Украинский аналитический центр горячая линия

Консультации экспертов > Финансы для «чайников»

23 октября 2014, 21:16

sobiratel, kiev

Здравствуйте.
Во такая ситуация. Хочу проинвестировать в новостройку, но денег хватает только на первоначальный взнос от 30 до 50%. Остальное будет только в марте следующего года, когда закончатся депозиты в Привате и Дельте. Вся проблема в том, что остаток надо платить ежемесячно в зависимости от подорожания квадратного метра во время строительства, а я так не смогу. Депозиты были заключены на год и расторгать ранее не хочу, чтоб не потерять проценты, да и банки могут протестовать против досрочного расторжения. Кредит взять не смогу т.к. в собственности ничего нет и работаю я не официально. Значит выхода нет?

Ответ эксперта

Александр Охрименко

24 октября 2014, 10:26

Тут еще риск. Кто строитель. Если это нормальный строитель, но у его фиксированная цена и допускается реструктуризация. Но в любом случаи, нужно понимать, что вовремя дом не построят. Поэтому нужен запас по времени…
Хочется верить, что уже в марте следующего года не будет проблем с депозитами. А сейчас ничего сделать нельзя… Сами понимаете, только через лимиты, можно получить деньги

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 4

+
0: Pavlo Shevchuk; 23 октября 2014, 23:39; #

В тех же банках попросите кредит под залог депо. Вполне возможно, что и % ставка по кредиту для Вас будет лояльной, попробуйте договориться.

+
0: sobiratel; 24 октября 2014, 9:40; #

Инвестировать хотел в Аркаду, а депозит в Привате и Дельте. Аркада под залог депозитов в этих банках не кредит даёт. Это нужно брать в том же Привате и Дельте?

+
0: Pavlo Shevchuk; 24 октября 2014, 20:21; #

Понятно, что Аркада не даст. В тех же банках, где депо держите, спросите. Это же логично. Риск невозврата кредита они страхуют тем, что они сами должны Вам. Расскажете потом, пожалуйста, что ответили.

+
0: sobiratel; 24 октября 2014, 22:48; #

Та же Аркада и строит на позняках-осокорках. Правда, они теперь строят дома в которых почти все квартиры однокомнатные. Я понимаю, что это самая выгодная и быстрая продажа площади здания, но думаю я, что это «гостинки» ( советский вариант кирпичных гостинок я называю «гнёзда разврата» за их грязь, вонь и контингент ) только на современный манер со всеми вытекающими последствиями. Пугает, что они затеяли строительство микрорайон из 34 домов. Если все дома будут такими, то это будет что-то ужасное.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться