14 марта 2018, 16:24 Читати українською

Акции от застройщиков. Чем побалуют покупателей жилья в новостроях

С приходом весны застройщики начали активней предлагать квадратные метры покупателям. В ход идет все — от скидок на квартиры до улучшения условий покупки: снижения размера первоначального взноса, введения рассрочки и т. д. Кое-кто из компаний даже готов одаривать клиентов машиноместами. 

КиевгорстройКомплимент для милых дамС 1 по 15 марта каждая дама, которая купит квартиру в одном из жилых комплексов «Киевгорстроя», получит дополнительную скидку — 5%.

Щедрость застройщиков понять можно. По оценкам экспертов, сейчас на продажу в столице выставлено около 40 000 квартир в новостройках. А вот аппетиты покупателей гораздо скромнее — они «переваривают» всего около 1 000 в месяц. Так что компаниям приходится очень стараться, чтобы выделиться среди конкурентов.  Минфин» изучил самые интересные весенние акции, которые предлагают застройщики. 

При подготовке обзора принимались во внимание предложения от 30-ти компаний, которые, по нашим данным, в 2017 году ввели в эксплуатацию наибольшее количество объектов. 

Киевгорстрой

Комплимент для милых дам

С 1 по 15 марта каждая дама, которая купит квартиру в одном из жилых комплексов «Киевгорстроя», получит дополнительную скидку — 2%.  

Распродажа

Компания также проводит распродажу квартир в ряде объектов. Их можно приобрести со скидкой 10%

«Від мрій – до дій»

Еще одно весеннее предложение от Киевгорстроя — новые условия ипотечной программы «Від мрій – до дій», которую застройщик продвигает вместе с Кристалбанком. 

Первоначальный взнос в рамках программы уменьшен до 30% от стоимости объекта недвижимости. Процентная ставка стартует от 5% годовых. Срок кредитования — 20 лет. 

Читайте также: «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается

Укрбуд

Застройщик решил порадовать подарками клиентов, которые покупают квартиры в ЖК Edelweiss House.

С 26 февраля 2018 года по 31 марта 2018 года действуют следующие условия акционных предложений:

  • при покупке 3-комнатной квартиры, покупатель получает в подарок* машино-место и кладовку.
  • при покупке 2-комнатной квартиры покупатель получит машино-место*.
  • при покупке 1-комнатной квартиры, компания подарит * покупателю кладовую.

* Под подарком подразумевается приобретение за 1 грн/кв.м на условиях 100% оплаты общей стоимости квартиры.

** Подарки полагаются только при условии 100%-ной оплаты общей стоимости приобретенной квартиры

*** В акции принимают участие инвесторы, которые заключат Договоры об Участии в Фонде финансирования строительства с 26.02.2018 г. до 31.03.2018 г.

Интергалбуд

Компания предлагает скидки до 14% при покупке квартиры в доме №1 ЖК «Теремки». Детали акции на сайте отсутствуют. 

Покупатели также могут приобрести в марте двух- или трехкомнатную квартиру в доме №13 в ЖК «Парковые озера» по акционной цене от 18 900 грн/м2.

ООО «Будеволюція» и Банк Аркада

До 15 марта при инвестировании в квартиры в ж/д «БАТУРИН» (№32) ж/м «ПАТРИОТИКА», общая сумма каждого платежа, который осуществляется за счет собственных средств покупателя, уменьшается на: 

3% — при условии внесения первоначального взноса* 50% (и больше), но менее 100%;

5% — при условии уплаты первоначального взноса* 100%.

Акция распространяется только на договоры, заключенные в период действия программы лояльности ООО «БУДЕВОЛЮЦІЯ» — с 1 по 15 марта 2018 года включительно. 

Comfort Life

Первоначальный взнос при покупке квартир в ЖК «Лесная сказка-2»  установлен в размере 20%. 

Компания также предлагает рассрочку на готовые квартиры в ЖК «На прорезной» – на 1 год без удорожания объекта. 

Данные об акциях взяты с сайтов застройщиков. 

