В Украине налогообложение земельного участка, полученного по наследству или подарку, зависит от степени родства между сторонами и их налогового резидентства. Близкие родственники могут получить землю без уплаты налогов, в то время как в других случаях совокупная ставка может составлять 10% или 23% стоимости имущества. Об этом сообщает Государственная налоговая служба Украины.
10 ноября 2026, 17:22
Читати українською
Земля в наследство или подарок: сколько налогов придется уплатить в 2026 году
►Читайте «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
Кто может получить землю без налогов
По разъяснению ГНС, наследство и подарки от членов семьи первой и второй степеней родства облагаются налогом по нулевой ставке.
К таким родственникам относятся родители, муж или жена, дети, родные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки.
Если землю дарит или оставляет в наследство другое лицо, в том числе дальний родственник, друг или знакомый, для получателя-резидента Украины действуют следующие ставки:
- 5% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ);
- 5% — военный сбор.
Следовательно, в общем придется уплатить 10% оценочной стоимости земельного участка.
Если же наследник или даритель является налоговым нерезидентом Украины, по общим правилам применяются 18% НДФЛ и 5% военного сбора — 23%.
Какую оценку земли нужно проводить
В ГНС пояснили, что для определения стоимости подаренной или унаследованной земли с целью начисления НДФЛ используется именно экспертная денежная оценка.
В Украине существует два основных вида оценки земельных участков.
Нормативная денежная оценка применяется, в частности, для определения земельного налога, арендной платы за государственные и коммунальные земли и госпошлины в предусмотренных законом случаях.
Экспертная денежная оценка определяет рыночную стоимость конкретного земельного участка. Именно ее результат используется для расчета НДФЛ, если полученное имущество подлежит налогообложению.
Сколько придется заплатить: пример
Если эксперт оценил земельный участок в 500 тыс. грн, а его получает резидент Украины от лица, не принадлежащего к близким родственникам, налоговые платежи составят:
- 25 тыс. грн — НДФЛ по ставке 5%;
- 25 тыс. грн — военный сбор по ставке 5%.
Общая сумма — 50 тыс. грн.
Отдельно могут возникнуть затраты на оценку земли, нотариальное оформление и другие услуги.
В налоговой рекомендуют заранее выяснить, какой именно вид оценки необходим для конкретного соглашения. Это поможет правильно рассчитать налоговые обязательства и избежать проблем при оформлении права собственности.
Автор:
Источник:
Минфин
Страницу просматривают
40 незарегистрированных посетителей.
Комментарии