В октябре 2026 года медиа стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Закарпатской области достигла $85 тыс., сравнившись с показателем Киева. В то же время, в столице спрос на новостройки сократился на 33% за месяц, хотя цены на первичном рынке продолжили расти. Об этом свидетельствует аналитика маркетплейса недвижимости DIM.RIA за октябрь.
10 ноября 2026, 11:27
Читати українською
Квартиры в Киеве и Закарпатье сравнялись в цене: что происходит с рынком жилья
►Читайте «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
Новостройки: цены растут, несмотря на падение спроса
В октябре медиа стоимость квадратного метра в новостройках выросла в большинстве регионов Украины.
Наибольшее удорожание зафиксировали в Запорожской области — на 10,7%. В Полтавской области цены повысились на 6,2%, в Киеве — на 5,8%, в Кировоградской области — на 5,2%.
.jpeg)
В то же время в Черновицкой области квадратный метр подешевел на 8,3%, а в Ивано-Франковской — на 5,5%.
В Киеве медианная стоимость квадратного метра в новостройках достигла $1504.
Самым дорогим районом столицы остается Печерский, где квадратный метр стоит $2855. Самые доступные новостройки — в Деснянском районе с медианной ценой $864 за квадратный метр.
Читайте также: Почему ваше соглашение с недвижимостью теперь могут заблокировать
Несмотря на рост цен, интерес к новому жилью снижается. Наибольшее падение спроса в октябре зафиксировали в Киеве — на 33%.
В то же время в Закарпатской области спрос вырос на 15%, в Днепропетровской — на 12%, в Николаевской — на 9%.
Сколько жилья строят в Украине
По данным DIM.RIA, в октябре продолжали работать 85% отделов продаж новостроек.
Высокую активность застройщиков зафиксировали в Закарпатской области, где работали 98% отделов продаж, а также во Львовской и Волынской областях — по 97%.
Меньше всего открытых отделов продаж оставалось на Харьковщине — 29%, Запорожье — 44% и Сумщине — 46%.
За месяц в эксплуатацию ввели 14 жилых домов, состоящих из 23 секций. Больше секций сдали в Киеве и Киевской области — 14, из которых девять в столице.
Вторичный рынок: где самые дорогие квартиры
В октябре медианная цена однокомнатной квартиры в Закарпатье достигла $85 тыс. — столько же, сколько в Киеве.
Самое доступное жилье среди регионов — в Херсонской области, где однокомнатная квартира стоит в среднем $16 тыс.
.jpeg)
В большинстве западных областей цены на вторичном рынке продолжили расти. Наибольшее удорожание зафиксировали в Тернопольской области (+6%), Закарпатской (+5%) и Львовской (+5%).
В Черкасской области жилье подешевело на 13%, в Ровенской — на 8%, в Черниговской — на 7%.
Как изменились цены на квартиры в Киеве
По данным маркетплейса, в октябре медиани цены предложения на вторичном рынке столицы снизились во всех районах.
.png)
Больше всего подешевели двухкомнатные квартиры в Святошинском районе — на 23%, а также в Днепровском — на 18%.
Дороже всего остается Печерский район, где медианная стоимость однокомнатной квартиры составляет $179 тыс. Самым доступным — Деснянский район с ценой $46 тыс.
В то же время, количество объявлений о продаже вторичного жилья в Киеве за месяц сократилось на 63%, а в Киевской области — на 25%.
Что происходит со спросом
В октябре спрос на вторичное жилье снижался почти по всей Украине.
Наибольшее сокращение зафиксировали в Тернопольской области — на 25%, Винницкой — на 22%, Хмельницкой и Кировоградской — по 20%.
Рост интереса к покупке вторичной недвижимости наблюдался только в Днепропетровской (+10%) и Закарпатской (+4%) областях.
При этом в четырех регионах количество предложений превышало показатель спроса. Наибольший разрыв был зафиксирован в Киевской области — в 2,3 раза. В Киеве соотношение составило 2,2, в Одесской области — 1,7, в Ивано-Франковской — 1,1.
В целом, октябрь продемонстрировал разнонаправленную динамику рынка: спрос на покупку жилья преимущественно снижался, однако цены на новостройки в большинстве регионов продолжали расти.
Автор:
Источник:
Минфин
Страницу просматривают
6 незарегистрированных посетителей.
Комментарии