Комментарии - 41

+
+79
Ukrmercy
Ukrmercy
14 марта 2018, 17:47
#
Цены до сих пор не рыночные, т.е. расчитаны на людей у которых много бабла, при этом готовы терпеть убогие условия, а это в нынешних условиях неразумно.
+
0
Андрей Кул
Андрей Кул
14 марта 2018, 17:52
#
Согласен с тем, что на рынке гораздо больше квадратов в предложении. 40000 кв.м. — это маловсто.
+
+30
Oleksandr Sb
Oleksandr Sb
15 марта 2018, 9:19
#
40 тыс квартир
+
+65
Ukrmercy
Ukrmercy
14 марта 2018, 18:05
#
Черногория, 1ая линия моря- 36квм квартирка- 18700 евро, с сантехникой, чистовой отделкой, теплыми полами, металлопластиковыми окнами. И тут вопрос: что и когда пошло не так с ценами в Украине?
+
+30
Danconia
Danconia
14 марта 2018, 18:25
#
Просто в Черногории нет чиновников которые покупают по 100500 квартир на честно заработанные 3000грн в месяц
+
+15
Danconia
Danconia
14 марта 2018, 18:27
#
А что там в Черногории с ценами на сдачу в аренду, какая окупаемость инвестиций в жилую недвигу? — это ж тоже стегает рост цен на первичку если есть доходность выше чем у депозитов
+
0
Ukrmercy
Ukrmercy
14 марта 2018, 20:02
#
Лично этим не занимаюсь, но знакомый прикупил 28 квартир и сдаёт через интернет, в основном приглашает русскоязычных- с радостью едут и отдыхают там, ибо дешевле чем отели. Сутки стоят 28 евро, покупал квартиры по 16к, окупаемость с налогами- 2.5 года.
+
+30
Сова Андрей
Сова Андрей
14 марта 2018, 20:10
#
Хе, 28 квартир по 28 евро, число любимое?
+
0
Ukrmercy
Ukrmercy
14 марта 2018, 20:15
#
Я не вникал в математический расчёт и прочее. Я у него для своих работников брал со скидкой хорошей на долгосрок- по 300 евриков в месяц.
+
0
Valeriy Lyasotskiy
Valeriy Lyasotskiy
15 марта 2018, 9:45
#
А что пошло не так с ценами, в Германии или даже Польше, например?..
+
0
Yopta
Yopta
15 марта 2018, 12:17
#
Вы сравниваете абсолютные цифры? Тогда б ещё Калифорнию сюда добавили.
Даже в Польше стоимость ипотеки и возможности заработка на порядок лучше, чем в Украине. Поэтому да, в Украине с ценами на недвижимость пока ещё что-то не так
+
0
Ukrmercy
Ukrmercy
15 марта 2018, 12:20
#
Строился и в Украине и в Черногории. Теперь объясните мне: земля у нас дешевле, стройматериалы дешевле, рабочая сила дешевле. Так вот, если у нас все дешевле- почему квартиры дороже? Вот когда сможете ответить на этот вопрос, можно и дальеш по теме проясниться.
+
+8
AleksandrBank
AleksandrBank
14 марта 2018, 18:07
#
Один лопнет, другие только обрадуются
Не какого общего эффекта не будет
+
+41
semenvekselberg
semenvekselberg
14 марта 2018, 18:04
#
22 февраля 2018, 16:41
# «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается

Евроинтеграция, вместо ожидаемого экономического «чуда», принесла нам экономические и демографические убытки. И если бы застройщики (в которые записываются все кому не лень), больше занимались экономическим самообразованием, то скорее всего, им не пришлось бы иметь тот огромный сток непроданных метров, который только и делает что увеличивается… Осталось дождаться введения европейских немаленьких налогов на все эти метры, и мы все, в недалёком будущем, станем свидетелями украинского «девелопада»…

В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…
+
0
ballistic
ballistic
14 марта 2018, 20:14
#
«В моём понимании, рынок должен...»
— півроку назад у Вашому «поніманії» була хибна ілюзія про двократне падіння цін з 2015 року (хоча насправді ~25%).

Після моїх багатократних звинувачень в голослівному балабольстві тепер Ви вже більш обережні в своїх всепропальних прогнозах — уникаєте конкретики по срокам і рівню. Це вже прогрес, що уникаєте відвертої брехні.

Але Ваші заяви стали мутними — «в недалёком будущем, станем свидетелями» — це можна розуміти як «через рік» чи «через 10 років». Тобто Ви самі стаєте як ті політики-популісти, яких Ви так любите критикувати :)
+
+8
Ukrmercy
Ukrmercy
14 марта 2018, 20:16
#
Давеча обсуждали уровень самоубийств в Швеции- там Сеня опростоволосился
+
+15
semenvekselberg
semenvekselberg
14 марта 2018, 20:26
#
ballistic
Я стараюсь объективно оценивать рынок недвижимости, тем самым экономя денежные средства украинцев. В отличие от вас, кто своими комментами подстёгивает возможных покупателей на падающем тренде...
Покупать сегодня можно только при острой необходимости. Инвестировать, рассчитывая на рост или аренду — оказаться в минусе через год, два, а тем более три…
+
+8
ballistic
ballistic
14 марта 2018, 21:04
#
«Я стараюсь объективно оценивать рынок недвижимости»
— в тому й справа, що досвід нашого слідкування показав, що Ви схильні до однобокості, перебільшення, маніпуляцій та брехні.

І в даному випадку Ваша «аналітика» також однобока, як і в інших Ваших постах — Ви намагаєтесь переконати, що все погано і буде ще гірше.

«кто своими комментами подстёгивает»
— на відміну від Вас я нікого не підстьобую, а лише звертаю увагу читачів, що не варто сліпо вірити тому, у кого в анамнезі були часті випадки брехні і маніпуляцій.
+
+8
Ukrmercy
Ukrmercy
14 марта 2018, 21:15
#
Там скорее тяготение от обычного философского понимания черное и белое, добро и зло. И по его мнению: если ЕС зло- значит расея добро. А выходит немножечко по-другому: ЕС слишком мягко реагируют на рашу, поэтому не смогут быстро перестроить эк. потери. Тем временем из рашки утекает капитал, при том не каких-то олигархов, а среднего класса- это хуже всего.
+
+38
frank007
frank007
15 марта 2018, 16:07
#
А почему в минусе при аренде? что-что, а аренда в киеве только растет и в какой еще стране мира вы вернете свои средства через 10-12 лет?
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
15 марта 2018, 16:25
#
Кто бы спорил… Но нас интересует сумма средств полученных за аренду, плюс средства полученные при возможной продаже самой недвижимости, а также плюс на возможный ремонт объекта аренды. Очень сомневаюсь, что проведя эти простые бухгалтерские подсчёты потенциальный инвестор останется в плюсе через 3-5-10 лет удачной аренды…
+
+15
frank007
frank007
15 марта 2018, 16:40
#
Ну к примеру я купил 3 к квартиру за 67 к уе, сделал ремонт за 25 к уе и сдал ее за 23000 грн… вот и считайте, затраты 92 к, а сдача за 9 лет 93500… понятно, что есть нюансы, не все время будет сдаваться… но посмотрите на Варшаву к примеру… так совсем все иначе…
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
15 марта 2018, 16:59
#
Налоги, падение стоимости объекта, время без аренды, расходы на ремонт, инфляция, выяснение отношений с аррендатором и т.д. Много головной боли ради чего??? Сейчас не время и не место для таких инвестиций…
+
+28
0675613
0675613
16 марта 2018, 1:13
#
Как Вы нам систематически негатив в уши льете, а аргументов хронически не хватает. Список проблем реальный, но перепуг завышен безбожно и лукаво. Новое жилье у метро, как и в центре, почти не падает в цене. Альтернативы аренде, особенно под старость, не вижу. Знавал людей, которые до 77 лет успешно рулили. Есть еще готелька-посуточка, шо приносит еще больше. Самые шустрые тут уже с 0 до своих отелей-новостроев развились. Торговля и сервис как виды деятельности принесут гораздо больше гимора, про начало своего пр-ва с 0 ваще грустно промолчу.
+
0
frank007
frank007
16 марта 2018, 10:39
#
Интересно, что бы вы сказали о состоянии дел в 2006 году к примеру, когда за убитую гостинку 115 просили… Тогда рентабельно было?
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 марта 2018, 15:32
#
Ну что я Вам буду прописные истины рассказывать…
Знаю киевлян, которые в 2008г. могли реализовать все свои активы недвижимости (включая земли разных назначений) за 200-300 млн. у.е. Пожадничали, думали будет продолжать расти…
Сейчас и 5 млн. у.е. никто не заплатит при всем желании. Это да, живут на аренду, что ещё остается делать…
+
+43
ballistic
ballistic
16 марта 2018, 16:48
#
«Знаю киевлян, которые в 2008г. могли реализовать все свои активы недвижимости… за 200-300 млн. у.е.… Сейчас и 5 млн. у.е. никто не заплатит» #SemenBalabol
— Сємьон во всєй красє — балаболить, що десь нерухомість подешевшала в 40-60 разів!
І як завжди пропонує повірити на слово :) ) )
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 марта 2018, 18:22
#
Всё правильно я сказал!!! Просто вы также далеки от инвестиций в недвижимость (а земля это тоже недвижимость), как я от майнинга криптовалют.
Самое интересное, что сегодня и 5 млн. у.е. никто не даст — рынка как такового просто нет и всё решается на договорной основе. Товар для покупки найти не проблема, проблема найти покупателя. И с каждым из таких «олухов небесных» нужно работать в индивидуальном порядке. При плюс минус хорошем предложении, нужно хватать деньги и бежать так быстро, чтобы клиент не успел опомниться и передумать…
+
+30
Ukrmercy
Ukrmercy
16 марта 2018, 19:01
#
А можно конкретные примеры: ссылочки на сделку, сканы сделки, запрос в строительную контору, или запрос в госгеокадастр по оценочной стоимости? И да- имеется ввиду чтобы там хотя-бы в 40 раз было падение. Я вот посматривал и бти и ггк- нигде падений больше 12 раз не видел, а те что есть- в зоне АТО. Вне зоны АТО, есть падение ком. недвиги в виде цехов и складов в 6 раз, есть жилая в 4 раза. Это рекорды. Может я не там смотрю? Просветите пожалуйста.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 марта 2018, 19:58
#
Хотите купить, гектар так 40-50 в Киевской области? Предложение сделаете?
+
+15
ballistic
ballistic
16 марта 2018, 21:13
#
«гектар так 40-50 в Киевской области»
— Сємьон во всєй красє :) ) )

Тема була про нерухомість в Києві.
Сємьон почав балаболити про «активы недвижимости (включая земли»
А потім виявилося, що це не нерухомість, а земля, і не в Києві, а в області. :)

Але мені теж стало цікаво, де ж це в області в 2008-му гектар коштував $5-6 млн., що зараз за нього і $100 тис. не дадуть.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 марта 2018, 21:37
#
Ткните пальцем, где написано «нерухомисть в Киеве»!!! Киевляне, о которых шла речь — это не Киев. И вообще, прочтите ещё раз изначальный пост…
+
0
ballistic
ballistic
16 марта 2018, 22:55
#
Тема статті — київські новобудови.
Ваш початковий комент: "semenvekselberg 14 березня 2018, 18:04 «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится..."
і далі по коментах дискусія йшла в контексті київських квартир, про землю ніхто не згадував.
Але облишимо, до таких Ваших кульбітів ми вже звикли і це вже не дуже цікаво.

Краще розкажіть, де в області можна купити гектар за $100 тис., який 10 років назад коштував $5 млн.
+
0
Ukrmercy
Ukrmercy
16 марта 2018, 23:41
#
Если га под застройку да в Киеве, я пожалуй 100к найду, где вы такие цены видели?
+
0
0675613
0675613
16 марта 2018, 0:56
#
Брать 3к -худший выбор. Надо найдешевые 1к у метро в котловане. А продавать или сдавать- через 30 мес сделаете лучший выбор. Мои друзья подняли 50% на эврике. Но опять в тянучку с годовым срывом сроков не горят. Два суперлидера еще сильнее рвут сроки, рассчитывайте на 40-50 мес, А впереди выборы с явлением народу новых злочинных попередников, укравших немерено
+
0
Ukrmercy
Ukrmercy
15 марта 2018, 16:53
#
Черногория, 3-4 года окупаемость, смотря сколько в ремонт вбахать.
+
0
seaman
seaman
15 марта 2018, 21:24
#
«В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…» ваши слова да богу в уши… но не лопнет, 1-комнатные до сих пор улетают как горячие пирожки, еще много заначек по 30-40тыс долл у людей
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 марта 2018, 20:46
#
Ну так заначка на то и заначка, чтобы её не трогать. Времена то нелёгкие на подходе. Кому сейчас в голову придёт заначку транжирить??? Ещё лучше перевести её в золото. Оно не подвержено инфляции, как доллар или евро, и уже лет как 50 даёт в среднем доход в 7% год на год ( инфляция + небольшой бонус).
+
+8
avantoffer
avantoffer
14 марта 2018, 18:50
#
С 1 по 15 марта каждая дама, которая купит квартиру в одном из жилых комплексов «Киевгорстроя», получит дополнительную скидку — 5%.

По ссылке 2% скидка, журналюги…
+
0
Тони Райт
Тони Райт
15 марта 2018, 16:25
#
В кампусе с 1 по 31 марта 2017 года.
и дата объявления 1 марта 2017 года.
ау, ребята.
повнимательнее.
+
0
Татьяна Очимовская
Татьяна Очимовская
15 марта 2018, 19:05
#
Спасибо большое, что заметили. Убрали
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться