Примечание
Leleka by Odesa
Расположение
Одесская обл. Одесса
Отрасль
Медицинский development
Окупаемость, мес
100
Доходность USD, %
12.00
Цена, от
$2 600
115 185,98 грн
О проекте
Leleka by Odesa — это инновационный инфраструктурный проект в сфере медицины и сервиса, который формирует новый стандарт ведения беременности, родов и послеродового восстановления в Украине через сочетание медицинского центра и гостиничного формата пребывания.
Проект реализуется в партнерстве с медицинским центром «Лелека» и девелоперской группой Spatium.
Концепция
Концепция основана на модели medical + hospitality, где рождение ребенка рассматривается как комплексный опыт. Проект объединяет все этапы: от подготовки к беременности до послеродового восстановления.
Проблематика
Рынок родов в Украине имеет следующие вызовы:
— отсутствие комплексного сервиса
— концентрация премиум-сегмента в Киеве
— недостаток качественной инфраструктуры на юге страны
— отток клиентов за границу
Решение
Leleka by Odesa создает полностью интегрированную систему:
— медицинский центр высокого уровня
— гостиничный сервис
— полный цикл сопровождения
— персонализированный опыт
О компании
Spatium Group системно работает на пересечении медицины, девелопмента и гостеприимства, создавая не отдельные объекты, а целостные экосистемы для качественной жизни. Во время войны компания построила и завершила 12 объектов, подтвердив стабильность процессов и способность реализовывать масштабные проекты в сложных условиях. Spatium Group проектирует среду, в которой хочется жить, работать и оставаться. Каждое решение — об автономности, эстетике и безопасности, с фокусом на человека и город.
Юридическая информация
«Строительство многофункционального жилого и общественного комплекса со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения и объектами культурно-развлекательного центра по адресу: г. Одесса, Приморский район, ул. Приморская, 47, корпус 4» (III–VIII очереди строительства).
Строится согласно разрешению ГАСИ № ІУ013210708254 от 12.07.2021 года.
Заказчик: ОК ЖСК «Пространство» и ООО «Лаван».
Генподрядчик: ООО «Картис Билдинг».
Лицензия на хозяйственную деятельность № 35-Л от 26 июня 2019 г.
Класс энергоэффективности: С.
Основание пользования землёй:
Кадастровый номер земельного участка: 5110137500:05:001:0017;
Договор аренды земли от «23» февраля 2018 года, удостоверенный частным нотариусом Одесского городского нотариального округа Чужовской Н.Ю. за реестровым №252;
Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации иного вещного права №115407199 от 26.02.2018 года.
Официальный сайт: https://leleka.od.ua
Идентификатор объекта строительства в Единой государственной электронной системе в сфере строительства: 01.3072934.4649527.20241206.97.0000.18
Информация о заказчике, генеральном подрядчике и объекте строительства
Заказчик строительства: наименование ОК «ЖСК «Пространство», код ЕГРПОУ 43376403
Документ о праве собственности или пользования земельным участком:
Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013210708254
Генеральный подрядчик: Обслуживающий Кооператив «Жилищно-строительный Кооператив «ИТ Пространство», код ЕГРПОУ 43678448
Финансовые показатели
💵 Общая стоимость реализации проекта, девелопер инвестирует 30% из собственных средств
16 млн долл.
📈 Цена
от $2600 за м²
🏦 Окупаемость
от 100 мес.
💰 Доходность
до 12%
💼 Инвестиции, доля инвестиций девелоперу — 30%
от $50 000
Преимущества
🏨 Доход начисляется с первого месяца инвестирования и выплачивается ежемесячно
📈 Доход фиксированный, не зависит от сезонности или валового дохода и обеспечивается договором аренды
📱 Отсутствие аналогов в регионе
⏳ Сочетание медицины и hospitality
🌴 Премиум-сегмент
.JPG)
Порядок действий для инвесторов
1
2
3
4
5
6
Для кого предложение
💰 Для начинающих инвесторов
🛡️ Для опытных инвесторов, желающих диверсифицировать источники дохода
💼 Для инвесторов, планирующих расширить свой инвестиционный портфель
FAQ
1️⃣ Что такое Leleka by Odesa?
Leleka by Odesa — это современный медицинский комплекс в формате родильного дома нового поколения, который строится в Одессе в партнерстве с сетью «Лелека». Проект сочетает высокие стандарты медицины, комфорт пациентов и современную инфраструктуру, формируя новый уровень сервиса для семей на юге Украины.
2️⃣ Кто является партнером проекта?
Стратегическим партнером проекта выступает медицинский центр «Лелека» — один из самых известных частных родильных домов Украины, который обеспечивает медицинскую экспертизу, стандарты работы и управленческие компетенции.
3️⃣ В чем особенность проекта?
Leleka by Odesa — это комплекс, где медицинское качество сочетается с сервисом уровня современного отеля. Особое внимание здесь уделяется безопасности, комфорту пациентов, современным медицинским технологиям и семейной инфраструктуре.
4️⃣ Почему проект реализуется именно в Одессе?
На юге Украины ограниченное количество частных медицинских учреждений такого уровня. Проект призван закрыть потребность региона в современной перинатальной медицине и создать новый центр притяжения для пациентов из Одессы и других областей.
5️⃣ Как можно инвестировать в проект?
Инвестирование осуществляется через паевую модель участия в объекте недвижимости. Инвестор получает долю в проекте в соответствии с заключенными договорами и условиями кооператива.
6️⃣ Закрепляется ли за инвестором конкретный юнит?
Да. В операционной модели за каждым инвестором закрепляется конкретный номер (юнит), который является его инвестиционным активом в системе управления комплексом.
7️⃣ Откуда формируется доход инвестора?
Доход формируется за счет операционной деятельности комплекса после его запуска. Управляет объектом профессиональный оператор в соответствии с утвержденной бизнес-моделью.
8️⃣ Какие меры безопасности предусмотрены в проекте?
Проект разрабатывается с учетом современных требований безопасности. Предусмотрены защищенные помещения и инженерные решения, что позволят обеспечить непрерывную работу медицинского учреждения даже в условиях повышенных рисков.
9️⃣ На каком этапе находится проект сегодня?
Проект находится на этапе реализации и привлечения инвестиций. Сформировано партнерство с медицинским оператором, разработана концепция объекта и ведется подготовка к следующим этапам строительства и запуска.
🔟 Какие перспективы у проекта в будущем?
Leleka by Odesa имеет потенциал стать ключевым центром современной перинатальной медицины на юге Украины. Сочетание сильного бренда, качественной медицинской экспертизы и растущего спроса на частную медицину создает основу для долгосрочного развития проекта.
Связаться с представителем
Оставьте заявку, и представитель компании свяжется с вами в ближайшее время для детальной консультации.
Руководитель отдела продаж Spatium Group
Буряченко Салтан
