Юлия Бельмас

26 июля 2021, 13:04

Компания Turkish Development Ukraine подала в суд на общественную активистку Елену Роффе-Бекетову за распространение неправдивой информации. Все обвинения в незаконном строительстве многоэтажного дома по адресу ул. Куликовская, 32 (Харьков) строительной компанией Turkish Development Ukraine – безосновательны. Компания видит единственный цивилизованный способ отстоять свою репутацию – подать в суд на Елену Роффе-Бекетову за распространение неправдивой информации. Об этом сообщил представитель интересов застройщика в суде, харьковский адвокат Евгений Рияко. По словам адвоката, отстаивать свою репутацию в суде нормальная практика во всех цивилизованных странах. “То что это прецедент для Харькова – ничего не значит. Соответственно, другие компании находили какие-то другие способы решить проблему. В данном конкретном случае, это возможно, единственное адекватное и законное решение. Turkish Development Ukraine крупная международная компания, которая понимает только цивилизованные подходы к решению спорных вопросов, – подчеркивает Евгений Рияко . – На сегодняшний день есть необоснованное обвинения компании в якобы нарушении законов. Соответственно, единственный вариант решения проблемы – это обратиться в суд, для того чтобы очистить свое имя от таких необоснованных заявлений”. Компания требует от общественной активистки возмещения ущерба в размере одного миллиона гривен. Евгений Рияко говорит, что это минимальная сумма, которую могла заявить компания в такой ситуации. «Если не реагировать на подобные необоснованные заявления, урон для репутации компании может быть в десятки раз выше. Компания реализует недвижимость, и для нее эти суммы абсолютно адекватны потерям, в случае, если ее бренд пострадает», – подчеркнул адвокат. Первое судебное заседание назначено на 7 сентября 2021 года.

18 марта 2021, 13:29

Вы уже слышали о том, что современный художник Beeple продал свою картину в виде цифрового токена за почти 70 миллионов долларов? Для тех, кто знаком с технологией блокчейна, это явно не новость. Но привело ли к этому только любовь к современному искусству и крипто-технологиям? Страны Западной Европы и США напечатали уйму денег, чтобы сгладить последствия корона-кризиса и выдали их в форме пособий для малообеспеченных и поддержки бизнеса. Запад наводнен триллионами долларов и евро. Безумные покупки типа картины в форме jpg. файла на аукционе Christie’s — лишь следствие потока этой денежной массы, влитой в экономики стран. Оказавшись на волне, люди не понимают, куда вкладывать эти средства, пока они не обесценились окончательно. Казалось бы, какое отношение это имеет к недвижимости? На первый взгляд, связи нет. Но на самом деле, недвижимость является самым популярным объектом для инвестиций, несмотря на то, что в последнее время общее внимание приковано к блокчейну, биткоинам и прочим криптовалютам. И неизбежно вышеупомянутая денежная волна приведет к инфляции и поглотит все сбережения, которые люди прячут в форме денежных накоплений — неважно, в банке на депозитах, или под матрасом в спальне. Таким образом, пока что нет инвестиции надежнее, чем вложить в недвижимость. И я считаю, надо делать это как можно скорее, пока цунами из долларов и евро не докатилось до Украины и не смело все на своем пути. Тем более, иностранные инвесторы уже очень внимательно приглядываются к нашей стране, раздумывая, куда бы пристроить свои миллионы.

12 марта 2021, 14:47

С тех пор, как около пяти тысяч лет тому назад появились первые города, перед человечеством стоит вопрос правильного градостроительства. Ведь организация пространства в городе — целая наука, которая непрерывно развивается вместе с ростом населения на Земле и городского населения в частности. Уже сегодня 60% всех людей живет в городах, и эта цифра будет расти. За время существования урбанистики ученые придумывали разные концепции. Сегодня самыми прогрессивными (и доказавшими свои преимущества на практике, на примере Западной Европы), считаются следующие: Город — для пешеходов. Чем меньше человеку нужно преодолеть расстояние для того, чтобы добраться из дома на работу, в магазин, в места для развлечений — тем лучше. К тому же, пешком ходить полезно. Общественный транспорт. Сегодня мы наблюдаем кризис с автомобильным движением в городах Украины, который Западная Европа переживала еще 30-40 лет тому назад. Пробки, загазованность, отсутствие места для парковок. Там этот вопрос решили — ждем, когда это случится у нас. Решение очевидное, но не так-то просто реализуемое — хороший общественный транспорт. Плотная застройка. Все это исходит из постулата «город для пешеходов» — чтобы удобно было ходить пешком, города должны быть плотно застроены домами. Например, Париж в два раза по площади меньше Киева, хотя людей там живет одинаковое количество. Парковки в центре города — излишняя роскошь, которую не может себе позволить современный перенаселенный город. Работа поближе к дому. Карантин вообще внес свои коррективы, и многие люди остаются работать дома. А те, кто все-таки разделяют работу и дом, хотят, чтобы их офис был как можно ближе. Желательно, прямо в доме. Так что появился запрос на жилые комплексы смешанного типа. Общественные пространства. Человек — общественное существо, и любит кучковаться поближе к себе подобным. Поэтому так важны пространства, где можно собираться вместе. Это могут быть и кафе, и кинотеатры, а в последнее время роль такого общественного пространства играют и торговые центры. Таким образом, как бы нам ни хотелось жить в окружении огромных парков и широченных магистралей, реальность такова, что требование времени — городам придется становиться более компактными. А задача девелоперов — чтобы при этом они становились не менее, а более удобными и комфортными.

