8 апреля 2012
Последний раз был на сайте:
11 октября 2023 в 21:28
-
register
45 лет, Харьков
-
Олег Соколов
46 лет, Полтава
-
A ZART
44 года
-
Михаил Самков
68 лет, Киев
-
Denis Sekreta
г.Запорожье
-
Андрей Горченков
52 года, Хмельницкий
-
ballistic
3 года
-
Letos
38 лет
-
Allin
45 лет
- 28 мая 2014, 14:17
Снизятся ли цены на жилье в Крыму этим летом?
Рассказал начальник отдела маркетинга компании SV Development Владимир Степенко:
Достаточно много слухов о том, что цены упали в два-три раза, однако это не так. Цены на аренду недвижимости почти не изменились, и средний показатель стоимости жилья остался примерно на том же уровне, что и год назад. Туристов в Крыму очень мало. Связано это с тем, что российские отдыхающие не хотят ехать через Украину, а украинцы просто не хотят отдыхать в Крыму. В связи с этим можно попытаться сторговать около 20% стоимости жилья. В целом цены сохранились на уровне прошлогодних в гривне. Если же брать цену в валюте, то естественно, она упала.
Также крымским арендодателям не совсем понятно, как работать с новым налогом, который вынуждает платить 15-20 рублей с одного квадратного метра сдаваемой недвижимости. Поэтому тот, кто выходит на рынок аренды должен изначально учитывать эти затраты.
Отвечает эксперт сайта по недвижимости DOM.RIA.com Анатолий Топал:
На сегодня рынок недвижимости в Крыму заморожен. РФ назначает уже четвертую дату начала работы реестров, что должно повлечь начало операций по продаже недвижимости — 15 апреля, 1 мая, 15 мая, 1 июня.
Вчера в госдуму был внесен очередной законопроект, согласно которому регистрацию и выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимость, а так же внесение данных в реестры, будут проводить организации при местных органах самоуправления. Эта норма будет действовать до 2017 года. При этом, таких организаций нет, метода будет спущена с росреестров и роскадастров. Персонала нет, инвентаризации нет, доступа к реестрам запретов, отягощений, арестов, ипотек — нет. Это все может повлечь активацию мошенников на рынке.
На фоне колоссального всплеска спроса на крымскую недвижимость в конце марта — апреля — начале мая. В этот период цены взлетели на 35-50%. К концу мая спрос начал утихать. Цены сейчас на уровне апреля. По мнению крымских специалистов по недвижимости, если рынок заработает, то цены предложений могут вырасти еще на 10-15%. Количество мошеннических сделок может вырасти втрое.
К слову, что сделки купли-продажи недвижимости в Крыму ( с 18 марта 2014), проведенные на территории Крыма, по законам Украины — недействительны.
А как вы считаете, снизятся ли цены на жилье в Крыму этим летом?
|
7
|
- 17:40 Курс валют на вечер 3 мая: доллар продолжил падение на межбанке
- 16:13 В ближайшей перспективе не стоит ожидать возобновления роста отрасли цифровых активов — JPMorgan
- 13:20 Что нужно знать о UAHg
- 11:36 Выручка Coinbase выросла на 72%, BlackRock планирует привлечь пенсионные фонды в инвестиции в биткоин-ETF: что нового на рынке
- 10:26 Курс валют на 3 мая: доллар в банках подешевел на копейку
- 08:01 Официальный курс: НБУ укрепил гривну на 10 копеек
- 2.05.2024
- 19:13 Денежные переводы в Украину продолжают падать
- 18:52 Спрос населения на валюту растет: в апреле объем покупки валюты превысил продажу на $728 миллионов
- 18:34 Обзор рынка криптовалют в первом квартале года — Binance Research
- 18:15 С начала года аграрии получили более 40 миллиардов на развитие хозяйств
Комментарии - 20
— Покойник перед смертью потел?
— Да
— Это хорошо…
Что касается налогообложения- раньше для оказания услуг по сдаче жилья надо было зарегистрировать СПД и круглый год платить налоги/ сдавать пустые отчеты. Была альтернатива-не платить никому ничего( многие этим и пользовались) но тогда в курортных городках появлялись странные туристы. Точнее странного в них ничего не было- обычная молодая пара с чумаданами и солнечными очками ходили приценивались в комнатам, сбивали скидки. А как только заключали сделку в их руках появлялись корочки налоговой и начинался второй акт действия «будем платить штраф или на месте разберемся?»
Из-за такого веселого патруля в прошлом году большая часть домов отдыха и частных минигостиниц закрыли свои двери уже в конце июня разогнав обслуживающий персонал. Сезон не удался.
В этом году, люди которые до этого бегали- прятались от «налоговых отдыхающих» утверждают, что проще заплатить официальный небольшой ( но и немаленький) налог, чем прятаться по подвалам и отказывать себе в отдыхающих.
Я думаю, в этом году сезон будет однозначно лучше прошлогоднего, но хуже 2010-2011 года. А это адекватно повлияет и на цену жилья.
но эти бабки на тратят на пляжах, эти работают…
Как были крымчане коллаборационистами, так они ими и остануться еще надолго в умах граждан материковой Украины…