Примечание
Фонд S1 ВДНГ
Расположение
Киевская обл. Киев
Отрасль
REIT-фонд
Доходность USD, %
8,2
Инвестиции, от
₴122 000
Про проект
- Стратегия: Инвестиции в готовую жилую доходную недвижимость, уже генерирующую арендный доход.
- Локация: Доходный дом S1 VDNG (Киев, ул. Васильковская, 100-А).
- Ключевое преимущество: Объект полностью завершен, заселен и пользуется стабильно высоким спросом среди арендаторов, что обеспечивает выплату дивидендов с первого квартала после инвестирования.
- Планируемая прибыль: 8,2% годовых в дол. США.
- Порог входа: От 122 сертификатов (что эквивалентно 3000 USD).
- Гибкость: возможность доинвестирования суммами от 1000 грн.
- Актуальные цены сертификатов указаны на сайте фонда.
- Ликвидность: Гарантированный выход из инвестиции в течение 3 часов.
Про компанию
S1 REIT — инвестиционная компания, открывающая возможность стать совладельцем профессионально управляемой доходной недвижимости на условиях коллективного долевого участия. Компания создала и управляет несколькими инвестиционными фондами недвижимости. Каждый фонд имеет в активах отдельный объект, позволяющий инвестору выбирать между типом недвижимости (жилая или коммерческая), желаемым уровнем риска (готовый объект или объект на этапе строительства) и оптимальной схемой выплат дивидендного дохода (начисление с первого дня или после сдачи объекта в аренду).
Юридическая информация
Информация о паевом инвестиционном фонде:
Наименование паевого инвестиционного фонда:
Закрытый квалифицированный паевой инвестиционный фонд недвижимости «С1 ВДНГ»
Наименование, код ЕГРПОУ и адрес компании по управлению активами:
ООО «Компания по управлению активами «РЕИТ С1», код по ЕГРПОУ 43679221
Местонахождение: г. Киев, ул. Владимирская, д. 61Б, 1-й этаж
Лицензия компании по управлению активами: № 696 от 17.11.2020
Свидетельство о внесении паевого инвестиционного фонда в Единый государственный реестр институтов совместного инвестирования: № 01681 от 18.11.2024
Основные характеристики выпуска инвестиционных сертификатов:
Эмитент: ООО «Компания по управлению активами «РЕИТ С1»
Идентификационный код: 43679221
Закрытый квалифицированный паевой инвестиционный фонд недвижимости «С1 ВДНГ»
Регистрационный код в Реестре: 23501681
Вид ценной бумаги: инвестиционный сертификат
Номинальная стоимость: 1000,00 (одна тысяча) грн за сертификат
Объем выпуска: 50 000 (пятьдесят тысяч) штук
Процентная ставка: Планируемая прибыль за период деятельности Фонда в среднем составит 8,2% годовых в долларах США в соответствии с официальным курсом НБУ.
Срок обращения: до 18.11.2034
Периодичность выплаты процентов: Дивиденды выплачиваются участникам в течение 10 рабочих дней с даты окончания отчетного периода путем перевода всей суммы дивидендов на банковские счета участников, указанных в перечне лиц, имеющих право на получение дивидендов
Условия погашения: Порядок и сроки выкупа инвестиционных сертификатов Фонда указаны в Регламенте по ссылке:
https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-vdng
Важная информация:
Подробные условия выпуска инвестиционных сертификатов содержатся в Проспекте эмиссии.
Ознакомиться с Проспектом эмиссии вы можете на официальном сайте по ссылке:
https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-vdng
Свидетельство о регистрации выпуска ценных бумаг № 004718 от 16.01.2025, выдано НКЦБФР.
Место, где инвесторы (потенциальные инвесторы) могут получить Проспект в бумажной форме:
Проспект эмиссии инвестиционных сертификатов, утвержденный НКЦБФР в электронном виде и подписанный с использованием ЭЦП, размещен на сайте ООО «КУА «РЕИТ С1» по ссылке https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-vdng
или по адресу главного офиса: г. Киев, ул. Владимирская, 61-Б
Предупреждение о рисках:
Доходность инвестиций в инвестиционные сертификаты не является гарантированной и может меняться.
Финансовые показатели
Инвестиции, грн.
от 122 000
Доходность, годовых в долларах
8,2%
Преимущества
📈 Объект уже построен и сразу приносит арендный доход
Планируемая доходность — 8,2% годовых с первого дня, не нужно ждать окончания строительства, ремонта и обустройства квартир.
💼 Простой вход и, при необходимости, быстрый выход из инвестиции
Минимальный порог входа в эквиваленте $3000 делает предложение S1 REIT одним из самых доступных. При необходимости инвестор может легко выйти из сделки. Для этого предусмотрен обратный выкуп сертификатов.
📊 Потенциал роста стоимости активов фонда
Стоимость сертификатов растёт пропорционально изменению стоимости недвижимости, являющейся активом Фонда, с учётом тенденции роста цен на качественную и современную недвижимость в Киеве.
💵 Настоящий пассивный доход без лишних хлопот
Инвестору не нужно управлять активом. Все вопросы, включая поиск арендаторов и проведение ремонтных работ, решает управляющая компания.
🏨 Высокий спрос на недвижимость от Standard One
Объект S1 ВДНХ заселён арендаторами на 99%. Востребованность доходных домов под брендом S1 обеспечивает инвесторам стабильный арендный доход без простоев.
📌 Обмен квадратных метров на квартиру
Когда совокупная площадь, принадлежащая инвестору, достигает эквивалента полноценной квартиры, он получает возможность конвертировать свою долю в реальный объект недвижимости.
Порядок действий для инвесторов
1
2
3
4
5
6
Для кого предложение
👨💼 Опытные инвесторы S1 REI
Это отличная возможность диверсифицировать собственный портфель, пополнив его квадратными метрами в прибыльных домах от Standard One.
🤝 Неопытные инвесторы S1 REIT
Это билет в мир инвестиций для людей, которые раньше не имели достаточного капитала или опыта, чтобы начать зарабатывать на доходной недвижимости.
💼 Инвесторы в другие активы
S1 REIT позволяет познакомиться с преимуществами инвестирования в доходную недвижимость с минимальной суммой вложений и без лишних рисков.
FAQ
1️⃣ Из чего формируется доходность инвестора S1 REIT?
Доход инвестора формируется из дивидендов и инвестиционной прибыли (разницы между суммой входа и выхода из инвестиции).
2️⃣ Как часто выплачиваются дивиденды?
Дивиденды выплачиваются ежеквартально, начиная с даты начала аренды готовой недвижимости.
3️⃣ Какие документы подтверждают легальность деятельности S1 REIT?
- Лицензия КУА REIT S1 - Свидетельство ЕДРІСІ ПИФ - Свидетельство о выпуске инвестиционных сертификатов ПИФ - Регламент и проспект ПИФ - Распоряжение о соответствии требованиям по минимальному объёму - Перечень обслуживающих компаний ПИФ
4️⃣ Как облагается налогом доход инвестора S1 REIT?
Для физических лиц-резидентов ставка налогообложения зависит от вида дохода: для дивидендов — 9% НДФЛ и 5% военного сбора от суммы начисленных дивидендов; для инвестиционной прибыли от продажи сертификатов — 18% НДФЛ и 5% военного сбора от суммы прибыли.
5️⃣ Как выйти из инвестиции?
S1 REIT может выкупить вашу долю в доходной недвижимости в тот же день по рыночной стоимости и без комиссии. Для этого достаточно обратиться к менеджеру S1 REIT. Также предусмотрена возможность самостоятельной продажи сертификатов на вторичном рынке.
Связаться с представителем
Оставьте заявку и представитель компании свяжется с вами в ближайшее время для детальной консультации.
Руководитель бюро продаж
Виктор Бойчук
