Примечание
Инвестиционный фонд S1 Plaza Позняки
Расположение
Киевская обл. Киев
Отрасль
Недвижимость
Доходность USD, %
10,4
Инвестиции, от
₴1 000
О проекте
S1 Plaza Позняки — инвестиция в профессиональный ТЦ с валютной доходностью с первого дня.
Инвестиционный фонд S1 Plaza Позняки позволяет стать совладельцем торгового центра в столице и получать ежемесячный доход с привязкой к валюте без необходимости самостоятельно управлять объектом.
Фонд S1 Plaza Позняки – это недиверсифицированный паевой инвестиционный фонд, который инвестирует в недвижимость, корпоративные права и ценные бумаги. Прибыль фонда формируется за счет увеличения стоимости его активов (капитализации) в течение срока строительства, а также за счет операций с ценными бумагами.
ТЦ расположен в уникальной локации в зоне сверхвысокого трафика возле станции метро Позняки, в одном из самых молодых и густонаселенных районов столицы.
Дивиденды с первого дня. Валютные выплаты ежемесячно без операционного менеджмента. Доходность – 10,4% годовых в долларах.
Якорные арендаторы. Более 60% площадей ТЦ уже забронированы ведущими международными и национальными сетями.
Доступность для каждого. Крупный коммерческий бизнес теперь доступен даже с небольшим капиталом.
Уникальная локация. Ближайший свободный участок в зоне высокого трафика возле метро «Позняки».
Контроль деятельности фонда. Полная отчетность и регуляторное соответствие.
Прозрачность финансовой модели. Один фонд – один объект. Четкие показатели прогнозируемой эффективности от капитализации и будущей операционной деятельности.
О компании
S1 REIT — инвестиционная компания, входящая в состав S1 Group, которая открывает доступ к уникальной доходной недвижимости столицы. Фонд S1 Plaza Позняки – это недиверсифицированный паевой инвестиционный фонд, который инвестирует в недвижимость, корпоративные права и ценные бумаги. Прибыль фонда формируется за счет увеличения стоимости его активов (капитализации) в течение срока строительства, а также за счет операций с ценными бумагами.
Юридическая информация
Наименование паевого инвестиционного фонда: Закрытый недиверсифицированный паевой инвестиционный фонд «С1 Плаза Позняки»
Наименование, код ЕГРПОУ и адрес компании по управлению активами: Общество с Ограниченной Ответственностью «Компания по управлению активами «РЕИТ С1», код по ЕГРПОУ 43679221, местонахождение: г. Киев, ул. Владимирская, д. 61Б, 1-й этаж
Лицензия компании по управлению активами: № 696 от 17.11.2020
Свидетельство № 01900 о внесении сведений об институте совместного инвестирования в Единый государственный реестр институтов совместного инвестирования от 13.03.2026
Основные характеристики выпуска инвестиционных сертификатов:
Эмитент: Общество с Ограниченной Ответственностью «Компания по управлению активами «РЕИТ С1»
Идентификационный код: 43679221
Закрытый недиверсифицированный паевой инвестиционный фонд «С1 Плаза Позняки»
ЕГРИСИ 23201900
Вид ценной бумаги: инвестиционный сертификат
Номинальная стоимость: 100,00 (сто) грн за сертификат
Объем выпуска: 6 000 000 (шесть миллионов) штук
Процентная ставка: Планируемая прибыль за период деятельности Фонда в среднем составит 10,4% годовых в долларах США, в соответствии с официальным курсом НБУ.
Срок обращения: 13.12.2045
Периодичность выплаты процентов: Дивиденды выплачиваются участникам в течение 10 рабочих дней с даты завершения отчетного периода путем перечисления всей суммы дивидендов на банковские счета участников, указанных в перечне лиц, которые имеют право на получение дивидендов
Условия погашения: Порядок и сроки выкупа инвестиционных сертификатов Фонда указаны в Регламенте по ссылке https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-plaza-pozniaky
Важная информация:
Подробные условия выпуска инвестиционных сертификатов содержатся в Проспекте эмиссии.
