Все зависит, как договорится с банком.
Как гласит закон. Банки и заемщик может досудебном порядке досрочно погасить кредиты путем передачи банку заложенного имущества. При этом текущая сумма передаваемого заложенного имущества не может быть меньше стоимости непогашенного кредита. Для этих целей земельный участок нужно оценить по текущей стоимости. Если сумма оценки будет ниже стоимости земельного участка, банк может добровольно, пойти на уступки и согласиться принять земельный участок в качестве расчетов за кредиту по меньшей стоимости, а разницу между суммой не погашенного кредита и заложенной стоимостью списать на убытки. Но, это если он захочет.
Если же банк на это не согласится, то тогда даже если земельный участок банк заберет, то разница между суммой погашенного кредита и стоимостью участка будет считать непогашенным кредитом, который надо будет погашать.
Банк может предложить и такой вариант. Это ему больше всего выгодно. Продаем участок, за счет вырученных денег погашаем кредит. Если остается не большая сумма непогашенного он его списывает себе на убытки. Но, опять таки над поговорить с банком.