«Мінфін» зібрав 10 найкращих матеріалів 2021 року, які сподобалися читачам найбільше.

1. Скільки зароблять інвестори на столичних новобудовах у 2021 році

В 2021 році ціни на київську нерухомість поставили семирічний рекорд: за неповні 12 місяців вони зросли в середньому на 25−30%. Але інвесторів це не відлякує. Забудовники запевняють, що з бажаючих купити житло у новобудовах у відділах продажів вишиковуються черги. «Мінфін» дізнавався, скільки заробили на своїх інвестиціях українці, які вклалися у нерухомість на ранніх стадіях будівництва. І чи буде столичне житло дорожчати далі.

2. Олена Маленкова: У нас можна заробити 7−10% на оренді, у світі прибутковість не вища за 3%

Останні два роки ринок нерухомості демонструє аномальне зростання. Багато експертів вже заговорили про бульбашку, що надувається. Чи варто чекати обвалу цін на квадратні метри, чи варто зараз інвестувати в українську нерухомість, — про це та багато іншого розповіла керуючий партнер KDU Realty Group, інвест-консультант Олена Маленкова.

3. В Україні зростуть ціни на «первинку»: чому дорожчають квадратні метри

Відразу декілька столичних забудовників у травні підвищили ціни на «квадрат» на 5−10% і не виключили, що до кінця року вартість квартир у новобудовах може зрости ще на 30%.
«Мінфін» розбирався, чому дорожчає житло на первинному ринку і які прайси пропонуватимуть невдовзі покупцям.

4. Три кращих REIT, які допоможуть пережити спад на фондовому ринку

Вкладення в нерухомість — один із способів пережити рецесію. Цього року інвестиційні фонди у сфері нерухомості (REIT) стали одним із найприбутковіших секторів фондового ринку. Але чи будуть вони й надалі такими цікавими для інвесторів, — розбирався «Мінфін».

5. Інвестиції у «смарт-квартири»: скільки можна заробити

«Зоряний» час малометражних квартир по 18−30 кв м, схоже, залишився позаду. Але списувати «смарт» повністю з рахунків зарано — вони все ще можуть принести своїм власникам непогану дохідність. Головне правильно обрати об'єкт і стратегію інвестування.

6. Рейтинг київських забудовників: чому Київміськбуд не здав жодного будинку у січні-червні

Столичні забудовники масово зривають план: у першому півріччі в експлуатацію здано менше третини від прогнозованих раніше обсягів нового житла. Зокрема, абсолютний лідер минулого півріччя Київміськбуд не просто здав позиції, а взагалі не увійшов до підсумкового рейтинг-листа. Хоча плани компанії були грандіозні. Хто виконав свої обіцянки і на які каверзи натрапляли новосели Києва, розбирався «Мінфін».

7. Ігор Кушнір: До кінця року вартість квадратного метра зросте на 10−20%

Київміськбуд знову підвищує ціни на свої новобудови, хоча за останні півроку вже робив це двічі. Подія неординарна: компанія займає близько третини столичного ринку «первинки», а тому задає на ньому тон. Скільки доведеться платити за квартири в нових будинках, що відбувається зі «спадщиною» Укрбуду і як держава допомагає вирішити житлове питання, «Мінфіну» розповів президент ХК «Київміськбуд» Ігор Кушнір.

8. Як вигідно купити квартиру в новобудові: що важливо знати

Купівля нерухомості — велика фінансова угода, яка викликає чимало страхів і побоювань. Вартість бажаної квартири в новобудові мрії дуже часто викликає у потенційного покупця думку: для мене така сума обтяжлива. Насправді обмежений бюджет — зовсім не привід відмовлятися від якісного середовища для життя, тим паче, що вигідно купити квартиру в новобудові цілком реально. «Мінфін» разом з компанією «Інтергал-Буд» розповідають, коли нерухомість коштує дешевше, а також в яких об'єктах житлове середовище створене на благо і почне працювати на вас в перспективі.

9.Столичний метр: інвестиції у квартири у Печерському районі

Сьогодні ціни на нерухомість у Печерському районі — найвищі у Києві, адже тут є великий вибір елітного житла та комерційної нерухомості. На 25 листопада 2021 р. на Печерську будувалося 21 ЖК, а на стадії проекту знаходилося ще 11 комплексів. «Мінфін», за партнерської підтримки компанії City One Development, пропонує докладніше дізнатися про специфіку ринку вторинного та первинного житла в цьому районі Києва, а також познайомиться з плюсами та мінусами проживання в ньому.

10. Інвестиції у квартири бізнес-класу: прибутковість до 23% річних

Для заможних українців купівля житла на етапі будівництва давно стала популярним та прибутковим способом вкладення грошей. Певною мірою успіх залежить від продуманого вибору об'єкта інвестицій. Часто найбільш вигідними стають вкладення в найбільш ліквідне, якісне та комфортне житло бізнес-класу. «Мінфін» разом із Групою компаній DIM запропонували розглянути інвестиційну привабливість таких об'єктів.