16% по сравнению с предыдущим годом. Эта тенденция перешла также на 2021 год: продажи выросли на 33% по сравнению с прошлым годом вплоть до апреля.

54% жилых домов были проданы по цене, превышающей цену их предложения, что является рекордным показателем.

За этими цифрами стоят сумасшедшие факты: для того, чтобы приобрести жилье, клиенты готовы пойти практически на все. Например, предложить на $1 млн больше заявленной цены или заплатить клиентам-конкурентам сотни тысяч долларов, чтобы они отозвали свои заявки.

Читайте также: Новая ипотечная госпрограмма будет генерировать 7−8 тысяч кредитов в год

Что ожидают эксперты

Угроза подрыва рынка жилья может оказаться очень серьезной, учитывая интенсивные «войны» ставок клиентов, недостаток стройматериалов и перспективу повышения процентных ипотечных ставок.

Рынку жилья придется столкнуться с серьезным испытанием, когда начнется рост стоимости займов, о чем Федеральная резервная система сообщила в среду, 16 июня. Вероятно, повышение ставок произойдет раньше, чем ожидалось, из-за опасений по поводу роста инфляции.

Однако пока не все так плохо. Компания Lennar Corporation из Майами, занимающаяся строительством и продажей жилья, в своем отчете о прибылях и убытках на этой неделе сообщила, что объем заказов на дома продолжает расти. После этих новостей ее акции подскочили на 3,6% на торгах в четверг, 17 июня.

Собираешь деньги на квартиру? Открой депозит и получи бонус от «Минфина»

Комментарии - 17

+
+110
bonv
bonv
19 июня 2021, 17:45
#
І у нас ціни ростуть як скажені. Як на будматеріали так і на житло.
+
+5
ITshnik99
ITshnik99
19 июня 2021, 22:51
#
Будетокодорожать, усе скупляють… уси богати
+
+35
bonv
bonv
19 июня 2021, 22:57
#
А потім прийде 2008 рік.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 июня 2021, 22:59
#
Ну то буде потим, головне це зараз))) там й хоть потоп.
+
+50
bonv
bonv
19 июня 2021, 23:09
#
Купити житло легко, а продати зможуть не всі:) (хто на перепродажі заробляє)
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 июня 2021, 23:43
#
То уже й йх проблемы, моя хата с краю))
+
+31
bonv
bonv
19 июня 2021, 17:45
#
Українці скуповують нерухомість за кордоном: список країн з найкращими цінами.
https://news.finance.ua/ua/news/-/495192/ukrayintsi-skupovuyut-neruhomist-za-kordonom-spysok-krayin-z-najkrashhymy-tsinamy
+
+36
bonv
bonv
19 июня 2021, 17:46
#
Все средства хороши, но наличные лучше?:)
+
+26
tippit
tippit
19 июня 2021, 17:54
#
ВВП$ як щас, був тільки у 2007 та 2013 роках. Останній вагон у потягу на житло є хитаючий. Маю намір сідати у потяг у перші вогони, тобто після всесвітньої кризи у 2023+/-1.
+
0
C14
C14
19 июня 2021, 20:11
#
Это скупают государственные воры, потому что не все могут вывести в оффшоры чёрный нал. Никакого отношения это не имеет к большинству простых людей.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 июня 2021, 22:55
#
Воров в 21 веке нет, есть успишни манагере, бизнесмены й алигархи. и это есть хорошо, все этого хотели.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 июня 2021, 22:56
#
Каждый простой люд стремиться стать манагером, бизнесменом й алигархем. это нормально, так что простых людей нет, есть вписавшиеся в рынки, а есть за обочиной рынка, усе…
+
+45
bonv
bonv
19 июня 2021, 21:59
#
Як заощадити на ремонті квартири.
https://gazeta.ua/articles/economics/_ak-zaoschaditi-na-remonti-kvartiri/1038359
+
0
Strychkov
Strychkov
20 июня 2021, 12:03
#
Знову надувають пузирь недвіги) іде загон оленів перед тим як лопне… Будматеріали подорожали від 100−300% а яка причина?! наприклад фанера осб в епіцентрі подорожала в 2.5раза! чому що у нас весь ліс вивезли в еуропу) чи може бакс подорожав) ні як був 28хрн. в 16−17р. так і залишився… Висновок це наслідки жадності бариг і вагон надрукованої хривні.
+
+45
Bischof
Bischof
20 июня 2021, 13:10
#
Во всем мире стройматериалы подорожали. Как и сырье, продовольствие и вообще все остальное. И напечатали не только вагон гривен, но и долларов. Потому гривна против доллара и не падает, зато оба они чудесно падают против всех активов.
+
+45
Sage05
Sage05
20 июня 2021, 14:39
#
Многие не понимают, что валюта, будь то доллар или гривна- в первую очередь медиатор, между покупателем и продавцом. Стоимость имеют именно товары, а не сами деньги.
В данной ситуации, денег стало в разы больше, все в мире включили печатный станок. А вот товары, увы- не печатаются на таком станке =)
+
+15
ryslikan
ryslikan
21 июня 2021, 9:31
#
А где же «Mery27», которая яро доказывала что недвага жестко дешевеет? А, точно, она же на другой планете..)
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться