Примечание
Фонд S1 Позняки
Расположение
Киевская обл. Киев
Отрасль
Недвижимость
Доходность, %
9,0
Инвестиции, от
₴1 000
О проекте
S1 Позняки» — паевой инвестиционный фонд, активами которого станут 80 апартаментов общей площадью 2 828 м² в прибыльном доме S1 Позняки.
На этапе строительства доход фонда формируется благодаря росту стоимости недвижимости. После ввода дома в эксплуатацию и начала арендной деятельности фонд планирует выплачивать дивиденды. Планируемая годовая доходность фонда — 9% в долларах США; фактическая доходность инвестора может отличаться, в зависимости от времени входа.
Стоимость одного сертификата — 100 грн. Минимальная первоначальная инвестиция — 1 000 грн, последующие вложения можно увеличивать от 100 грн.
Срок деятельности фонда — 10 лет.
О компании
S1 REIT — инвестиционная компания, которая предоставляет возможность стать совладельцем профессионально управляемой доходной недвижимости на условиях коллективного паевого участия. Компания создала и управляет несколькими инвестиционными фондами недвижимости. У каждого фонда есть в активах отдельный объект, что позволяет инвестору выбирать между типом недвижимости (жилая или коммерческая), желаемым уровнем риска (готовый объект или объект на этапе строительства) и оптимальной схемой выплаты дивидендного дохода (начисление с первого дня или после сдачи объекта в аренду).
Юридическая информация
Информация о выпуске инвестиционных сертификатов: Закрытый недиверсифицированный паевой инвестиционный фонд «С1 Позняки»
Эмитент: Общество С Ограниченной Ответственностью «Компания по управлению активами «РЕИТ С1», код ЕГРПОУ 43679221
Вид ценной бумаги: Инвестиционные сертификаты паевого фонда (именные сертификаты в электронной форме), серия отсутствует
Номинальная стоимость: 100,00 грн за сертификат
Объем выпуска: 250 000 000,00 грн (2 500 000 штук)
Процентная ставка: Планируемая годовая доходность составляет 9% годовых в долларах США (USD)
Срок обращения: 10 лет (до 14 сентября 2036 года)
Периодичность выплаты процентов (дивидендов): Выплаты начинаются после ввода объекта в эксплуатацию и начала арендной деятельности, [не реже одного раза в отчетный квартал]
Условия погашения: Досрочный выкуп возможен по решению КУА «РЕИТ С1» по заявке владельцев; полное погашение и расчеты осуществляются при прекращении (ликвидации) Фонда по Расчетной стоимости.
Важная информация:
Подробные условия выпуска содержатся в Проспекте эмиссии по ссылке: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-pozniaky
Свидетельство о регистрации выпуска ценных бумаг: № 005693 от «16» сентября 2026 года
Предупреждение о рисках: доходность инвестиций в инвестиционные сертификаты не гарантируется и может меняться.
Финансовые показатели
Объем эмиссии
250 млн грн
Прогнозируемая доходность, годовых в валюте
9%
Первая инвестиция
от 1000 грн
Следующая инвестиция
от 100 грн
Преимущества
💵 Низкий порог входа
Доступная инвестиция с возможностью постепенного увеличения вложений.
🔝 Стратегическая локация
Расположение в 2 минутах от станции метро «Позняки» и рядом с озером Серебряный Кил обеспечивает высокий спрос на аренду.
🏢 Уникальный прибыльный дом
Концепция «Живи и работай в одном месте»: профессиональное управление, гостиничный сервис, коворкинг, тренажерный зал, убежище.
🏗️ Недвижимость на этапе строительства
Ранний вход позволяет пройти с проектом полный цикл реализации и потенциального роста стоимости активов.
📊 Пассивный бизнес «под ключ»
Профессиональное управление от S1 Property: поиск жильцов, заселение, техническое обслуживание.
👨💼 Полная профессиональная прозрачность
Прозрачный паевой фонд с чёткой структурой владения, регулярной отчётностью и работой, в соответствии с законодательством Украины.
Порядок действий для инвесторов
1
2
3
4
5
Для кого предложение
👨💼 Инвесторы S1 REIT
Это отличная возможность диверсифицировать свой портфель.
🙋♂️ Новые инвесторы
Это билет в мир инвестиций для людей, у которых раньше не было достаточного капитала или опыта, чтобы начать зарабатывать на доходной недвижимости.
💼 Для тех, кто хочет начать инвестировать с небольшой суммы
Минимальный первоначальный взнос составляет 1 000 грн.
FAQ (вопросы и ответы)
1️⃣ Что такое фонд S1 Позняки?
S1 Позняки — инвестиционный фонд, который вкладывает средства в 80 апартаментов общей площадью 2 828 м² в доходном доме на Позняках.
2️⃣ Какова прогнозируемая доходность фонда?
Прогнозируемая доходность фонда S1 Позняки составляет 9% годовых в валюте, с учётом дивидендной и капитализационной составляющих.
3️⃣ Сколько вложений нужно для первой инвестиции?
Минимальная первая инвестиция в фонд составляет от 1000 грн.
4️⃣ Можно ли инвестировать дополнительно после первой инвестиции?
Да. Последующие инвестиции в фонд можно осуществлять от 100 грн.
5️⃣ В какую недвижимость инвестирует фонд S1 Позняки?
Актив фонда — апартаменты прибыльного дома возле озера Серебряный Кил и метро «Позняки». Концепция «Живи и работай», гостиничный сервис и ремонт «под ключ» с полной комплектацией.
6️⃣ Когда можно будет купить сертификаты фонда S1 Позняки?
Предварительную заявку можно оставить уже сейчас. Купить сертификаты можно будет с 19 октября 2026 года.
7️⃣ Как выйти из инвестиции?
Продать сертификаты S1 Позняки можно самостоятельно — например, через личный кабинет в несколько кликов, а деньги получить в течение нескольких часов. Также можно обратиться в S1 REIT по поводу выкупа сертификатов или помощи. Условия и возможность выкупа зависят от регламента фонда.reit.s1.ua
Связаться с представителем
Оставте заявку, и представитель компании сориентирует вас по поводу первых инвестиций более подробно
Менеджер по продажам
Виктор Бойчук
 (2)-800x450.webp)
