ВХОД
Вернуться
discuss
Обсуждение дня
Зарегистрирован:
8 апреля 2012

Последний раз был на сайте:
20 ноября 2014 в 10:27
Подписчики (155):
70059242
Дмитрий Кожух
Gonkalov
Антон Смертин
29 лет, Краснодар
anna77
Анна Молдавская
39 лет, Кривой Рог
56949187
56949187
29 лет, Кривой Рог
Ula1995m
Микола Мартин
pumba053
Роман Тимощук
Киев
Alexandr707
Саша Ш.
Жашков city
Tianna
Tianna
Винница
Letos
Letos
31 год
forexite
Сергей Александров
37 лет, www.FOREXITE.com - БЕЗОПАСНЫЙ ФОРЕКС
dikkens
dikkens
Одесса
naf422
naf422
все подписчики
28 мая 2014, 14:17

Снизятся ли цены на жилье в Крыму этим летом?

Владимир Степенко
Владимир Степенко

Рассказал начальник отдела маркетинга компании SV Development Владимир Степенко:

Достаточно много слухов о том, что цены упали в два-три раза, однако это не так. Цены на аренду недвижимости почти не изменились, и средний показатель стоимости жилья остался примерно на том же уровне, что и год назад. Туристов в Крыму очень мало. Связано это с тем, что российские отдыхающие не хотят ехать через Украину, а украинцы просто не хотят отдыхать в Крыму. В связи с этим можно попытаться сторговать около 20% стоимости жилья. В целом цены сохранились на уровне прошлогодних в гривне. Если же брать цену в валюте, то естественно, она упала.

Также крымским арендодателям не совсем понятно, как работать с новым налогом, который вынуждает платить 15-20 рублей с одного квадратного метра сдаваемой недвижимости. Поэтому тот, кто выходит на рынок аренды должен изначально учитывать эти затраты.

Анатолий Топал
Анатолий Топал

Отвечает эксперт сайта по недвижимости DOM.RIA.com Анатолий Топал:

На сегодня рынок недвижимости в Крыму заморожен. РФ назначает уже четвертую дату начала работы реестров, что должно повлечь начало операций по продаже недвижимости — 15 апреля, 1 мая, 15 мая, 1 июня.

Вчера в госдуму был внесен очередной законопроект, согласно которому регистрацию и выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимость, а так же внесение данных в реестры, будут проводить организации при местных органах самоуправления. Эта норма будет действовать до 2017 года. При этом, таких организаций нет, метода будет спущена с росреестров и роскадастров. Персонала нет, инвентаризации нет, доступа к реестрам запретов, отягощений, арестов, ипотек — нет. Это все может повлечь активацию мошенников на рынке.

На фоне колоссального всплеска спроса на крымскую недвижимость в конце марта — апреля — начале мая. В этот период цены взлетели на 35-50%. К концу мая спрос начал утихать. Цены сейчас на уровне апреля. По мнению крымских специалистов по недвижимости, если рынок заработает, то цены предложений могут вырасти еще на 10-15%. Количество мошеннических сделок может вырасти втрое.

К слову, что сделки купли-продажи недвижимости в Крыму ( с 18 марта 2014), проведенные на территории Крыма, по законам Украины — недействительны.

А как вы считаете, снизятся ли цены на жилье в Крыму этим летом?

Просмотров: 2148, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (20)

+
+169
ssr
ssr
28 мая 2014, 16:06
#
Мне все равно, пока Крым оккупирован я там отдыхать не планирую.
+
0
Михаил Самков
Михаил Самков
28 мая 2014, 16:54
Киев
#
Чтобы цены снизились нужно уменьшить налоги. Этого не происходит, а даже наоборот.
+
+23
Dreamer
Dreamer
28 мая 2014, 17:41
#
Эксперты как всегда веселят. С какого рост цен, если никто через нас не проедет, только лететь? В августе будут отдавать за треть цены и умолять ещё при этом, реальная жизнь очень быстро убивает понты.
+
+28
ballistic
ballistic
28 мая 2014, 20:39
#
Опрос анекдот напомнил:
— Покойник перед смертью потел?
— Да
— Это хорошо…
+
+39
Angry
Angry
29 мая 2014, 13:27
Киев
#
В известных мне минигостиницах ( Алушта, Малый Маяк, Севастополь, Алупка, Морское) со второй половины июня и до конца сентября все забито с небольшими «простоями» в 1-2 дня между заездами. Такого не было с 2008 года. Основные туристы- старые знакомые из Украины и новые знакомые из России.
Что касается налогообложения- раньше для оказания услуг по сдаче жилья надо было зарегистрировать СПД и круглый год платить налоги/ сдавать пустые отчеты. Была альтернатива-не платить никому ничего( многие этим и пользовались) но тогда в курортных городках появлялись странные туристы. Точнее странного в них ничего не было- обычная молодая пара с чумаданами и солнечными очками ходили приценивались в комнатам, сбивали скидки. А как только заключали сделку в их руках появлялись корочки налоговой и начинался второй акт действия «будем платить штраф или на месте разберемся?»
Из-за такого веселого патруля в прошлом году большая часть домов отдыха и частных минигостиниц закрыли свои двери уже в конце июня разогнав обслуживающий персонал. Сезон не удался.
В этом году, люди которые до этого бегали- прятались от «налоговых отдыхающих» утверждают, что проще заплатить официальный небольшой ( но и немаленький) налог, чем прятаться по подвалам и отказывать себе в отдыхающих.

