Примечание
Фонд S1 ДНК
Расположение
Киевская обл. Киев
Отрасль
Недвижимость
Доходность USD, %
9.0
Инвестиции, от
₴122 000
О проекте
S1 ДНК — портфельный фонд недвижимости с объемом эмиссии 100 млн грн, стратегия которого предусматривает инвестиции в прибыльную жилую недвижимость Киева. Фонд объединяет два типа активов: уже работающую недвижимость, которая генерирует арендный доход, и объекты на этапе девелопмента с потенциалом роста стоимости.
В портфель входит S1 ВДНГ — действующий прибыльный дом, который уже генерирует арендный доход. Вторую часть стратегии формируют развивающиеся объекты, в частности, S1 Obolon, строительство которого близится к завершению.
Таким образом, инвестор получает доступ не к одному отдельному объекту, а к портфелю недвижимости, где часть активов уже приносят доход, а часть — создают потенциал для будущего роста капитала.
Прогнозная доходность фонда составляет 9% годовых в валюте, с учетом дивидендной и капитализационной составляющих. Минимальная первоначальная инвестиция — от 122 000 грн, последующие инвестиции — от 1 000 грн.
О компании
S1 REIT — инвестиционная компания, которая открывает возможность стать совладельцем профессионально управляемой доходной недвижимости на условиях коллективного паевого участия. Компания создала и управляет несколькими инвестиционными фондами недвижимости. У каждого фонда в активах есть отдельный объект, что позволяет инвестору выбирать между типом недвижимости (жилая или коммерческая), желаемым уровнем риска (готовый объект или объект на этапе строительства) и оптимальной схемой выплаты дивидендного дохода (начисление с первого дня или после сдачи объекта в аренду).
Юридическая информация
Информация о выпуске инвестиционных сертификатов: Закрытый квалификационный паевой инвестиционный фонд недвижимости «Си Доходная Недвижимость Киева»
Эмитент: Общество С Ограниченной Ответственностью «Компания по управлению активами «РЕИТ С1»
Код ЕГРПОУ: 43679221
Вид ценной бумаги: Инвестиционные сертификаты паевого фонда (именные сертификаты в электронной форме), серия отсутствует
Номинальная стоимость: 1 000,00 грн за сертификат
Объем выпуска: 100 000 000,00 грн (100 000 штук)
Процентная ставка: Планируемая годовая доходность в среднем составляет от 9% (или 10%) годовых в долларах США (USD)
Срок обращения: 10 лет (до 18 ноября 2034 года)
Периодичность выплаты процентов (дивидендов): Не реже одного раза в отчетный квартал
Условия погашения: Досрочный выкуп возможен по решению КУА «РЕИТ С1» по заявке владельцев; полное погашение и расчеты осуществляются при прекращении (ликвидации) Фонда по Расчетной стоимости.
Важная информация:
Подробные условия выпуска содержатся в Проспекте эмиссии.
Ознакомиться с Проспектом эмиссии вы можете на официальном веб-сайте Эмитента по гиперссылке: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-dnk
Свидетельство о регистрации выпуска ценных бумаг: № 005629 от 14 августа 2026 года
Предупреждение о рисках:
Доходность инвестиций в инвестиционные сертификаты не гарантируется и может меняться.
Финансовые показатели
Объем эмиссии
100 млн грн
Прогнозная доходность, годовых в валюте
9%
Первая инвестиция
122 000 грн
Последующая инвестиция
от 1 000 грн
Преимущества
💼 Портфель, вместо одного объекта
Инвестор получает долю в фонде, который инвестирует сразу в несколько объектов прибыльной жилой недвижимости на разных стадиях.
💰 Сочетание дохода и капитализации
Фонд объединяет активы, которые уже генерируют арендный доход, и объекты на этапе развития с потенциалом роста стоимости (капитализация).
🏦 Доступ к недвижимости от 122 000 грн
Начать инвестировать в фонд можно с 122 000 грн, а последующие инвестиции осуществлять от 1 000 грн.
💵 Диверсификация инвестиций
S1 ДНК позволяет распределить инвестиции между различными объектами недвижимости, а не вкладывать деньги только в один актив.
📈 9% прогнозной доходности в валюте
Прогнозная доходность фонда составляет 9% годовых в валюте, с учетом дивидендной и капитализационной составляющих.
Порядок действий для инвесторов
1
2
3
4
5
Для кого предложение
👨💼 Инвесторы S1 REIT
Это отличная возможность диверсифицировать свой портфель, пополнив его доходной недвижимостью на разных этапах строительства.
🙋♂️ Новые инвесторы
Это билет в мир инвестиций для людей, у которых раньше не было достаточно капитала или опыта, чтобы начать зарабатывать на доходной недвижимости.
💼 Инвесторы в другие активы
S1 REIT позволяет познакомиться с преимуществами инвестирования в доходную недвижимость с минимальной суммой вложений и без лишних рисков.
FAQ (вопросы и ответы)
1️⃣ Что такое S1 ДНК?
S1 ДНК — портфельный фонд недвижимости, который инвестирует в прибыльную жилую недвижимость Киева: как в уже действующие дома, так и в объекты на этапе девелопмента.
2️⃣ Какова прогнозная доходность фонда?
Прогнозная доходность S1 ДНК составляет 9% годовых в валюте, с учетом дивидендной и капитализационной составляющих.
3️⃣ Скольно вложений нужно для первой инвестиции?
Минимальная сумма первой инвестиции в фонд составляет 122 000 грн
4️⃣ Можно ли инвестировать дополнительно после первой инвестиции?
Да. Последующие инвестиции в фонд можно осуществлять от 1 000 грн.
5️⃣ В какую недвижимость инвестирует S1 ДНК?
Фонд инвестирует в прибыльную жилую недвижимость Киева девелопера Standard One.
6️⃣ Какие объекты входят в стратегию фонда?
Среди объектов — действующий прибыльный дом S1 ВДНХ и объекты на этапе строительства, в частности, S1 Оболонь.
7️⃣ Чем S1 ДНК отличается от инвестиций в другие фонды S1 REIT?
Инвестор получает доступ к портфелю недвижимости, а не к одному отдельному объекту. Это позволяет объединять активы с текущим доходом и потенциалом будущей капитализации.
8️⃣ Когда стартует продажа сертификатов S1 ДНК?
Старт продаж сертификатов S1 ДНК ожидается в середине сентября 2026 года.
Связаться с представителем
Оставьте заявку, и представитель компании сориентирует вас по первым инвестициям более подробно
Менеджер по продажам
Виктор Бойчук