12 марта 2021, 12:05

В Харьков компании Turkish Development Ukraine удалось преобразовать и такой «антикризисный» формат жилья как однокомнатные квартиры-студии. Если до этого такие изолированные квартиры было принято именовать пренебрежительным словом «гостинки», то в жилых комплексах от Тurkish Development Ukraine исполнение всех элементов здания, начиная со входа в подъезд, лестниц, сертифицированных турецких бесшумных лифтов и заканчивая широкими коридорами, датчиками движения на этажах и неоновой подсветкой, не отличаются от домов класса «премиум». Постепенно это переросло в формат «апато кайдзен», основоположниками которого мы себя считаем. Из этих «новых гостинок», как их начали называть, мы сумели сделать именно квартиры — просто с другим форматом мышления, — удобные, комфортные, теперь уже с лоджиями и с балконами, с великолепными холлами, с безопасными лифтами, в домах класса комфорт плюс и бизнес плюс класса. Название «апато кайдзен» происходит от японского «апато» ‒ квартиры в многоэтажных домах и «кайдзен» ‒ совершенство, постоянное улучшение. В соответствии с этой философией компании, мы не останавливаемся на достигнутом, и продолжаем развиваться дальше. Наши следующие проекты будут еще более стильными и масштабными — с панорамным остеклением, дома, которые будут видны издалека, и на них будет очень приятно посмотреть. Собственно, все эти изменения, по чуть-чуть, вылились в новый формат жилья. Такой дом располагает к себе и как вариант для покупки первого жилья, и как для временного, съёмного. И это и в том и другом случае — очень разумная инвестиция. Это принципиально новый формат и подход к рациональным квартирам небольшой площади. Полным ходом идет благоустройство придомовых территорий, коммерческих помещений — фасады магазинов уже радуют глаз. Небольшое количество квартир ещё ждёт своих новых собственников — качество, надёжность и европейское исполнение никого не оставят равнодушным.

13 ноября 2020, 15:32

На развитие рынка прежде всего очень сильно повлияет обещанная ипотека в 2021 году. А тенденция в том, что люди все-таки хотят покупать жилье, могут покупать жилье и учитывая катастрофическую недостаточность квадратных метров на одного человека в Украине, будут это делать. Судите сами — в среднем на каждого жителя Украины приходится всего 24,2 квадратных метра жилой площади (и в эту цифру, следуя методологии Госслужбы статистики, входят и балконы, и веранды, и лоджии, и неотапливаемые кладовки). То есть, не такая уж и большая площадь — равная небольшой квартире. К тому же, более 80% домов, построенных в Украине, были построены до 1990-го года. Это панельные многоэтажки, которые уже отслужили свой век. Опять же, если проанализировать данные за 2018-й (17 млн. 100 тыс. квартир) и 2019-й годы (17 млн. 380 квартир), всего за год в эксплуатацию было введено 280 тыс. квартир по всей стране, что увеличило жилплощадь на одного человека всего с 23,7 кв.м. до 24,2. Например, в Германии жилплощадь на одного человека составляет 46,5 квадратных метров — почти в два раза больше! То есть тенденция идет, конечно к тому, что люди будут покупать недвижимость все больше и больше, а благодаря ипотеке расширятся возможности и у покупателя, и у застройщика. Конечно же, это будет вести к росту цены на недвижимость, вряд ли к скачкообразному, но и такое нельзя исключать. В любом случае это отразится на ценнике, но тем не менее, жилье станет доступнее. Если у человека есть на руках определенная сумма и он задумывается о приобретении жилья, то конечно, желательно не затягивать. Мы не знаем, как быстро может начаться ипотечное кредитование, не хочу сказать «бегите покупайте прямо сейчас», но все-таки присматриваться уже нужно начинать, для того, чтобы отреагировать вовремя и адекватно. Тоже самое касается застройщиков — они тоже должны быть во всеоружии, возможно, приобретать площадки для строительства для будущего, про запас. Чтобы быть готовыми удовлетворить спрос при возникших новых возможностеях покупателей .

13 октября 2020, 16:01

В обществе сложилось такое мнение, что украинские женщины более ориентированы на семью, детей, пренебрегают карьерой ради семьи. Так ли это? Но мой опыт показывает, что многие женщины дольше сохраняют здравый смысл, в том числе и в бизнесе, умеют в зрелом возрасте сохранить и приумножить источники дохода, принимают взвешенные решения. Я сужу даже по статистике звонков в отдел продаж, которым я руковожу, посещений страницы в фейсбуке компании — там на 10% больше женщин интересуется покупкой квартир, чем мужчин. А при сделках мужчины в 90% случаев говорят «Мне надо посоветоваться с женой» либо «Как жена скажет, так и будет». И мне кажется, эта тенденция будет только развиваться: ведь женщины думают не только о собственном будущем, но и создают пенсионный и стабилизационный фонд для всей семьи, наполняя его и выращивая, как «денежное дерево». Так же, как коучи личностного роста советуют «раскладывать» все аспекты нашей жизни в разные «корзинки», также надо подумать и о том, как сделать свою жизнь независимой от внешних обстоятельств. Именно этому можно поучиться у собственниц наших квартир. Они прекрасно справляются с задачей разложить свои доходы и инвестиции в разные «корзинки» — образование, карьера, пассивный доход. Тем более, как сказал наш премьер-министр Шмыгаль «через 15 лет в Украине не будет пенсии». Понятно, что иногда наше «советское прошлое» не дает нам психологически переступить этот порог. Часто мы подсознательно считаем, что состоятельные люди — плохие, либо, что все накопления могут внезапно и быстро исчезнуть. Но те собственники, которые преодолели этот психологический барьер, уже покупают квартиры в наших жилищных комплексах целыми этажами. И хотя на сделках и на просмотрах присутствуют пары, я вижу, что решение было принято уже заранее — и принято женщиной в первую очередь.