Я думаю, в этом году сезон будет однозначно лучше прошлогоднего, но хуже 2010-2011 года. А это адекватно повлияет и на цену жилья.
+
+20
Dreamer
Dreamer
29 мая 2014, 16:36
#
А у меня совершенно другая информация, что реально на сегодня загруженность по записи на июнь-июль 1% от полного, информация от владельцев нескольких гостиниц в Алуште и Малом Маяке.
+
+26
Angry
Angry
29 мая 2014, 16:40
Киев
#
Вот так и живем :) Где-то пусто а где-то густо. А Ваши знакомые, случаем, не болеют заразой «Бойкот усьому москальскому»? Ато киевские пациенты весьма доставляют :)
+
+18
Dreamer
Dreamer
29 мая 2014, 16:55
#
Нет, не болеют. Но раз уж речь зашла, то мои ребята будут расстреливать любую россиянскую машину на трассе. Полный бойкот по всем направлениям через полгода вернёт Крым. Мы находимся в режиме военного сценария и чихать хотели на пожелания новых-старых олигархов от власти.
+
+25
Angry
Angry
29 мая 2014, 17:00
Киев
#
А из чего будут расстреливать? Случаем, не из атомного оружия?
+
+17
nesma1981
nesma1981
30 мая 2014, 14:45
Днепр
#
Основное заселение это командированные…
но эти бабки на тратят на пляжах, эти работают…
+
+8
Andrey M
Andrey M
30 мая 2014, 16:37
Киев
#
Они еще и местных «отожмут» и их бизнес.
+
0
Russiangreat3
Russiangreat3
29 мая 2014, 13:33
#
Если цены на недвижимость, то подорожало уже прилично.По поводу жилья сдаваемого в аренду туристам не могу ничего сказать.
+
+14
Qwerty1999
Qwerty1999
30 мая 2014, 23:23
Qwerty, Ольгино
#
Цены могут быть и выше московских, но это не меняет статуса территории — как была серой зоной, так и останется…

Как были крымчане коллаборационистами, так они ими и остануться еще надолго в умах граждан материковой Украины…
+
+8
Angry
Angry
10 июня 2014, 11:57
Киев
#
Я думаю, крымчанам на мнение «материковой Украины» как-то… ну Вам где-то по пояс будет.
+
+44
Skazochnik
Skazochnik
31 мая 2014, 08:59
#
А почему никто не хочет отдохнуть в Сомали? Там цены намного ниже чем в Крыму? А в Абхазии даже климат подходит и 90% отелей пустует. Правда все эти страны имеют с Крымом одну общую черту — отсутствие гарантии безопасности жизни и имущества отдыхающих. А в остальном все хорошо :-)
+
+8
Angry
Angry
10 июня 2014, 12:00
Киев
#
Как раз гарантия безопастности жизни и имущества там есть. Чего не скажешь про восточную часть «Единой крайины» и про февральско-мартовские «экспы» по киеву и киевской области.
+
+25
Skazochnik
Skazochnik
12 июня 2014, 07:33
#
Да что вы говорите :-) Вы часом не из отпуска с ЮБК прибыли такой весь оптимист? :-) Или сидите у рашистов на зарплате зазывая украинцев на отдых в Крым?
+
0
Dreamer
Dreamer
14 июня 2014, 23:22
#
Именно так
+
0
markiza
markiza
18 июня 2014, 22:26
александра, харьков
#
В кріму хорошо и спокойно вісокие цені на питание компенсируют низкие цені на жилье главное телик не смотреть и газет не читать дефки и море это сказка
+
+9
Glubochanin
Glubochanin
2 июня 2014, 11:30
лев
#
Не знаю, что там с ценами, но на харьков-симферополь 0 машин из РФ в обе стороны.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд