Примечание
Фонд S1 Obolon
Расположение
Киевская обл. Киев
Отрасль
REIT-фонд
Доходность USD, %
10,00
Инвестиции, от
₴122 000
О проекте
S1 REIT – это инвестиционный инстурмент от девелопера Standard One, создавшего первую сеть доходных домов в формате Build-to-Rent в Украине.
S1 REIT — это инновационный инвестиционный инструмент от застройщика Standard One, который позволяет стать совладельцем доходной недвижимости, инвестируя в отдельные квадратные метры, а не в целый объект. Такой подход открывает доступ к рынку недвижимости для широкого круга инвесторов, включая тех, кто ранее не имел возможности вкладывать значительные суммы.
Второй фонд S1 REIT — S1 Obolon позволяет стать совладельцем квадратных метров, находящихся в стадии строительства. После завершения строительства объекта и обустройства квартир они сдаются в аренду на срок действия фонда — 10 лет, после чего продаются. Вся прибыль распределяется между инвесторами пропорционально размеру их вложений.
S1 REIT предполагает лёгкий вход и, при необходимости, простой выход из инвестиции. Для этого предусмотрен обратный выкуп сертификатов фондов, который осуществляется в течение нескольких часов после подачи заявки. Также инвесторы могут самостоятельно продать свою долю на вторичном рынке.
Про компанию
Standard One — это первая в Украине сеть доходных домов в формате Build-to-Rent. Инвесторы получают недвижимость, готовую к сдаче в аренду с первого дня. S1 REIT — инвестиционный инструмент Standard One, который позволяет стать совладельцем доходной недвижимости с минимальной суммой вложений.
Юридическая информация
Наименование паевого инвестиционного фонда:
Закрытый квалифицированный паевой инвестиционный фонд недвижимости «С1 Оболонь»
Наименование, код ЕГРПОУ и адрес компании по управлению активами:
Общество з ограниченной ответственностью «Компания по управлению активами «РЕИТ С1», код по ЕГРПОУ 43679221, местонахождение: г. Киев, ул. Владимирская, д. 61Б, 1-й этаж
Лицензия компании по управлению активами: № 696 от 17.11.2020 года
Свидетельство о внесении паевого инвестиционного фонда в Единый государственный реестр институтов совместного инвестирования: № 01679 от 18.11.2024
Основные характеристики выпуска инвестиционных сертификатов:
Эмитент: Общество з ограниченной ответственностью «Компания по управлению активами «РЕИТ С1», идентификационный код: 43679221
Закрытый квалифицированный паевой инвестиционный фонд недвижимости «С1 Оболонь»
Регистрационный код в Реестре: 23501679
Вид ценной бумаги: инвестиционный сертификат
Номинальная стоимость: 1000,00 (одна тысяча) грн за облигацию
Объем выпуска: 120 000 (сто двадцать тысяч) штук
Процентная ставка: Планируемая прибыль за период деятельности Фонда в среднем составит 10% годовых в долларах США по официальному курсу НБУ
Срок обращения: до 18.11.2034
Периодичность выплаты процентов: Дивиденды выплачиваются участникам в течение 10 рабочих дней с даты окончания отчетного периода путем перечисления всей суммы дивидендов на банковские счета участников, указанных в списке лиц, имеющих право на получение дивидендов.
Условия погашения: Порядок и сроки выкупа инвестиционных сертификатов Фонда указаны в Регламенте по ссылке: https://capitalk.com.ua/zkpifn-c1-obolon.html
Важная информация:
Подробные условия выпуска инвестиционных сертификатов содержатся в Проспекте эмиссии по ссылке: https://capitalk.com.ua/zkpifn-c1-obolon.html
Свидетельство о регистрации выпуска ценных бумаг № 004716 от 16.01.2025 выдано НКЦБФР.
Место, где инвесторы (потенциальные инвесторы) могут получить Проспект в бумажной форме: Проспект эмиссии инвестиционных сертификатов, утвержденный НКЦБФР в электронном виде и подписанный с использованием ЭЦП, размещен на сайте ООО «КУА «РЕИТ С1» по ссылке: https://capitalk.com.ua/zkpifn-c1-obolon.html или по адресу главного офиса: г. Киев, ул. Владимирская, 61-Б
Предупреждение о рисках:
Доходность инвестиций в инвестиционные сертификаты не является гарантированной и может меняться.
Финансовые показатели
Инвестиции, грн.
от 122 000
Доходность, годовых в долларах
10%
Преимущества
📈 Объект с высоким потенциалом роста стоимости
Планируемая доходность — 10% годовых. S1 Obolon — для тех, кто хочет стратегически заработать на капитализации и в дальнейшем получать ежеквартальные дивиденды.
💼 Простой вход и, при необходимости, быстрый выход из инвестиции
Минимальный порог входа в эквиваленте $3000 делает предложение S1 REIT одним из самых доступных. При необходимости инвестор может легко выйти из сделки — предусмотрен обратный выкуп сертификатов.
📊 Потенциал роста стоимости активов фонда
Стоимость сертификатов растёт пропорционально изменению стоимости недвижимости — актива фонда — с учётом тенденции роста цен на качественную и современную недвижимость в Киеве.
💵 Настоящий пассивный доход без лишних хлопот
Инвестору не нужно управлять активом. Все вопросы, включая поиск арендаторов и проведение ремонтных работ, решает управляющая компания.
🏨 Высокий спрос на недвижимость от Standard One
S1 Obolon — продолжение успешной концепции доходных домов от застройщика Standard One. Востребованность недвижимости под брендом S1 обеспечивает стабильный доход без простоев.
📌 Обмен квадратных метров на квартиру
Когда совокупная площадь, принадлежащая инвестору, достигает эквивалента полноценной квартиры, он получает возможность конвертировать свою долю в реальный объект недвижимости.
Порядок действий для инвесторов
1
2
3
4
5
6
Для кого предложение
👨💼 Опытные инвесторы S1 REI
Это отличная возможность диверсифицировать собственный портфель, пополнив его квадратными метрами в прибыльных домах от Standard One.
🤝 Неопытные инвесторы S1 REIT
Это билет в мир инвестиций для людей, которые раньше не имели достаточного капитала или опыта, чтобы начать зарабатывать на доходной недвижимости.
💼 Инвесторы в другие активы
S1 REIT позволяет познакомиться с преимуществами инвестирования в доходную недвижимость с минимальной суммой вложений и без лишних рисков.
FAQ
1️⃣ Из чего формируется доходность инвестора S1 REIT?
Доход инвестора формируется из дивидендов и инвестиционной прибыли (разницы между суммой входа и выхода из инвестиции).
2️⃣ Как часто выплачиваются дивиденды?
Дивиденды выплачиваются ежеквартально, начиная с даты начала аренды готовой недвижимости.
3️⃣ Какие документы подтверждают легальность деятельности S1 REIT?
- Лицензия КУА REIT S1 - Свидетельство ЕДРІСІ ПИФ - Свидетельство о выпуске инвестиционных сертификатов ПИФ - Регламент и проспект ПИФ - Распоряжение о соответствии требованиям по минимальному объёму - Перечень обслуживающих компаний ПИФ
4️⃣ Как облагается налогом доход инвестора S1 REIT?
Для физических лиц-резидентов ставка налогообложения зависит от вида дохода: для дивидендов — 9% НДФЛ и 5% военного сбора от суммы начисленных дивидендов; для инвестиционной прибыли от продажи сертификатов — 18% НДФЛ и 5% военного сбора от суммы прибыли.
5️⃣ Как выйти из инвестиции?
S1 REIT может выкупить вашу долю в доходной недвижимости в тот же день по рыночной стоимости и без комиссии. Для этого достаточно обратиться к менеджеру S1 REIT. Также предусмотрена возможность самостоятельной продажи сертификатов на вторичном рынке.
Связаться с представителем
Оставьте заявку и представитель компании свяжется с вами в ближайшее время для детальной консультации.
Руководитель бюро продаж
Виктор Бойчку
-800x450.webp)
 (2)-800x450.webp)