Ознакомиться с Проспектом эмиссии вы можете на официальном веб-сайте по ссылке: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-plaza-pozniaky
Свидетельство о регистрации выпуска ценных бумаг № 005382 от 16.04.2026 г. выдано НКЦБФР.
Место, где инвесторы (потенциальные инвесторы) могут (смогут) получить данный проспект в бумажном виде: Проспект эмиссии инвестиционных сертификатов, утвержденный НКЦБФР в электронном виде и подписанный с помощью наложения ЭЦП, размещен на сайте ООО «КУА «РЕИТ С1» по ссылке https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-plaza-pozniaky или по адресу головного офиса Киев, ул. Владимирская, 61-Б
Предупреждение о рисках:
Доходность инвестиций в инвестиционные сертификаты не гарантируется и может меняться.
Финансовые показатели
Преимущества
📈 Пассивный доход с первого дня
💰 Регулярные ежемесячные выплаты в валюте — часть финансовой модели фонда
🔍Прозрачная инвестиционная модель
💼 Один фонд — один объект с четкими показателями прогнозируемой эффективности и отчетностью
🤝Низкий порог входа
📌Вложите от 1000 грн, а последующие вклады — от 100 грн
🎯 Актив в ключевой локации
🏦 Позняки — это жилой район Киева с высокой посещаемостью и ежедневным потоком посетителей
💰 Валютная доходность
⚡ Фонд ориентирован на доходность 10,4% годовых в долларах — сочетание долгосрочной капитализации и будущего арендного дохода
Порядок действий для инвесторов
1
2
3
4
5
Для кого это предложение
🙋♂️ Неопытные инвесторы S1 REIT
Это билет в мир инвестиций для тех, у кого раньше не было достаточного капитала или опыта, чтобы начать зарабатывать на доходной недвижимости.
👨💼 Опытные инвесторы S1 REIT
Это отличная возможность диверсифицировать свой портфель, включив в него коммерческую недвижимость в Киеве.
💼 Инвесторы в другие активы
S1 REIT позволяет ознакомиться с преимуществами инвестирования в доходную коммерческую недвижимость при минимальной сумме вложений, сопоставимой с инвестициями в ОВГЗ или банковские вклады
FAQ (вопросы и ответы)
1️⃣ Из чего формируется доходность инвестора S1 REIT?
Доход инвестора формируется из дивидендов и инвестиционной прибыли (разницы между суммой входа и выхода из инвестиции).
2️⃣ Как часто выплачиваются дивиденды?
Дивиденды выплачиваются ежеквартально, начиная с даты начала аренды готовой недвижимости.
3️⃣ Какие документы подтверждают легальность деятельности S1 REIT?
- Лицензия КУА REIT S1 - Свидетельство ЕДРІСІ ПИФ - Свидетельство о выпуске инвестиционных сертификатов ПИФ - Регламент и проспект ПИФ - Распоряжение о соответствии требованиям по минимальному объёму - Перечень обслуживающих компаний ПИФ
4️⃣ Как облагается налогом доход инвестора S1 REIT?
Для физических лиц-резидентов ставка налогообложения зависит от вида дохода: для дивидендов — 9% НДФЛ и 5% военного сбора от суммы начисленных дивидендов; для инвестиционной прибыли от продажи сертификатов — 18% НДФЛ и 5% военного сбора от суммы прибыли.
5️⃣ Как выйти из инвестиции?
S1 REIT может выкупить вашу долю в доходной недвижимости в тот же день по рыночной стоимости и без комиссии. Для этого достаточно обратиться к менеджеру S1 REIT. Также предусмотрена возможность самостоятельной продажи сертификатов на вторичном рынке.
Связаться с представителем
Оставьте заявку и представитель компании свяжется с вами в ближайшее время для детальной консультации.
Коммерческий директор
Виктор Бойчук
