17 декабря 2020, 16:18 Читати українською

В 2021 году будут строить меньше жилья. Цены на недвижимость вырастут — прогноз

В 2021 году количество строящихся объектов жилой недвижимости может сократиться на 30%. Об этом сообщила директор по маркетингу жилого комплекса BASA City Виктория Погасий.

В 2021 году количество строящихся объектов жилой недвижимости может сократиться на 30%.
Фото: economics.segodnya.ua

Ситуация на рынке

По ее словам, из-за незавершенности реформы градостроительной деятельности, экономической неопределенности, на рынке сохраняется достаточно шаткая ситуация.

«Застройщики не спешат выводить новые проекты, особенно это касается объектов эконом-класса, спрос на которые продолжает снижаться. Поэтому вполне вероятно, что в 2021 году количество новых объектов на рынке, по сравнению с 2020 годом, может сократиться как минимум на 1/3», – считает эксперт.

Читайте также: Акции к праздникам: где выгодно купить квартиру к Новому году в Киеве

Погасий отметила, что сокращение объемов строительства приведет к тому, что спрос и предложение достигнут своего баланса, а в отдельных сегментах, например, объектах повышенной комфортности (новых форматов жилья), спрос может превысить предложение на 10-15%.

Прогноз на 2021 год

«В 2021 году спрос преимущественно будет сконцентрирован на объектах новых качественных форматов жилья, строительство которых рассчитано на 3-7 лет с поэтапным строительством 2-3 пусковых очередей, и в которых уже практически завершено строительство первой очереди», – рассказала она.

Смотреть также: Где выгоднее купить однокомнатную квартиру в Киеве в новострое (видео)

По данным эксперта, разница в цене квартиры в новой очереди, строительство которой только начинается, хорошо зарекомендовавшего строящегося жилого комплекса, по сравнению с очередью, строительство которой близко к завершению, составляет в среднем 20-25%.

Рейтинг застройщиков Киевской области за 1-2 квартал 2020

Комментарии - 24

+
+59
mary27
mary27
17 декабря 2020, 16:32
#
Почему-то не написали, что спрос тоже будет меньше, крЫза же.
И как следствие, на те цены не будет покупателей.
+
+87
ballistic
ballistic
17 декабря 2020, 16:34
#
У забудовників прозноз завжди один - буде дорожчати. :)
+
0
Invul
Invul
17 декабря 2020, 16:38
#
Так вони ж «голі босі». А як закладати в ціну курс долара по 30 - так вони перші) Сфера потребує нормального регулювання і правил роботи, але у нас все як завжди))
+
0
mary27
mary27
17 декабря 2020, 17:30
#
Эта сфера у нас - примерно как обмен валют в начале 1990х.
+
+15
Yura D.
Yura D.
17 декабря 2020, 17:14
#
Помню весной Вы обещали в прогнозах просадку рынка недвижимости осенью так существенно.
+
0
mary27
mary27
17 декабря 2020, 17:29
#
Обещала, помню)
+
+15
bonv
bonv
17 декабря 2020, 18:37
#
І обвал цін обов"язково буде.
+
0
Yura D.
Yura D.
17 декабря 2020, 18:50
#
Mary27 хоть не побоялась срок и % снижения назвать!
а прогнозы без даты это все равно что писать очевидные вещи))
+
+15
mary27
mary27
17 декабря 2020, 19:37
#
Ой, это ''минфин'', тут прогнозы каждый делает)
+
0
Pustik
Pustik
20 декабря 2020, 11:40
#
Ниже себестоимости не просядет. Все крупные застройщики договариваются о регуляции цен. такое себе опек  строительное .
+
0
mary27
mary27
20 декабря 2020, 11:46
#
Та какой себестоимости?
Там доходность наверно 300%.

Когда доходность до 100% опускается, это наверно убытки.
+
+30
bonv
bonv
17 декабря 2020, 18:45
#
- И как ты расходуешь з/п? - 40% на еду, 30% на жилье, 30% на одежду, 20% на развлечься и непредвиденные расходы. - Это же 120%! - В том-то и проблема…
+
+15
bonv
bonv
17 декабря 2020, 17:25
#
Прогнози-прогнози:)))
+
+55
stas12345
stas12345
17 декабря 2020, 18:30
#
Я считаю что надо ориентироваться на общемировые цены чтобы понять дорого это или дёшево. Когда квадратные метры в Украине были по ценам Польши, Чехии - очевидно был дисбаланс. А сейчас разница в 2 раза вполне адекватная
+
0
bonv
bonv
17 декабря 2020, 18:37
#
Набудували більше ніж народ в змозі купити...
+
0
mary27
mary27
17 декабря 2020, 18:48
#
Совершенно верно.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
17 декабря 2020, 21:13
#
Да, совершенно согласен, поэтому нужно останавливать строительство и повышать цены
+
0
ITshnik99
ITshnik99
17 декабря 2020, 21:21
#
PS: На сегодня имеется кризис не перепроизводства, а кризис недопотребления, и этот кризис будет только расти, и не без помощи субъектов самого кризиса..
+
0
mary27
mary27
17 декабря 2020, 21:39
#
Оригинальное мнение.
Не буду спорить.
+
0
bonv
bonv
17 декабря 2020, 18:38
#
— Конечно, нашей страховой компании очень подозрительно, что ваш дом сгорел на второй день после подписания контракта. Но тем не менее, фирма возместит все ваши убытки. Напишите перечень всего, что сгорело.
— А можно туда включить пять литров бензина?:)
+
0
ITshnik99
ITshnik99
17 декабря 2020, 20:33
#
Будетокадорожать)
+
+15
Vasililiy
Vasililiy
17 декабря 2020, 21:20
#
Это смешно звучит для рынка РФ с ценами в космосе и ипотекой на минимумах за всю историю. А в Украине скорее всего будет дорожать. Если хоть больмень стабильно будет без падения курса в 3 раза.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
17 декабря 2020, 21:28
#
Да в Украине, все что связано с РФ смешно звучит, здесь не должно быть никаких сомнений.
+
+15
Lexa9992018
Lexa9992018
18 декабря 2020, 9:05
#
Будеттокодорожать это хотелки, кто хочет скинуть)
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться