Примечание
Фонд Inzhur REIT
Отрасль
Коммерческая недвижимость
Доходность USD, %
9,5
Инвестиции, от
₴10
О проекте
Inzhur REIT — это паевой инвестиционный фонд. Его целью является инвестирование: в недвижимость, земельные участки, корпоративные права обществ, строительство новых объектов, корпоративные облигации и облигации внутреннего государственного займа. Стратегическая цель фонда — за ближайшие 3 года научить инвестировать в крупную коммерческую недвижимость 1 млн украинцев.
Inzhur REIT — крупнейший фонд в истории компании: по состоянию на сентябрь 2025 года он объединяет 11 216 совладельцев, 2,93 млрд грн активов и 14 объектов. Inzhur REIT был создан путем объединения предыдущих фондов Inzhur, чтобы обеспечить инвесторам и компании следующие преимущества:
- лучшая ликвидность;
- максимальная диверсификация внутри фонда;
- нивелирование значительного влияния новых строительств на доходность текущих инвесторов;
- более высокая доходность на вложенный капитал;
- повышение возможности инвестировать в коммерческую недвижимость высшего уровня.
И все это — с минимальным порогом инвестиций: номинальная стоимость одного сертификата составляет 10 гривен.
Доходность — 9,5% годовых в долларах США. Запланированная эмиссия — 10 млрд грн. Инвесторы фонда ежемесячно получают дивиденды с арендных платежей, а также зарабатывают на капитализации (росте стоимости) объектов.
Начать инвестировать в фонд Inzhur REIT можно всего за 15 минут, а выйти из проекта — в любой момент (на сайте, без комиссии, за несколько часов рабочего дня).
О компании
Inzhur — первая украинская REIT-компания (Real Estate Investment Trust), которая позволяет украинцам объединяться для инвестирования в крупную недвижимость. Совладельцы получают доход от арендных платежей и капитализации объектов.
Юридическая информация
Информация о владельце бизнеса
Полное наименование компании: Общество с ограниченной ответственностью «Inzhur»
Код ЕДРПОУ: 4415485
Юридический адрес: Украина, 01033, г. Киев, ул. Жилянская, д. 48, 50А, 7-й этаж, оф. 16
Дата государственной регистрации: 26.02.2021
Номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц: 1000681070016065540
Руководитель: Исполнительный директор Журжий Андрей Валерьевич
Информация о паевом инвестиционном фонде:
Наименование паевого инвестиционного фонда: Закрытый Недиверсифицированный Паевой Инвестиционный Фонд «Инжур REIT»
Наименование, код ЕГРПОУ и адреса компании по управлению активами: Общество с ограниченной ответственностью «Инжур» (полное наименование), код ЕГРПОУ 44154853, Украина, 01033, г. Киев, ул. Жилянская, д. 48,50А, 7 этаж, оф. 16
Лицензия компании по управлению активами: Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку №508 от 15 июля 2021 года
Свидетельство о внесении паевого инвестиционного фонда Инжур REIT в Единый государственный реестр институтов совместного инвестирования: № 01750 от 20.05.2025, код ЕГРИСИ 23201750
Основные характеристики выпуска инвестиционных сертификатов:
Эмитент: Общество с ограниченной ответственностью «Инжур» (полное наименование), код по ЕГРПОУ: 44154853
Вид ценной бумаги: инвестиционный сертификат
Номинальная стоимость: 10 (десять) грн за сертификат
Объем выпуска: 1 000 000 000 (один миллиард) штук
Процентная ставка: 9,5% годовых в долларах США согласно официальному курсу Национального банка Украины
Срок обращения: 20.02.2045
Периодичность выплаты процентов: ежемесячно
Важная информация:
Детальные условия выпуска инвестиционных сертификатов содержатся в Проспекте эмиссии.
Ознакомиться с Проспектом эмиссии можно на официальном вебсайте по ссылке.
Место, где инвесторы (потенциальные инвесторы) могут получить такой проспект в бумажной форме: Украина, 01033, г. Киев, ул. Жилянская, д. 48,50А, 7 этаж, оф. 16
Свидетельство о регистрации выпуска ценных бумаг № 004949 от 27.06.2025, выданное НКЦПФР.
Предупреждение о рисках:
Доходность инвестиций в инвестиционные сертификаты не является гарантированной и может меняться.
Финансовые показатели
💰 Стоимость активов фонда, грн
2 936 млн
💵 Выплачено дивидендов, грн
417 млн
📈 Доход от капитализации, грн
328 млн
📜 ВЧА (внутренняя чистая стоимость актива) на сертификат, грн
10
Преимущества
💰 Стабильный прогнозируемый доход
Ежемесячные дивиденды. Ценные бумаги фонда привязаны к доллару. Исполняем все обязательства перед инвесторами — выплаты осуществлялись даже в начале полномасштабного вторжения.
🙌 Полностью пассивная инвестиция
Inzhur управляет всеми процессами — для инвесторов это полностью пассивный доход. Inzhur зарабатывает только тогда, когда зарабатывают наши инвесторы — мы заинтересованы работать исключительно в их интересах. С Inzhur — всего 14% налога на дивиденды: мы выступаем налоговым агентом и уплачиваем налоги за инвесторов (9% НДФЛ по упрощенной ставке и 5% ВС).
🔝 Качественные активы
Только качественные объекты крупной коммерческой недвижимости: с топовыми арендаторами, отличным потенциалом и прозрачной моделью дохода. Возможность объединяться и выкупать на аукционах выгодные и значимые государственные объекты. Диверсифицированный состав фонда: качественные объекты из разных отраслей экономики.
Порядок действий для инвесторов
1
2
3
4
5
6
Для кого предложение
👨💼 Для всех украинок и украинцев
Это возможно благодаря рекордно низкой сумме минимальной инвестиции (от 10 гривен) в недвижимость и простой регистрации.
FAQ
1️⃣ Какая минимальная инвестиция?
Минимальная инвестиция — от 1 сертификата номиналом 10 грн. Стоимость состоит из ВЧА на день покупки +1%. Актуальную цену можно проверить на сайте Inzhur в реальном времени.
2️⃣ Как начать инвестировать в фонд Inzhur REIT?
1. Зарегистрироваться и пройти верификацию в личном кабинете на сайте. 2. Выбрать необходимое количество сертификатов — или найти продавца на вторичном рынке. 3. Перед покупкой — пополнить собственный брокерский счет. Покупка осуществляется биржевой практикой «Деньги против товара». 4. Подать заявку на покупку. Весь процесс занимает до 15 минут.
3️⃣ Как продать сертификаты и выйти из фонда Inzhur REIT?
Сертификаты Inzhur REIT можно продать в любой момент на сайте — без комиссии, за несколько часов рабочего дня или найти покупателя на вторичном рынке. Мы выступаем налоговым агентом и уплачиваем налог при продаже сертификатов. Инвестор получает чистый доход после налогообложения.
4️⃣ Привязана ли стоимость сертификатов фонда Inzhur REIT к валюте?
Да — стоимость сертификатов фонда Inzhur REIT привязана к доллару США. Среди активов фонда находится недвижимость, которая оценивается именно в долларах США, поэтому и стоимость всех сертификатов привязана к валюте.
5️⃣ Что я покупаю и какие документы получу после оформления сделки?
Ценные бумаги — инвестиционные сертификаты паевого инвестиционного фонда. Согласно Закону Украины «Об институтах совместного инвестирования» (ИСИ), покупая ценные бумаги фонда, инвестор становится: участником фонда и совладельцем всех его активов. Вы можете получить выписку о зачислении ценных бумаг из депозитарного учреждения и отчет о заключенной сделке в электронном или бумажном виде.
6️⃣ Как распределяются дивиденды?
Выплата дивидендов осуществляется ежемесячно, 10 числа, за предыдущий месяц — в соответствии с количеством приобретенных сертификатов. Если 10 число выпадает на выходной день, выплата производится на следующий рабочий день.
7️⃣ Кто является аудитором и оценщиком имущества фонда Inzhur REIT?
Inzhur и все его фонды в обязательном порядке ежегодно проходят аудит. Компания привлекает к этому процессу исключительно независимых экспертов с безупречной репутацией: Deloitte и Baker Tilly.
8️⃣ Где я могу ознакомиться со всеми документами и выводами аудита?
В открытом доступе на сайте Inzhur. На странице каждого фонда есть раздел «Документы»: полный список всех документов Inzhur в открытом доступе также можно найти на главной странице сайта Inzhur.
9️⃣ Какие есть гарантии для совладельца? Как защищены его интересы?
В Inzhur существует несколько уровней защиты инвестиций и прав каждого совладельца. Государственный контроль: деятельность регулируется законом Украины об ИСИ, НКЦБФР. Внутренние правила: ежегодный независимый финансовый аудит, независимая оценка имущества фондов, прозрачность документооборота. Соответствие международным требованиям: Inzhur является членом NAREIT, EPRA и других профильных ассоциаций: ACCU, UNIC, КБУ, UEI.
🔟 На чем зарабатывает Inzhur?
Источником заработка Inzhur является вознаграждение за управление недвижимостью, которой владеют фонды Inzhur — в частности Inzhur REIT. Годовая премия за управление составляет не более 2% стоимости чистых активов фонда. Если прибыль фонда Inzhur REIT в текущем месяце меньше, чем 1/12 запланированной годовой прибыли в декларации, вознаграждение Inzhur пропорционально уменьшается.
Связаться с представителем
Оставьте заявку, и представитель Inzhur свяжется с вами в ближайшее время для подробной консультации
Исполнительный директор
Журжий Андрей Валерьевич
-800x450.webp)
 (2)-800x450.webp)
