Все владельцы паев будут с доходом: война — не повод не выплачивать арендную плату

«Форс-мажорные обстоятельства не дают права аграрным компаниям не платить арендную плату, они обязаны выплатить ее. Форс-мажор позволяет отсрочить сроки и избежать штрафных санкций», — сказал Андрей Усенко.

При этом эксперт отметил, если человек выступает активным инвестором, то есть самостоятельно занимается своими паями, то решать вопрос с арендной платой ему тоже придется самостоятельно. Если не удастся полюбовно договориться с арендаторами, нужно будет привлекать юристов.

Легче тем инвесторам, актив которых передан в распоряжение профессиональному посреднику. Все заботы, в том числе с выплатой арендной платы, управляющая компания берет на себя.

Читайте также: Рынок земли: В Украине возросло количество зарегистрированных земельных сделок

Цена на землю

Как писал «Минфин», средневзвешенная цена за гектар составляет 37 900 грн за гектар, что на 30% больше цены, которая была год назад.

По прогнозам, в течение 2022 года стоимость земли должна была увеличиться еще до 15%, но свои коррективы внесла война.

«На начало полномасштабного вторжения России в Украину было заключено более 102 тыс. сделок, отчуждено 245 тыс. га с/х земель с около 32,5 млн га. Пока таких соглашений — более 105 тыс. Это соглашения о купле-продаже земли, дарении и пожизненном содержании», — пояснил замминистра агрополитики Маркиян Дмитрасевич.

Читайте также: Год от запуска рынка земли: итоги и прогнозы на будущее